プラウド市川ってどうですか

オーベルなんて眼中にない。駅遠でありえない。物件の価値ならまだパークシティの中古の方がまし。

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快速は止まりませんが下総中山は穴場だと思います。

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南口でよければアンシア市川レジデンスは良さそうですね。市川らしい落ち着いた住環境を求めるならこっちかも。

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アンシアにディスポーザーあって、オーダーメイドプランあって自走式駐車場ならちょっと考えるが、基本、3流デベの小規模アパート。ありえない。リセール悲惨だろう。

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>>898
あれは単なるアパートです。

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アンシアって随分とマイナーなのをぶつけてきたね。早慶上智に日東専駒割り込ませたような。箱根駅伝並の下剋上狙い？

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でも立地周辺環境は向こうのほうがプラウドらしい。それにプロパストだし

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本八幡のタワマンのガレリアサーラもプロパストのだけど、感度良いよ。あそこのデザインは凄く良い。
ここと比べてもおかしくないと思うけどね。

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プラウド市川は市川の本流になります。南北問題は、昔の回顧層がいなくなる２０年後には
全く昔物語になります。今は大きく変化しているときです。南口の新しいマンションの移入層
は高収入層という事実が変化を引き起こします。
このＭＳの最大の問題点はドアーTOホームが１０分以上かかるところです。
将来は５分以内、いや３分以内が人気の中心になると思う。
それを許容できる方は本流を買う意味がある。

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ガレリアサーラ、震災の時にかなりの目立ったダメージがありましたね。専有部も。ザタワーズウエストはビクともしなかった。プロバストは2010年に一度破綻してる会社ですよ。民事再生法適用申請してます。

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>>904
街のステータスなんて簡単には変わらないの。都心に近い豊洲が人気でマンションの価格が高くても不便な世田谷区の等々力の方がイメージいいもんね。錦糸町辺りにも高いマンションあるけど街の評価は昔とたいして変わらん。

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天国で時間つぶしに南北問題楽しんでくださいなー。

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>>904
まあそれは期待しすぎ。
プラウドの信頼性やブランド力が、他の欠点をある程度カバーするというくらいに捉えればいいんでは。
晴れた日に真間とか菅野とか八幡辺り散歩してみたら？

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まあ、じっくり周辺を見て歩いてから決論を出しても遅くないですよ。
周辺環境はおいそれとは変わらない

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>>908
JR市川駅までの時間を比較して下さい。京成バスは嫌ですよ。例え100円でも。

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北口も南口も全体としてはそうは町並み変わんないんだけど歩いてみると何か雰囲気違うよね。なんだろう。所々に点在する邸宅なのか黒松なのか。プラウドの周辺はなんか団地っぽいよね。

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一番の差は○○の雰囲気

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あえて南口は◯◯とか挑発するところが北口信者のダサいとこかな。

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時代に取り残されてく老人街の北口信者もかわいそうといえばかわいそう。

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プラウドを購入するつもりです。心も財布も淋しい人は消えて下さい。

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非常階段が外設置とかゲストルームがないとかいろいろと課題はあるプラウド市川だけど、値段的には思ったほどではなかった。
90平米台は別として、70平米台は十分売れる可能性あり。

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>>917
非常階段が外設置は普通じゃないの？

まさか鉄むき出しの非常階段？

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このページの一番上のCGので建物の画像をみると高級感ないですね。まるでUR（公団）みたい。何でこんなデザインにしちゃったんでしょうか。コスト削減だとすると心配。

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>>916
プラウドが好きなら北口のプラウド市川一丁目の中古が出るのを待ってはいかが？住民スレみると住んでみて不満を持つ人が多いみたいだから売却する人出てくるんじゃないかな。

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住んでみて不満に思う人が多くて、で、そういったマンションが売りに出で、買うわけないだろ！プラウドとか関係ない。

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隣に変電所があると言うのは本当ですか？

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ガレリアサーラ、目立ったダメージってなんですか？
投資用に持っていますが、特段何もなかったのですが、、
少なくともレインズで直近の売買実績見る限り、高い高い言われていたのに、さらに値段上がっています。
あまり変なこと書かないほうがいいですよ。

ただ、民事再生後のプロパストは依然のプロパスト物件とはかなり雰囲気が異なるので何ともいえませんが、これ以上は本筋からそれてしまいますのでおしまいです。

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もともと14号線から南側は海ですから。

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>>925
もともと真間山のすぐ下から海ですから。

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だからなんなの？プラウド市川と関係あるの？

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この前北口に初めて降りたら、昼キャバの呼び込みをしてたけど、北口だからといって風俗店が全くないという事でもないんですね。

