住んでみたい街ランキング Part41（23区限定）

しかも、庶民に手の出ない街。

妄想おつかれさまーーー

六本木というのは、六本木に本社を持つＩＴ企業の社長にとっては、毎日午前まで仕事で、同業社長との情報交換も必要だから、
六本木ヒルズに住むというのは合理的で、その点のステータスがあるのは否定するものではないでしょう。
しかし、子育て中の主婦にとっては、環境も悪いし、不良外国人も多いし、子育てに向いた街ではないのも否定するものではないでしょう。
だんなの職場が六本木から遠くて、奥さんが子育て中の主婦だったら、六本木は住みたくない街なのです。
それを、六本木を、環境が悪い、不良外国人が多いと批判されて、買えない人間のひがみと反論するのは、ピンとが外れていると言わざるを得ないでしょう。
六本木は、環境が悪くて、不良外国人が多いところもあるが、六本木に本社を持つＩＴ企業の社長にとっては住む価値のある街なのだと言えばよいのです。

730だけど、736さんは別の人。多分高輪在住さんだと思う。
同じ都心住みとして共感でき、いつも正論を述べていらっしゃる。
本当にリアル都心住みさんだと思う。違ってたらスミマセン。。

>737 >738はご指摘通り支離滅裂。すぐ連投するのも特徴ですね。
キャピタルゲイン的にクソなのに投資向き？そんな所に誰が投資します？（笑）
後付で「有価証券や土地などの資産の売買によって得られる差益のこと」
と修正していますが、都心マンションをキャピタルゲイン的にクソ、など愚の骨頂。
馬鹿に反応する必要すらないので、スルーしておけばいいでしょう。
郊外が最高だと思うならそれでいいじゃないですか。
都心物件も買うだけの経済力もなく、都心の魅力も知らずにただのヒガミで批判ばかり。
キャピタルゲインの定義すら知らなかった無知さんです。

>日本語もなってない低脳低学歴で、
とは、まさに言っている本人を反映していますよね。
話してやっても理解できないでしょうからスルーでいきましょう。

>>743
>>>737 >738はご指摘通り支離滅裂。すぐ連投するのも特徴ですね。


743はやっぱり低脳低学歴で日本語なってないな(笑)
737だけど、738は私の投稿ではありません

｢すぐに連投｣というのはあなたの幻覚です(笑)
妄想ならまだしも、幻覚はヤバい

まさか、、、
危険ドラッグやってたりなんて事はないよね？(笑)



>>730だけど、736さんは別の人。


みんな>>730と>>736は同一人物だと思ってるよ(笑)

「住んでみたい街ランキング 」というスレッドは、あんたが>>730で投稿したみたいな「歴史的にも一番古くて高級なエリア」を語るスレじゃないよ

スレ趣旨も分からない日本語もなってない低脳低学歴で、高級住宅地にはとてもじゃないけど住めないようなポンコツに松濤や城南五山を語られたところで、、、妄想で偉そうに語られてもなあ、、、(笑)

住みたい街ランキングの話題に戻してみる。最新版の一覧は以下の通り。
1位は鉄板だが、媒体によって2位の街は変化する。

SUUMO住みたい街ランキング １位吉祥寺2位恵比寿
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2014/kanto/
メジャーセブン住んでみたい街アンケート　1位吉祥寺2位自由が丘
http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol021/
長谷工エアーベスト住みたい街（駅）ランキング　1位吉祥寺2位横浜
http://suumo.jp/journal/2014/08/29/68394/
東京ウォーカー住みたい街ランキング　1位吉祥寺2位中目黒
http://sp.walkerplus.com/town_ranking/
リクルート　プロがおすすめする街ランキング　1位吉祥寺2位武蔵小杉
http://www.recruit-sumai.co.jp/press/2014/11/2014-1.html
Homes東京都「生活実感値」総合ランキング 1位武蔵野市2位千代田区
http://www.homes.co.jp/kurashito/life/ranking/ranking026/

