横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ横濱中川ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 横浜市
  6. 都筑区
  7. あゆみが丘
  8. 中川駅
  9. パークホームズ横濱中川ってどうですか?
働くママさん [更新日時] 2016-09-15 10:18:07

パークホームズ横濱中川についての情報を希望しています。

駅からは徒歩ではちょっと遠いかな?
でも、占有面積は広めかなと。
詳しい間取り公開みてみないとわからないですが。

情報少ないですが、よろしくお願いします。

所在地:神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘2番2他(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン 「中川」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩16分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 バス3分 バス停から 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:71.41平米~87.03平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:三井住友建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


【物件情報の一部を追加しました 2014.10.14 管理担当】

[スレ作成日時]2014-10-14 15:06:04

[PR] 周辺の物件
メイツ府中中河原
ウエリス相模大野

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークホームズ横濱中川口コミ掲示板・評判

  1. 501 匿名さん

    私も契約者ですが、今回の件を理由にキャンセルするつもりです。なんせ手抜きマンションと全く同じ売主と施工主の組み合わせですからね。

    もう本当に心底嫌になります。泣けてきますよ(泣)

  2. 502 匿名さん

    契約した方は不憫としか言いようが無い。
    引き渡し前なのがせめてもの救いか。

  3. 503 匿名さん

    手付金返ってこないのでしょうか。
    むしろ、こちらが違約金頂きたいくらい残念な話です。

  4. 504 匿名さん

    単に施工と販売が同じ会社ってだけで、物件に瑕疵があった訳でもないので手付返しは難しいでしょうね。

  5. 505 匿名さん

    三井が既契約者にどういう対応をするかは検討者にとって重要な情報。

    地所が青山で施工トラブルを起こした後、他物件の契約者には問題ないと連絡してたんだけど、新子安で同じようなトラブル起こしちゃってる。

    ちなみにこの物件で問題があるってのが判明しない限り、キャンセルは買主事由ってことで手付金没収。というか、契約しちゃうと消費者って立場が弱い。問題があった場合、売主が補修して引き渡すって主張したらそれに従うしかないし、引き渡しをあきらめて解約を申し出たら倍返しはあるにせよそれに従うしかない。

  6. 506 匿名さん

    市川の鉄筋不足タワー、大船の六会コンクリート、新川崎の柱の充填剤注入ミス・・・と、三井ってニュースになるレベルの施工トラブルの多い会社。知らずに契約しちゃったなんて・・・。

    三井住友建設もみなとみらいでの施工ミスとか有名な会社。

  7. 507 匿名さん

    三井住友建設って、破たんしかけた三井建設と住友建設を一緒にした会社

    財閥系の名前が二つあるから安心なんって大間違い。

  8. 508 匿名さん

    でもここはまだ建設中だから、同じ過ちを犯したまま引き渡すってことだけはないのでは?
    きちんと検査して引き渡すでしょ。
    ちょっと楽観的過ぎますかね。

  9. 509 匿名さん

    今回のことがあって逆に安心かもしれませんね。

  10. 510 匿名さん

    ここでも「立地は悪くても、やっぱり大手だし」といったようの内容の書き込みが多かったけどね。これが現実だよ。財閥系じゃなくてもよっぽどしっかりやってるとこあるわ。

  11. 511 匿名さん

    地所は南青山で問題発覚した後、他物件の契約者には問題ないって連絡してたけど、その直後に新子安で同じ問題が発覚。

    横浜の件はゼネコンが意図的にやってたわけだし、売主はそれを見抜けなかったわけだから、ちゃんとやってくれるだろうなんて暢気すぎ。

  12. 512 購入検討中さん [男性 30代]

    おんなじ会社でも現場監督が誰かで品質は大きく変わるんじゃない?

    問題の物件のキーマンがこの物件にからんでるかどうかでしょ?

