| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番） |
| 交通 |
埼京線 「十条」駅 徒歩9分
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
363戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年02月竣工済み
入居可能時期：2016年06月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ加賀学園通り口コミ掲示板・評判
-
534
匿名さん 2015/01/01 15:54:28
-
535
匿名さん 2015/01/01 23:44:00
>>533
板橋駅からの帰り道にスーパーいくつもあるでしょ。マルエツ、ライフ、マイバスケット他小型スーパーもある。マンションのすぐそばになくても帰り道にあれば者ないですよ。
-
536
匿名さん 2015/01/01 23:45:15
-
537
匿名さん 2015/01/02 01:48:10
板橋駅から歩いたら20分以上はかかるよ。
スーパーの重い荷物持って歩くのは現実的じゃないね。十条駅前が再開発されれば少しは環境が変わるかもしれないけど、それまでは買い物難民になりそう。
-
538
匿名さん 2015/01/02 01:50:32
-
539
匿名さん 2015/01/02 01:55:39
帰宅時にスーパーに寄る為に、
わざわざ板橋駅までチャリ出勤しないでしょ。
-
540
購入検討中さん 2015/01/02 02:07:11
去年１０月から検討して、シティテラスが残っていたからいろいろ比較して見たけど、シティテラスと比較してプラウドが優れているところは水害がないことと隣接する工場が将来何になるのかが分からないこと。部屋が選択できるなら、頭を悩ませたと思う。
買い物の利便性はプラウドは致命的。
毎日の買い物が不便なのは専業主婦の我が家には辛いところ。
プラウドから一番近いと思われるスーパーはよしや仲宿店で徒歩１２分。
十条商店街は入り口まで９分くらいだけど、賑やかな場所まではプラス３分はかかる。
シティテラスは新板橋のライフまで６分。仲宿商店街までも９分かからない。
-
541
匿名さん 2015/01/02 20:33:07
-
542
匿名さん 2015/01/03 02:45:50
＞板橋駅から歩いたら20分以上はかかるよ。
たんに茶化しているだけなのが明らか。
シティテラスにしてもプラウドにしても、わざわざJR板橋まで
歩かない。三田線板橋区役所前とJR十条駅が近くにあるのに、
なんで板橋まで20分もかけて歩くわけ？
問題は、両方共、スーパーまで近いとはいえないことだよ。
ただし、最近は配達してもらうことが多く、自分で米なんか
持って歩かないのでは？ 米とか野菜大量に持ったら、3分で
もつらいよ。
-
543
匿名さん 2015/01/03 06:17:06
都会の人は贅沢ですね。徒歩10分内にスーパーや駅がないと不便だなんて‥。田舎の人が聞いたらびっくりですよ。
-
-
544
周辺住民さん 2015/01/03 07:42:12
だから地価が田舎とは段違いなわけで。
戸建てもマンションも東京近辺は高すぎ。
利便性無視したら、田舎の方がよっぽど豊かな生活遅れますよ。
-
545
匿名さん 2015/01/03 15:53:12
＞田舎の人が聞いたらびっくりですよ。
田舎では、車が原則なので、遠くても問題なし。
田舎の人が東京へ出てくると、東京人がものすごく歩くので驚く
そうだ。そのせいで、田舎の人は体が弱い。
-
546
匿名さん 2015/01/03 15:55:33
＞利便性無視したら、田舎の方がよっぽど豊かな生活遅れますよ。
それは体が元気なうちだけ。車が運転できなくなると、田舎暮らしは
不可能になる。
田舎は人口がどんどん減っており、仕事もない。
誰も好き好んで東京に住んでいるわけではない。
-
547
匿名さん 2015/01/03 16:38:06
>544
IT業界なんて、地方でも全く問題ない会社でも、東京に会社があるのが
普通。
地方では、老人の人口が減りつつ有り、若者だけでなく、老人も減っている。
そのため、介護会社が東京へ進出している。
NHKで、”東京1極集中”という番組があったけど、見てないの？