住みたい街ランキングの話題に戻してみる。最新版の一覧は以下の通り。
1位は鉄板だが、媒体によって2位の街は変化する。

SUUMO住みたい街ランキング １位吉祥寺2位恵比寿
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2014/kanto/
メジャーセブン住んでみたい街アンケート　1位吉祥寺2位自由が丘
http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol021/
長谷工エアーベスト住みたい街（駅）ランキング　1位吉祥寺2位横浜
http://suumo.jp/journal/2014/08/29/68394/
東京ウォーカー住みたい街ランキング　1位吉祥寺2位中目黒
http://sp.walkerplus.com/town_ranking/
リクルート　プロがおすすめする街ランキング　1位吉祥寺2位武蔵小杉
http://www.recruit-sumai.co.jp/press/2014/11/2014-1.html
Homes東京都「生活実感値」総合ランキング 1位武蔵野市2位千代田区
http://www.homes.co.jp/kurashito/life/ranking/ranking026/

>>743
＞ 730だけど、736さんは別の人。多分高輪在住さんだと思う。
736です。「高輪在住さん」がどのレスの人を指すのかわかりませんが、>>694は私です。

＞同じ都心住みとして共感でき、いつも正論を述べていらっしゃる。
ありがとうございます。

＞馬鹿に反応する必要すらないので、スルーしておけばいいでしょう。
都心住宅地についての誤った認識（というか想像のレベルでしょうけど）に対する指摘はしますが、>>737-738あたりはレベルが低すぎてまともに反応できませんね。現に都心に住んでいる私たちが、妄想で都心をどうこう言う郊外の人から「妄想で偉そうに語られてもなあ、、、(笑)」と言われている現実に苦笑です。

純資産5億円以上人口が多い住所順位（※資産であり所得ではない）
1.渋谷区広尾
2.世田谷区成城
3.武蔵野市吉祥寺南町
4.大田区田園調布
5.港区高輪
6.三鷹市下連雀
7.中央区明石町
8.千代田区三番町
9.港区南麻布
10.渋谷区大山町
11.渋谷区上原
12.武蔵野市吉祥寺本町
13.港区元麻布
14.杉並区和泉
15.港区西麻布
16.新宿区下落合
17.渋谷区代々木
18.武蔵野市吉祥寺東町
19.武蔵野市吉祥寺北町
20.渋谷区松濤

都心部は富裕層密度が相応に濃い。
港区人口は20万人だが、例えば杉並区（50万人）とほぼ同じ富裕層（純資産5億円以上）人口。（それぞれ1,000人）
首都圏富裕層の4%が都心3区に居住している。

×首都圏富裕層の4%が都心3区に居住している。
○全国富裕層の4%、首都圏富裕層の10%が都心3区に居住している。

>745 >756
それで何が言いたいの？吉祥寺が最高だとでも？
そういう「住みたい街はどこ？」というアンケートで、
郊外地がトップの方に来るのが多いけど、それって当然なんだよね。
だって年収分布の最多層が選ぶのが郊外でしょ。
2000万円以上の収入がある人って全体のわずか1%以下。
そういう人たちが押す住宅地は、まあ当然ながら少数だからランキング外になるよね。
そういうことも理解せずに、吉祥寺だの三鷹だのが上位でどや？
って顔している人たちの思考回路が正直理解できません（苦笑）

>>751
住みたい街はどこ？、に分譲でってシバリはないからね。
家賃が安いからって理由で賃貸で住みたい街が上位に来たりする。例えば池袋。

吉祥寺、恵比寿、三鷹、品川、豊洲は人気があるから
当然、住みたい街にランクインは理解できる。

でも、中野、池袋、武蔵小杉は不動産業界が売りたい場所
だから強引にランクインさせてそうですね。
治安や環境が悪く不便なんだよね｡

>吉祥寺、恵比寿、三鷹、品川、豊洲は人気があるから
ん？一か所だけさり気なく、
>不動産業界が売りたい場所

紛れ込んでますよ。湾岸エリア…笑

>742
>六本木に本社を持つＩＴ企業の社長にとっては住む価値のある街なのだと言えばよいのです。

六本木に本社を持つ外資系IT企業に、執行役員として勤めています。何社か経験しましたが、日本法人の社長で六本木に住んでいる人なんか、私は知らないですよ。（国内ベンチャーは知りませんが。）

