住友不動産が2003年に分譲した横浜市内のマンション「パークスクエア三ツ沢公園」の全5棟中、B南棟が傾斜している問題で、同社は調査結果を踏まえ、B南棟で8本、隣接するB東棟で1本、合計9本の基礎杭が支持地盤に届いていないことを認めた。2014年7月27日に開いた住民説明会で明らかにした。
施工中から傾斜の可能性も！？
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http://www.nikkei.com/news/print-article/?R_FLG=0&bf=0&ng=DGXM...
[スレ作成日時]2014-10-13 15:45:26
TBS系のニュース
横浜市にあるマンションで地盤の支持層に杭が届いておらず建物が傾いた問題で、マンションの住民側が同じマンションの別の３棟でも杭が支持層に届いていなかったと、分譲した不動産会社などから説明を受けていたことを明らかにしました。
この問題は今年６月、横浜市西区の分譲マンション「パークスクエア三ツ沢公園」で、５棟のうちの１棟の杭の一部が地盤の支持層に届いておらず、傾いていたことが分かったものです。
この問題について住民側は２８日に会見し、今月１６日に住友不動産から別の３棟でも杭が支持層に届いていなかったなどの説明を受けたことを明らかにしました。
管理組合によりますと、マンションを建設、分譲した住友不動産と熊谷組が今月２０日に横浜市に提出した報告書では、「３棟とも建築基準法で定める安全性が確認された」と説明しているということですが、住民側は「１１年前の条件で構造計算されている」として、再検証を求めているほか、マンションの建て替えなども求めています。
横浜市はこれまで、最初の１棟について是正勧告を行っていますが、別の３棟についても是正勧告を出すかなどを検討しています。
この危機的な状況で冷やかしはやめてください。
B棟南側しか建て替えしないって聞いた。
住友不動産が説明会で「杭は一本足りていませんが、住み続ける事は出来ます。」って言ったそうな。
そのあと、「南棟の建て替えの際、引っ越ししたければどうぞ。保障内容(お金)は南と違いますが。理由はセカンドハウスとして使用出来るからです。」と言っていたんだって！！
その話してくれた奥さんスッゴク困ってたよ・・・自腹でいろいろ出さなきゃいけないなんて、とても無理。って。
住友不動産って売りっぱなしで責任とってくれない会社なんだね・・・
南棟もなんだか、傾き続けてる様に見えるし・・・
ホント近所なんだから怖いんだよね！！
住友不動産は早く住民の要望聞いてあげて欲しい。
http://n-seikei.jp/2015/10/post-32730.html
2014年10月9日に報道された記事によると、住友不動産が 2003年に分譲した横浜市内のマンション「パークスクエア三ツ沢公園」B南棟（全65戸）の基礎杭が支持地盤に到達していない問題で、同社は傾斜してい るB南棟を建て替える方針を明らかにしたと報道されていた。
またB南棟とB東棟に加えて、A棟住民の希望者にも買い取り（契約解除）に応じることを決定した。
支払い内容は現在、管理組合理事会と協議中だが、住友不動産は購入価格の返還や登記費用などの損害賠償、100万円の慰謝料などを提案している。
↑説明会？の度に住友へマンション全部を建替えして欲しい。って要望出しているのに、買い取り押し売りしてくるんだってよ。
怖いね〜。
相当いい条件で買い取ってくれているらしい。
なので、件数もだいぶ進んでいると聞いた。
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
