シティテラス昭島 Part2

楽しいんですが、悩みますよね(笑)。
家では悩み疲れて暫定で決めた位置がいつの間にか安定に(笑)

昭島の美味しいラーメンはないですね！

西八王子がいいかも？

通勤時間は同じだしね。

45さん
西八王子に決まって良かったですね。

私も食べたくなったら車で行ってみようと思います。

いくら通勤時間が同じでも、青梅線と中央線じゃ違い過ぎるだろ！

45さんは西八ですか。

じゃ、このスレ卒業ですね。

私は昭島のラーメンでいいです。

その意見は違い過ぎるだろ！
と、真似てみました(笑)

実際は駅から駅では無くて、ドアtoドアですから、立川でも家からホームで電車に乗るまでの時間が20分ぐらいかかる人(この条件でも立川の駅近マンションの部類に入り、かなりのお値段しますね)で初めてここのマンションと変わらない通勤時間の程度ですから、西八王子だと立川まで電車で13分だが、待ち時間5分と、西八王子駅に入って改札通りホームまでの時間含め計算すると、西八王子駅正面のマンションに住んで初めて同じぐらい。

西八王子駅までのホームまで実際に20分かかるならそのぶんは逆に余分にかかる計算になりますね。
帰りは青梅線への乗り換え&待ち時間が発生しますがそこで初めて西八王子駅まで歩いて10ぐらいのマンションの人と同じ帰宅時間となる感じです。

だから違い過ぎるのは違い過ぎる(笑)訳です。
47さんはきっとここらに住んでいない人だからの勘違いだと思いますが、こうゆう計算を入れるとマンション選びに幅が出ますよ。

ご参考までに。

横田基地周辺で、ミサイルの発射台のようなものが見つかったらしいけど、この辺でゲリラ活動してる人とかいるのかな？米大統領の来日に反対してる人達のようだけど。
最近やたらと検問があったり、米軍機の飛ぶ回数が増えたね。やはりこの街は危険と隣り合わせなのか…

待ち時間5分て何？

中央線が来るまでの時間かな？5分。
青梅線の方が本数が少ないから、青梅線の方が長く待ちそうですね。

話それますが昭島駅も１０月から全面禁煙になりましたよね。
そのせいかどうかは判りませんが、線路沿いの道で歩きタバコする人
をよく見かける。後ろ歩いてるとケムいのでホントやめてほしい。

特に帰宅時に多いから電車降りてから即行で改札出て回避してますが、
ロータリーの喫煙箇所で吸って帰るとかしてマナー守ってほしいもんです。

50さん

あなたもこの板でゲリラ活動しているようなものですよ。

線路沿いの道で帰る人ってとなりのマンションかシティテラスの人がほとんどですよね。
そんなにマナーの悪い人がシティテラスにいるとは思いませんが、

都営もありますし、その向こうにも住宅街がありますが・・・。

同じく帰宅途中に歩き煙草をよくみかけます。

さらにはポイ捨てまで。

煙草を吸う人は大人としてのマナーをしっかりと守って欲しいと思います。

駐車場入り口のチェーンゲートは何故壊れて、何故いつまでも直らないのでしょうか？

そういえば壊れてましたね。
車がぶつかったのかな？

セキュリティ的に心配です。

まだ慣れていない人がチェーンゲートのタイミングを誤まってしまい壊したとか。かな？

タバコは鳩山さんが増税して一箱500円になるらしいですからその影響で減るかな？
私は以前タバコを吸っていましたが、辞めてから初めて見えない足かせが取れて真の自由
を手に入れた気分になりました。
これからは寒い中、ガタガタ震えながら何回もベランダへ出てはタバコを吸う人を思うと
不憫で可哀相に思えます。

タバコの税金として歳入が2兆円に対して、タバコが原因となる医療費負担の歳出が8兆円
なのでもっと高くしても良いと思いますが、人様に迷惑をかけずに隅っこで吸ってる分には
大目に見てあげてますよ（笑）。

でも見方を変えれば、ＪＴの社員やその家族の為に、自分の体を確実に犠牲にしてまで尚且つ
毎日お金を払い続けてあげるなんてどれほどの恩があって出来ることなのか？と、考えたら
バカバカしいですね。