だいたいは、世田谷のどっかか、市ヶ谷とか駒込あたりの高台住みです。あと、鎌倉って人も意外と多いです。執行役員クラスも何千万か年収があるはずですが、私の知る限り、六本木周辺に暮らしている人は、一人もいないです。部長クラスで独身のおばさんが、広尾に一人で住んでいるのを知っていますが。（今年から、某外資系ハードベンダーの社長さんが変わられましたよね？東大島のあの有名な会社。あの人も自宅は世田谷ですよ。）

ちょっと前に当社の経営会議が始まる直前にどこに住んでいるかという話しが役員間で出たことがありましたが、だいたいが神楽坂・市ヶ谷の高台とか目白台とか、本駒込あたりでしたね。港区高台には越さないのか？とふってみたのですが、口を揃えて「人が住むところじゃないだろう。」的な反応でした。

ここのスレに張り付いている人とはだいぶリアクションが違いますね。私に取っては、上記の方が現実です。

六本木周辺のマンションは住む所でなく、投機で勝負する場所。
ボラティリティーが高く、90年のバブル、07年のミニバブルの崩壊後は、一瞬で半値以下に下落した。
14年のミニミニバブルはまさに崩壊が始まったところ。

>執行役員クラスも何千万か年収があるはずですが、
>港区高台には越さないのか？とふってみたのですが、

ほおお。それってネタですよね（笑）
まあちょっと乗ってみましょうか（笑）

理由は単純。その年収では、港区高台だと大した物件が買えないし借りれないから。
外資系は、明日から無職という可能性も高いので、銀行の審査も渋いのはご存知でしょう。
特にITなどは会社自体が消える可能性もあるから。
でも、例えば日産のゴーン会長は元麻布のタワー億ション住まいだけど、
外人さんでいつ離日するか分からないから賃貸なんだろうけど、
もうかなり長いことあのマンションにお住まいだから気に入っているのでしょう。
外資ならキャッシュで払うか、まずは億単位の収入を5年上貰えると銀行も判断したら、
港区高台も視野に入るのでは？

一時世間を賑わせた、ビットコインの外人社長さん、世田谷の狭そうな一軒家でしたね。
ニュースに何回も出てましたが。ああいうこともあるので郊外の安い借家、
多分50万もしないような所に住むケースが多いんですね。
港区の一等地に建つマンションは家賃100万オーバーはザラ。
↑に出てるゴーンさんの部屋は確か300万とか。
そういうのを払える会社は外資でも意外と少ない。
おまけに家族世帯だと広さも必要だから、割安なエリアに会社が借りるのですね。
でも、IT企業はそれすら難しいでしょ。信用がないから。
そりゃあ、自社株を何百億円分も保有しているような起業者、オーナーさんは別でしょう。
楽天の三木谷会長は松濤に自邸を建てたばかりだし、ＳＢ孫さんは麻布の高台の900坪豪邸。
ユニクロの柳井会長は渋谷区の2600坪の100億円と言われる豪邸住まい。
それと、雇われ役員とは月とすっぽん+日本での信用力の低さですから、
所謂、財閥系などの大企業よりも格下なわけで、ローンも引っ張れない。
港区高台の何億もする家を買える訳がないじゃないですか。
あなた、経営者のくせにそんな基本的なことも理解していないのですか？

>港区の一等地に建つマンションは家賃100万オーバーはザラ。

商業地価でならいくらでも膨らむ。

そのそばに住むとご利益あるのか?

