プラウド市川ってどうですか

>>850
そうなんです。プラウドに意味があるか、迷っています。

>>848
プラウドより広い納戸が、効いています。

完全にパークシティ売却チーム宣伝の場と化した。

今売り出し中・・パークシティ市川　82.53㎡　３LDK　東向き9階　築15年

希望売出価格　4,200万円
販売時価格　　3,940 万円

今売り出し中・・パークシティ市川　75.23m2　１LDK　東向き2階　築13年

希望売出価格　3,980万円
販売時価格　　2,900 万円

なんでのっけてるんだろうね。駅徒歩9分だぜ？　築15年だぜ？
ちょっと前までむしろ売り出し時より下がってたのに、上げてきたね。
新築プラウドに比較すりゃむちゃくちゃ安いし、長期修繕後だからいいかもだが
のっけすぎ。
上げ相場か・・　I-Link でたらどのくらいで出るんだろう。

東向きなんてすごい寒い。眺望もない。
築15年。安くても買いたくない。

パークシティ、鉄橋の音がものすごい響く。

大規模物件だしそれなりの価値はあるにしても、売り出し時が安かったとはいえ、駅遠のパークシティまで上げてきている。だれかが「待てば待つほど上がる」相場だと言っていたが、現実のものとなってきている。プラウドの価格だって昔ならあり得なかった。この価格帯ですべて売れたら、ホントにびっくりだが、完売するだろう。

市川は、快速停車駅で駅近だと南だろうがなんだろうが、やはり便利なんですよ。南口の中古だって、I-Link、市川ザレジデンスはもとより、市川パークハウス、パークホームズ市川ステーションフロントでさえほとんど出物がない。いちど住んじゃうとその利便性に離れられない。賃貸に出せば、右から左に借り手が見つかる。完全な売り手市場。そこに「プラウド」ブランドでそこそこの規模で出てきたんだから、売れないわけがない・・と思っていたけど、おいおいたかすぎないか？　って感じです。間取りも、なんだかなあって感じだし。
I-Linkの中古が、同等の価格レベルで出る可能性がありますね。悩ましいですね。

北口と南口のステータスの差が物凄く大きいので…。
不動産ってそういうちょっといたことで価値が変わるからな。
南口は工業地域のイメージで江戸川区や葛飾区と同じなんだよね。

>859

それなのに南口のザ・レジデンスにしてもプラウド市川にしても北口物件より坪単価が高いのは何故？

不動産のプロであるデベの値付けはあんたの意見と全く逆だぞ。

値付けなんてデベの勝手だよ

>>860
ザ・レジデンスが高いのは駅近だからでしょ。雨でもほとんど濡れないからね。プラウドが高い値段をつけるのはブランドに自信があるからでしょ。高いお金払うんなら北口の方が断然いいよー。

北口のカキコミは放っておきましょう。相手するとネチネチとした昔話が始まりますので。
>858
ここ1-2年の中古物件価格は確かに値上がりしてますね。

>>863
買い換え検討中としては、パークシティの値上がりは大歓迎です。

>>858
市川は便利だし環境もいいと思いますが、マンション価格が高すぎだと思います。
船橋の方がずっとリーズナブルだと思いますが・・。船橋は、今はいいマンションないですけどね。
船橋の駅前商業地の地価は、千葉県で一番で、市川の一番立地よりはるかに高いです。そう考えると、駅前にデパートが二つもある船橋はすごく魅力的に感じますが、皆さんがそこまで市川にこだわる理由は何なんでしょうか？
お金にゆとりがある方はいいんですが、結構背伸びしてる方が多いように感じます。
住居は生活する上で非常に大切ではありますが、生活の一部です。
洋服買ったり、美味しいもの食べたり、好きな車乗ったり、子育てにお金沢山かかるし。バランス的にマンションローンに偏ってる方が多い様に見えますが、気のせいでしょうか？

>>865
やはり市川は住みやすいんだと思います。
確かに船橋は駅前にデパートも家電量販店も飲食店も役所もあって非常に便利だと思いますし地価が高いのも理解できますが、冷静に考えると前述した施設って日常生活にはあまり必要ないんですよね。
船橋がというわけではありませんが賑やかな街は逆に言えばゴミゴミした街で若者たちは良いかもしれませんが、ファミリーや熟年層にはちょっと落ち着いた(船橋のように栄えていない)市川を選び、その所得水準の差から高めの物件価格設定になるのかな？と、個人的感想です。
あと、東京に1駅違うだけでも価格には反映されるかも？
馬喰町、錦糸町、新小岩、市川、船橋でファミリーで住むなら、やっぱり市川なのかな…

>>865
価値観の違いですね。
個人的に、船橋界隈を歩く人の雰囲気があまり好きではありません。
競馬場も近いからでしょうか？
子どもを育てる上でも、人的環境はとても大きいと思います。大学までいくのは当たり前、の思想の家庭の子達と学ぶのと、専門学校でも可、とする家庭の子達が多いような環境で育つのと、違いはあると思います。

私は地方出身で、長らく東京に住んで、訳あって市川に越してきましたが、この落ち着いた雰囲気が気に入りました。東京（職場）に近いし、とてもいいところだと思います。

続けてすみません。
錦糸町、新小岩、市川、船橋、津田沼の各駅前のフィーバー度？賑やかさ？栄えている感からすると市川がぶっちぎりのビリ！だと思いますが、やっぱり生活・通勤、ルーチンライフ？日々の暮らしには市川なのかな。
同じような質素な似たイメージなのが【平井駅】なんですが、平井と市川だとちょっとまた違うんですよね（汗）

