物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月下旬予定 入居可能時期:2016年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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572
匿名さん
>>563
景観は個人の好みによるものですから、自分の価値観を決めつけるのはいかがかと思います。
私も新豊洲マンションからの夜景の方が綺麗な気がします。
まだ立ち上がっていないから想像でしかありませんが。
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573
匿名さん
BACって何の略ですか?
マンションですよね。
なんか後ろ向きな名前ですよね。
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574
匿名さん
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575
匿名さん
>>572
私も豊洲からの風景が湾岸ナンバー1だと思います。昼も夜もマジックアワーも。まあ、個人それぞれの感性ですね。
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576
検討中の奥さま
トイレのタンク、毎日気にしながら用を足すのかな。
もっと他の事に気を使ったらどう。
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577
匿名さん
>>576
あそこは外観もお洒落とは言い難いですよね。海から見たって印象に残らない。何も素敵じゃない。バーラウンジも小さく狭いし、全体的に無理矢理感が強くて、センスが感じられない。
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578
匿名さん
BAYZはラウンジ&バーが230㎡もあって、 新築湾岸タワマンの中でもダントツに広い。
しかもデザインがあのアラン・チャン氏。
「ペニンシュラ・ホテル」、「HUGO BOSS」等高級ブランドの店舗、高級レストランなどを数多く手掛ける香港の世界的デザイナー、アラン・チャン氏がBAYZ最上階の共用空間をデザインした価値はかなり高い。
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579
検討中の奥さま
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580
検討中の奥さま
アランチャンって誰。ムンシュタイナーなら、時々購入するので知ってるけどね〜。
分かるかな。
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581
匿名さん
検討中の奥さまは詳しいですね。元大手販売会社社員なのですか?
もしくはぴょんぴょんなのですか?
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582
検討中の奥さま
時々ドイツに行きますよ。アクアマリンも良いですけどね。
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583
匿名さん
湾岸タワマン選びに
水辺であることは第一条件。
最低条件。
水辺じゃないなら湾岸の必要が無い。西がいい。
できれば、3方水辺のタワマンがいい。
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584
匿名さん
>>582
オクトーバーフェストの時期ですね。
クリスマスマーケットの時期が一番好きですが。
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585
匿名さん
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586
匿名さん
-
587
匿名さん
-
588
OLさん
どうせならアランチャンさんに.購入する部屋をデザインして貰ったら。
きっとお友達でしょうから、割り引いてくれるでしょう。
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589
匿名さん
今日は待望の豊洲ハロウィンパレード
仮装して参加する方いらっしゃいますか?
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590
匿名さん
あら、チャーハンの自慢より都心の夜景の方が良くねー。
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591
匿名さん
>>578
バーラウンジが230㎡ってどれぐらいの広さなのでしょうか?
メニューも他のタワマンと比べれば充実しているのでしょうか?
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592
匿名さん
気合いの入った検討者なら、登録最終日の今日、確実な部屋を登録した後、BAYZの仮装で、ハロウィンパレードにも参戦するのでは?
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593
匿名さん
豊洲ららぽーとは今、東京パフォーマンスドールズがライブ中です。凄い人、
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594
匿名さん
豊洲は元気いっぱいの街。アイドルやバンドが続々とやって来ますよね。豊洲PITでは初音ミクの凱旋公演!
多くのアーティストは豊洲の眺望の良さへの感動コメントを添えます。
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595
素人
仮装って楽しいよね。
裸にスーツの絵を描いて、仮装大会に出場したい。
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596
匿名さん
>>594
初音ミクってアニメじゃないのですか?
毎日だって公演出来るような気がするのですが違いますか?
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597
匿名さん
-
598
匿名さん
私にとっては初音ミクより、プリキュアのコンサートをしてくれた方が有り難いです。
娘が大喜びで歌って踊りそうです。
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599
匿名さん
正しくは「東京パフォーマンスドール」でしたね。
初めて聴きましたが、曲はなかなか良かった。ファンの熱狂ぶりは凄い。
今はジバニャンの撮影会。子供たち大集結のららぽーと豊洲です。
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600
匿名さん
>>595
それは楽しみです。ぜひ来年はそれでパレード参加を(笑)
BAYZの営業さんは豊洲ハロウィンパレードに参加しないのかな?東京ワンダフルプロジェクトの仮装で。
僕はスカイズ、私はベイズ、彼はアランちゃん…
全員揃って東京ワンダフルプロジェクトです!
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601
匿名さん
>>578
そのラウンジ、スカイズと共用でしたっけ?
