すでに入居済みの人もこれから入居の人も、購入検討者も情報交換をしましょう。
荒れる元になるので、昭島自慢はご遠慮ください。
シティテラス中心の話題でお願いします。
物件データ：
所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.12平米～85.47平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2009-10-26 08:39:58
昭島に住んでない人が原因なんじゃないのかな？
よくいる煽って楽しんでいる残念な人がいますからねぇ。
そうゆう輩の質の低い人間の仕業なんでしょうね。昭島が、なんて締めくくったゃうあたりの偏見ぶりは68さん、あなたも同じ程度になってますので気をつけて下さいね。
以後、「買え無い人」はNGワードで願います。
それでは引き続き、検討している人も、シティテラスに住んでいる人も近隣住民さんも含め、シティテラス昭島等の有益な情報交換の場にしていきましょう！。
早くも2スレッド目ですが、11月中には3目スレッド！？の勢いですか？
これだけ関心あると痛い人が混じってもしょうがない気が。
今日も引越しのトラックが数台来てました。忙しい年末にバタバタと
引越しをするのは落ち着かないですからね、クリスマスまでが引越しの
ピークといったところでしょうか。
景色の良い新居でクリスマスや、ゆっくりと正月を迎えるのが今から
とても楽しみです。ロビーにクリスマスツリーとか飾られると雰囲気が
出て良いと思います。
気にしなくても良いんじゃないですか？ご自分の目と経験で判断した結果ならそれが
仮にブランドの上位ではなくても。住みたい街ランキングの上位ではなくても。
姉歯関連の2社のマンションブランドも事件が発覚するまでは2つとも非常に人気のある
ブランドでしたからね。
社長も良くＴＶに出てはマンションの革命児！なんて取り上げられて、知名度とシェアを
拡大してました。
まさか今の人気の上位ブランドはそんな事は無いと思いますが、ステータスとして気にする
人はこれから住友に頑張ってもらい貰いたいですね。
まだ理事会など立ち上がってないと思いますが、自分達がオーナーのマンションなん
ですから、ロビーにクリスマスツリーや、正月には正面玄関に門松。ロビーのソファ
などある空間には絵を飾るなど自由に色々企画してみなさんで素敵なマンションを
作って行きたいですね。
ここも長くは使えないので、早く住民専用のスレッドをつくったりしてマンション内
で情報交換して行きたいですね♪
ステータスとか人気は関係ないんじゃないんですか？
自分が気に入って住んでいるわけですから！
たとえ、六本木ヒルズに住んでようと、狭かったらしょうがないし・・・。
私は、ここが十分気に入ってますよ。予想以上で、生活スタイルも変りました。
この町も良いと思います。
こんなこと書くと、また営業とか言われそうですが、住民です！
ただ一つ、江戸街道の歩道（特に昭島から拝島に行く道）など、植え込みや道にゴミが多く捨てられています。
他の市から来ましたが、少し驚いています。
市がもっと積極的に美化に取り組んでもらいたいものです。
まあ、シティテラスには関係の無い話ですが・・・。
７４さんの言うとおり、いいマンションにしましょうね。
最近は住民も増えたせいか、最初ほど挨拶できる方が減ってきたような気もしますが・・。
そろそろ親睦の為の住民を集めたイベントでも企画してくれれば嬉しいのですが？
教えてください。
ベランダで、子供が汚した車のおもちゃを洗いたいんですが、
ベランダまで水をどうやって運ぶか悩んでます。
ホースを買ってこようかとも思ったんですが、
流しの水道にどう繋げるかで悩んでます。
ベランダに水道があれば便利だったんですけどね。
なにかアイデア持っていたら教えてください。
バケツに水をいれてベランダで洗う。では駄目なんですか？
流しの水道ではだめですよ。ジョイントを付けられる構造になっていません。
多分洗濯機のホースはジョイント式になっており、ワンタッチで外れますので、
ホースにそのジョイントを取り付けるといいですよ。
ホームセンターにジョイントは売っています。
環境も性能もとても良いマンションだと思います。
フローリングのカラーが、ダンディーとノーブルとありますが、みなさんどちらを選択されましたか？
ダンディーの方が家具は合わせやすい気がしますが、ノーブルも部屋全体が明るく広く感じる点が魅力です。
はじめまして。
購入を検討しているのですが、せっかくの新たな我が家ですから ある程度の家具や電化製品も新しい物へと買い替えを検討しています。
オプションもかなり用意されているようですが、お値打ち感は…どうなのでしょうか？
おそらく、安さでは家電専門店にはかなわないと思うのですが、部屋とのマッチングなどではオプションから購入したほうがベターな気もします。