61タバコの議論はよそでやれっ

そんなことをここで言っても仕方ないだろ。
バカバカしいのはあんたの方だ！

しかも長すぎる。
タバコがだめなのは同意できるけど。

別に議論になっているとは思いませんが線路沿いの歩きタバコが減る分には
良いですね。歩きタバコが減るように昭島駅の目立たない隅っこーの方に喫煙所
を設けてそこで吸わせればかなり減ると思います。ちゃんと500円の販売機も付け
てあげて♪。

駅近で400世帯近いマンションですからかなり人数的に目立ちますし、現にそうゆう
声があがってますので住民としてマナーを大事にしていきましょうね。

昭島に住んでない人が原因なんじゃないのかな？
よくいる煽って楽しんでいる残念な人がいますからねぇ。

そうゆう輩の質の低い人間の仕業なんでしょうね。昭島が、なんて締めくくったゃうあたりの偏見ぶりは68さん、あなたも同じ程度になってますので気をつけて下さいね。

以後、「買え無い人」はNGワードで願います。

それでは引き続き、検討している人も、シティテラスに住んでいる人も近隣住民さんも含め、シティテラス昭島等の有益な情報交換の場にしていきましょう！。

早くも2スレッド目ですが、11月中には3目スレッド！？の勢いですか？
これだけ関心あると痛い人が混じってもしょうがない気が。

今日も引越しのトラックが数台来てました。忙しい年末にバタバタと
引越しをするのは落ち着かないですからね、クリスマスまでが引越しの
ピークといったところでしょうか。
景色の良い新居でクリスマスや、ゆっくりと正月を迎えるのが今から
とても楽しみです。ロビーにクリスマスツリーとか飾られると雰囲気が
出て良いと思います。

クリスマスツリーいいですねぇ！

帰宅してロビーでクリスマスツリーが見れると、癒されそうですね。

レスが伸びて販売が進むのであれば良い事なんですけどね。
このあいだ人気マンションブランドランキングが発表されていましたが、住友は上位に名前入っていませんでしたね。非常に残念です。

気にしなくても良いんじゃないですか？ご自分の目と経験で判断した結果ならそれが
仮にブランドの上位ではなくても。住みたい街ランキングの上位ではなくても。

姉歯関連の2社のマンションブランドも事件が発覚するまでは2つとも非常に人気のある
ブランドでしたからね。
社長も良くＴＶに出てはマンションの革命児！なんて取り上げられて、知名度とシェアを
拡大してました。

まさか今の人気の上位ブランドはそんな事は無いと思いますが、ステータスとして気にする
人はこれから住友に頑張ってもらい貰いたいですね。

まだ理事会など立ち上がってないと思いますが、自分達がオーナーのマンションなん
ですから、ロビーにクリスマスツリーや、正月には正面玄関に門松。ロビーのソファ
などある空間には絵を飾るなど自由に色々企画してみなさんで素敵なマンションを
作って行きたいですね。

ここも長くは使えないので、早く住民専用のスレッドをつくったりしてマンション内
で情報交換して行きたいですね♪

ステータスとか人気は関係ないんじゃないんですか？

自分が気に入って住んでいるわけですから！

たとえ、六本木ヒルズに住んでようと、狭かったらしょうがないし・・・。

私は、ここが十分気に入ってますよ。予想以上で、生活スタイルも変りました。

この町も良いと思います。

こんなこと書くと、また営業とか言われそうですが、住民です！


ただ一つ、江戸街道の歩道（特に昭島から拝島に行く道）など、植え込みや道にゴミが多く捨てられています。

他の市から来ましたが、少し驚いています。

市がもっと積極的に美化に取り組んでもらいたいものです。

まあ、シティテラスには関係の無い話ですが・・・。


７４さんの言うとおり、いいマンションにしましょうね。

最近は住民も増えたせいか、最初ほど挨拶できる方が減ってきたような気もしますが・・。

そろそろ親睦の為の住民を集めたイベントでも企画してくれれば嬉しいのですが？

街の美化に関しては市もそうですが、基本は自分たちで自治会を作り住民達で美化につながる活動などしなければいけないと思います。まだ当分さきの話だとおもいますが。

教えてください。
ベランダで、子供が汚した車のおもちゃを洗いたいんですが、
ベランダまで水をどうやって運ぶか悩んでます。
ホースを買ってこようかとも思ったんですが、
流しの水道にどう繋げるかで悩んでます。
ベランダに水道があれば便利だったんですけどね。
なにかアイデア持っていたら教えてください。