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>>927
マンションのトピックだけ集中して終わるスレなんてないですよ。
むしろ関係なさそうな付随情報や噂が重要だったりするんで。インターネットの匿名掲示板はそういうものですよ。

>>928
本当に佇まいのいい北側は京成の北側でしょう。
主な利用交通機関は総武快速のグリーン車が市川のエスタブリッシュメントですよw

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>>924
下がらないし、空かないですね。
いいモノお持ちですね、羨ましい。

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プラウド南口

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プラウド市川 南ちゃん
ですよ(^^)
重要な付随情報や噂？今まであった？（笑）

でも、まだ影も形もないのにほぼ南北問題で1000に近づきましたね。ある意味凄いです。

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>>929
でもね朝の通勤時間帯は市川からだとグリーン車混んでて座れないよ。６時半過ぎたらもう無理。そういう意味じゃ始発のある津田沼の方が通勤楽かも。

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>>929
でもね朝の通勤時間帯は市川からはグリーン車混んでて座れないよ。６時半過ぎたらもう無理。そういう意味じゃ始発のある津田沼の方が通勤楽かも。

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>>932

あったかも・・・・

なかったかも・・・

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私は北のアパートに住んでいますので、南より満足度は高いです。
南北問題を出すと、仲間が現れ連帯感も感じられ、南を貧乏呼ばわりする
優越感も味わえます。このテーマはお金もかからず時間が過ごせるので
生きがいです。プラウドに対しうらやましいという意識は全くありません。

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>>936
おいおいヤバイ発言だぞ。本当の北口住民は高貴なのでなにも言わないぞ。
釣りか？

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>>936
北口のアパートの人にプラウドのことを言われてもな？

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つりつり。釣針いっぱい。

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要は南口に住むのがいかがなものかってこと？

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市川の南口に高いお金払うんなら新小岩の方がいいと思うんだけどなー。1000万安いよ。

北口は高過ぎ。高級住宅地のネームバリューが欲しい方はどうぞ。

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新小岩、北口いいですね。ぜひそちらへ行ってください。

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>>942
この方がおっしゃるように市川南口に住むなら新小岩の方がお買い得。

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>>943
話しになりません

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>>942
その通り

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気になるのは南口の教育水準です。

北口はレベル高いらしいのですが南口でも大丈夫でしょうか。

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>>946
小学校は市川小です。因みに市川小の3分の1は、パークシティ市川の子です。市川小は北口です。

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北口に住めばお利口さんになるなら住みたい。

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>>946
市川駅の南北で教育水準が変わると思うなんて、おめでたい人ですね。

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>925

実は市川駅の周りの地盤は悪く無いのですよ。市川駅周りはN値50の地盤が地表近くまで来ていて、i-Linkは直地盤です。

なお新浦安などはN値50の地盤がとても深いので、マンションは60m程度の長さの杭を大量に打ち込んでいます。

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北口の粘着がスゴイな。
新小岩を持ち上げつつ北口をアピる。
あざとい。みんなお見通し。

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北口が高級住宅街なんて誰が決めたんだろか
アタマ悪過ぎる。

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>952
誰かが決めるものではないだろ
実態にあわせて評価が形成されるだけ

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ってことは実態もないのに勝手に高級住宅街って思い込んでるってことか

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北口が高級住宅なのではなく、真間の山っ縁のごく一部の住宅がデカイということだと思う。それに便乗して優越感を味わっている「北口」の貧しい人達。そういう人たちが高額で生活や通勤に便利な南口マンションを買うのをやっかんでディスる。そういう構図。

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確かに、ここで北口をアピールしてくる人って北口貧乏だと思う。進学校でも普通の学校よりバカな奴は何人もいるけど、そういう奴に限って学歴(・・校卒)をアピールする。そういう事。

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ここまで叩かれると市川南に住むの躊躇するな。子どもが差別されたりしたらかわいそう。

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南北問題でぐぐると、2ちゃんの面白いのがでてくる。でもそれは2002年なんです。そのあと南口再開発があるから、それは変わっているだろうけど、北口大好き人間には意識がそこで止まってる

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倍率下がるのでもっとディスってください。(センス良くね。)

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>>959
大賛成。みんな北口に行って下さい。

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子供が差別されるかもしれないので北口へ行ってください。そういう人を北口は歓迎してくれるはずですから。

