プラウド市川ってどうですか

市川南口に居を構えるなら、江戸川の水辺、その向こうに見える都心の景観が
一番の魅力と思います。
市川北口の住人ですが、市川南から見る江戸川越しに見える都心や東京湾の景観は
首都圏で一番では！とアイリンク展望台が気づかせてくれました。
市川南には南の魅力があるんだと再認識しました。

14-5Fならば江戸川河口から海も辛うじて見えるのではと
期待が高まります。
高層階なら東南～南、中層階なら南～南西が魅力的です。

なので、タワーズウエスト、ザレジデンスなら細長い方の高層階、
プラウドも中層以上に期待しています。
友人が住んだら、遊びに行ってみたいです。

南口は住人の入れ替わりが進んでますね。
大型マンション効果は大きい。
弁護士、医者、経営者が多いですね。
タワーズウェストやパークシティも外車比率が高い。
センスの良いレストランも南口に集中してるというのが富裕層を惹きつける魅力なんでしょうか。

i-linkタワーにしてもレジデンスにしても、今回のこの物件にしても平均年収くらいのサラリーマンには買えない。
必然的に周辺の雰囲気も変化してくるんだと思います。

私立へ何割進学ってそんなに気にすることなのかな？最低でも市学くらいに行けるならまぁ私立行かせる価値あるかなと思うけど、それ未満の私立とかどうでも良くね？と思うのは自分だけですかね？
塾通って頑張って勉強してその程度の学力の学校だと逆にポテンシャルの低い生徒の集まりだと思ってしまう。

今日から要望書提出ですね、重ならないことをいのります

ブランズ2のHPが出来ましたね。ブランズ市川レフィールという名称です。青山の花屋さんとのコラボなんですね。

>>702
センスのいいレストラン教えて下さい！
市川にはなかなかそういうお店がなくて探していました。

確かに駐車場にはランドローバーとかマセラティとか停まってますね。何故かBMWも多いです。

ブランズ2に惹かれたんですが、詳細わかるまで待ってたらプラウドは売り切れてしまいますよね。。。
プラウドは１期全戸即完とかあり得るんでしょうか？

プラウドはディスポーザー付いていますか。

ところで駐車場は何台分あるかご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。最近のマンションは駐車場の数が少ないですよね。

>>706
花屋とのコラボはいいんだけど、周辺住民や自治会とのゴタゴタを何とかしないと
ダメでしょ　まずは現地に行って実態を見るべき
イメージだけで選ぶとロクなことない

プラウドで要望書を出せば、抽選なしで申し込みできると考えて良いのでしょうか。
こないだの週末から要望書受け付けていますが、要望書出せば余程のことがない限り、抽選ないのでしょうか。
無知ですみませんが、教えてください。

>>713
あなたの属性と、1期の販売戸数次第でしょう、きっと。
1期で全戸販売するまでの勢いがあるかどうかは知りませんが。

そこまではない

複数期にわけるようなこと言ってましたよ

モデルルームは盛況なようですが、購入する人は限られる。
申し込みはいつなんだろう。

人気のあるマンションのモデルルームって目立たない所にあるんですね

複数期に分けて売るレベルなら、プレミア住戸と広告住戸以外は、要望書出せば「営業努力」で倍率つかないのが一般的。

マンション名は地名から考えると「プラウド市川南」となると思いますが、「南」が付かない理由は何でしょうね？
「プラウド市川大門通り」「プラウド市川一丁目」よりクオリティが高いということなのでしょうか？

そんなことここで聞かないでMRで聞いてみれば？　　だれも推測しかできないよ。

>>720
「南」とつけたら価値が下がるでしょうが。
市川駅南口は本来地価の安い地域なんですよ。

>>720
「市川南」という名前がつくマンション等の物件が他にどのくらいあるか、調べてはいかがですか？
また、このスレの流れ最新100程度をさっと目にしたら、そんな疑問はとうに解決しているはずです。

前にあった質問に。ディスポーサーありますよ。
駐車場は、52内24が平置きのよう。
平置きは、4L部屋優先。3Lと4Lでえらく値段設定
が違うからサービスですかね？