  13. 513 匿名さん

    偽装の場合、個人の仕業でも会社として見抜けなかったのは明らかに問題。

  14. 514 匿名さん

    基礎工事を担当した旭化成建材が補償するようです。
    http://jp.wsj.com/articles/JJ10728309834687864642319337584201937017516
    当然、旭化成建材が基礎を担当したマンション、ビル等は、三井住友建設以外にもたくさんあります。
    これからは基礎はどこがやったんですかと聞いたほうが良いかもしれませんね。。。

  15. 515 匿名さん

    補修工事しか負担しないじゃん

  16. 516 匿名さん

    三井不動産はlala横浜の瑕疵に販売中に気づいてたと思うよ。
    そうじゃなきゃ入居直後にボーリング調査なんてするわけがない。

    ここで気づいてないと言い張るなら、不動産会社とは呼べない。

  17. 518 匿名さん

    >517

    誰も火中の栗なんて拾わないよ。

  18. 521 契約済みさん

    とりあえず、入居済みの物件はこれから調査として、ここみたいに建設途中の物件はこれから調査が入るのでしょうか?

    建っちゃった後に何か問題が出てきても…
    何かできることはないのでしょうか。

  19. 522 匿名さん

    契約中で引き渡し前の物件なら調査してくれるのを待つではなく、ちゃんと調査してそのエビデンスを示さない限り引き渡しを受けないくらいの要求を出してもいいんじゃない。

    調査も当初の枠組みだけでなく、第三者検証をさせるとか。

  20. 523 匿名さん

    鴨居の物件の問題のレベルとは違うけど、引き渡し前の内覧会については、自分が契約した部屋のチェックだけに目がいちがちだけど、共用部分のチェックも必応。共用部分は本来、管理組合がチェックするものだけど新築の場合、入居時点では管理組合が立ち上がっていない。へたをすると誰もチェックしていなかったということもありうるから要確認。管理組合の代行として管理会社がチェックする場合もあったりするけど、人任せにせずどういうチェックをするのかくらいは確認すべき。

  21. 525 匿名

    国土交通大臣(2)ですよね。
    (2)って低いですよね。。。

  22. 526 匿名さん

    共有部分のチェックも内覧時に必要、ですか。
    それって指摘するときちんと直してもらえるのでしょうか。
    内覧会って専有部分のことだけを指しているのかと思いましたが。
    でも共有部こそ資産価値の評価が分かれる部分ですので、
    ここはきちんと直していただきたいですよねぇ。

  23. 527 匿名さん

    少なくとも、自分の部屋の周辺くらいはチェックすべき。今のマンションの内覧会のチェックシートには共有部分の記入欄もあった。

  24. 528 物件比較中さん

    先着順販売戸数が増えてる。。
    今回の件でキャンセル物件が出てしまっているのかな。

  25. 529 匿名さん

    モデルルーム閉鎖時から変わってませんけど

  26. 530 匿名さん

    モデルルーム閉鎖って、見学は売り物件を見学を出来るってことかな。

    それにしてもまた傾いた建物が出て来ましたね。
    テレビでニュースになっていました。
    今あるマンションやビルなどは、大丈夫かなぁ。

    大丈夫であることを信じたいですが。

  27. 531 匿名さん

    外観ほぼ出来上がってますね。
    正面のカバーが取り外されてます。

  28. 532 匿名さん

    お、そうなんですか。
    外観はもうほとんど出来ているということになってきますね〜。
    あとは内装とか、敷地内とかその辺りかと。

    モデルルームが閉鎖なら、
    そろそろ中を見ることができる時期になってきたのかも?

  29. 533 入居予定さん

    杭基礎工事に問題はなかったとの回答がきましたね。とりあえず安心といったところです。
    うちではフロアマニキュアをやろうかどうか検討中です。

  30. 534 匿名さん

    このまま残室が売れなければ、管理費や修繕積立金は上がるのでしょうか??
    しばらく三井の物件は売れない気がします…
    売るためには値下げなどはするのでしょうか?
    どなたか詳しい方がいましたら教えて下さい。

  31. 535 匿名さん

    残住戸の修繕積立金や管理費は一般的には管理会社負担になると思います。立地や環境を考えると完売には相当苦戦するだろうとは思ってましたが、あの爆弾は想定外過ぎましたね。引越が始まったタイミングか、販売済住戸全部の引越完了のタイミングで大幅値引きってとこでしょうね。それまではさすがに大々的な値引きは控えるんじゃないですか。

