プラウド本町 定禅寺通ってどうですか？

野村の営業は今も昔も変わらず態度悪いですよね。

この物件はかなり顧客を選んでくるでしょうから、それなりの人じゃないと話しすら聞いてもらえないかもしれませんね、電話かかって来ただけ良いですよ。
顧客によって態度をがらっと変えますからね。
いつものことです。

立地はいいですね。
定禅寺通りを南側にさらに錦町公園。愛宕上杉通りもあるから交通量は多いですね、うるさいかな。
敷地が狭い印象でしたがそこに14階、細い建物になるのでしょう。
少し東側にある三井のような建物でしょうか。
かなりの高価格なんでしょうね

誰でも思い浮かぶほどの好立地ですが、住むには意外と不便ですよね。
一昔前なら高くても納得でしょうが、今は東口の方が将来性がありそう。

東口は便利なんでしょうが。
駅裏なんですよねぇ、どうしても。

72平米 低層フロアでどれくらいになるのでしょうか？
一人暮らしなのでこれくらいでいいのですが…

>>56
70万／平米まではいかないのではないかな、低層階なら。

都心物件ということもあって、かなり申込が入ってるみたい。
不調の長町南よりも先に完売したりしてね…。

>>58
あら、長町南は不調なんですか。
あちらはスペック低いようです、天井高2450だそうだしサッシは1800㍉だったりして。
ここは定禅寺通りより、錦町公園が広がるパークビューが魅力です。
サッシは2300㍉くらい欲しいですね。
南にパークビューの都心物件は貴重です。

２３００？逆張りだったらハイサッシにできるだろうけど。

>>59
南側に錦町公園、ステキです。
それだけで高そうですけど。

バルコニー外観がガラスだったから
順梁ですよ。最近のはどこもサッシ高1.8mですよ。

私の所は、最近の物件ですけどサッシ高２１００㍉です、天井高２６００㍉です。
カーテンが高くつきますけど・・・
この物件は、長町と顧客層がまったく違うと思います。
出来れば欲しいですけど、手が出ません。

最近のとはどこですか？２６００ｍｍの天井は・・北四番丁あたりの物件でしょうか。
順張りで２１００ｍｍはできるのでしょうか。

ウチは順梁で2.3mのサッシだなぁ
逆梁の物件は仙台では住友のシティタワーくらいでしょうか。

正直、ここだったら南町通りのタワーか青葉通りレジがいいなぁ。
この辺って日用品帰る場所ありますか？

あのね、この辺の住民は日用品も食料品も三越で買うのよ。

わたしだったら食料品は三越かエスパルキッチン、重くてかさばる日用品は西友オンラインで買うかな〜

ここって1番安い部屋でいくらになるんだろう。

最も小さな部屋が72平米とは強気な設計ですね。
この立地に合わせた顧客層が期待できます。
最上階だけフロア2部屋、あとはフロア3部屋で計5タイプ。
この立地ですから田の字はやめて、内廊下の高級ラインにはできないかな？
全ての部屋をプレミアムにするなんてどうですか？

>>70
野村不動産は田の字の間取りが好きだから。

でも、東西がビルですよね。しかもかなり近い。窓とれるんですか？
近くのプラウド本町の方がいいな。南には錦町公園だし。

福田組施工でしたね。

>>73
ホント野村が選ぶゼネコンは準大手すら使いませんね。
徹底してます。

>>74
長町のプラウドシティは大林組

プラウドの施工会社を調べると、
大林組、福田組、銭高組、淺沼組、三井住友建設、大豊建設、東海興業。
ほとんどが東海興業でしたね。

野村が大林にするときは、記念的な物件だけじゃないかと。初のシティとかね。

ここって免震ですか？

>>77
大林組の免震構造はよく採用されますね。
中間層免震とか。
ここで大林組はそれかも。

>>79
失礼しました。
ここじゃなくて、長町のシティでした。

長町南は免震だけど、定禅寺は耐震。

価格4800万位から最上階は1億超えみたい。住戸数が38戸と少ないから、ランニングコストもかなりになるだろうし。

生活するとなったら、やはり長町南が現実的かな。

それにしても、営業の感じの悪さはさすが一流。プラウドは全国的にそうなのかな？

最低価格で4800万円ですか？
そりゃー無理です、なーんだ。

昨日モデルルーム見てきました。

価格帯は住友の南町通りとあまり変わらない価格・・・・
しかも外廊下だし、広さも大差なし。
ごくごくフツーのマンション。

↑に７０００万も出せませんよ。
ペントハウスももちろん1億越えてます。

これだったら絶対南町通りの方がいいよ。

南に定禅寺通り越しに錦町公園。いい立地ですがプランはおそらく田の字じゃないかと。
最上階は別でしょうが。
私も南町通りですね。

でも実際は、ここを諦めて南町通りっていう人は少ないんじゃないかな。
大和・新日本・三菱待ちっていう人の方が多そう。

三菱がいいね。

三菱は陽当たり悪るそう

そうですか？
あんなものかと。それよりは環境が落ち着いているからいいなと。

しかしすごい価格ですね。。48百万〜137百万とは。

すぐ後ろのプラウド本町が30百万円代〜だったから今の相場の凄さが良く解りました。

あれ？プラウド本町そんなものでしたか？
知り合いが6000万で購入と聞いていました

プラウド本町は記憶だと33百万円代〜60百万円代だったと。

平均的な3LDK程度の部屋は3000万円台からあった筈ですよ。

裏のプラウドは最上階の西側の部屋でも3000万台でしたから、ここは凄まじい値上げです。

この値段だと一番安い部屋でも横浜の田園都市線沿線や練馬 板橋と変わらないですね。
単純に比較できるものではないけど、資産性は期待できません。

永住用にはいいマンションだと思います。

高い物件ですね。いったい誰が購入できるのか不思議ですね。８年前に上杉のプラウドを購入しましたが、今では「＊＊＊＊の巣」になっています。この物件は、「＊＊＊＊の館」にならないことを祈っています。

>>95
本当です。プラウドの誇り（プライド）は、今もあるのか心配になります。

↑

チョメチョメが何か気になります。

今週末から2期。今回で完売か？
売れ残り先着順の可能性もあるけど。

もう全て要望入ってるでしょう。皆さんお金もち♡

こちら郡山市民ですが、今朝の福島民報朝刊にプラウドが載ってましたがなぜ仙台の物件が？別に売れ行き悪いわけではないでしょうが広範囲に宣伝してるんですね。3ＬＤＫ角部屋が6000万台でビックリ、やはり仙台の別件が震災以降上がってると聞きましたが郡山なら15Ｆの最上階角部屋4ＬＤＫ120平米クラス買える？いや少しお釣りが来ますね！福島県内での宣伝でも1戸でも売れれば利益出るんですかね？買う人いないと思いますが。