| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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64
匿名さん
オリンピック前に売ったら損でしょ（笑）
オリンピックで景気が良くなって値上がりするって話なのに。もったいない。
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65
匿名さん
>>52
タイムマシーンでも開発できたら５万円で買えるかもね（笑）
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66
匿名さん
建築費高騰で、今後どんどん値上がりするっていうのに悠長ですなぁ（笑）
今のうちに買っておかないと、千葉にしか買えなくなるよ。
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67
匿名さん
誰もが自分の住んでいる街を正当化したい。
私は東急沿線住まいでマイホームを購入してまあよかったと思っていますが、身内が湾岸に住んでいることもあって一方で豊洲や晴海や東雲のタワーマンション上層階が羨ましくもある。あの整備された解放感は湾岸にしかない。
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68
匿名さん
この近くにポストは出来るのでしょうか？
たまに郵便物を出すのでシエルタワーの前まで行くのは厳しいです。
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69
匿名さん
>>68
コンビニとか入るなら、そこにポストって出来ないのかな？
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70
匿名さん
友人とか買ってくれないかな。
是非遊びに行きたい。
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71
匿名さん
>>41
この写真も今日。ちょうど反対側、旧防波堤越しの風景です。光の当たり方が同じ位置。BAYZと並んだ姿やBAYZそのもののルックスも想像できました。
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74
匿名さん
この辺りが一番値上がりするんじゃないかな。
逆にいうと、ここより値上がりする場所ってどこですかね。
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77
匿名さん
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78
匿名さん
>>59
売りのタイミングが難しそうですね。
全般的にSKYZのリセールの方がよさそう良さそう？かな。
因みにSKYZの方が管理費も安いと聞きましたが事実ですか？
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79
匿名さん
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80
匿名さん
豊洲で一番リセールが良いのはシエルタワーだよ。
みんな2000万以上儲かってる。
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81
匿名さん
値上がりするとは思うので、とにかく買っておけば利益は後から付いてくるよ。
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82
匿名さん
>>80
パークシティー豊洲も２０００万円以上儲かってるでしょう。
それなのに、中古販売が出るとスグに売れてしまう。
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83
匿名さん
成約数はPCTが豊洲ナンバー１でしょう。
特にＢ棟
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84
匿名さん
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85
匿名さん
トイレの落書きみたいなスレになってしまっていますね。投稿されている携帯電話にかけたら、どこに繋がるんでしょう。
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87
匿名さん
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88
匿名
確かに現時点から目先の湾岸中古は売れていますね。ただ、今後何年続くかはわからないと思います。
今、まさに中古も売り時。これから同じマンションも修繕費がグンと上がってきてそして築年数も重ねた時にどうなるかが鍵ではないでしょうか？
新豊洲の物件になぜここまでの共用施設が必要かという本質を見る必要もあるのかと。やはりそこまでして物件で魅力を付けなければ販売が苦戦するという様にとらえるべきです。
既に平均２６５から２７０の坪単価が今後新豊洲で上がってくる可能性はこれから５年くらいは見込めるかも知れませんがその後は下がってくる要素が多いにあると思います。
１６年後修繕費が４倍になっている物件を購入となるとよっぽど物件、立地に魅力がないと購入価格に上乗せしての販売は困難ではないでしょうか？
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