世の中の趨勢をきちんと把握していないと、人生を誤るよ。
芸術家と農家だけは、地方でも生きていけると思うけど・・・
-
548
匿名さん 2015/01/04 02:23:02
>>546
だね。病院もスーパーも遠い田舎暮らしはそれを趣味に出来る人だけでしょ。人がいないところは廃れるだけだから
-
549
周辺住民さん 2015/01/04 02:51:47
だから利便性無視したらって、言ってるんだが。
単純に、住宅にかける金額を田舎なら少なくできるから、他のことに金をかけれるだろというだけ。
たしかに収入面で変わらないことが条件になってしまうが。
あと、NHKの一番組を見たかどうかをそんな当然のように言われても。
-
550
匿名さん 2015/01/04 03:51:44
>NHKの一番組を見たかどうかをそんな当然のように言われても。
この番組かなり話題になりましたね。元岩手県知事がまとめた白書です。
本もでてます。田舎暮らしを予定しているなら、絶対に読むべき本です。
実態、将来予測を勉強しないで、安易に若い人に田舎暮らしを勧めない
でください。最近、田舎暮らしを希望する若者が増えているそうですが、
かわいそうでしょ。田舎なら、安い給料でも家が買える、ってことだそう
ですが、田舎には、その安い給料の仕事すらありません。
病院がない、買い物ができないとなれば、生活ができないわけで、”利便性”
程度の問題じゃないですね。
-
551
匿名さん 2015/01/04 03:58:24
同意ですね。
田舎といっても、車がなくても生活できるかどうかが重要でしょう。
車がなければどうにもならないところは、怪我や病気で運転できなくなったら
終わりだし、自動車運転ができなくなる高齢者になった場合も悲惨なことにな
ります。
大都市なら地方でも大丈夫という話はありますが、県庁所在地でも、人口が減って
きているところはいくらでもあるそうです。
-
552
匿名さん 2015/01/04 04:09:19
この本ですね。
地方消滅 - 東京一極集中が招く人口急減 (中公新書)
http://www.amazon.co.jp/地方消滅-東京一極集中が招く人口急減-中公新書-増田-寛也/dp/4121022823/ref=sr_1_1?ie=UTF8&qid=1420344193&sr=8-1&keywords=東京1極集中
せめて、地方の大都市では暮らせるようにしないと、日本は大変なことになるという
主張です。田舎暮らしは、陶芸作家とか作曲家とか絵描きくらいしか生きていけない
ところですよ。農業も危ないし・・・。最近は近郊農業でないと無理でしょ。
-
553
匿名さん 2015/01/04 04:23:11
-
554
匿名さん 2015/01/04 05:26:27
田舎や郊外に話をここでされてもね。ここは個別の物件スレなんで田舎や郊外には興味ナッシング
-
555
匿名さん 2015/01/04 14:28:02
>>553
駅近で見栄えのするマンションだったので見学して来ました。期待が大きすぎたせいかもしれませんが棟内は団地のような安作りでショックを受けました。利便性は良いけど建物はガッカリ。中古なのに新築のときより高値で売られて6000万円以上。それでも駅近希望の方には良い物件なんでしょうね。
-
556
物件比較中さん 2015/01/04 14:40:03
>555
プラウドって高級マンションって思い込んでたけど、最近は方々で良くない話が出ていて考えちゃいます。
中古でもイマイチってことは、昔からだったのかもしれないですね。
-
557
匿名さん 2015/01/04 14:55:40
本当にこの物件が気になる方はプラウドの中古をいくつか見学することをオススメします。ライブラリーやカフェ、ゲストルームのイメージが具体的にわかると思います。高級を売りにしてるのに全てが二重床二重天上でもないし。
-
558
匿名さん 2015/01/05 14:09:36
今や、高級マンションと言えるのは、三井不動産くらいか・・・
三菱は最近おかしくなっている。
ひとつには建設会社にもよる。長谷工は冴えない。
とにかく、住宅にお買い得なし、というのをキモに命じるべきだ。
板橋区に億ションは似合わない。
-
-
559
匿名さん 2015/01/05 14:18:31
北区、豊島区だと高級住宅地のイメージになりますか？すぐそばなのに‥。
-
560