>>720
それなら「プラウド市川南ちゃん」にでもしたら愛嬌あっていいじゃないの？いつまで南口ネタを引っ張るかね？陰湿なお方 。

住民版や、近隣の人の話から、ザタワーズウエストの空きを待っている人が少なからずいる。
ここの値付けによっては、そちらの中古価格が跳ね上がるし、そういった実需の人々を「プラウド市川南ちゃん」がひきつけられるかにかかっている。駅直結に勝る仕様でリーズナブルな価格でなければとりこめない。普通につくっても、プラウドのほうが仕様はいいと思われるが、駅直結の利便性にどれだけ張り合える価格か見守っている。
ちなみに空きを待っているのは、私もその一人。

同意です。しかし野村もバカじやないだろうし当物件とタワマンの中古価格を絶妙に設定し、新築も中古も高値で両方うまいこと売りつけそう…

>>726
市川レジデンスの中古とプラウド市川南だったらどちらがいいですかね？

今総武線の中から見ているけど、駅までかなり遠いね。それに川に近い。
まわりに団地みたいなのに囲まれているね。あそこで間違いないと思う。一度総武線から見てみるといい。都内には近い。環境利便性も差はない

>>728
それは個人の好き好きだし、そもそも価格の情報が全くない中で判断は不可能
　

市川ザ・レジデンスの中古物件出ましたね。
北向きですが妥当な価格かと思います。

↑　どこに情報が・・

おや？さっきスーモで11階?の70平米台で5,980万で出てたはずが、よそ見している間に消えた！そんなことあるのか？

ははは。おもろいね。

おいおい、売り主本人じゃないだろうな。
坪２８０ちょいだね。　平米85万。　　安いかな。
前回のタワーズウエストは、坪95万で売れたからね。

でも、情報出てこないよ。

ごめん、坪95万じゃなくて平米95万で売れたでした。

773です。
嘘つきだと思われた⁉︎と嫌な気になってましたが、今見たらまた出てきました。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

私はご近所で、売主ではありません。

>>737
773ではなく731です。

坪268万、平米81万。　超妥当な値段。ゴッキュパできていて、年度末だから、これ売り急いでますね。お買い得ではないでしょうか。駐車場あきなしのようですが。まさか事故物件ではないですよね。

おそらく週末に内見、値引きなしで満額決定！って流れ？
南向きなら私も参戦したかも。

いい物件なら、suumoなどのポータルサイトに掲載される前に売れるはずですがね。
業界常識をわかってないなあ。

>>741
業界の識者様ですね！凄い！凄い！

その売出し物件、新築時の価格はいくらぐらいでしょう？

この物件も同価格帯なら即完売もある？

あるかも

ここは真剣にマンション買おうって人どのくらいいるんかね？
殆どが冷やかしに感じるんだが

プラウド市川について、現段階での購入希望状況は全くわかりませんか？

>>747
それはわからないでしょう。デベに聞いても本当の数字は教えてくれなさそうな気がします。

>>743
一つ下の階で5,500万円台半ばだったはず。
標準の間取りから変更してあるような感じ。

>>749
ありがとうございます。
なるほど、絶妙な値付けですね。

>>747
真実の状況など知ることは難しいですが、購入の意思を明確に伝えれば、購入できる部屋や時期・価格を、他の冷やかしの人より優先して教えてもらえるかもしれません。