既にお住まいの方でオプションを購入された方はいますか？
我が家はダンディです。
インテリアがアジアン風なので合わせやすかったです。
ダンディはキッチンの天板（人造大理石）が石目調なので素敵ですよ。
でも…床のほこりがかなり目立ちます。
まぁそのほうが掃除する気になりますけどね。
落ち着いた感じが気に入っています。
ノーブルも床が明るいので部屋が広い感じに見えますね。
建具がブラック？ダークブラウン？でお洒落！！
いろいろ考えたり悩んだり、一番楽しい時期ですね。
そんなもんすぐあきて埃だらけになるのが関の山ですねｗ
何日つづくかな？
82さん
ダンディー素敵ですよね。
キッチンに違いがあるのは気がつきませんでした(汗)
南向きで日当たりも良さそうなので、光が差し込んだ際に明るく感じるノーブルがいいかなぁと思ってます。
どんな家具が良いか、迷いますね。
81さんと一緒で、オプションも検討してみたいですが、値段が。。。
我が家はノーブルですよ。
やはり明るさですかね。ダンディと比べたときに明るさが全然違ったので。
ダンディもすごくお洒落で家具などは合わせやすいかもしれないですね。
あとコンフォートもありますよ。
82さん
個人の好みなので｢そうあるべき｣なんて決して無いのですが、私なら南向きの部屋なら
このマンションは窓が広く、南側一面なるべくガラスになるように広く出来てますし、
べランドの壁も透明でより光が多く入る状態ですのでノーブルだと掃除しても髪の毛
や埃が目立ちますのでノーブルは日当たりの悪い部屋か、西向きに近い部屋などが
良いと思っております。ここはダンディが良さを発揮するんではないでしょうか？
81さん
オプションは人それぞれですが、やっぱり高いの一言です。エアコンとかなら絶対に
家電屋が一番ですね。
うちはノーブルですが、埃や髪の毛は目立ちませんよ。
前に住んでいた家がダンディの色だったので、ノーブルにしましたが、広く感じます。
ダンディの良さはダーク系のお洒落になるのですが、白い埃が目立ち、また傷が目立つようになりましたので・・。
好みですね。
ただ、家具を床に合わせて、すべて入れ替えたのですでに２００万ほど掛かってしまいました（笑）
ノーブルは合わせる色を選ばず、まずまずお洒落に仕上がったと思います。
オプションは・・・カーテンは採寸の手間要らず、ウッドデッキは部屋が広く感じ、食洗機は便利だけど、
もっと安いのもあったみたい・・・。照明は少し安いのもあるかな？
家具はいろいろ提携していて安く買えるので、大塚家具やその他に見に行って気に入ったのを安く購入する
のがいいと思いました。
86さん
ノーブルは毛が目立ち、ダンディは埃や傷が目立つと聞きました。どちらにせよマメに掃除が必要ですね。
87さん
ノーブルに合う家具の色ってどんな感じのがありますか？
ナチュラルな明るめにするか、ダークブラウン系でまとめるか、迷ってます。。
88さん
うちはダークブラウンで統一しましたよ。
そうですよね。こんなマンションはもう買えないとおもいます。さすがの住友様です。
こんばんは。８４、８６、８７さん参考意見ありがとうございます。
やはり、オプションは値段が張りそうですね。
お店では良く思って購入しても実際取り付けてみるとミスマッチだったり…
決して安い買い物でもないので じっくり検討してみます。
それも楽しみの一つなのかも…
これから横田は厳戒態勢ですね。
騒音覚悟しておいた方がいいですね。
パトカーの多いのなんの
オバマ大統領の来日にあわせての厳戒態勢でしょうね。
この間過激派のテロ未遂もありましたし。
昨年の洞爺湖サミットの時も1ヶ月近く厳戒態勢になり、警察のパトカーや自転車での巡回が
多くなりました。16号付近では検問をやっていました。
大統領来日の際には、大統領専用機が羽田等で大統領を下ろしたあと、近隣の米軍基地で
待機するのが恒例です。大統領専用機と併せて護衛機がくるのでこちらも横田にくるでしょうね。
う～ん 戦闘機は困るな～。横須賀基地方面から飛んでくる飛行機は輸送機も戦闘機も
そんなに五月蝿くない。バスが通るぐらいの音かな？10秒程度だし。
でも横田基地から離陸する戦闘機の音は五月蝿いんだよね～おまけにほんのちょっと
長めで＋5秒ほどうるさい。（笑）
まぁそれでも1週間で1～2回遭遇するだけしょう。Ｆ22（ラプター）が来て見れるの
なら大目に見るけど♪
2010年に、他基地から空軍が移設されるとさらに五月蝿くなるのかな〜。
横田基地は、米軍極東地区の最重要基地だしなぁ。
今回の再編で周辺基地がすべて横田に統合されるのは、かんべんして欲しい。
104さん
地政学的にそれはありえないから大丈夫だよ♪
ここでゆう一番懸念される戦闘機は再編成を何回繰り返しても海周辺
の基地だから。問題なし。
103さん
F22ラプターは、横田の友好祭の時に来ましたよ。ばっちり実物をみました♪
