武蔵小杉地区の今後について・・・【67】

>>837
完全にララてらすはスルーするだろう。（笑）
口福屋の団子くらいは目に止まるかもですが（笑）
成城石井も神戸屋もスルーでしょ（笑）

あ、20時頃なら、九州屋に見切り品を目当てな方はいるかもな。（笑）

>>824
＞今ここで議論してるのは俺じゃないけど

マジ？
エキセントリック君に瓜二つのポジが他にも居るって事？？？

>>832
んじゃいつかの揚げ足取り野郎とは別人だと信じて応対するよ。
文体がそっくりなんで不安だけどな。

自分が期待する商業施設は、全て「それなり」のもの。
小杉町2丁目東は地権者が強そうだから何も期待してないけど、あんたが言うとおりエルシィ跡地と日医大跡地には例えばブックオフやOKストアなど、北の住民の価値観に沿った施設が出来るだろうさ。
タワマンも西と北に今から6本、4000世帯入居するしな。
ペデストリアンデッキの事を考えれば小杉ビルディングもドンキでもなんでもいいから建て直して欲しいんだけど…あれは明らかな地上げ物件だからもう諦めた。
あとはNTTと郵便局が遠からず建て直されるだろうから、南部沿線道路沿いにも土地は捻出できる。

全ておしゃれとは程遠い「それなり」の施設だとしても、街としての利便性は今より確実に上がる。
そうなると、今の小杉住民が川崎に出るのと同じ動機で周辺の住民が小杉で用を足すようになる。
客単価も客足も「それなり」、いや仮に「チンケ」だったとしても、小杉の本分は鉄道利便性だから俺はそれで十分だと思ってるよ。

>>843
北口住民の価値観が、OKストアとかドンキとか、これまた随分失礼じゃありませんか？喧嘩売ってますか？

>>839
グランツリーの西側の高架下に東急が何作るかによるかもね。
向かいがパチンコやとカラオケ屋とオネエチャンがいる飲み屋じゃ、期待できないけど。

>>843
それだとネガはいう事ないと思うよ

>>846
だって元レモンのとこでしょ？

>>844
お前、昭和の爺さんでしょ！
（笑）
まあ専用の席あるんで座ってください！
銀色のがあるよ。

>>845
何で怒ってんの？
普通に便利だし、北口ってそういうカラーじゃないの？
それに俺自身、南武線を跨いででも利用したいから言ってるんだけど。

北にも南にもグランツリー作るつもりなの？アホなの？

ららテラスが3位w

ドンキホーテがおしゃれスポットとしてランクインした柏と変わらないじゃんw

>>851
バカなの？柏と変わらないわけねーだろ。
小杉なんて現時点では商業集積の面で柏の遙か下。
それくらいの身の程は弁えてるよ。

でもそれがどうした。
柏に住みたい人はどうぞ柏にお住みくださいませ。
俺は柏なんかにゃ用はないけどなｗ

>840はバカをさらけ出した(笑)

OKとかドンキを予想されただけで怒るのか（笑）
それはOKやドンキに失礼だろ。
今何もないんだから“来ていただく”という自覚を持とうよ。

ネガの書き込みが多いほど
うれしいよ。

否定する人が代官山に住んでたらうれしい！
最高だと思う。
足立区に住んでても
まあOK
でね
お茶とかは出すけど
飲んだら帰ってほしい。

自宅の周辺地域の
進展に貢献してほしい。

あと
Wとか（笑）つける人
もっとつけれ
がんばれ
表現の不足を補え

>844
さらに、あなたのような反応があると思ってさ。((wwばくばく爆笑www))

>846
GWT側つまり左手すぐに入口あるから、高架下通らないよ。

正確に言うと、一瞬高架をくぐるが、あの脇道は通る必要はない。

貢献どころか魅力の無い小杉に行く理由が何もない件
可哀想だから渋谷や横浜に行く時に通過だけしてあげるよ

>>841
（笑）多すぎ
（笑）多用する人はそれ、
何で日本人が使わないか
知っておいたほうがいいよ

あなたは下品だから
わからないだろけど。

生まれて初めて
書き込み覚えた
赤ちゃんみたい

まあ
深呼吸しなよ。

ね

>842
そう、エキセントリックと呼ばれている方と私はまったくの別人だよ。
ポジってなんだよ?
小杉が好きで住んでるとポジって呼ばれるのか?
私はよく商業施設をおまけと表現してるよ。
街の変化を楽しんでる方だから過度な期待はまったくない。

