Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part3

要は共用部への水漏れ？と火災？
自分の専有が他人の専有に漏水や火災したら賠償されない？
って事かな。

あの案内だと
・共用部分はすでに保険手当て済み
・水漏れによる階下への損害賠償も保険手当て済み
なので自分の部屋の中だけ考えてくださいね
と言ってると理解したけど。
戸建の場合は全焼云々があるけど
マンションは燃え尽きないし、リフォーム代・器具設備代と
家財分を考えればいいのかな

まあ、日本の場合は、もらい火事でも損害賠償請求できない
みたいだから最低でも家財分は考えた方がが良いかな
それにしてもマンションの火災保険は戸建の保険と比べると
すごく安いね

家財は入らない。
そんな高価なもの無いし。
最低限の火災保険だけにします。

引っ越しの日って随分候補書くね。
やっぱり、皆さん、土日狙いですかね。

専有部に限って言えば、地震保険おすすめです。ワイングラスが割れただけで保険が下ります。
共有部はおすすめできません。躯体が傷まない限り保険が出ませんし、出てもわずかです。

保険ばかり入っても保険貧乏になるだけですな。
火を出さないように注意します。
水漏れしないように注意します。
地震が起きないように祈ります。

237
火事は無くとも、揺れでクロスがかなり破れることはあるよ。
修理にかなりお金がかかる。

243
家財も少し入ったら？
厚めの保障プランだと、居住者の過失、例えばソファを移動させているときにテレビを倒して壊した、子供が遊んでいて窓ガラスを割った(これは建物になるのかもしれませんが)、というときも保障してくれるものがあるよ。意外と助かる。
小額１００万くらいでもいいと思うし。最近のは時価ではなく新価が殆どだから助かる。

専有部は家財に合わせてと地震保険の検討。
ちょっと足しになれば良いかなで入ろうと思います。

免震なのでクロスや下地ボードは破れないと判断して
地震保険は入りません。
大地震で多少内装傷つこうが命があれば良いです。
どうせ１５年-２０年程度で内装リフォームするだろうし。

火災保険も手厚い保障内容でお金かけるなら。
消化器のストックを増やす。
防火マット。消火ボール。酸素マスク。防火服。
避難グッズ。などなど装備を増やします。

内装に被害があるような事があると言う事は
命が無くなるレベルだと思うので、
命を守るを最優先に。

地震で言えば
免震のBACはしなやかに揺れるから
普通のマンションより内装の補修費が軽減されるかもね。

でも、
免震装置が調子悪くなったら
それがたかそう。

内覧会のご案内ｷﾀｰ!!

楽しみですね！！

皆さんとお会いできるのを楽しみにしております。どうぞよろしくお願いします。

ありゃ
うち田舎なんで、汐留の説明会案内しか来てないな。
内覧って今年でしょうか？

うち、平日だった（−＿−；）みんなもそうみたいだけど。

内覧会は、どこもだいたい平日ですよ。
建築士同行は事前予約なんですね。。

内覧の日時にはお部屋が完成してるってことだよね

あたしゃ中層階の者ですが、まだ内覧会日程案内来て無いっす。何故に（´-`）.｡oO（

完成してる低層の人から出ないの？
又は、角部屋は広いから、後回しとか。
オプションが大量の人だとか。

>>258さん
気長に待ちましょう(´ー｀)

>258
たぶん契約日の順じゃないかな。

3期契約の高層階ですけど届きましたよ。

内覧会のポイントを教えてください。

多岐に渡るのと一概にこれで大丈夫と言えないのでここには書きませんがGoogleで調べると見るべきポイントがまとまったものが幾つか出てきますよ〜。
うちはどの程度が補修依頼出来るものか判断つかなくて交渉下手なので内覧同行業者に依頼します。

第三者の建築士同行とか高そうだけど
色んなネットで見ると必要性を感じる。
うーん、でも、信用あるブリリアだし。
別に同行はいいか。

大手デベでも、指摘箇所ゼロはあり得ないでしょう

建築士の同行は事前連絡してって書いてあるね。
やっぱりプレッシャーかかるのかな。

今自宅から何気に見たら最上階に電気が点いてました。完成したな・・って感じですね。

我が家からも見えました。最上階ラウンジですね。

赤色灯も付いたんですね。
これで飛行機も安心ですね。

航空障害灯は中層は高さ50m付近ですかね？
あれ部屋に隣接してたら
夜、赤くて気になりませんかね。
遠くから赤が確認できるぐらいだし。
近くだと相当赤いよね。
部屋に眩しい赤が入ってこないかなぁ。

中層途中の赤は反射じゃないの？
屋上だけでないの？

>>268
夜まで内装お疲れ様ですね。
ご近所にようですね。
できれば、応援団幕でファイトって、
職人さんに掲げて下さい。

なんかネットに内覧会ではビー玉持って
転がしてみようって書いてあった。
床の傾きだとかわかるらしいけど。
そんな失礼な行為できんぞ。
怪しい情報ばかりだ。

内覧会は親戚一同友人もいっぱい連れて行けとも
ネットの情報がある。
目を増やせとか、みんなでチェックだとか。
そんなこと出来ん。

ビー玉を転がしてみるとか、水平チェックの機器を持っていなければ、別に普通じゃないですか？

年内の内覧は良心的です。

http://allabout.co.jp/gm/gc/26964/
色々、書いてあるけど家のチェックは簡単にして
入れる家具が入るかメジャー持って行って確認くらいしよっと。

>278
こういう情報アップしてくれると、自分で検索する必要がなくなるから助かるわーー。
感謝。

>>277
えっ、年内ですか？
うちは1月です…。

うちも、1月です。

早く見たいですね

先着残り一戸ですよ。
売れちゃうぞー。
急げー。

おお〜いよいよラス1ですか〜。ちょっと良いワインでも仕入れておくかな。
順調に立ち上がり、現地外観は美しく、謎の強運伝説も残し、荒れやすい湾岸掲示板でもここは平和だし、もうなんか泣けてきますわ。

過去のスレを見てみたら面白かったです。
たった2年位ですが、ほとんどのネガを覆す状況へと好転してました。まさに強運。
これからも強運伝説と言いたいところですが、開発状況から良くなるだけなので、ハード面に負けないソフト面となるよう皆さんと頑張りたいと思います。
宜しくお願いしますね。

悪意のある書き込み人は消されてるので
過去スレはスムーズに読めるよね。

この一戸で苦戦しないか
どうでしょうね？高めのお部屋だし。
先着競争ならローン組む審査の時間が問題となるし。
現金か自己資金大量か以前に審査通ってる人か出ないと。

まぁ、短期間に4戸が処理出来てるんだし。
市場的には心配ないのかな。

内覧会って時間制限あるのかな？

やっぱり、お弁当持ってシャンパン持ち込むのは無しだよね。ケーキとかも無しだよね。飲食ダメに決まってるよね。

三月後半入居だと
床暖必要なく味わえないかな。
そうなると次の年だと床暖動かすのが先になるから
故障の類いの発覚が遅れるから
内覧会の時動かすのかな？

内覧会の時に最上階ラウンジもみれるのかな？
ゲストルームも含め。。。