バケツに水をいれてベランダで洗う。では駄目なんですか？

流しの水道ではだめですよ。ジョイントを付けられる構造になっていません。
多分洗濯機のホースはジョイント式になっており、ワンタッチで外れますので、
ホースにそのジョイントを取り付けるといいですよ。
ホームセンターにジョイントは売っています。

環境も性能もとても良いマンションだと思います。
フローリングのカラーが、ダンディーとノーブルとありますが、みなさんどちらを選択されましたか？
ダンディーの方が家具は合わせやすい気がしますが、ノーブルも部屋全体が明るく広く感じる点が魅力です。

はじめまして。
購入を検討しているのですが、せっかくの新たな我が家ですから　ある程度の家具や電化製品も新しい物へと買い替えを検討しています。

オプションもかなり用意されているようですが、お値打ち感は…どうなのでしょうか？
おそらく、安さでは家電専門店にはかなわないと思うのですが、部屋とのマッチングなどではオプションから購入したほうがベターな気もします。

既にお住まいの方でオプションを購入された方はいますか？

我が家はダンディです。
インテリアがアジアン風なので合わせやすかったです。
ダンディはキッチンの天板（人造大理石）が石目調なので素敵ですよ。
でも…床のほこりがかなり目立ちます。
まぁそのほうが掃除する気になりますけどね。
落ち着いた感じが気に入っています。

ノーブルも床が明るいので部屋が広い感じに見えますね。
建具がブラック？ダークブラウン？でお洒落！！

いろいろ考えたり悩んだり、一番楽しい時期ですね。

そんなもんすぐあきて埃だらけになるのが関の山ですねｗ
何日つづくかな？

82さん

ダンディー素敵ですよね。
キッチンに違いがあるのは気がつきませんでした(汗)

南向きで日当たりも良さそうなので、光が差し込んだ際に明るく感じるノーブルがいいかなぁと思ってます。

どんな家具が良いか、迷いますね。
81さんと一緒で、オプションも検討してみたいですが、値段が。。。

我が家はノーブルですよ。
やはり明るさですかね。ダンディと比べたときに明るさが全然違ったので。
ダンディもすごくお洒落で家具などは合わせやすいかもしれないですね。
あとコンフォートもありますよ。

82さん
個人の好みなので｢そうあるべき｣なんて決して無いのですが、私なら南向きの部屋なら
このマンションは窓が広く、南側一面なるべくガラスになるように広く出来てますし、
べランドの壁も透明でより光が多く入る状態ですのでノーブルだと掃除しても髪の毛
や埃が目立ちますのでノーブルは日当たりの悪い部屋か、西向きに近い部屋などが
良いと思っております。ここはダンディが良さを発揮するんではないでしょうか？

81さん
オプションは人それぞれですが、やっぱり高いの一言です。エアコンとかなら絶対に
家電屋が一番ですね。

うちはノーブルですが、埃や髪の毛は目立ちませんよ。

前に住んでいた家がダンディの色だったので、ノーブルにしましたが、広く感じます。

ダンディの良さはダーク系のお洒落になるのですが、白い埃が目立ち、また傷が目立つようになりましたので・・。

好みですね。

ただ、家具を床に合わせて、すべて入れ替えたのですでに２００万ほど掛かってしまいました（笑）

ノーブルは合わせる色を選ばず、まずまずお洒落に仕上がったと思います。

オプションは・・・カーテンは採寸の手間要らず、ウッドデッキは部屋が広く感じ、食洗機は便利だけど、

もっと安いのもあったみたい・・・。照明は少し安いのもあるかな？

家具はいろいろ提携していて安く買えるので、大塚家具やその他に見に行って気に入ったのを安く購入する

のがいいと思いました。

86さん

ノーブルは毛が目立ち、ダンディは埃や傷が目立つと聞きました。どちらにせよマメに掃除が必要ですね。

87さん

ノーブルに合う家具の色ってどんな感じのがありますか？
ナチュラルな明るめにするか、ダークブラウン系でまとめるか、迷ってます。。

88さん

　うちはダークブラウンで統一しましたよ。

皆さんにとって今年はマイホームとなる新居で
クリスマスや、正月と迎えられ、いつもと違った
楽しみ目白押しですね♪。

イベントも楽しみですが、こうゆう世の中ですから、家の中だけでも景色を見たりして癒されるだけで充分です。

そうですよね。こんなマンションはもう買えないとおもいます。さすがの住友様です。

こんばんは。８４、８６、８７さん参考意見ありがとうございます。
やはり、オプションは値段が張りそうですね。
お店では良く思って購入しても実際取り付けてみるとミスマッチだったり…
決して安い買い物でもないので　じっくり検討してみます。
それも楽しみの一つなのかも…