物件比較中さん 2015/01/05 16:34:25
>>559
同じ区内でも場所によるのでは。目白とかはイメージ良い。
とは言え、北区と板橋区はどんぐりの背比べ。
-
561
匿名さん 2015/01/08 22:33:43
-
562
匿名さん 2015/01/09 09:14:40
-
563
匿名さん 2015/01/09 09:38:33
明日、三連休からモデルルームを見れると電話来ました。でも、価格はまだ確定してないようですね。価格が決まってないのに行っても仕方ないように感じました。
-
564
匿名さん 2015/01/10 12:55:49
販売前なのにスレがあまり伸びないですね。検討者少ない？
-
565
匿名さん 2015/01/10 14:48:51
-
566
匿名さん 2015/01/10 17:35:10
今回はセンターと南側のみの販売だそうです。
価格表は全部は埋まっていませんでした。値段は大体想像どおり。
今回は野村といえども苦戦するかも・・・。このマンションが悪い
という意味ではなく、実質的に不況の今、購入に踏み切る人がどれ
くらいいるか・・・・。
今購入すれば、購入にかかわる消費税は今のままですが、管理費に
対する消費税も近い将来あがるわけで、払えるかなと躊躇している
人は少なくないと思う。
近所のスカイティアラも惨状みたいです。
価格表は公表されたわけですが、絶対的なものではないと思っています。
過去に、販売後、値下げされたマンションを知っています。すでに買った
人には返金しました。
全体像を知らないので、雑談だと思って聞いてやってください。親からの
援助で、買える人は意外といるかもしれませんし・・・。
-
567
匿名さん 2015/01/10 17:47:35
＞利便性は良いけど建物はガッカリ。
マンションに限らず、住宅は利便性が大事ですよ。
うちの実家は、23区内の山手線から徒歩20分の距離。
周囲はさびれています。
東京23区内も人口減が、近い将来始まるってのはほんとだと思う。
徒歩1分なら、少々のことなら我慢するかも・・・・。外観なんて
選択要因の下のほうでしょう。
１．JR駅からの距離
２．ショッピングの便利さ
３．騒音、環境
４．外観
駅近マンションに値下がりなし、というのは納得できる。
-
568
匿名さん 2015/01/10 22:21:42
>566
２０１５年度から売出開始される物件はもっと高いから、十分売れると思いますよ。
即日完売までの勢いはなくても、竣工までなら無理なくさばける感覚でしょう。
例えば、野村だと志木・川口で物件を作っていますが、
それがこことさほど変わらない値段で出てきたら、ここの売れ行きは加速しますよ。
そういった事態が野村だけじゃなくて、どのデベロッパーの案件でも発生するのが来年・再来年です。
金利も低いし、株価から見れば景気も悪くないです。
住宅ローンに対する政策補助も入りそうだし、デベロッパーは悲観していないと思います。
スカイティアラにしても、この物件が竣工する前後には売れちゃうと思います。
（住友なので、元々そのぐらいのスケジュールでしょう）
今はプラウド加賀とスカイティアラ両方待っている人がいるのですから、
いずれはどっちかに決めざるをえないんですし。。。
-
-
569
匿名さん 2015/01/11 19:01:23
＞566
うらやましいほど楽観的ですね。
返せるかどうか不安にならないですか？
ただし、原油安は、間違いなく1,2年以内に反騰すると思ってますが、そうなれば
かなりのインフレになります。もしかすると、新築マンション買える最後のチャンス
なのかなという気もしないではないです。
新築マンションが高くなると、中古も高くなるので困った事態ですね。
-
570
匿名さん 2015/01/11 22:19:36
>569
不安になる要素がどこにあるのでしょうか？
これだけ円安傾向が止まらないなら、購入を待つメリットは皆無に等しいです。
返済リスクを重視して一生賃貸って決めるのは相場観の問題だからありだと思いますが、
「いずれは購入」で今は見送るっていうのは下策です。
後はどの物件を買うかっていう選択。
ここがベストの人もいれば、城北地域にこだわらずに（例えば湾岸のタワーなど）を買う人もいていいと思います。
悩むのは「買うかどうか」より「どこを買うか」っていう悩みのほうが今の市況にあっていると思います。