>表現の不足を補え

笑ったｗｗｗ
俺も補うねｗｗｗ

自分は「表現の不足を補え」だけど
キリがないでしょ？
説得力ないひとが（笑）とか
ｗｗｗとかやるもんだと思ってた。
ちがうのか
インターネット初心者？
14歳なん？

まあいいよ
863のレスポンスの遅さが
怖いんで
寝ます。
書き込まないように。

（笑）は活字文化だ。
なんだ14歳って。
本や雑誌読まなくて育ったんだね。

>>862
巻き込んでごめん、かつて俺がネガ相手に暴れたからなんだよ（汗）

商業集積の将来像の点で俺とは微妙に立ち位置違うみたいだけど、ネガ住民どもが過剰な期待を裏切られたような事を言っているのと一線を画している点では同じだね。
というか、まともな住民なら街の特質を把握して住んでいるはずだから、この点については冷静だ。
アド街見て「ポジ涙目～」とか言って喜んでいる連中は楽しそうでいいよねー。

>>866
阿呆
書き込むなって言ってる。
おやすみなさい。

>867
あんたはいつも同じ言い草だが、ネガは商業施設に期待した発言はしてないだろ。
逆だろが。
とんだすり替えだな（笑）

>864
わかる。
(笑)はカッコ悪いから普段から使わない。
ぶっちゃけ、とか恥ずかしげもなく使ってる人を見た時と同じ感覚かな。

エキセントリック君は、メンタル病んでるのかな？
言動も一貫性がない。
商業集積？
NECにどでかい商業集積を期待できるア○はなかなかいないよね。

>870
自演お疲れ様。

>>872
インターネット初心者だね
自演じゃなかった時の爽快感てないぜ
お前にはわかんないだろうけど。

今日のネガしょぼいので
やっぱ寝る
がんばれ

>867
あなたの書き込みは一貫して気遣いと品位を感じるから共感が持てるよ。

>872
自演じゃないよ。
反論するってことは知らずに使ってたか?
ああ、恥ずかしい。

既存のタワーマンションって中古(中層階・70平米)でいくらくらいで売れるのでしょう？
レジデンス→
コスギタワー→
リエトイースト→
リエトクラッシー→
ステーションＦ→

ミッドスカイ→

>875
このスレのあの人に打ち負かされた二人の傷の舐め合いですね。

あの人って？

>877
どこも向きや階数にもよるでしょ。いくら駅に近くても、眺望が悪いとタワーに住む意味が半減すると思う。

ちょっと前まではアリオがグランツリーに変わってぐっと上質の商業施設ができると喜んでいた住人が多かったけど、オープンが近づいてテナントが明らかになってくるとその期待も完全に萎んでしまったようだね。
その挙句にこの街に欲しいのはあんなＳＣではなくてドンキやＯＫといった具合。
駅前にたいして魅力のないＳＣがあって、近くににドンキやＯＫがあるってまさしく溝の口の生き写し。
ここの住人は溝の口のような街が理想なのかもしれないね。

>>880
小杉のタワー高層階の願望なんて大した価値ねえよ
お見合い回避程度
むしろ災害時考えたら低層階の人気が高まってる
都内やベイサイドや川沿いのマンションの眺めなら価値あるけどな

>>881
川崎No.2の溝の口と何も無い小杉を比べるなんて溝の口がかわいそうだよ
それに小杉の人はフロムのようなボロビルと
どっきりカメラのキシフォートに戻ってきてもらいたいみたいだしね

