シティテラス加賀ってどうですか？＜PART4＞

スミフのマンションはすぐに売れないから掲示板を気にする人はつらいですね。

まぁ、スミフでもたまにサクッと売れてるとこはあるからそういうとこなら、良いんでしょうが。

販売戸数は住友が一番売れてるけどね。戦略が上手なんだよ。

早々に値引きして無理やり完売させて営業利益が悪かったら意味がない。販売会社の業績が悪化したら心配だよ。

>>550
ほとんどの人は気にしてないと思いますよ。だって先に買った人はその利を得ているわけで値下がろうが上がろうがどうでもいいことなので。家は手段なわけで大事なのは生活を豊かにする事でしょう。

加賀は準工業なんですね。
ここを批判している訳ではありませんのであしからず。

そうですよ。研究所に勤務のご家庭も多いから頭の良い子供も多いと聞いたことあります。大学、専門学校もいくつもありますしね。

準工業地域だと将来何たつかわからないから普通避けますけどね。住宅地じゃないのですから。

もともと板橋区は工場が多くあって工業地域が最近まで多かったのに不景気あいまって工場売却→マンションにシフトしてますが、じゃあそれがずっと続いていくかといえばそうはならないと思いますね。

でも、工場が多いおかげで板橋区の財政は他の区と比べても税収は多いと思いますよ。それに工場跡地が多いおかげで土地がありマンションが増えてきています。それに伴い板橋区民も増えて良いことですよね。

>>557
板橋区の財政は市民が増えて企業が減るほうが辛いの知らないのですかね。しかも所得層が低いとなおさら。

準工業地域ですけれども、周りは学校や公園だらけの場所なので
突然煙をもくもくとはく大きな工場が出来ますみたいなリスクは低めなのではないのかな？と思います。
住宅自体も既に多いエリアですし…。
小さめの工場などは出来る可能性は無きにしも非ずですが。

>>559
そうなる可能性を残してる時点でリスクなんですよ。実際にどうなるかの前に。例えばながーい間着工はされてないけど都市計画道路にかかってるとこと同じ。
すでに目の前にある問題はわかりやすいし対処も容易。値付けもそれが考慮に織り込まれてるし。
しかし見えない不安ってのは一生つきまとう。自分はもちろんだが売却相手もね。

今日、近所にセブンイレブンがオープンしましたね。記念のマヨネーズ貰って来ました。

新聞に広告入ってましたね。
明日あたり偵察がてら貰いにいこうかなー。
セブン混み合ってましたか？

俺もマヨネーズもらった！二つ。マヨネーズってけっこう買い忘れちゃうよね

>>562

今日の夕方行ったけど、まぁまぁ混みあってたよ。
板橋区役所前付近のセブンより学生が多かった印象かな？

ここすごいよね。見に行って感動した！

なんで道路沿いに作らなかったのでしょうか？奥まった感じで変ですよね。駐車場もそんなに必要ないと思うのですが‥。

>>566
だってそのほうがたくさん部屋つくれるんだもん。

>>553

>大切なのは生活を豊かにする事

自分が購入するとしてシミュレーションしてみました

北東向しか残ってないので
・洗濯は朝5時に洗濯機を回して、6時までに干さないと日光が当てられない

通勤
・JR板橋を使う予定ですが、バスの時間間隔が3分で次々と来るようなダイヤに
　なっていないので、歩く事も多いかも、板橋までだらだら上り坂で15分は
　長い間ではキツくなったりテンションが下がりそう
・板橋駅で終バスの時間が9時台で終わるので帰宅が遅くなる自分は結局歩くことになりそう
　せめて駅徒歩7分以内ならばと思ってしまう

心配事
・管理組合がデベにコントロールされきっているような雰囲気
　公開トイレがきちんと掃除されていないという情報が気になる。
　一時が万事なので他の清掃もきちんといきとどいているのか心配
　将来の住み替えのときの資産価値が目減りする可能性がある

専有部分
・狭い田の字のわりには価格が高い。都内なのでこんなものなのでしょうが
　日がたくさん当たらない物件に一生住んでよいのかとすこし迷う
　せめて南向きなら他のマイナスは打ち消せたと思う。ここは南向きの
　部屋数が極端に少ない配棟計画のため南は即完売してしまった
　全棟南、南西配置にしてくれれば自分も即Go出来たかも

車寄せ
・狭いガードレールのすぐさきにセコイ車寄せがある。タクシーで帰っても
　デカイ顔して「車よせにつけてください」とか言えない雰囲気

自転車置き場
・エントランスの横のドアから出入りするのがめんどくさそう

駐車場
・出入口が狭い道路につながっているので、出入りのときには慎重に安全確認する必要がある

虫
・デング熱とかどんどん北上しているので蚊が多いかどうかは心配

回りの環境
・体育感とか図書館とか公園が多いのは良いと思う
・セブンイレブンができたけど、ここから行くのはぐるりと回りこんでやや遠い

明日マヨネーズもらいにいこうっと！