BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part１９

賃貸棟があると家賃相場が下がり、供給量が増えて入居者が決まりにくくなるので、分譲物件の投資家から見た資産価値も抑えられちゃうんだよね。街が発展してくれることは期待したいんですけどね。

逆じゃないですか？家賃相場が上がり安定する効果の方が高いと思います。

安っぽい賃貸や木造アパートがあると家賃相場が下がるけど、そういう奴じゃないでしょ？

>888
↑この施設は1棟丸ごと幼保施設でしょ｡
保安上も不特定多数が出入りする店舗を入れるとは考えづらい｡
商業施設は賃貸棟と国道の間にできる建物に入る計画だと聞きましたが･･｡
幼保施設が6文字かエンブレム＋文字なのかな？

>>960
豊洲バスなんて使いませんよ。
バスに乗る行為自体がダサい。
豊洲は地下鉄、ゆりかもめ、船だけで充分。

>>963
なぜ嘘をつく？

>>957
豊洲全体のタウンマネジメント三井が主導でやってるからじゃないかな。豊洲は三井とIHI、東電、東ガスの街なんだから。

>>963
国道なんて周辺にないでしょう。
湾岸道路のことですか？
保育園が商業ビルに入るケースは沢山ありますよ。

>>963
めちゃくちゃ言うなー(笑)

妬みなんじゃないですか？

957さん
ミスリードではないですよ。
実際説明会で小学館の方は三井不動産と一緒に。と明言しましたし、
ここは東建ですが、豊洲、新豊洲の開発には三井不動産の大きな力が
働いていますよね。そればベイズ契約者にとっていいことだと思いますよ。
ミスリードなんて、失礼ですよ

なるほど。
いい計画だと思います。資産価値上がりそう。

>>970
保育園自体の特長は、どんな説明でしたか？

>963です｡
間違えました｡
SKYZとBAYZの間にできる建物の写真かと思いました｡
螺旋の非常階段が似ていたもので･･｡
ドラムとキューブの位置からすると､これが商業施設棟ですね｡
あと､国道ではなく都道484号(豊洲有明線)でした｡ スマソ｡
商業棟､こんなにできたんだ！！？？

>>973
なるほど、勘違いされたのですね。
商業棟は１２月に竣工するそうですよ。
それから各店舗の内装に入るそうです。

じゃ、3月にはオープン可能ですかね。
SKYZの方達には朗報ですね。

>>962
>>逆じゃないですか？家賃相場が上がり安定する効果の方が高いと思います。
>>安っぽい賃貸や木造アパートがあると家賃相場が下がるけど、そういう奴じゃないでしょ？

賃貸棟の方がベイズよりも豪華で高コストなものを作ると思いますか？

同じ平米数で賃貸棟の方がお金がかかっていれば高い賃料になり、家賃相場は上がります。しかし現実は賃貸棟の方が低コストになるので、家賃も低めになります。また賃貸棟に空室があると、家賃が高めの分譲の賃貸は入居者を探すのに苦労します。

木造アパートでも作ると思ってるの？（笑）

人が集まれば資産価値も上がる。それだけなんだよ。

>>932
part20からは写真投稿はご遠慮いただきたいです。何の情報交換にも議論にも発展しないので大多数の方は正直不要だと思ってます。
完全な自己満足だと気づいてください。
受かれる気持ちはわかりますが、２年後に完成する姿を楽しみにしてましょうよ。

いやいや、写真は大事です。
楽しみにしてます。

>>979
あの写真は要らなくないですか？なんだかコメントも含めて薄気味悪くて。もっというと、投稿者が撮影しているところを先月目撃してからさらにその気持ちに。