働くママさん
[更新日時] 2016-09-15 10:18:07
パークホームズ横濱中川についての情報を希望しています。
駅からは徒歩ではちょっと遠いかな?
でも、占有面積は広めかなと。
詳しい間取り公開みてみないとわからないですが。
情報少ないですが、よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘2番2他(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン 「中川」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩16分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 バス3分 バス停から 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:71.41平米~87.03平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:三井住友建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2014.10.14 管理担当】
[スレ作成日時]2014-10-14 15:06:04
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘2番2(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「中川」駅 徒歩10分 東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩16分 東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩19分 東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 バス3分 バス停から 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
61戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ横濱中川口コミ掲示板・評判
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434
匿名さん
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435
匿名さん
トランクルームは全戸分用意されている訳ではないのですか。
総戸数61戸に対して17区画・・・月額3000円でどれくらいの面積となるかが気になります。
そもそも1階に作られるならアウトドア用品やカー用品を収納する程度になりそうです。
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436
匿名さん
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437
匿名さん
>>436
先週モデルルームに行きましたが、今の販売戸数も含め残り10戸ぐらいでしたよ。
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438
匿名さん
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439
匿名さん
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440
匿名さん
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441
匿名さん
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443
匿名さん
普通の人は住みたくないマンションの掲示板にはワザワザ書き込みしないだろ
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445
匿名さん
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446
匿名さん
駐輪場、1部屋に1台なのが悲しい〜
ポーチに大人用の自転車置けないだろうなぁ。
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447
匿名さん
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448
匿名さん
少しずつできているみたいですね!
ニトリの屋上駐車場から見えました。
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449
匿名さん
今の段階で、まだディスカウントなんて無理な気がします。
確かに少し高めの設定ではありますが、人気の物件です。
希望の間取りがあれば、早い間に抑えないと難しいでしょう。
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450
匿名さん
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451
契約済みさん
なんだかんだ、第1期でほぼ売り切ってしまったようなものですしね。
モデルルームは9月末までのようですよ。
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452
匿名さん
値引き…と考えられている方も多いようですが、
今の売れ行きから考えると、まずは無いように思います。
住む人の目線で考えられた設計だと感じたので、
少し高いかなと思う価格帯ではありますが、早い段階で決めないと
完売してしまうような気がしました。
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453
匿名さん
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454
匿名さん
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455
匿名さん
順調に売れてるんですね。
完成までに完売すると良いですね。
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461
匿名さん
そのうち削除されるよ。
ここで相手にされないと、ふれあいの丘で似たようなこを書き込むよ。
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462
匿名さん
まだ最終期やってないから、もう少し残ってるかな?
家具を新調するのが楽しみです〜
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463
匿名さん
こちらの設備に合った、食器棚、なかなか工夫がされていて良いです。
引き出しタイプ?の食器棚は、奥の方まで手が簡単に届くので、便利そうです。
こういうタイプってあまり見かけませんが、実際の使い勝手はどうなのでしょうか?
調味料の収納には時々みかけますが。
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464
匿名さん
水回りがいろいろ工夫されていて使いやすそう
洗面台が片側に寄っていて着替えが置けるようになったり
お風呂もワイドで子供と入って団らんできそう
1人で入っても癒される空間になります
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465
匿名さん
収納も工夫されていますよね。
WICも豊富だし、お出かけクロークもいいアイディアだと思います。
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466
匿名さん
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467
匿名さん
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468
匿名さん
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469
匿名さん
食器棚が引き出しになっているタイプが魅力があります。
これなら、キッチンがゴチャゴチャしないですっきり見えそうです。
浴室は広いのでお子さんと一緒に入るのにちょうどいいですね。
トイレもタンクレスですからすっきり見えます
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470
匿名さん
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471
匿名さん
細かい点ですが、ゴミ捨て場まで濡れないで行けるのが良いです。
毎日のことですから。
ガーデンは、あったほうがいいですが、ベンチなど時間と共に老朽化していきますが、定期的にメンテナンスはするんですよね。
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472
匿名さん
>>ガーデンは、あったほうがいいですが、ベンチなど時間と共に老朽化していきますが、
>>定期的にメンテナンスはするんですよね。
もちろん、老朽化すれば交換するなどしていくかと思います。
それも含めての修繕積立なのかなと思ってますが、管理費から出るのでしょうか?
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473
匿名さん
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474
匿名さん
ささやかなことにも思えますけど、ゴミ捨て場まで濡れずに行けるのはかなりポイント高いかもです。
修繕費や管理費の使い道は把握しておいた方が安心だと思うのですが、気になりませんか?ベンチ1つでも数千円では済まないでしょうし、住民皆の支出になるわけですから、修繕が必要になったら話し合いなどで決められていくのではないかと思うのです。
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475
匿名さん
長期修繕計画は契約前に重要事項として説明がある。ただ、早い段階で資料を要求して確認しておいたほうがいいよ。
それから管理計画って、要求しないと普通出てこない。管理費の根拠だから説明すべきだけど。これも同じく早い段階で要求して確認。ちなみに管理計画でチェックすべきポイントは、駐車場の想定稼働率。駐車場の利用が低くて想定稼働率を大きく下回ると、管理組合収支の赤字につながる。駐車場使用料って管理組合の収入に占める割合としては大きい。
原則としては修繕積立は大規模修繕のためで、日常的は補修は管理費から。ベンチくらいだと管理費かな。まあ、確認したほうが確か。
引き渡し後はそういったことは一切、管理組合で見ることになるので、各自が意識することが重要。ちゃんとやらないと、破たんなんてこともありうるわけだから、473みたいな人ばかりだと先が思いやられるかな。
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476
匿名さん
長期修繕計画での段階的値上げ、定期駅な一時金徴収って、実は未納リスクを引き起こす
問題があって、国土交通省のガイドラインでは定額積立が推奨されている。
デベってそういうことをちゃんと説明しないんだよな。
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477
匿名さん
売主が作成した計画では段階的値上げだったのに、入居後に管理組合が値上げをできずに積み立て不足となって大規模修繕ができないってのが最悪パターン。
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478
匿名さん
修繕については専有部分の配管のメンテナンス・維持は各戸でってなってる。これだとメンテナンスをきちんとしない住戸があると水漏れ事故で階下に迷惑をかけることになるんで、実家のマンションでは専有部分の配管の交換も管理組合でまとめてってことになった。これは長期修繕計画には含まれていなかったんで、費用は値上げでってことに。計画以上の値上げってのも想定しておかないと。
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479
匿名さん
>476さん
現在のマンションでは大部分が修繕積み立て金の段階的な値上げを採用していますが、国土交通省では定額積立が推奨されているのですね…
住人の一部が支払わず、未納になった場合はどうなることが考えられるのでしょう。
大規模修繕ができずストップしてしまう恐れもありますか?
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480
匿名さん
修繕ができなくなるのは余程のことだろうけど、先送りにせざるを得なくなったり、規模を縮小してってのはあるだろうね。
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481
契約済みさん
きょう、インテリア事前相談会の案内がきてました。とりあえず行ってみようと思います。
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482
匿名さん
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483
契約済みさん [女性]
うちも頼むかどうかは別にして、どんなものかだけ行くつもりです。
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