92さん
住友って言うよりは立地の利便性ですね。
私的には住友はオマケ程度ですね。

飛行機がなければ、もっと売れてたのに〜

毎週、引っ越し多いですね。
どんどん人が増えていく感じです。

皆さん家具で楽しんでるのかしら(笑)

うちも頑張りま〜す。

95さん
それがなかったら高くて買えなかったよ。買っても多分銀行がお金貸してくれない。
私的には問題ないので、逆に良かった。

私は、なかなか飛行機の騒音に慣れません。旅客機と違って、2、3機編隊で飛んでくるときあるじゃないですか、あれがどうも…。子供は飛行機来るとよろこんでますけどね（笑）

これから横田は厳戒態勢ですね。
騒音覚悟しておいた方がいいですね。
パトカーの多いのなんの

湾岸戦争の時もすごかったけど、ここ数日の米軍機は飛行回数が多いです。
いったい何を警戒してるだろ？
早く平和になって欲しい…

横田基地は補給用の基地だから飛んでるのはほとんどが輸送機。
たま〜に戦闘機が来るとうさいけど、たまにだからね。

それとも何かあったの？

オバマ大統領の来日にあわせての厳戒態勢でしょうね。
この間過激派のテロ未遂もありましたし。
昨年の洞爺湖サミットの時も1ヶ月近く厳戒態勢になり、警察のパトカーや自転車での巡回が
多くなりました。16号付近では検問をやっていました。

大統領来日の際には、大統領専用機が羽田等で大統領を下ろしたあと、近隣の米軍基地で
待機するのが恒例です。大統領専用機と併せて護衛機がくるのでこちらも横田にくるでしょうね。

う～ん　戦闘機は困るな～。横須賀基地方面から飛んでくる飛行機は輸送機も戦闘機も
そんなに五月蝿くない。バスが通るぐらいの音かな？10秒程度だし。

でも横田基地から離陸する戦闘機の音は五月蝿いんだよね～おまけにほんのちょっと
長めで＋5秒ほどうるさい。（笑）

まぁそれでも1週間で1～2回遭遇するだけしょう。Ｆ22（ラプター）が来て見れるの
なら大目に見るけど♪

2010年に、他基地から空軍が移設されるとさらに五月蝿くなるのかな〜。
横田基地は、米軍極東地区の最重要基地だしなぁ。
今回の再編で周辺基地がすべて横田に統合されるのは、かんべんして欲しい。

104さん

地政学的にそれはありえないから大丈夫だよ♪

ここでゆう一番懸念される戦闘機は再編成を何回繰り返しても海周辺
の基地だから。問題なし。

103さん

F22ラプターは、横田の友好祭の時に来ましたよ。ばっちり実物をみました♪
ラプターが来るのは異例で、日本では嘉手納基地以外で来たのは初めてのようです。

ライオンズ昭島松原マナーマークスは完売したようですね。
５９邸だから早いのかな？

その後、シティテラスはどうなのでしょう？

なぜ、西棟は売らないのかなぁ？

引っ越しはよく見ますが・・・。

第４期２０戸販売してますね。

最後の南向きの部屋でしょうか？

１期分の５１戸がある程度売れないと、西棟は売れないのでは？

ライオンズ昭島は、飛行機の着陸経路から外れてたような…

立地はシティテラス、高級感はライオンズってかんじでしたね。
シティテラスみたいな団地型大規模マンションは若い人には人気ありますけど、中高年にはいまいちなかんじがしますよね。
戸数が違うという考えもありますが、大規模には大規模の魅力とメリットがあるわけで、マンションは完売してなんぼ。売り主としては住友より大京の方が時代とエリアに適した価値を提供していたという事でしょう。