ラプターが来るのは異例で、日本では嘉手納基地以外で来たのは初めてのようです。
ライオンズ昭島松原マナーマークスは完売したようですね。
５９邸だから早いのかな？
その後、シティテラスはどうなのでしょう？
なぜ、西棟は売らないのかなぁ？
引っ越しはよく見ますが・・・。
第４期２０戸販売してますね。
最後の南向きの部屋でしょうか？
立地は、ライオンズの方がよかったのでは？
西武線の始発駅
駅前の再開発と駅ビルの完成
イトーヨーカ堂の近く
青梅ライナーの停車駅
米軍機の騒音が少ない
など
今は若い人だと、ローン審査厳しいですからね。
私は住んでない人が想像で事実ではないかもしれない話より(上のライオンズの話しも比較や参考にもならない、だから？程度の話ですし)やっぱりその土地やマンションに住んで満喫している人の話の方が参考になります。
本当に住んで良かったとおめえるからこそ人にその良さを伝えたいと思うのは自然だと思いますし、他のマンションの板に行ってその良さを比べ比較してますが、住んでもいないのに他人が比較してつらつらと思った事をここに書いても、それを書いてまで披露する気持ちが慢心と言うか恥ずかしいと言うか、余計なお世話だと思います。
しかもどちらのマンションにも関係するに値しない人なら尚更だと思います。
どちらにしろ高いマイホームの検討に参考にもならないですね。
住民の方は住民専用が出来ても、ぜひその満喫ライフなど、良さを紹介願います。
124です。
下記に訂正します（汗）
本当に住んで良かったとおめえるからこそ 誤）
↓
本当に住んで良かったと思えるからこそ 正）
比較とは、
昭島 大規模392邸 拝島 小規模59邸
昭島 エントランスが広い 拝島 エントランスが 大きくない
昭島 駐車場平置き 拝島 機械式駐車場
昭島 １４階建 拝島 １１階建
昭島 モリタウン 拝島 ヨーカドー
こういうことでしょ？ 好みや個人的な価値観を聞いても参考にはなりませんよ。
126さん、間違ってますよ。
好みや個人的価値観に共感が出来るかで出来ないか？これが重要なんです。
そしてその情報は人が住んで感じる部分ですからこっちが392邸であっちが59邸とか
そんな数字やエントランスとかの物の大きさなど、ここで得るべき情報ではないので
そんな比較は必要ないんですよ。そうゆう情報はもっとオフィシャルなところでない
と信憑性に欠けますしね。
よそのマンションの板を見てもここはこうゆうところが住んでて良かった。などの
話は参考になります。最終的には自分で調べますけどね。
129さん126です。
おっしゃる事は良くわかります。
私が言いたかったのは、この板では、悪口を書くことが比較検討と思っている方、自分の好みを比較検討
として書き込まれる方など多すぎるってことです。しかも、比較検討をしていない方が多い印象です。
大規模が好きな方、小規模が好きな方、高層が好きな方、低層が好きな方、皆それぞれです。
女性や、男性の好みも違うように、それぞれです。
たとえば、111さんの意見は自分の女性の好みを書いているのと同じ。別に悪いとは言いませんが・・。
とにかく、事実を事実として書き込んで、その判断は見る人に委ねる。憶測や、ポジキャン、誹謗は
くだらない、と言う事です。
好みや個人的価値観に悪意や憶測があったら、正しい情報は流れませんよ。
悪口を言いたい人はいっぱいいますからね。
今日現地へ行き見て来た感想。
空室率が半端でなく、がらがら。
エントランス以外は高級感はあまりない。
飛行機が間近に見れた。
まだまだ、価格相応の物件ではないと判断して検討対象から外しました。
そろそろ大幅な価格改訂をしないとヤバイのでは？
財閥系デベじゃなかったら、とっくに大幅な値引きがされていたのでは。
126さん
129です。どうやら私が126さんの意図を読めなかったようですね。130の文章を読んで
真意が解りました。
まったく同感です。
131さん
そうですかぁ？値引き前なら解りますが、値引き後はこんなもんじゃないでしょうか？
人それぞれですが私は妥当な価格帯になっていると考えます。
売れてないんじゃなくて買える人が少ないだけだと思いますよ。その証拠に毎週欠かさず
週末は引越しのトラックが続いてます。少しづつ空室がへっているのは確かです。
そんなに気にしてませんよ。今だけの状態であると。
安く売る目的で安くったマンションもありますが、ここは様々な要因で良いものが安く
なったので現在の価格で買う人は後を絶たない状態だと思いますよ。だた経済的な問題
でそうゆう人が少ないだけで。
立地が良いだけに安くすれば完売するのは当たり前。住友はそうゆう人を相手にする戦略
ではなくて、ゆっくりでも今の価格で買える人を相手にする戦略ですから。
131さんにお薦めなのは武蔵村山で売り出しているブライティアテラスなんかどうですか？
立地は悪いですが訳あり物件で広さが有る割には価格が安く、ここを検討する人で価格面で