錦糸町・新小岩に住もうとは思わない。飲みに行くには便利。津田沼の再開発もいいけど、船橋、津田沼は遠い。平井は論外。
っていうことで市川。

>>869
同じ意見です。同じ市川でも本八幡ではなく、市川です。駅に近いマンションなら北口でも南口でも。価値観、考え方の違いですが。

本八幡の北口なら住んでみたいです。昔からの落ち着いた住宅街ですし住民の民度も高いので子どもの教育にも良い地域です。真間、菅野、八幡、平田アドレスにはあこがれます。

でも、ダントツに高いですよね。住居に７，8千万つぎ込んでも、教育費などにも問題ない人の層ですかね。
値段の意味で津田沼に下るとか、市川からはバスになりますが常磐線の松戸なんかであれば駅から近くても
より手ごろになり、駅近くて便利は便利という気がします。

市川では住むには最高の街です。日常の買い物はオオゼキ、ダイエイ、ワイズマート、ヤマザキ等で大変便利です。非日常の買い物、食事は日本橋（１６分で行けます）、銀座（２０数分）で。使い分けとそれに対応した棲み分けががうまくできており、落ち着いた街になっています。　船橋みたいに完結型の街ではないのですね。それはそれで便利ですが・・。

ここでよく北口とか南口とか菅野とか真間とか書かれてますが「井の中の蛙大海を知らず」です。他県へ行けば市川も市原も区別なく、ひとくくり千葉です。
>871さんのようにそんなアドレスに憧れて、他県で「どこに住んでいるんですか？」って聞かれて、自信満々に「菅野です！キリッ！」って答えても先方さんはポカンですよ。
本当に世間の狭いところで泳いでいらっしゃるカエルさん。

たしかに菅野に住んでますって言っても誰もしらない。

>>874
ブランド志向の方であればこの方のように人様からの評価を気にされるのでしょうけど、そのようなことをいちいち気にされない方も多くいらっしゃいます。ご自分がよいと思われるのであればお好きな街に居住されれば良いように思いますが、いかがでしょうか。
　

>874
人にどう思われるかではなく、住む人間の満足感でしょうね。
あなたがこのような書き込みをする意味が分かりません。
市川に何らかのコンプレックスでもあるのですか？

菅野か真間の１００坪の土地と市川南の１００坪の土地のどちらかあげるって言われたら菅野を頂きまーす(笑)

でも、市川が高いというのは駅から近い地域だけ。ちょっと離れると安くなる。
だからかなりの高所得世帯や資産家以外で、どうしても市川というなら駅から遠い物件を選んだらよい。
それかどうしても駅が近いほうが便利だと考えるなら、隣接の他の市を選びましょう。
そのほうが生活に余裕が出るので無難ですよね。

>>874市川と市原の違いがわからない人とは？
来日したての外国人ならそうだな。

>876
>877
いえいえお二人のおっしゃる通りで、北口とか菅野とか真間をグイグイ書かれる方々に疑問をもっています。
私は市川南に住んでいますが、とても満足しております。

>>874
白金台と白金、田園調布と田園調布本町の価値の違いを知らない人もいるからね。でも住む人はそんなこと気にしない。

>>874
北口コンプレックスは惨めですよ。
しかし北口コンプレックスを持つ人もいるからこういう議論が起こるのですが。

>>880
あなた、モテナイでしょ？
みんなは私を知っている、
私を知ってくれているはず！
でも、誰もあなたの事なんて知らないわよ！
市川と市原の違いなんて日本人の50%も区別つかないわよ。
菅野？巨人のピッチャー？
市川真間？ありのまま のパクリ？
しれぐらいにしか思われていないわよ。

市川南北の比較で住宅地としての北の優位性を書き込んでいるのは、その人の主観であるとともに世間の一般的な見方。
他県から見れば市川も市原も同じ、といった検討者にとって全く無意味な理屈でくってかかる>874はちょっと○○な人間なんだろうね。

狭い世間でお住まいのようで。こういう方が北口の特長です。

ですから！？北口の人はかまって欲しくてしょうがないんですよ！無駄にスレが荒れるので無視しませんか？

まあ、関西人以外にとっては阪急沿線と阪神沿線の違いなどよう知らんし。でも、重要な違いなんだな。
市川にもそういうのがある。

市川駅の北口と南口の地域性の違いをすべての人が知っているわけではないのは事実です。だからこそその違いや違いを大きなものと考える人も多くいることを知らせるのもこうしたサイトの役割。

市川の北口南口で阪急阪神は大袈裟。
ＪＲ西宮の南側と阪神西宮の北側程度の差だろ

それなら【市川駅の南北問題】ってスレ作ってそこでグチグチやればいいのに、なんでわざわざプラウド市川の検討板に来るんでしょうかね？

南口の市川南と大洲、新田だとアドレス的な価値は違いますかね。

考えてみれば東京駅の丸の内側と八重洲側 も全然プレステージ違うな。

よいことだけを知るんならこんな掲示板いりません。i.LINKは駅直結だったからまだしも。。。
私としては銭湯や焼き鳥やは嫌かな

ここを検討中の皆さんはオーベル市川は眼中にない感じですか？

オーベルなんて眼中にない。駅遠でありえない。物件の価値ならまだパークシティの中古の方がまし。

快速は止まりませんが下総中山は穴場だと思います。

南口でよければアンシア市川レジデンスは良さそうですね。市川らしい落ち着いた住環境を求めるならこっちかも。

アンシアにディスポーザーあって、オーダーメイドプランあって自走式駐車場ならちょっと考えるが、基本、3流デベの小規模アパート。ありえない。リセール悲惨だろう。

>>898
あれは単なるアパートです。