シティテラス加賀ってどうですか？＜PART4＞

板橋区にずっと住んでいる方が、加賀のあたりは夜も暗くて事件が発生している、と言ってます。
ちょっと不便な場所だから、住みたくない、とおっしゃってますが、いかがでしょうか。
古くからの住人の方で、信頼でいる方の発言です。
この話を聞いてから検討から外そうと思い始めました。

>>521

事件は聞いたことがありませんが暗くて不便なのは事実です。
もともとは加賀は前田の下屋敷ですが城下町とちがって下屋敷そのものがあった
ここは、言って見れば今でいうところの自衛隊基地のようなものと考えたらいいです。
だから、なにもないわけです。敷地が広大でしたから、当然街道なども作れない。
地図を見てみたらわかります。主要道路、鉄道、街道、なにもない。だから繁栄もなく
ただただ不便な場所ということになります。

ここの加賀信者は盲信しているので、「だからいいのだ」と言っていますが、静か、ではなく
暗いのです。

加賀に住んだ事の無い人の意見を鵜呑みにするのはどうかと。住んだ事のある人の意見を参考にしましょう。

駅からはちょっと遠いけど、そこまで不便とは思わないけどな。
どの辺が不便なのでしょうか？

治安的にはどこに住んでもそんなに変わらないでしょー。

>>524

不便で住環境も悪いから誰も知らない無名の土地なんでしょ。
隠れ家的にでもよかったらもっと評判いいよ

>>521
どんな事件が発生しているのか具体的にわかりますか？気になります。

事件派ここ最近はないよ。

子供さんが川に落ちて亡くなった事件とか、これは未確認ですが地元の方の話ではここ2年で2回ほど
変死体が流れてきたとの事。前田家後の公園では10年ほど前かな、もっと前かも、公園内で変死体が発見された事があります。
これは事実です。ニュースにも出ました。

どうしてこうなってしまったんでしょうね。

「大島てる事故マップ」で調べましたが加賀の住所で事件はありません。子供の転落事故であり事件ではないです。あまりいい加減なことは言わないでください。

>>530
無視しましょう。ただのやっかみと嫉妬でしょう。
加賀エリアは緑も多く高級住宅街で教育レベルが高いので嫉妬する人が多いだけです。

東板橋動物公園の話でしょ。

>加賀エリアは緑も多く高級住宅街で教育レベルが高い
って、しれっと後の二つは嘘。
どこと比較してるのか教えて下さい。

板橋区内では高級住宅地だし教育レベルも高いです。嘘ではないですよ。知ってるのにわざわざ突っ込む必要ないでしょ。

>>533

板橋区内での話です。だれも加賀が完全かつ最高などとはおもっていませんよ。何をそんなに必死なんでしょうか？加賀がいやでしたらどこかに行けばいいのではありませんか？ここを気に入った人だけかが買えばいい話です。

最近は情報の提供をしあうというよりは、盲目的に気に入った人がすこしのネガを含めて検討中の人を
「どっか行け」と排除するパターンが多すぎますね

>>536
このスレだけはいつもこうだから。盲信者に何言ってもダメって自身が盲信状態だったと告白する上祐氏が言ってるよ

加賀は中古が出たらすぐに売れる。人気あるから住みたい人が多いんだよ。

>>538
はいはい

別に欲しくもないけどネガる遊び人とムキになる購入者が集うだけで検討者は極少数。

ここはなかなかいいよ～！
盲信ではないよ～。

>>540
そりゃそうよ。もう販売開始からだいぶ経ってるんだから。本気の検討者は過去レス見ればいいだけ。

ここあと2件らしいねー。
住友にしては結構早かったねー。

>>543
本当にあと2部屋だけ？
住友の営業さんが年末までに完売したいと言ってたなぁ～。

>>528
ご返答いただきありがとうございました。具体的なものはほとんとないということがよくよくわかりました。

>>544

スーモ見たら2部屋しか出てないよ。
9階の部屋はなかなか高くなっている。
1階の部屋はなかなか買う人はいないだろーねー。

昨日、営業さんと一緒に9階を見学していたご夫婦を見かけました。なるほど、販売中だったんですね。

その見学した人が便所が臭くてたまらんと言ったお方なんでしょうかね。

>>548
あなたが言ったんでしょ。

スミフのマンションはすぐに売れないから掲示板を気にする人はつらいですね。

まぁ、スミフでもたまにサクッと売れてるとこはあるからそういうとこなら、良いんでしょうが。

販売戸数は住友が一番売れてるけどね。戦略が上手なんだよ。

早々に値引きして無理やり完売させて営業利益が悪かったら意味がない。販売会社の業績が悪化したら心配だよ。

>>550
ほとんどの人は気にしてないと思いますよ。だって先に買った人はその利を得ているわけで値下がろうが上がろうがどうでもいいことなので。家は手段なわけで大事なのは生活を豊かにする事でしょう。