立地は、ライオンズの方がよかったのでは？
西武線の始発駅
駅前の再開発と駅ビルの完成
イトーヨーカ堂の近く
青梅ライナーの停車駅
米軍機の騒音が少ない
など

今は若い人だと、ローン審査厳しいですからね。

>111さん

　中高年ですが、大規模が好きです。
　大京は、営業がしつこくて（熱心で？）、家まで来ましたよ。
　それで、決めた人が多いと聞いてます。

>114さん

　どこの板だって多い！批判されてうれしい人がいるわけないでしょ！
　他人は人のマンションを批判する権利はない！

＞111さん

　ヨーカドーは長く持たない気がします。拝島駅前もゴチャゴチャしてて田舎くさい。
　シティテラスは、歩いてモリタウンや映画に行ける。
　そんな感性の人は昭島を選ぶのですよ。

　立地条件は人それぞれの価値観で変わるのです。

私は住んでない人が想像で事実ではないかもしれない話より(上のライオンズの話しも比較や参考にもならない、だから？程度の話ですし)やっぱりその土地やマンションに住んで満喫している人の話の方が参考になります。

本当に住んで良かったとおめえるからこそ人にその良さを伝えたいと思うのは自然だと思いますし、他のマンションの板に行ってその良さを比べ比較してますが、住んでもいないのに他人が比較してつらつらと思った事をここに書いても、それを書いてまで披露する気持ちが慢心と言うか恥ずかしいと言うか、余計なお世話だと思います。

しかもどちらのマンションにも関係するに値しない人なら尚更だと思います。
どちらにしろ高いマイホームの検討に参考にもならないですね。

住民の方は住民専用が出来ても、ぜひその満喫ライフなど、良さを紹介願います。

124です。
下記に訂正します（汗）

本当に住んで良かったとおめえるからこそ　誤）
　　　　　　　　↓
本当に住んで良かったと思えるからこそ　正）

比較とは、

　　
　　昭島　大規模392邸　　拝島　小規模59邸

　　昭島　エントランスが広い　　拝島　エントランスが　大きくない

　　昭島　駐車場平置き　　　　拝島　機械式駐車場

　　昭島　１４階建　　　　　拝島　１１階建

　　昭島　モリタウン　　拝島　ヨーカドー

　こういうことでしょ？　好みや個人的な価値観を聞いても参考にはなりませんよ。

126さん、間違ってますよ。
好みや個人的価値観に共感が出来るかで出来ないか？これが重要なんです。

そしてその情報は人が住んで感じる部分ですからこっちが392邸であっちが59邸とか
そんな数字やエントランスとかの物の大きさなど、ここで得るべき情報ではないので
そんな比較は必要ないんですよ。そうゆう情報はもっとオフィシャルなところでない
と信憑性に欠けますしね。

よそのマンションの板を見てもここはこうゆうところが住んでて良かった。などの
話は参考になります。最終的には自分で調べますけどね。

129さん126です。


　おっしゃる事は良くわかります。

　私が言いたかったのは、この板では、悪口を書くことが比較検討と思っている方、自分の好みを比較検討
　として書き込まれる方など多すぎるってことです。しかも、比較検討をしていない方が多い印象です。

　大規模が好きな方、小規模が好きな方、高層が好きな方、低層が好きな方、皆それぞれです。

　女性や、男性の好みも違うように、それぞれです。

　たとえば、111さんの意見は自分の女性の好みを書いているのと同じ。別に悪いとは言いませんが・・。

　とにかく、事実を事実として書き込んで、その判断は見る人に委ねる。憶測や、ポジキャン、誹謗は

　くだらない、と言う事です。

　好みや個人的価値観に悪意や憶測があったら、正しい情報は流れませんよ。

　悪口を言いたい人はいっぱいいますからね。

　
　


　
　
　

今日現地へ行き見て来た感想。

空室率が半端でなく、がらがら。
エントランス以外は高級感はあまりない。
飛行機が間近に見れた。

まだまだ、価格相応の物件ではないと判断して検討対象から外しました。
そろそろ大幅な価格改訂をしないとヤバイのでは？
財閥系デベじゃなかったら、とっくに大幅な値引きがされていたのでは。