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602
匿名さん
豊洲ハロウィンパレードは
キッズパレードが14時に始まりました。
メインパレードは13時から。
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603
匿名さん
豊洲公園ではベリーダンスの野外公演をやってます。
湾岸の絶景をバックにしたベリーダンスは初体験。綺麗。
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604
匿名さん
キッズパレードとベリーダンスの2択はお父さんを悩ませそうですね(笑)
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605
匿名さん
>>601
共用です。お酒を飲みたいSKYZ契約者はBAYZのバーラウンジを利用するでしょう。だから湾岸新築ダントツの広さなのかな。
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606
匿名さん
豊洲ハロウィンパレードのメインパレードは「15時から」の間違いです。約400名参加。
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607
匿名さん
>>596
初音ミクは元はボーカル音源の名称です。
今や森美術館でも取り上げられるくらいですから、流行りの参加型アートといえるでしょう。
今月はニューヨークやロサンゼルスで公演中とのこと。
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608
匿名さん
2期で軽く2次、3次やって。
来年の2月位に最終期でおわりかな。
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609
匿名さん
>>598
それもいいですね。
今日の豊洲は仮装したキッズで溢れています。
もちろん可愛いプリキュアのコスプレも!
でもざっと見たところ、やはり今年は
「少しも寒くない」あの人が多そう。
今日はかなり暖かいので、
まさに、少しも寒くなさそうです(笑)
豊洲の子供たちって可愛いですね。
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610
匿名さん
新豊洲って.キャナルマムの予備軍ぽっいね。先が思いやられそう。
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611
匿名さん
豊洲物件の中で、豊洲駅まで最も遠い物件になりますか?
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612
匿名さん
子供たちの楽隊パレードも少しも寒くない曲を演奏。
豊洲小の先生方も仮装して参加されてます。
豊洲公園のキッズダンスの始まりも、少しも寒くない曲が流れていましたし…今年はあの作品が人気ですね。
ちなみにお父さん、お母さんは魔法の雪だるまになっていることが多い。
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613
素人
ここは日本だし、なまはげの仮装もいかがでしょうか。
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614
匿名さん
豊洲ハロウィンパレードでの子供たちの幸せそうな笑顔を見てたら、豊洲が子供たちのパラダイスのような環境であることが、よく分かりました。
キッザニアからがすてなーにまで日常的にも、学べて遊べるテーマパークがすぐそばですし…。まさにファミリーに最高な立地ですね。
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615
匿名さん
>>525
DINKSだから出来るわざですね。
主婦にそれをさせるのは酷というものです。
>>541
地図をみれば解りますが千客万来はららぽーとより少し遠い15分程度です。
>>605
なるほど、では150㎡程度のBACより実質小さいかも。
もっとも個人的にはラウンジバーなんて無くても良いと思っております。
さらにもう売っていないBACなんて比較対象外ですし。
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616
匿名さん
>>615
BAYZのバーラウンジは
230㎡
BAYZの高層ラウンジが湾岸新築でダントツに広いことは、有名ですよ。
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617
匿名さん
なんだかんだ言っても、今年ナンバーワン物件かもな。
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618
匿名さん
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619
購入検討中さん
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620
匿名さん
実質、BAYZのラウンジバーが新築タワマンでダントツで広いよ(笑)
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622
匿名さん
>>613
ハロウィンなのに、完全にサンバカーニバルなユニットもありましたよ。まさに和の世界。浅草の世界でした。
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623
匿名さん
>>586
582のドイツによく行く奥様への返答ですよ。
豊洲のオクトーバーフェストは夏ですからね。キャナル沿いにずらっと席が並んで、日本で行われるオクトーバーフェストで最高のロケーションでは?
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624
匿名さん
以前は横浜の赤レンガに行ってましたが、豊洲オクトーバーフェストの開放感と眺望の良さがあまりに素晴らしすぎて、横浜オクトーバーフェストへの足が遠のきました。
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625
匿名
このあたりを買おうと思ってる人はgoo地図で昭和22年と38年の航空写真を見たほうがいいよ。
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626
購入検討中さん
あの、ドイツはイーダーオーバーシュタインがメインですけど。
流石にドン.ペドロは買えませんけど、ベイズも検討してますよ。有明も買いましたしね。
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627
匿名さん
戦後の東京なんて、どこも焼け野原で悲惨だったよ。
昔と較べてどうするのよ。
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628
匿名さん
赤レンガのオクトーバーフェストも素敵なんだけどね、ちょっと遠すぎるよね〜〜。
豊洲のオクトーバーフェスト最高でした。
今年はちょっと雨の日多くて残念だったね。
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629
匿名さん
>611
今はダントツ一番遠いですが、歩道が整備されれば11分となるので、
1丁目と良い勝負です。どちらにしろ、一番遠いですが。
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630
匿名さん
ラストスパートで宣伝にも拍車がかかりますなー(笑)
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631
匿名さん
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632
匿名さん
新宿の60階タワー、かなりお買得ですね。やっぱそんなに価格上がってないんだね。新宿であの価格ならちょっと悩んじゃうな。
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633
匿名さん
今日は豊洲オクトーバーフェストでなく、豊洲ワールドフェスティバルでした(笑)
完成度も規模もまったく違いますが、ロケーションがカバーしちゃう。豊洲公園背景の湾岸風景はやっぱりいいんですよね。空が広い。
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634
周辺住民さん
>>539
>>豊洲の眺望が最高なのはスカイズ契約者さんが投稿してくれた写真が証明済。ひらけ方が素晴らしい。
539は東雲からの眺望ですよね。ザ湾岸タワーレックスガーデンかな?