あると思うから、何百万出しても住んでいる人が何万人もいるんだろ？
住めないからって、商業地云々出して、当たり前のこと繰り返すなよ。
住めない嫉妬でみっともない。

いや。ぜんぜん。

特に虚勢張るつもりもない。

>755
以前はどういう会社にお勤めでした？
大企業のサラリーマンがローン組んで、借りられる限度はだいたい7千万ぐらい。
それに頭金を足して、8千万〜1億弱の物件が一流サラリーマンの限界なのは知ってますよね？
もちろん共働きとか、相続やご実家から援助などがあれば振れ幅はあるでしょうけど。
IT系の方は、それ以下ですよね。一時的に収入が上がる時期はあっても数年のことで、
銀行のローン査定は厳しいですよね。ですから、港区高台の3億、5億〜といった物件を、
IT企業の平役員が買えるわけは到底無いのにネタ提供ですか？
外資でも、例えばコンサル業界などは30代で年収数千万、40代で億プレーヤーもザラに居るので、
都心住まいも結構おられますけど、ITはムリムリ。
いても本社派遣の特別待遇の外人役員さんが港区高級マンションに住めるぐらいでしょ。
もし本気で書いたなら背伸びしすぎましたね。世間もそこまで馬鹿じゃない。
騙そうと思っても無駄ですよ。

武蔵小金井
じゃなきゃ
府中

都内論外

↑予算は？

賃貸25万
3LDK80平米以上

前にも無知な書き込みあったよね。
年収1億もらってる大企業の役員なら、普通に都心にも住めるよ、とか。
実際の手取り額や、役員の期間は何年かとか説明されて、
その程度じゃ、世田谷の戸建てあたりがせいぜいとの現実を知ったら、
何も言えなくて出てこなくなったけど（他人に成りすましたか）

>755はその亜種の類いだろ。
執行役員とか勝手に妄想している郊外ニートだろ？
論理に一貫性がないし、ちょっと矛盾を突くとすぐ崩壊。
釣りなのかもしれないけど、にしてもレベルが低い。
外資の執行役員というなら、株主総会のことや年俸パッケージの話でもするかい？笑

感覚だけど都内の賃貸の中央値は25～30万ぐらいだからね
この価格帯の物件の動きが一番いいと思う

賃貸業者にきいたけど、ファミリーでも上限18万

それ以上の物件は本当に少ないそうだよ

不景気すぎるんだよね

賃金アップ嘘ばかりだし

>768
それはどこの場合ですか？
港区の築30年ぐらいの中古マンション、70㎡で25万ぐらいしますよ。
もちろん、200㎡で200万円とかの高級賃貸マンションも需要あるみたいで、
更にバンバン建っていますし。地域差がだいぶあるようですね。
所得格差が更に拡大中？

>>755
＞私の知る限り、六本木周辺に暮らしている人は、一人もいないです。
私も六本木周辺には住みたいとは思いませんね。しかし、

＞港区高台には越さないのか？とふってみたのですが、口を揃えて「人が住むところじゃないだろう。」的な反応でした。
というのは意外ですね。高輪地区の高台（白金２・４、白金台、高輪、三田４）も敬遠されていますか？理由を知りたいです。

>>757
＞外資ならキャッシュで払うか、まずは億単位の収入を5年上貰えると銀行も判断したら、港区高台も視野に入るのでは？
かなり違和感があります。100㎡前後のマンションを想定するなら、新築でも２億円、中古なら１億円もあればそれなりの物件が買えます。億単位の収入があるなら銀行の世話になる必要はないでしょう。融資を受けるにしても年収２千万もあれば余裕で買えますよ。

ちなみに私は>>694,>>747です。

マン損脳は夢で動いてる。

夢はもうやめましょう。
いじりあいは見苦しいですw

755ですが。

徒然なるままに書きますね。

まず、755の書き込みは、IT社長の多くが六本木に住んでいるとかいうピンぼけの書き込みに対して否定している書き込みですよ。お間違いなく。それで、港区高台は、買えねえんだろう？っていう書き込みがあったけど、それは、そうかもしれない。（後で書きます）

外資の金融(Goldmanとか）なら、ともかくIT系なら、役員でだいたい３千〜５千万円ぐらいだよ。それから、コンサルティング業界が億円プレーヤーごろごろとか書いている人。いないから。
ごろごとと言えるのは、最大手の「AC」ぐらいじゃないの。戦略だって億届く人は数名よ。私は、会計監査法人系コンサルティング会社のパートナーだったけど、やっぱり、３千〜せいぜい４千万円ぐらいだった。