現地を見ましたが、道を挟んだ前に外で焼き鳥を焼いている店があり、その匂いが毎日流れて来るみたいでした。低層階はちょっと気になるかな？

焼き鳥屋の臭いより、北越製紙の煙の臭いの方が遥かに気になりそう

北越製紙の臭いは気になりませんが、焼鳥屋の匂いは気になるかも。良い悪い両方の意味で。

>>753
北越製紙？ 全く気になりません。焼き鳥屋もそうですが、近くの銭湯の煙突の方が気になります。

庶民的な街でいいですね。駅までの通りもレトロで昭和の匂いがして、好きです。帰りに焼き鳥買って家でいっぱいなんて最高。さすが市川です

銭湯があるんですか！それは嬉しい。でも利用者多いんですか？今は内風呂ばかりだと思っていました。風呂なしアパートがあるのかな？

たまに利用しますが、いつも4-5人は入ってますよ。そんなに大きくないし、そんなに綺麗でもないけど気分転換に利用しております。

>>758
夕方、そこの煙突から黒い煙がでて、プラウドの中層階辺りに流れて来ます。風向きによりますが。

重油？廃材。

>>760
わかりません。でも見たときは、色は真っ黒でした。

ありゃりゃ。また面倒臭いネタ出てきましたね。確かに近くに市川湯ありますね。銭湯の煙の影響なんて考えたことなかったけど。野村さんの反論に期待します。

待ちに待った野村の市川南のマンションです。市川最高峰のマンション即日完売の連続がまた始まるので、昔私は失敗しました。

>>763
契約済みとか、嘘を言うのはやめなさい。ここから退出して下さい。

>>759
南風だと煙がバルコニー直撃か。冬場は北風だから大丈夫そうですね。

市川南４丁目にも新築マンションできるのですね。
価格がリーズナブルなのですがどう思われますか？

一時の盛り上がりが冷めてきたようにも思えますが、第一期間でどれぐらい売り出すんでしょうかね。

>>766
昨年のように大気が不安定な天候が繰り返されると、夏場が非常に厳しい立地だと思います。
千葉県内でとにかく安くて新しくて都内に出やすければいい、とお考えなら迷うことはないです。

プラウド市川の価格が発表されたらパークシティの中古が一気に売れたみたい。
ほとんど玉がなくなった。
プラウド市川の価格に失望した人も多かったのかな。

確かに高すぎでしたね

ちなみに価格はいくらぐらいですか？　まだMRいけていません。

プラウドというブランドだけじゃ買いませんよね。北口だったら価格にプレミアムつけても売れたのにね。

やはり強気な価格設定なんですか？
おそらく平均7000万超え？空きだしたら MR行こうと思ってましたが、中高層階は既に高値でつかまされているかな？

>>773
MRを覗いたら若い夫婦が結構いましたね。冷やかしもあるかも知れませんが、真面目なら皆さんお金があるのですね。

価格が気になります。MRに行かなきゃ教えてくれなさそうですね(汗) 76平米のあの間取りで7千万超えたら比較物件から外れるかも

3LDKは5000万円からありますね。ここで言われてる程は高い印象は持ちませんでしたが。まあ人それぞれだと思うので、細かい条件はモデルルームに行って聞いて下さい。

>>776
比較的狭くて1階2階などの低層階なら？

キーポイントは平米単価ですね。3LDKが5000万円台でも平米数少なかったら安いとは言い難いです。

70.78㎡が一番狭い部屋だとして、坪260万で５５６７万です。そのぐらいが妥当と考えるか高いとみるかですね。90㎡以上の部屋になると坪300を超える部屋もあるという事ですが、本当ですかね。

あまり食指のうごかない価格ですね。

>>779
やはりプラウドですからね。その程度はするでしょう。また、それに見合う場所と中身です。

場所と中身は正直、？？？だと思いますよ。

>>782
これで競争者が少し減ったかな？

市川にはもっと安くていい物件あるからね。プラウドという名前が欲しい人もいるのかなー。北口なら7000万円払う価値あるけどね。

パークシティの中古も捨てがたいです。

すみません。個人的見解ですが同じ広さ間取り方角、条件なら
i-link中古6千万》レジデンス中古5千万〉プラウド新築5千万=パークシティ中古4千万(仲介手数料除く)って感じ？

>>786
それぞれの絶対価格は別として、比較は納得です。

色々あったけど駅近と管理の良さそうなタワーズウエストやレジデンスとパークシティの優良中古物件と、青田買いしなきゃいけないプラウド市川。
あぁ悩ましい。

>>788
タワーズウエストやレジデンスは、なかなか出物は無いでしょう。プラウドは、早い者勝ちでしょうからら、どうされるか決めたら、教えて下さい。

>>789
冷静になって…
降ります。その理由として、最後に踏みきる(踏切りたい)コレ！ってパンチが感じられなかったので。すみません個人的感想でネガっている訳ではないんです。

>>790
そうですか。やはり高いかな。あとは良い中古物件を待ちますか。これまでのコメント、有難うございました。

モデルルーム見たが、仕様はかなり良いね。アイリンクの最上階のプレミア仕様以上。

>>792
タワーのモデルルーム見学までしたことがあるとは、ずいぶん長期間に渡ってモデルルーム見学を続けているんですね。
ついに決断？

市川ザ・レジデン/73.69m²/11階/南東向き/5980万円で売りに出てますね。

>793
長期間見てる訳ではなく、最近になって探し始めました。親がアイリンクに住んでるので、知ってるだけです。

親がi.LINKって、その年まで賃貸派だったんですか？

本題のプラウド市川の情報交換しましょう。

親がi.LINKって、その年まで賃貸派だったんですか？

野村さん、営業必死過ぎですね(笑)。

>>799
どんな意味ですか？