BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part１９

>>220
あれ？GW前からモデルルームやってたよね？

販売開始を延期するのはそういうことだったんですね！
ようやくわかりました。

>>221
BAYZの販売開始は７月２８日。

だから、まだ販売開始から３ヶ月も経っていないですよ。

BAYZは日経の７月度マンション建売市場動向で３００戸即日完売物件として取り上げられていましたね。

最初に掲載されていたから、とても目立っていましたね。
300戸即日完売なんて景気のいい話。

BAYZ第1期販売までの東京ワンダフルプロジェクトの流れはこんな感じみたいですね。


２０１３年７月
SKYZ第1期販売１１００戸中４７０戸

２０１３年１１月
「第1期（1次～5次）好評につき、全１１００戸中８２０戸の販売をいたしました」の表示

２０１４年３月
SKYZ完売

２０１４年７月
BAYZ総戸数の半分以上を第1期1次に販売
「総戸数５５０戸のうちの３００戸を第1期で販売いたしました」の表示

２０１４年８月１日
「総戸数５５０戸のうちの３２４戸を第1期（１次・２次）で販売いたしました」の表示

２０１４年８月８日
「総戸数５５０戸のうちの３４７戸を第1期（1次〜3次）で販売いたしました」の表示

１期１次から、２次、３次までの期間が非常に短く、平日にたった１日だけの登録。

発売３か月で総戸数の約８３%の販売なら、順風満帆だと思います。

護岸が開通して、スカイズが見学できるようになったら、瞬間消滅しそうですが…

モデルルーム公開からの期間を合わせずに日数考えたらプラウドとかどうなるんだよ。。。即日全戸完売じゃん
購入者集めの時間も考えないと統計的な意見は言えないと思う

>>230
まあ広告ってそんなもんだし、昔からお行儀の良い業界とは言い難いし、
何でもありで使えるもんは何でも使うでしょ・・・

やれ即日完売だの、もう買えないだの煽ってんのは転売屋含むあっちサイドの人間でしょ？
もちろんこのご時勢に一期で300捌いたのは立派だけど、
それはJV案件のKTTもGFTも似たようなもんだしね
まあ並ばなきゃ買えないような状況では決してないし、
かといって五輪を控えて暴落ってのも考え難いし、
購入側も供給側も手探り状態って感じだよね

>>230
全くその通りだと思います。早期完売を演出するためにある程度要望が集まるまで販売を引っ張ってるだけだもんな。素人はよく勉強しないと業者の宣伝に嵌められるね。

>232
全くその通り。
どこの物件でもそうだけど業者が操作するからね。
でもSkyzもBayzもよく売れてる(売れた)よ。

ティアロのスレにこんな投稿がありますね。

>ドゥトゥールでは「マンション掲示板って知ってますか？」と担当の方から聞かれました。
>もちろん見てますよと言ったら、「◯◯って書かれていたの見ました？」と掲示板トークが始まったこともありましたね。

>>209
>やっぱり「そんだけ嫌いな物件のここに、何でいるの？」という疑問は禁じ得ないのだがｗ


理由は大きく二つ。

自分が登録した部屋にライバルを登録させないためのネガ。

周辺の不人気マンション関係者が、人気マンションのスレでネガッて、自地域へ誘導するためのネガ。


BAYZのように、完売間近の人気マンションには、ネガは必然です。

ティアロみたいな超不人気物件は、スレもpart７しかなくて、誰も見てないから、関係者が自分のスレで宣伝してても意味が無い。
だからここみたいな人気のスレで不自然なネガ行為ばかり繰り返すことになるんだね。
見比べると、ティアロスレとここでまったく同じ宣伝を繰り返しているのがよく分かる。

>>238
それも間違い。

例えば私はいろんな湾岸マンションを検討していてデベのＨＰも見に行っている。
デベのＨＰだから当然良い事しか書かれていないので、検討するためにはここでマイナス情報も収集しなければならない。
当然欠点に見られる事についても質問するし、情報も探す。
８桁の買い物をするのだから当然。

ＧＦＴ含む５つの湾岸マンションを検討したが、質問しただけで成りすまし呼ばわりされ、短時間にいくつもの書き込みで決めつけられ罵倒されたのはここだけ。
もしや某巨大掲示板に晒されてネットで炎上させるためにわざと煽っているのかい？

>>239
同感です。少しでも欠点を書くとピラニアのように噛み付いてきますよね。しかも多数。
コントロールされているとしか思えない。マンコミュはいったい誰のためにあるのでしょうかね。これだけ検討者締め出しの板も珍しい。