でも、私の知っているGoldmanのパートナー（正確には、ご主人の方を良く知っている）、当然億円プレーヤーみたいだけど、自宅は、湾岸タワマン最上階だよ。

次に、株主総会がー、とか書いている人。執行役員だって書いているでしょ？総会関係ないよ。外資IT日本法人の商法上の役員って、Country Lead一人だけとかが多いのよ。（青目が混じる事もある。）
平の執行役員とか書いてちょっと馬鹿にした気分になっている人。外資はフラットな組織だから執行役員の上は、もうCountry Leadっていうのが普通なのよ。あってもう１階層（VPとSVPとか）日本企業じゃないんだから。


で、高輪あたり買わないの？っていう質問した人。買わない理由は良く分からない。自分も買わない。港区高台に１億出してマンション欲しいと思わないから。なんでだろうね？そんな金ないってのもそうだと思う。

例えば、業界で有名なおばさん経営者、自宅は、たしか後楽園あたりなんだけど、京都とハワイに別荘がある。車は、BMWの７シリーズ。別の経営者（男）。自宅は、鎌倉と軽井沢。夏は、軽井沢から都内に通い、冬は鎌倉から来ている。車はポルシェ（昔のやつ。空冷式エンジン）とBMW(X5 V8)。
IPO長者の知り合い、一人は、初台にでっかいマンション買った、もう一人は浜田山に戸建てを買った。で、二人とも銀座に愛人がいて、湾岸のマンションを愛人に買ってあげてたよ。

私も家は、都内マンション（文京区）と郊外戸建て（武蔵野市）の２つ持ってます。

なんだろう、たぶん、欲望がいろいろありすぎて、家（都内自宅）にばかり金かけられないから、車とか別荘とか愛人とかに金かかっちゃって、港区高台の家、一つとかいう暮らしに興味ないし、そこにかけられる金がないんだろうね、たぶん。（勝手な想像だけど。）

妄想と思うのは勝手だけど。外資のIT業界なんてこんな感じよ。（ごめんね、長くて）

日本橋

>773
何だかピンぼけなコメントですね。

>コンサルティング業界が億円プレーヤーごろごろとか書いている人。いないから。
ACもそうだし、BC、マッキンゼーだってそう。
申し訳ないがIT系なんかとは学生の質が違う。

時間がないから今はこれぐらいで。

日本中の億円金持ちがウメタテチに住んでんだとさw

773さんのレスは他者の暮らしの概要に関する書き込みも含め関心を持って拝見しました。


私はオーナー中小企業経営者ですが年収は3500−4000万円位。自宅以外(東海)に港区高台にセカンドがあります。
車やその他経費判断も常軌を逸しない範囲で、ある程度裁量できますからもう少しレベル的に余裕のある範疇なのかもしれません。

六本木・赤坂はたとえ緑地隣接の高台、閑静と言えどもエリアのニュアンスとして好みません。タクシー運転手さんも深夜は避けるって言う人結構いますからね。只、公園隣接の大手デベ・広い物件で見晴らし確保となるとなかなか手が出ませんが。

セカンドハウスは財閥系新築ですが80平米程度なので以前の書き込みに多い、そこを買うと他に金が回らないと言うほどの邸宅的マンションでもなく一昨年末に引渡しを受けました。価格高騰前ではあったと思います。

半値をフラット35の借り入れにしています。(インフレというか、破綻等の予備対策で固定の借り入れはウェルカムと判断し敢えてそう組み立てました。)

結構マンコミュは見ますが書き込みはあまりしませんでした。年収で億越えの知人となると3人位しかいませんが、暮らしぶりを詳しくは知りません。誰もが知るTOP創業オーナー３羽ガラス？の会社でオーナーの息のかかった片腕的ポジションでやっている人間です。かなり高学歴です。子息の教育、払い捨ての高級賃貸住まい、旅行に結構使っているようです。多忙です。
何れもたまたまか、目黒区(上目黒・東山・青葉台)が住まいです。