>>843
日医大やエルシィ跡地に、それらの店舗ということですね。
つまり、北と南に求められる施設が別という想定ということですね。
今の状況だと、南特に東側の住民は北口に行く頻度は低いし、
そういう住み分けもありだと思います。
ただ、駅前にいきりなり、東側住民と年収帯が同等に近い住民が増えるとすると、
店舗選びは難しいかもしれませんね。
個人的には、ららクラスの商業施設をもう１つでもいいように思います。
南北で往来が少ない状況ですし、エルシィとららははす向かいで一番遠い関係ですし。

いずれにしても、武蔵小杉以外から人を呼ぼうとする施設は失敗しそうに思います。
地元密着のお店が合っているというのが肌感覚です。

>>869
相変わらず君は頭が悪いなー。
一般的な小杉住民は、お洒落な路面店だのハレの日に使う飲食店だのを自分の街に求めてないし、求めてないからチンケとも思ってない。
つまり現状に悪態をつくのは、要求していることの裏返しなわけだ。
誰かの発言「ネガの方が小杉を過大評価している」ってのはけだし名言だね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405476/res/340
自分もこの人の意見に賛成で、現在の小杉の弱点である商業集積という面では、何年かかけて溝の口に追いつくのが小杉のサクセスビジョンだと思っている。
俺らポジの「小杉は便利になる」「発展する」ってのはそういう意味だから、もう放っておいてくれないかな。

>>871
NEC北側は土地としての需要はある。
あの土地を有効活用できていないのはNECが大企業とはいえ落ち目だからであって、2駅利用可能なあの土地が欲しい会社はある。
ただし南武線の高架化が終わらないと高く売れないから普通に考えれば20年後とかの話で、もし数年以内に売るとしたらよほどNECの業績が悪化した場合だけかな。
俺はこの意見変えてないから、一貫性がないと思ってるなら他の人の主張と混同してると思うよ。

>>875
ありがとう。
涙出るわ。（泣）

>>884
おお、揚げ足取り野郎とは別人だったのか。
改行の仕方が似ていたように感じたので…疑って申し訳なかった。

ららテラス級なら、北口がペデストリアンデッキ化されて南武線の駅舎を建て直すときに出来るかもしれないとは思うけど、小杉ビルディングが居座る以上、単独は無理だね。
スクエアとららはグランツリーの恩恵を受けうるけど、北口にそれはないからね。

北口には、地元民の要望が多いホームセンターなんかいいんじゃないかなあ。

>>885
エキセントリック君、中の人変わったの？
歳かね？
そういう話ならネガも食いつかないよ。

ただ訂正したいのはネガは過大評価してないけど。
昔はパークおばちゃんと同じような人が攻撃的な人が殆どだったし。
今回のアド街も悪意のある編集とか初めて恥ずかしいと思ったとか、とんちんかんなポジがいたから、
火に油が注いでしまっただけだけど。

まあここ見ないで小杉ライフ楽しんでね。

>885
＞何年かかけて溝の口に追いつくのが小杉のサクセスビジョンだと思っている。
何年かかけてやっと溝の口に追いつくようじゃ、合計すればラゾーナに匹敵する店舗面積を持つグランツリーやららテラスや東急スクエアが成り立つはずもない。

そのサクセスビジョンじゃゴーストタウン化したショッピングモールピエリ守山の二の舞になってしまうよ。

エキセントリック君やっぱりアホだ〜（笑）
大型商業施設はありなのに、地元にお店いらないって。
誰のための施設なの？
矛盾も甚だしい。
この矛盾もわからないかな。
アド街やら見た経営者なら、さっそく不動産屋に声かけてると思うがな。
地元民が喜ばない街に誰が来るの？

小杉駅前は家電量販を招致してもノジマにすら逃げられてキシフォートとかでもいいから
来てくれとかいう状況だし、ポジは言うに及ばず地元民も小杉のレベルをもっと理解した方がいいと思うよ

シネコン呼んでも誰も手を挙げないし家電も逃げられる
つまりそれだけみんな小杉の将来性に疑問を持っているし、商売的に嫌われているということ
路面店なんて呼んだって今以上の店が他から来ることもないし、むしろ今ある店も維持出来ない可能性が高い
再開発で街が1度ぶっ壊されるからね