折り合いがつかない人が購入している人が多いみたいです。値段には訳があるもんです。
131さん、（価格を知れば）きっと気に入ると思いますよ。
そうゆう人がほとんどですからねぇ。今は買いたくても買えないで購入を控える人が
多いんですよね。どこのマンションもそんなもんですよ。
購入を申し込んでも今はローンが通らない人も多いですから。
ここは売れてない訳ではないのは確かですよ。でもお隣のマンションはここより4年も
経っていて人も住んで完全に中古なのにここより価格が高めで尚且つ直ぐに買い手が着
くみたいです。
似ような大型マンションでお隣なのに、隣とは人気は違うんですよね。今でもお隣の
マンションは上限3500万円で購入希望者が5世帯あるそうです。下落率0％どころか4年
住んだ家賃分？はタダの計算です。資産価値とはこうゆうことなんですね。
立地が良いのでここもそうなる可能性はあると期待はしています。
>>133
別に予算はここ同等または少し上で検討しています。
見た限りでは相当売れ残っているのは事実で、物件相応の値段ではないと感じたまでです。
ご紹介いただいた物件は御遠慮します。
コメントが上から目線なところも気になりますね。
ここの売れ行きが悪いのは、基地問題があるからではないでしょうか？
日本最大の滑走路を持つ空港の着陸経路に、なんでわざわざ住む必要があるのでしょう？
しかも他国の空港で、その安全性について必ずしも保証されている訳でもない。
137さん。
131の内容から、安くしなければデベがなんちゃらかんちゃらと心配していたのでデベの戦略的にも
引越しの状況からもそんな心配は的外れですよ。と事実を教えてあげたまでです。
ほとんどの人が133さんと同じで、安ければ買いたいけど高いと思うから買わない。と云う人が
ほとんどで、今のマンションが売れない理由なんじゃないかな？
急にみんなマンションが嫌いになった訳でもなく、転勤など理由が無い限り、子供がいる家庭で
好きで賃貸に住み続ける人も少ないだろうし。
車でも家でもなんでもそうですが、高くても欲しい物を手に入れた満足感はプライスレスですよ。
そう思えない物は手を出さないのが懸命ですね。
でもここは角部屋とか庭と駐車場付きの1階部屋とか最上階とか高い部屋から売れているのが特徴
のマンションです。今の時代を象徴しているかのような売れ方ですね。
138さん、そんな事いったら、136さんの話はありえないでしょう？
たぶん違うと思うな。
検討板なのに、ここも住民のネガレス潰しが醜いね。
売れ残りの醜いマンションほどこの傾向にある。
埼玉のサクラディア、千葉のユトリシアと同じにおいがする。
東京の都心かずーと外れた片田舎な立地、飛行機の騒音で立地重視とは？
そういうことが言えるのは都心の一等地の駅近に住んでいる住民だけ。
たかだか3000万前後のマンション程度に、上流意識とは片腹痛し。
148さん
余り相手にしなくても良いかと思います。ホントの事を言うだけ相手をムキにさせるだけです。
仮に相手にしても同レベルにならないよう気を付けて下さい。
感心の高い何処のマンション掲示板にもこうゆう輩は居るもんです。同じ事、千葉でも埼玉でもしてるんでしょう。
マンション購入して満足している人達が果たしてこうゆう事を必死にするか？と考えれば気の毒で同情すら出来ませんか？
相手も良い大人だと思います。ここは生暖かい目で見守ってあげて下さい。
今日もいっぱい内覧やらＭＤ見学、引越しがありましたね。
きっと、ここで、批判的なことばかり書いている、142,145,146みたいな負けず嫌いの方は来ていないのでしょう。
心理学的に言うと、145見たいな人は、自分がさらに田舎に住んでいて、抜け出せない、たかだか3000万円のマンションすら買えない心が貧しい、妬み僻みの多い可哀想な人種。
都心に住んでる人は、143みたいな発言や、発想はありえないのです。
150さんの言うように暖かかく見守ってあげるしかないですね～。
人生一度しかないんですよ。前を向いて、楽しく頑張りましょうよ。きっとあなたにもいいことありますからね。
で、私事ですが、このマンション思っていた以上に快適です。良い事は、買い物が便利、通勤も便利（青梅ライナーも一駅で乗れる）、映画もすぐ見れる、外食も便利、思った以上に飛行機はうるさくなく、飛んでくると皆で下から見て楽しい、ゴミ出しがら楽、近隣の音が聞こえない、コンシェルジェサービスも便利、開放感がある（上層なので）など、生活スタイルにもよりますが、都内から引っ越して来たのですが不便さを感じません。
逆に自然と静かさを感じています。
悪いところ・・・・５ＬＤＫが欲しかった～（笑）欠点は今のところ見当たりません。ここで、ポジティブになるところは横田の飛行機ぐらいだと思うけど、住んでみると気にはなりません。個人差もあるのでしょうけどね。
それぐらいしかないから、このスレの人たちは、そこを攻撃するのでしょうね。
