シティテラス昭島 Part2

契約済みや要望済みは、売れ行きを表す指標としてはあまり当てにならないです。
今はローン審査が大変厳しく、どんなに売れ行きが良さそうでも、結局ローン審査に落ちる人が大量に出るので、実は契約済みの部屋が何度も売りに出てるなんてことが多いです。
そして、なかなか完売しない。

今は、ある程度頭金のある若い３０代のカップルなんてなかなかいないし、そういう人はもっと都心部の物件を買う。

市場価格にマッチングしてないマンションは、ずっと売れ残り、ここで批判され続けるのです。

>>986さん、ここなら良い部屋も検討対象に出来ると思い見学に行きました。

ただ、勤務地の新宿までの遠さを実感し、候補のひとつから抜け出ずにいるのが現状です。
間もなく竣工後１年にも関わらず売れ残りが多いのも気になりますしね（本当に完売出来るのか…）

ちなみに、今年竣工の同価格帯のマンションモデルルームをいくつか見てますが、どこも混んでますよ。
資産価値を考えると正直人気物件に惹かれます。

>>982
要望で人気を計るのは意味ないですよ。
昭島在住も含めて友人が何人か、このマンションを見学に行きました。
金額的には問題ないので見学の時には、営業には条件の良い部屋の希望を伝えたけれど、
間取りなんかが不満なので、他のマンションも見に行って、営業から販売開始の連絡貰ったけど保留にした人がほとんどです。
その後も住友不動産さんから案内や年賀状が届いているようですが、
売れ残りの部屋の数を知って、みんな納得してますよ。

>>990さん
そうなんですよね。

値段は悪くないんですが、これといった決め手が無い為ペンディングになるんですよね。
ここじゃなきゃ手に入らない生活！みたいなものが見えないというか。

立地についても、周辺に勤務されている方や元々周辺にお住まいの方であれば良い立地なのかもしれませんが、初めて昭島という駅を訪れた私には今ひとつぐっとこないんですよね。

実際問題、東京西部の新築マンションは減ってきて選択肢は少ない（だからどこも来場者が多いという話も）ので、今買いたくて昭島に思い入れ有りって方向けなんでしょうね。

また416さん、478さん、480さん、568さんみたいな被害者が出なければいいのですが・・。
本当に購入を検討されている方は、未販売物件数などＭＲに行って、自分の目で確かめた方が賢明ですよ。
990さんも聞いた話でなく、自分の目で確かめられた方が、正しい情報を流せると思います。

981さん
それは943、970の書き込みの事ですか？
鈍感な私でも、これらが住民さんの書き込みでは無いことは明らかにわかりますよ。

多分、私だけでないと思いますがね。

>>981
>>983

住民でないってカキコミって決め付けられるでしょ？普通
理由わかんないかなぁ？
ちゃんと仕事してる人ですか？
取り込み詐欺やら、オレオレ詐欺（古）にひっかかるタイプに見えるし（笑）

誰か、教えてやって！！

>>988さん
確かに新宿勤務だと辛いかもねー
でも、財閥系ブランドでは値段かなり安いんだよね。
他の似た様な物件回ったけど、個別値引きでバーゲンデベロッパー？って感じだったのが逆にNG。
売れ行きいいみたいですけどね。
ってか、最初から値引いた金額公示しとけよっって感じでしたね。
中古マンションの騰落率上位常連のブランドで、この値段ならOKって感じでしたね。
私の場合。
まぁ、同ランク（バーゲンデベ）との差は装備、防音歴然としてましたしね。

来週、申し込みです。

ちなみにバーゲンデベとはどこですか？

昭島のマンションで、騰落率って（笑）
きっと、その辺にある長谷工マンションと変わらない価格で売り出されるよ。

1000になりますので、新スレッドを作りました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/63179/

998です。
986さん向けのコメントです。

念のため。

改めて988さん
・・・やっぱ、止めときます(笑)。

IHは火が見えない分、子供や老人が触っての火傷事故が多いと聞いてます。そのせいかどうかわかりませんが、私が見て回ったモデルルームでは若干ガスが多かったです。中華鍋も使えないんですよね？

IHは熱くなるわけでは無いので火傷はしませんよ。
中華鍋も使えます。
オール電化にしないと電圧も電気代もまずいのでIHじゃない所が多いのですよ。