  32. 536 匿名さん

    >>535
    管理会社じゃなくて、売り主ですよ。

  33. 537 匿名さん

    >>535
    売残り住戸については値引きの可能性もありますが、契約済のものについては瑕疵があった訳でもないので値引きはあり得ませんよ。

  34. 538 匿名

    >>536
    でしたね。失礼しました。

    >>537
    そりゃそうです。「契約済」なんて単語どこにも書いてませんよ。前からの話の流れを見れば残り住戸について話してるって理解できるでしょ。

  35. 539 匿名さん

    >>535
    管理費や修繕積立金が一般的には売り主負担なのにはホッとしました!!
    ありがとうございましたm(__)m

  36. 540 匿名さん

    そういう風になっているのなら安心ですよね。

    入居している人からすれば、管理費修繕費がきちんと入ってきて計画通りに行くということですし、
    その部屋を買おうとしている人にとってはそれまでの管理費修繕費を払わなくて良いと思うのですし。

    家を買うときっていろいろなことを心配しながらやっていかないとならないのかとしみじみ感じました。

  37. 550 販売関係者さん

    大手の販売会社に勤める管理職です。三井ではありません。
    値引きは担当者持分とチーム部課持分があり、10%くらいあります。
    引渡し前ですと20%値引くこともありえます。
    最初から値引きの話はお断りしますが、予算や駆け引きで値引きに応じます。
    土地柄も影響して、田園都市線沿いは値引きされないので商売しやすい感じですね。
    値引きの話は恥ずかしいとお考えになるお客様が多く、売る側としましては大変助かります。
    中川は完売しておりませんので、今はかなりの値引きが予想されますが、三井さんですからどうでしょう。
    アドバイスとしては、ご夫婦の意見を合わせず、奥様は購入に前向き、ご主人は必要なしの演出で調整費用として値引きの算段ならこちらも悪い気がしません。
    お役に立てるなら少し位の値引きを、と思わせるのがスムーズです。
    参考にされてくださいませ。

[PR] 周辺の物件
ユニハイム町田
リーフィアレジデンス練馬中村橋

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91平米~81.40平米

総戸数 30戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

未定

2LDK~3LDK

69.06㎡~85.61㎡

総戸数 54戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

35.28平米~72.89平米

総戸数 70戸

レ・ジェイド新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11

3490万円~6240万円

1LDK・2LDK

31.41平米~54.55平米

総戸数 190戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1

5298万円~6998万円

3LDK~4LDK

60.25㎡~77.68㎡

総戸数 26戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円~5,288万円

3LDK

74.34平米~75.64平米

総戸数 74戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44平米~76.05平米

総戸数 92戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3丁目

4900万円台~6500万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.16平米~71.19平米

総戸数 68戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,598万円~7,098万円

3LDK

75.67平米

総戸数 2,517戸

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円・5490万円

1LDK+S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.82平米~62.02平米

総戸数 58戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

51.15㎡~80.39㎡

総戸数 65戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23㎡~87.68㎡

総戸数 223戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~6,500万円台予定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41平米~80.90平米

総戸数 173戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,110万円~5,600万円

2LDK

55.12平米~64.73平米

総戸数 17戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3丁目

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79㎡~65.64㎡

総戸数 60戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町一丁目

4400万円台~8500万円台(予定)

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.27平米~74.40平米

総戸数 162戸

サンクレイドル国立II

東京都国立市富士見台二丁目

4990万円~5980万円

3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.00平米・74.70平米

総戸数 56戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

6858万円~9088万円

3LDK

58.46平米~75.04平米

総戸数 67戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原一丁目

未定

2LDK+S~4LDK

60.90㎡~76.98㎡

総戸数 32戸

[PR] 神奈川県の物件

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円・5838万円

3LDK

70.95m2・77.82m2

総戸数 215戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

レ・ジェイドシティ橋本 Ⅲ

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1DK〜4LDK

45.00m2~112.95m2

総戸数 80戸

ミオカステーロ橋本II

神奈川県相模原市緑区東橋本2-207-3

4398万円~5788万円

3LDK

62.59m2・70.04m2

総戸数 24戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

6458万円~8098万円

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.5m2~80.5m2

総戸数 23戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

6,198万円・6,598万円

3LDK

70.00m²

総戸数 36戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