146さん、私には上流意識はまったくありませんが、年収2000万円を超えていて、吉祥寺レディンシアと悩んでここに決めましたよ。決めたのは立地です。都心には都心なりの悩みや不便さもあるのです。
もともとの吉祥寺の家は、今貸していますが、ここの方が立地に関しては良いと思う人もいるのですよ。
自然と知性が共有している良い街だと思います。
あくまで個人の意見ですので。購入される方は自分のライフスタイル、感性で考えてください。
私に良いところも皆さんには悪いところかもしれませんし・・・。
>都心に住んでる人は、143みたいな発言や、発想はありえないのです。
立地重視はありえないのですか？
153
立地重視で昭島！って考えもあるでしょ？ちゃんと文章理解しなよ
【一部テキストを削除しました。管理人】
すみません１４２の間違いです。
153さん155さん156さん、済みませんでした！
住んで満足している人がその良さを表現する気持ちは良く解りますが、その気がない人が張り付いて頑張ってるのは理解に苦しみます。
だからお金が貯まらない。→住みたいマンションに住めない。→幸せそうな人が許せない。→むしゃくしゃして荒らす。
って感じなんでしょうか？
不景気だとこうゆうのも増えるのはしょいがないと思います。
荒れるだけ相手の思う壺。ここは無視して進めて行きましょう。
モデルルーム見学しました。
でも、その帰り夕方の５時ぐらいでしたでしょか？
突然、ゴゴーという音がして空を見上げると、飛行機が…
近すぎる、まさかこんな至近距離を飛行機が飛ぶなんて、さすが恐かったです(>_<)。
我が家は検討から外しましたが、ほんとに大丈夫なんでしょうか？
162さん
それは勘違い。161さんの書き込みは立派な意見。
ここは検討板ですから良い事も悪い事も自由です。ひがみや、中傷は見苦しいので辞めましょうね。
という話。
ここのマンションは色々と便利で立地も良いですが、飛行機が真近で飛ぶのは事実。
飛行機で大きく善し悪しが分かれる物件です。駄目な人は駄目。良い人は良い。それだけです。
駄目な人に良さをアピールするのは｢野暮｣ってもんですし、その逆もしかり。
ただ不思議なのは住民や近隣住民ならここらに住んでいるからともかく、買う気の無い様な人が
いつまでもここに張り付いて頑張っているのが理解できませんよね。160で触れている心理なん
でしょうね。
162さん、書き込みしている以上、お互い良い板になるようしていきましょう。
今日は外にでて見ただけで2件の引越しが来てました♪
ようこそ♪
東京都八王子市大和田町５丁目 |
|
2998万円～3998万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
58.71m2～61.26m2 |
|
総戸数 40戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
|
4488万円～5428万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
56.99m2～68.49m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
|
4890万円～5880万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
63.8m2・66m2 |
|
総戸数 56戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3700万円台～4700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
|
5300万円台～8500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
67.27m2～88.92m2 |
|
総戸数 162戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
|
3300万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
62.67m2～82.11m2 |
|
総戸数 206戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～5,900万円台予定 |
|
2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～73.60m² |
|
総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,998万円～5,398万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