加賀は準工業なんですね。
ここを批判している訳ではありませんのであしからず。

そうですよ。研究所に勤務のご家庭も多いから頭の良い子供も多いと聞いたことあります。大学、専門学校もいくつもありますしね。

準工業地域だと将来何たつかわからないから普通避けますけどね。住宅地じゃないのですから。

もともと板橋区は工場が多くあって工業地域が最近まで多かったのに不景気あいまって工場売却→マンションにシフトしてますが、じゃあそれがずっと続いていくかといえばそうはならないと思いますね。

でも、工場が多いおかげで板橋区の財政は他の区と比べても税収は多いと思いますよ。それに工場跡地が多いおかげで土地がありマンションが増えてきています。それに伴い板橋区民も増えて良いことですよね。

>>557
板橋区の財政は市民が増えて企業が減るほうが辛いの知らないのですかね。しかも所得層が低いとなおさら。

準工業地域ですけれども、周りは学校や公園だらけの場所なので
突然煙をもくもくとはく大きな工場が出来ますみたいなリスクは低めなのではないのかな？と思います。
住宅自体も既に多いエリアですし…。
小さめの工場などは出来る可能性は無きにしも非ずですが。

>>559
そうなる可能性を残してる時点でリスクなんですよ。実際にどうなるかの前に。例えばながーい間着工はされてないけど都市計画道路にかかってるとこと同じ。
すでに目の前にある問題はわかりやすいし対処も容易。値付けもそれが考慮に織り込まれてるし。
しかし見えない不安ってのは一生つきまとう。自分はもちろんだが売却相手もね。

今日、近所にセブンイレブンがオープンしましたね。記念のマヨネーズ貰って来ました。

新聞に広告入ってましたね。
明日あたり偵察がてら貰いにいこうかなー。
セブン混み合ってましたか？

俺もマヨネーズもらった！二つ。マヨネーズってけっこう買い忘れちゃうよね

>>562

今日の夕方行ったけど、まぁまぁ混みあってたよ。
板橋区役所前付近のセブンより学生が多かった印象かな？

ここすごいよね。見に行って感動した！

なんで道路沿いに作らなかったのでしょうか？奥まった感じで変ですよね。駐車場もそんなに必要ないと思うのですが‥。

>>566
だってそのほうがたくさん部屋つくれるんだもん。

>>553

>大切なのは生活を豊かにする事

自分が購入するとしてシミュレーションしてみました

北東向しか残ってないので
・洗濯は朝5時に洗濯機を回して、6時までに干さないと日光が当てられない

通勤
・JR板橋を使う予定ですが、バスの時間間隔が3分で次々と来るようなダイヤに
　なっていないので、歩く事も多いかも、板橋までだらだら上り坂で15分は
　長い間ではキツくなったりテンションが下がりそう
・板橋駅で終バスの時間が9時台で終わるので帰宅が遅くなる自分は結局歩くことになりそう
　せめて駅徒歩7分以内ならばと思ってしまう

心配事
・管理組合がデベにコントロールされきっているような雰囲気
　公開トイレがきちんと掃除されていないという情報が気になる。
　一時が万事なので他の清掃もきちんといきとどいているのか心配
　将来の住み替えのときの資産価値が目減りする可能性がある

専有部分
・狭い田の字のわりには価格が高い。都内なのでこんなものなのでしょうが
　日がたくさん当たらない物件に一生住んでよいのかとすこし迷う
　せめて南向きなら他のマイナスは打ち消せたと思う。ここは南向きの
　部屋数が極端に少ない配棟計画のため南は即完売してしまった
　全棟南、南西配置にしてくれれば自分も即Go出来たかも

車寄せ
・狭いガードレールのすぐさきにセコイ車寄せがある。タクシーで帰っても
　デカイ顔して「車よせにつけてください」とか言えない雰囲気

自転車置き場
・エントランスの横のドアから出入りするのがめんどくさそう

駐車場
・出入口が狭い道路につながっているので、出入りのときには慎重に安全確認する必要がある

虫
・デング熱とかどんどん北上しているので蚊が多いかどうかは心配

回りの環境
・体育感とか図書館とか公園が多いのは良いと思う
・セブンイレブンができたけど、ここから行くのはぐるりと回りこんでやや遠い

明日マヨネーズもらいにいこうっと！

>>569
もうないと思うよ