そりゃ、2012年末から2013年初頭にかけては今思うと信じられない程の買いどきでしたが、
過去を振り返っても仕方ありませんよ。
終戦直後に都心の一等地を買っておけばよかったって嘆いている人を見たらばかみたいに見えるでしょ？
-
571
匿名さん 2015/01/12 03:11:16
年齢次第、家族構成次第だけど、いつ購入するかは、家族にとってはかなり
大きい問題でしょう。
今の工事費高騰は、オリンピックで終了すると言われています。
それまで一生懸命貯金して、返済を楽にする、という策はありうると思います。
インフレがどうなるかとの賭けになっちゃいますが・・・。
570さん、業者ですか？ 一方的に煽るのはやめてくださいよ。
-
572
匿名さん 2015/01/12 09:20:30
>>571
>>570って煽ってるか？とてもそうはおもえない。
あと、工事費高騰が今後どうなるかなどは誰もわからない。
オリンピック後にどうなるかもね。
-
573
匿名さん 2015/01/12 10:57:45
>>571
賃貸だったら、賃料分貯めれないじゃん。
-
574
匿名さん 2015/01/12 13:35:55
賃貸料と購入した場合の費用が同じ、というのは錯覚だと思うけど？
賃貸料のほうが確実に安い。
-
575
匿名さん 2015/01/12 13:40:20
また大地震が来て、日本の大きな部分が壊れでもすれば別だけど、
オリンピックが終了したら、工事費があがる要素がないよ。
30年後には、人生100年時代が来ると言われている。
大体気持よく住めるのは、せいぜい40年くらい。
60才まで貯めて、それから購入するほうがベターという気がする。
-
576
匿名さん 2015/01/12 13:50:26
-
577
匿名さん 2015/01/12 14:11:13
>574
賃貸は大家の儲けが入ってるから、購入よりは高い。
金利も個人住宅ローンのほうが事業用より絶対に安いし。
賃貸のほうが安く見えるのは、住宅の質が低いから。
（質の低い住宅で満足できる人は賃貸のほうが向いているのは事実ですが・・・）
>575
工事費が下がる要素もない。
工事費が上がってるのは熟練労働者がいないからで、今から建設業に人が流れるわけでもなし、当面高止まり。
（移民を入れれば工事費は下がるけど、人口が増えて地価がその分上がる）
加えてこれだけ円安が進んでるってことは、市場のコンセンサスは金利上昇が近いってことだしねぇ。
-
578
購入検討中さん 2015/01/12 14:16:20
>>576
もしよかったら教えてください。
一番低価格の物件は、いくらでしょうか？
候補になるか妻と検討したいと思います。
-
-
579
匿名さん 2015/01/13 14:49:23
まあ、運命に感じる所があったらそこにすめばいいんじゃないかなんて思ったりもして。
買い時がいつだったかなんて振り返ってみないと判らないですし。
価格は強気になりそうな感じですよね。
他の方も書かれていますが、買う事の出来る人がどの程度いるか、でしょうか。。。
駅までもう少し近ければ強気価格でもいいのかもしれないけれど。
-
580
匿名さん 2015/01/13 15:52:42
＞一番低価格の物件は、いくらでしょうか？
悪いこと言わないから、こんな匿名の掲示板の書き込み信用するのは
やめましょう。
大学受験、結婚と並ぶ、人生の重大事項でしょう。嘘つかれたって
わからないよ。絶対に自分で聞くべき。ただし、メールや電話では
教えませんって言われました。
-
581
匿名さん 2015/01/14 00:22:50
-
582
住民さんＡ 2015/01/14 14:39:18
>>580
心配いただきありがとうございます。
そんな甘ちゃんではありません。電話で尋ねて知っていますが、どんな答えが返ってくるか楽しみにしてたのです。
そんなに重大事項なんて思ってはだめですよ。今時住宅購入を人生で1回で終わる人は少なくなってきてます。また、マンション全体の品質も上がって、正直メーカーで大差なく立地、環境または、共用設備がライフスタイルに合うかなどで選ぶ時代ですね。
価格は電話で教えてくれましたよ、12月に。
-
583
匿名さん 2015/01/14 22:25:00
>582
知ってた上で人に聞いて、反応を楽しむとかいい趣味してるね。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
