物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市市川南3丁目1802番58(地番) |
交通 |
総武線 「市川」駅 徒歩5分 (シャポー出口より) 徒歩7分(南口より) 総武本線 「市川」駅 徒歩5分 (シャポー出口より) 徒歩7分(南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
103戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月上旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]日本郵便株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド市川口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん
NO.71さん、Oタイプだけですが、間取りは公式HPで観られるようになっていましたよ。
無償セレクトとして、間取りや、カラーが選べるみたいです。
間取りが選べるってすごいですね。
結構、大きめの収納が多いのは良いなと思いました。
あと、マンション南側が第一種住居地域というのも魅力なのではないでしょうか?
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82
物件比較中さん
>81 南側、第一種住専地域なんだけど、ボロ家ばかりだけどね。
HP、微妙にうさんくさい。なぜに現地周辺の写真て言って北口方面が出てくるんだ??
なぜに、南口方面はイラストでごまかす??
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83
親同居さん
>>82
南口の写真も載ってるよ。
よくみて。
再開発後は駅周辺は何とか見るに堪えるのではないかな?
駅から離れると、確かにボロ家、ボロアパートが多いけど。
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84
周辺住民さん
津田沼の物件が売れなくて困っているんですね。
お気の毒さま。
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85
物件比較中さん
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86
不動産業者さん
市川は実需中心。
ここがいいと思った人しか買わない。
さすがに坪単価300万円は行き過ぎだけど250万円なら需要はあるかも。
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87
匿名さん
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88
匿名さん
利便性も良さそうですよね。リセールも買い手が見つかりそうな感じですね。
間取りも広めのファミリータイプなのがいいですね。
将来性もありそうなのですが、価格は高めなんですね。
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89
周辺住民さん
>>87
まあ調子に乗りすぎですね
5000万台前半で、ようやく検討する人がいるくらいでしょうね
欠陥マンションってイメージもあるし
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90
物件比較中さん
>89
意外とこのタワー、過去の欠陥マンション騒ぎなんてどこ吹く風で、立地の希少さから
でると直ぐ売れる状態が続いているんですよね。少し前にでていた9400万のものも
1ヶ月ぐらいでなくなった。震災の時にも、となりの本八幡のタワーはクラック入りまくり
だったらしいですけど、このタワーは、びくともしなかったそうです。
相場よりもちょっと高めならなくなりますよ、この「調子に乗りすぎ」価格でなければ。
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91
購入検討中さん
プラウドは最近立川や蒲田とかで相場を大きく超えた高額物件だして見事売りぬいているから坪300万円でも不思議ではないですね。
14階建てなので、国府台のライオンズのように規制ぎりぎりに押し込んだ買ってはいけない物件ではないでしょうし、二重床仕様で天板等も天然石利用になるのではないでしょうか。
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92
匿名さん
市川で天板天然石が準仕様はないと思うけど。
二重床はともかく。
そんな高級路線でいくエリアではないし。
もしそうなったらかなり気合入った高値でだしてくるよ?
そうなると買える人限定されちゃうよ。
上層階のプレミアム住戸だけをそうするならあり得るかな。
オーダーメード仕様対応で。
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93
匿名さん
>92
市川でそういうのがないのであれば、逆に出してくるかも。
野村不動産は差別化に命をかけてるから。
もちろん、コスト上昇でとてもそれどころじゃなくなる可能性もあるけど。
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94
匿名さん
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95
匿名さん
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96
匿名さん
>>93
仕様の差別化ではなく、過去10年の市川駅徒歩○分以内の××戸以上の大規模物件で全戸南向きはプラウド市川だけとか、そういう意味の差別化をしてきそう。
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97
マンション住民さん
土地は日本郵便の社員寮(?)とかで、売主も日本郵便だから土地分については割安感ありそうですね。
ウェブに掲載されている90㎡の部屋も、マスターベットルーム7畳の入り口がデットスペースなのは残念ですが他はいい形状ではないでしょうか。
まあ7000万円くらいしそうですが
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98
周辺住民さん
>>95
都内まで比較的近くて便利って点でしょうね。
まあ、市川でも北側なら250万以上もありですが、南口でしかも徒歩7分で250万はちょっと高すぎますね
プラウドのブランド代が30~40万円含まれていますね
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99
匿名さん
でも、市川って東京に比べてしまうと、施設とか公園とか補助とかやっぱり千葉レベルでぱっとしない
ところはありますね。
快速が止まるから東京に近くて便利なのはいいなとは思うんですが。
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100
周辺住民さん
このプラウドの少し先に住んでいますが、この通りは歩きやすくて雰囲気良いですよ。駅からも近くなるし、いいなぁって思います。
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