126さん

129です。どうやら私が126さんの意図を読めなかったようですね。130の文章を読んで
真意が解りました。

まったく同感です。

131さん

そうですかぁ？値引き前なら解りますが、値引き後はこんなもんじゃないでしょうか？
人それぞれですが私は妥当な価格帯になっていると考えます。

売れてないんじゃなくて買える人が少ないだけだと思いますよ。その証拠に毎週欠かさず
週末は引越しのトラックが続いてます。少しづつ空室がへっているのは確かです。
そんなに気にしてませんよ。今だけの状態であると。

安く売る目的で安くったマンションもありますが、ここは様々な要因で良いものが安く
なったので現在の価格で買う人は後を絶たない状態だと思いますよ。だた経済的な問題
でそうゆう人が少ないだけで。

立地が良いだけに安くすれば完売するのは当たり前。住友はそうゆう人を相手にする戦略
ではなくて、ゆっくりでも今の価格で買える人を相手にする戦略ですから。

131さんにお薦めなのは武蔵村山で売り出しているブライティアテラスなんかどうですか？
立地は悪いですが訳あり物件で広さが有る割には価格が安く、ここを検討する人で価格面で
折り合いがつかない人が購入している人が多いみたいです。値段には訳があるもんです。
131さん、（価格を知れば）きっと気に入ると思いますよ。

私も今日見てきましたが、販売状況本当に厳しいみたいですね。
サラリーマン世帯にとってお手頃な価格帯にもかかわらず、なんでこんなに売れないのでしょうか。
同価格帯の京王線と西武線の竣工済マンションも見てきましたが、そちらは順調のようでした。
住友は新古在庫が多く、ここもそうなるんじゃないかなという気がします。
いつまでも販売しているマンションに住むのはいい気はしないですよね。

新築でこれだけ売れないとなると、将来の転売が心配ですね。
ずっと住むつもりで購入しても先の事は何があるかわからないですから。

そうゆう人がほとんどですからねぇ。今は買いたくても買えないで購入を控える人が
多いんですよね。どこのマンションもそんなもんですよ。
購入を申し込んでも今はローンが通らない人も多いですから。

ここは売れてない訳ではないのは確かですよ。でもお隣のマンションはここより4年も
経っていて人も住んで完全に中古なのにここより価格が高めで尚且つ直ぐに買い手が着
くみたいです。

似ような大型マンションでお隣なのに、隣とは人気は違うんですよね。今でもお隣の
マンションは上限3500万円で購入希望者が5世帯あるそうです。下落率0％どころか4年
住んだ家賃分？はタダの計算です。資産価値とはこうゆうことなんですね。

立地が良いのでここもそうなる可能性はあると期待はしています。

>>133

別に予算はここ同等または少し上で検討しています。
見た限りでは相当売れ残っているのは事実で、物件相応の値段ではないと感じたまでです。

ご紹介いただいた物件は御遠慮します。
コメントが上から目線なところも気になりますね。

ここの売れ行きが悪いのは、基地問題があるからではないでしょうか？
日本最大の滑走路を持つ空港の着陸経路に、なんでわざわざ住む必要があるのでしょう？
しかも他国の空港で、その安全性について必ずしも保証されている訳でもない。

137さん。
131の内容から、安くしなければデベがなんちゃらかんちゃらと心配していたのでデベの戦略的にも
引越しの状況からもそんな心配は的外れですよ。と事実を教えてあげたまでです。

ほとんどの人が133さんと同じで、安ければ買いたいけど高いと思うから買わない。と云う人が
ほとんどで、今のマンションが売れない理由なんじゃないかな？

急にみんなマンションが嫌いになった訳でもなく、転勤など理由が無い限り、子供がいる家庭で
好きで賃貸に住み続ける人も少ないだろうし。

車でも家でもなんでもそうですが、高くても欲しい物を手に入れた満足感はプライスレスですよ。
そう思えない物は手を出さないのが懸命ですね。

でもここは角部屋とか庭と駐車場付きの1階部屋とか最上階とか高い部屋から売れているのが特徴
のマンションです。今の時代を象徴しているかのような売れ方ですね。

138さん、そんな事いったら、136さんの話はありえないでしょう？
たぶん違うと思うな。

142さん
千葉や埼玉と節操無く、売れ残りマンションにお詳しい142さんもなかなか香ばしいですよ。

価格重視ですか？
私は立地重視ですね。