東雲からは運河と豊洲市場があるので将来的にも都心方面が開けていると思いますが、BAYZからだとTOYOSU22に高層オフィス、高層マンションが立ち並ぶ計画があるので、都心側の眺望は塞がれると考えておくべきです。
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635
匿名さん
新宿60階って、坪350くらいだよね。ここは270くらいだしちょっと購入層はかぶらないんじゃないかな。
あっちは、新宿から徒歩20分くらいじゃなかったっけ?そんなところ住める?
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636
匿名さん
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637
匿名さん
残り90戸だと、もうラストスパートですな。
ほっといても完売か。。。なんか、あっという間だったね。
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638
匿名さん
枝川はちょっと。。。
雰囲気も悪いし、あの起伏のある橋越えるだけで、息切れしちゃうよ。。。。
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639
匿名さん
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640
匿名さん
新宿と豊洲だと、検討者違うんじゃない?
ここは銀座とか丸の内勤務の方が多いと思うんだけど。
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641
匿名さん
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642
匿名さん
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643
匿名さん
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644
匿名さん
300切る部屋はなかったけど、330くらいで買える部屋は多かったよ。
低層だけどね。
同じ金出すなら、こっちなら最上階買える。
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645
匿名さん
>>644
28階までなら290からあるよ。かなり割安ですね!
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646
匿名さん
西新宿は28階の中住戸で坪330。BAYZ東向きの30階中住戸で坪270、南向き中住戸でも坪280位だから競合しないんじゃない?さすがに新宿徒歩圏とここを比較するのは無謀かとw ただ、DINKSとかシングルであれば部屋を狭くしたり階数を下げたりして新宿を選択する人がいてもおかしくないとは思います。
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647
匿名さん
>>634
想像力不足だよ(笑)独創性も無い。
想像力の無い人は他のタワマンにするしかないね。
どうぞどうぞ。
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648
匿名さん
>>642
新宿の話でもしないと対抗できないということでしょう。
あるいは新宿の業者?
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649
匿名さん
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650
匿名さん
新宿からも出張宣伝が来るなんて
BAYZのスレってどんだけ利用されてんの?(笑)
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651
匿名さん
新宿はゴミゴミしているし、デング蚊がいたから住みたくない。
宿無し住民も多いいし。
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652
匿名さん
銀座より新宿のほうがよく行くのでそちらも候補にすることにしようかと言ってる人結構いますね
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653
匿名さん
台場にカジノが来たら、海沿いは宿無し住民が全国から集結しそうで。
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654
匿名さん
>>653
台場にカジノが来る可能性はかなり低くなりました。
というか、この臨時国会でもカジノ法案が議論されないことになりました。
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655
匿名さん
-
656
匿名さん
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657
匿名さん
>>655
日本のカジノは基本的に外国人観光客向けです。
但し、多額の入場料を払えば日本人でも入場出来ます。
そう言った層を相手にしますので、低所得者はカジノに参加することは出来ません。
ご安心下さい。
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658
匿名さん
なるほど、どっちにせよ資産価値アップしてよかった。、
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659
購入検討中さん
個人的な感想ですが、ベイズよりも竣工が1年も先なのに新宿が坪300少しで買えるとなると、ベイズはかなり割高ですよね。スカイズまでは割安感があったのに。ベイズは私も含めて素人の高値掴みになりそうで怖いです。
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660
匿名さん
でも、ここなら220万からでしょ?
新宿の方が割高では?
どこかと間違えてます?
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661
匿名さん
平均坪単価で100万円近く違いますよ。どう考えても、ベイズの方が割安では?
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662
匿名さん
>>659
ここではその議論は出来ないんだよね、なぜか。
新宿に300少し、新豊洲に270。
こうした時に単純に300>270だから、ベイズ割安!としか思わない人が多いからね。
何もない新豊洲だけど共用施設あったりで豪華なのに270は安い、新豊洲だってそのうち300超える、中古で売る時には今より高く売れる、もしかするとそう信じている人なのかもしれないけど。
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663
匿名さん
>657
ギャンブルにハマるのは何も低所得者層だけじゃないから。
それと、ホテルやディーラー達の住宅が増えれば、周辺に色々な人種が集まりますよ。
上野公園と新宿中央公園をミックスしたような場所が豊洲の公園や護岸に形成されそう。
台場は税金でクリーン対策されるだろうけど、周辺一帯までは無理。
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665
匿名さん
今のところ東京自体がカジノの候補地から外れているのです。
石原知事は誘致に前向きでしたが、桝添知事は否定的です。
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666
匿名さん
西新宿の板見たけど、やっぱかなり割安みたいよ。すごい人気になりそうだよ。安いのだと290から買えるみたいだから、ここの270はどうなの?って考えちゃう。こういうの見ちゃうと迷うね。
あ、ちなみに業者でも宣伝でもないからね。
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671
匿名さん
2013年、東京でいちばん売れたマンションのスレを宣伝に利用しないなんて手はないからね。
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