匿名さん
[更新日時] 2015-05-15 20:56:30
シティテラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番64（地番）
交通：都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分
埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
東武東上線 「下板橋」駅 徒歩14分
都営三田線 「新板橋」駅 徒歩10分
埼京線 「十条」駅 徒歩15分
山手線 「池袋」駅 バス14分 バス停から 徒歩11分
間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～71.71平米
売主：住友不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/
こちらは過去スレです。
シティテラス加賀の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2014-10-11 15:06:58
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区加賀一丁目3356番64（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分
埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
東武東上線 「下板橋」駅 徒歩14分
都営三田線 「新板橋」駅 徒歩10分
埼京線 「十条」駅 徒歩15分
山手線 「池袋」駅 バス14分 バス停から 徒歩11分
埼京線 「板橋」駅 バス6分 バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
385戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス加賀口コミ掲示板・評判
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241
匿名さん
ここからならチャリかタクシーで十分だと思いますよ。
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242
匿名さん
バスも便利ですよ。雨の日は板橋駅からバスで帰れるし、怪我したときは大学病院も便利ですよ。停留所は体育館前です。
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243
主婦さん
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244
たまお
板橋区加賀の氏神様の神社をご存じな方いらっしゃいましたら、教えていただけますか？
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245
匿名さん
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246
匿名
十条から歩きましたが、ちょっと距離がありこの時期寒いですね。
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247
匿名さん
確かに駅から遠いけど十条、大山、仲宿と3つも大きな活気ある商店街へ行きやすくて楽しい場所だと思います。
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248
購入検討中さん
何か完売みたいなコメントがありますが、まだ結構空いている部屋ありましたよ。
「今、売り出してはいないんですが、、」と言うことで案内されました。
ここは何年前から売り出されてるんですか。
前向きに検討していますが、こんなにも残っていると気になってしまいます。
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249
匿名さん
>>248
もうほとんど無いけどね。残った数戸はもはや誰も選ばない売れ残りだから。
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250
匿名さん
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251
入居予定さん
ここのマンションで買う気を見せたら値引きの話しぶしぶ出してくれましたよ。
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252
匿名さん
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253
匿名さん
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254
匿名さん
住友は値引きしないと有名ですね。代わりに時価販売だから批判を受けてるのかも。
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255
匿名さん
>No.251
何という名前の営業マンですか?
「たとえ売れ残ったとしても、値引きをしない」という事を言いきったので、
第一期で購入したのです。
値引きをしたのであれば、これは問題です。
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256
匿名さん
>>255
その通り事実なら問題なのでちゃんと報告願います
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257
契約済みさん
みんな値引いてもらってないの？
しつこくしないからだよ。
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258
購入検討中さん
>>256
値引きはありましたよ。正しい価格が変動しているので、損か得かわからない。
価格下げたとしても問題ではないですし、値引きも問題ない。
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259
匿名さん
時価販売だから、上がったり下がったりしますよ。値下げといえば値下げ？
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260
契約済みさん
>>259
その販売価格からも値下げはありますよ。
販売契約書に価格はそのまま載せますか、別途、価格変更書があり、そこに値引き価格を記載し実売価格を記載します。契約書だけでは、値引きしてあることはわかりません。
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261
申込予定さん
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262
匿名
値引きの場合、他言はしないとの誓約書も書かされますから、外部には出ない。
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263
申込予定さん
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264
契約済みさん
>>261
あなたは値引きされてないからそう思うだけ。
住友でもあります。
誓約書書かされても言う言わないはその人次第。
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265
匿名さん
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266
匿名さん
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267
匿名
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268
匿名さん
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269
匿名さん
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270
不動産業者さん
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271
入居済み住民さん
値引きは、このスレの以前でも、議論されてますよ。
表にはなるべく出てこない形になってるのでしょうね。他人に値引きを言ってもなんの得にもなりませんからね。
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272
入居済み住民さん
値引きは、このスレの以前でも、議論されてますよ。
表にはなるべく出てこない形になってるのでしょうね。
他人に値引きを言っても、混乱させるだけですし、ましてや営業の名前を聞かれても答えるわけにいかない。それとなんの得にもなりませんからね。
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273
入居済み住民さん
値下げ、期間もしくはどこかのタイミングで価格を改定します。値上げもあります。
値引き、個々の対応であります。
値下げと値引きの両方があります！
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274
匿名さん
時価だからいんじゃない？
下がったって言っても一期よりは大分高いままだから安心しな。
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277
匿名
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278
匿名さん
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279
匿名さん
「この程度」とはどの程度ですか？建物はオシャレだし仕様も悪くありません。駅近だと商業地になるので住宅地希望なら徒歩15分位かかるものだと思ってます。6000万円以上の物件は土地代が高いだけ。マンションの設備は変わらないですよね？
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280
匿名さん
億ションを見学したことありますが間取りも変わらず、仕様も大差なかったですよ。
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281
匿名さん
それは言い過ぎ。ワンランク上がれば仕様は色々と上がる。例えばリビング内蔵エアコン、タンクレストイレ、天然石天板とか。他にも物件によっては内廊下だったり、天井高がもっとあったり、風呂が1620だったりジェットバスになったりする。
ここの仕様でも必要十分だとは思うけど、高級物件の仕様が変わらないというのは贔屓目に見てもさすがにどうかと思うわ。
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282
匿名
281
賛同です。
常識的なご意見ありがとうございます。
サイルストーンのキッチン天板やLow－Eガラスは耐久性も高く機能的です。
そうし物件はお高いですけど。
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283
匿名さん
一軒家なら違いははっきりでるけど高級と言っても所詮マンションでしょ。
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284
匿名さん
281、282で言う違いが分からないレベルの人なら、多分、建売戸建と注文住宅とを比べても仕様の違いを理解できないよ。
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285
匿名さん
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286
匿名さん
それはマンションでも戸建てでも当たり前でしょ。
だからと言って「マンションの値段の差は土地代の違いだけ」っていうような279や280のカキコミが合ってるわけじゃない。実際、281、282のカキコミにあるように価格帯によって仕様も変わってくる。
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287
匿名さん
銀座に歩いて15分位で行けるような家賃30万円以上のタワーマンションに住んだことあるよ。でも、皆さんがベタ誉めするほど仕様が素晴らしいなんて思わなかった。一度住んでみればわかるよ。
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288
匿名さん
「この物件の価格表PDFを購入する」とスレ上部に書いてあります。今度から販売するんですか？買えるなら欲しいのですが‥。
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289
匿名さん
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290
匿名さん
>>289
287ですが、高層階は100万以上でしたよ。
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