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>>961
異議無し。

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>>957
北口のレフィールに行かれては如何ですか

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>>963
レフィールは小学校が真間小だから、子どもを介した知り合いにならなくてすみますね。

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>>964
北口賛美の人にとっては、住所も真間で子供の学校も真間小で、嬉しい限りではないでしょうか。

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地価だと北口は南口の1.6倍ありますね。

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一方でマンションの価格は南口は北口の1.6倍、賃貸相場も南口の方が高いですね。

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>>967
素晴らしい切り返し！>>966ブーメランでしたね（笑）

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賃料単価は北口のほうが高いけど。
968のように騙されやすい人が南口のマンションを購入してしまうんだねｗ

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どちらも住めば都ですよ。
市川は北も南も素敵な街ですよ。

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住めば都じゃー！

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ほらぁ、オカシイ人が多いから北口がどうのこうの書いている人を相手しちゃダメ。なんでわざわざプラウド市川のスレに書きにくるか本当に疑問。ストーカー被害ってこういう事ですね。
おそらく「プラウド市川南口」
とか書いてくるけど、相手しちゃダメですからね！

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正式な売り出し日は、まだ決まっていないのでしょうか？

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タワーズウエスト出てきましたよ。
1LDK 4980万 ちょこちょこ出てきましたね。

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1LDK 坪280万 です。狭い部屋ですので購入者は限られますが妥当な値段でしょうか。ただし、広い部屋は平米95万ぐらいで出てくるでしょうから新築プラウドと同等レベルですかね。

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この価格は購入価格より非常に高い価格です。６年たって投資物件としても大大成功となります。
プラウド本流、レジデンス、タワーズを業界は将来性を高く評価しています。
ねたみの話に惑わされず、業界の人に相談してプラウドの良い部屋を検討したほうがよいです。

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ようやく正常な情報交換に戻りました。

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野村が１丁目、大門通りに発売しておきながら、今回プラウド市川本流と言っている
のに１丁目や大門の住人は誰も文句をいわないのは住民の方が自分達のマンションに
満足されているからですよ。まして南北問題に興味すらありません。北にあるかでなく
如何に将来性のある良いマンションを買うかが大切です。

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>>978
△南北問題に興味ありません
◎南に興味ありません

北プラウドの住民から見て、新南プラウドが割高に見えるのでしょう。

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市川市の課題として若い層の流入が多くなっているので
保育園が追い付かないという問題点をかかえています。

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>>975
今思えば、数か月前に出た30階南向き80平米の7600万？は買い！だったのか…
非常に難しい。今後同レベルの物件が出た時にどちらを選ぶのか？悩ましい…

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販売時期が後ろ倒しになっているようですが、いつになったら決まるんでしょうか？
希望のタイプでもし抽選外れでもしたら、別物件も視野に入れているので、さっさと結論を出したいところです。

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>>982
全く同感です。

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>>982
販売を遅らせるのは売主の戦略でもあるんですよ
焦らせば焦らすほど購入意欲を喚起しますから

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>>984
103戸発売と同時に完売できるか、一期二期と分けて、とにかく完売をPRしたいという思惑があり、購入希望の強さを見ているのかな？

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売り手の優位って事ですね。
ちょっと他の物件も検討しながら様子を見たいと思います。

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購入希望者は多いのでしょうか

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>981 さん

　ちょっと前に、76㎡の物件が、㎡単価95万で成約していますから、高層階はこの㎡95万が目安になります。
低層で90万/㎡といったところでしょうか。　ただ、待てば待つほど上がるかと思いますが・・

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古い価格表だけど

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↑どこの価格表？　タワーズウエストではないが。

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ありゃ、ここの価格表？？

坪２８５〜３２０ってとこだね、ざっと見た感じ。たけーなあ、って思ったけど予想通りかな。タワーズウエストの中古と同等だな。

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>>990
まだいい部屋は売り出してないですね。でも高いわ。
これ買ったら絶対に高値掴みになる。別の言い方すると、ここ買って資産的に成功だとしたらブランズ、パークハウス買っとけばもっといいよ。

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本当だったら低層階の角部屋で7千万以上⁉︎
凄いです！

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今売り出し中の、豊洲とか晴海の物件よりも高いね。まあ、購入層かぶらないから比較はできないが。
９４㎡の一番広い部屋は、㎡１００万ぐらいになりそうだね。この部屋がもし億超えたら、本当にバブルだわな！

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