その年俸だと可処分所得で全く視界の違う生活になるだろうなと思ってしまいます。

ただ、雇われでなく自営の医師・コンサル・法律事務所・企業オーナーで、その財務が確固とし、何より業歴も在って、安定的に億内外の年収を取るという人って相当少ないのではと思いますが、、知っておられる方やご本人のレスで是非お聞きしたいです。そういう方の選ばれる本宅・セカンドのエリア、お金の使い方など(笑)。以外と派手でもないような、堅実なような？？

個人的にいいと思うエリアは都内では南青山・西麻布・広尾の見晴らしの良いところ、てっぺんでも斜面でも構いませんが。または番町。３番町、６番町辺りが好みです。

マンション屋だけ景気良さげ

「だけ」な。

773=777
自演は見苦しいよ。IPチェックできるのに…同じじゃん（笑）
それに、キミ例の多摩地区ニート君じゃないか！
年収４０００万になったり億超えになったり、ネットは便利ですね。苦笑

↑
779

777ですが、全く意味不明。
773さんと全く別人ですよ。

調べればわかるんですか？やればわかるでしょ。
IPチェックってどうやるんですか？

年収1億円以上って全国で1万人以上いるからな。
地方性などもあってライフスタイルは様々だろ。

http://www.nenshuu.net/over1000/contents/over_1oku.php

>結構マンコミュは見ますが書き込みはあまりしませんでした。

はは（笑）マンションネガ書き込みの殆どはキミみたいだね。
会社でログ見ればIPアドレスは一目瞭然なんだよ。
チェックは必須だからね。詳細は書かないけど。
あまり見え透いた嘘ばかり書くのは滑稽なので自制した方がいいよ。

７８１のリストは税額を捕捉されている人達の数なので、
節税など上手くやりくりしている人もいるだろうから、
実際に１億以上収入のある人は、もう少し多いだろうね。
だってうちのマンション内（都心部低層億ション）だけでも、
１０人以上は億円プレーヤー（代々資産家でビル数棟持ってたり桁が違うのも）らしいから。

>私も家は、都内マンション（文京区）と郊外戸建て（武蔵野市）の２つ持ってます。
>自宅以外(東海)に港区高台にセカンドがあります。

はいはい、>773 >777の自演連投ショー（笑）
ネットで色々な設定に成りすまして楽しいですか。
休日の昼間に会う友人も家族もなくネットですか。
私はスレッド見回りが仕事ですから構いませんけど、あまりに哀れな人生ですね。
ここからは逃げたようですが、他スレへの書き込みも逐一チェックしてますよ。
19歳のYouTube投稿少年も逮捕されましたが、あなたも気を付けて下さいね。

BMW7シリーズとかちょっと貧乏くさいね
中古だとプリウスより安いし

2000万以上するポルシェやレクサスの限定車なら少しは金持ってんな。と思うけど

あれは単なる妄想だから本気にならなくていいよ。スルーしてればいい。
彼は色々な人物になりすまして、昼夜問わずあちこちのスレッドにレス書きまくってる、
休日なのに一緒に遊ぶ友人も家族もいない、可哀想な田舎住みニートだからね。

他スレでも正体がバレて、あちこち逃亡レス書いてるけど癖があるからすぐ分かる。
設定年収は4000万〜億超えまで。必ず郊外に本宅があると書き、
都心に投資用マンションかセカンドハウスを持っている、と所有を誇示する。
週休さんという人とは別人なのかな？
さて、次はどんな人物になりすますのかね？苦笑

最も離婚率が低いのが住みたい街1位の吉祥寺を擁する武蔵野市、対して最も東京で離婚率が高いのが六本木・麻布などの高級マンション街を擁する港区。
港区は高額だが、実際に生活するとどうなのでしょうか。
結果的に家庭不和を招くのは何か理由があるのだろうか。
http://d.hatena.ne.jp/yumyum2/20060521

↑そのデータから何が読み取れるのか？

＞結果的に家庭不和を招く
はい、バカ決定！

武蔵野市→学生と高齢者が多い。結婚・離婚ともに少ない。
港区→働き盛りの若者世代が多い。結婚・離婚も多い。
ただそれだけのことだろ。もっと頭使えよ。苦笑

NHK特集

観ましょうよ。