ブランシエラ吹田片山公園ってどうですか？

>60
マンションの周りは坂ばかりなんだが・・・

北側の土地は、配置的には関係ないことはわかってますが、そういう問題でなく、やはり不自然で不気味なので調べてみました。

ここって、川だったのですね。
http://agua.jpn.org/yodo/kanzaki/itoda.html

地盤、大丈夫でしょうか？

もうひとつ、気になったのは、現地北側道路を西に行ってすぐにある建物。出口町ハイツの隣。
他にももうひとつ。
http://www.lococom.jp/NewTownMapDetail.next?lbc=22730325105&zoomle...

おいおい豊津方面がほぼフラットって・・・。
半分は上り坂だぞ。
あれがフラット扱いなら60が言う千里ニュータウンもフラットになるなぁ。

千里ニュータウンってブランド名みたいなもんで、実際はただのさむ〜い田舎やで

出口町ハイツの隣の建物って朝魚羊のこと？

出口町ハイツの隣の建物って朝魚羊のこと？

たしかに殺人級の坂は千里方面に比べたら無いですね。
結局のところ、住居を選ぶのには、自分のライフスタイルに合った環境と予算内で好きな間取りかどうかがポイントかと。
地盤うんぬん言ってたらこの地球上には住めませんよ。 船でも浮かべて生活するしかないですね。

地盤は大事ですよ。しかも、そういう地盤のところはたいがいそういう土地柄でしょ。
現地見て、不自然な土地があって、そういう建物なりがあったので、どうかと思っただけです。
皆さん環境がいいとか、千里よりいいとか言いますが、残念ながらそうは思えませんでした。
がらんとした社宅群も、やはり単純に不気味ですし。

こんなマンション不況でもまだまだ建つんですね。

生き残りの為に命懸けで建てて命懸けで売るんですよ

このマンションを検討しており、モデルルームも見学し、このあたりも歩いてみました。一戸建てでも、マンションでも地盤ほど大事なものはないと思います。このあたりを歩いてみたんですが、何人かの方が不気味とか書いておられるように、住んでみたいという気持ちがわいてきませんでした。それとこの長谷工という会社は　大丈夫なんでしょうか。　マンションを見学した際に、営業の方の対応が悪くて、ここを買っても大丈夫なのか本当に考えてしまいました。同じような経験をされた方は、いらっしゃいませんか。

〉74

うちは営業さんの対応良かったですよ。前向きに検討中です。

豊津【千里線】から徒歩8分って･･･究極的に売れ残りそうな立地。

いろいろ考えて購入決断しました。確かにJR社宅の寂しさはありますが、購入の決め手は間取りです。
購入を決めた方、他いらっしゃいますか？
営業マンは驚くほど好調だと言ってましたよ。まあ、営業が売れてないというわけないので、完売することを祈っておきます。

8分でなんて着かないですよ・・。

北千里線なら円山町か千里山西に住みたいです。

わたしは、　間取りの変更などは　すごく評価しておりますが、茨木市のマンションも検討しておりますので、あちらのモデルルームをみて、検討しようと思います。今のところ、すんでみたくなるのは茨木のほうだと思いますが

>79
北千里線ってネタですか？

円山町は分かりますが、千里山西はピンキリですよ？


しかし、長期優良物件とはいえ、千里中央レベルの価格で、しかも設備はチープとなると、厳しいなぁ。

No.74さん

うちも、営業さんの対応は丁寧すぎるくらいよかったですよ。
とても良い方でした。

営業さん、かなり必死ww
もしかして本当は、やばい状況？
まさに生き残りのために命懸けwww

誰かも書いてた朝の施設が、すぐ近くにあるのに、
いい立地だ、上等だ、なんて笑っちゃうよ。

営業じゃなくても、地域やマンションを貶めるような
書き込みをするのに不快に思う人は多いでしょう。
とても、地元の情報に精通してるようにも思えないし・・・

もちろん、本人がどう思うかは勝手だけど、No.85みたいなのを
平然と公共の場に書き込む品性と知性の無さには驚かざるをえません。

そもそも、完全に利用規約違反ですね。

このマンションは、周りの環境、立地、利便性、構造から考えても、価格は高いと思います。だから、まだ申込者は少ないと思いますよ。マンションは、　結構立地で値段が決まるので、今度中古で手放すときには、安くなったりして。豊津ってマンション検討者には買いたいところではないですし。

そうですかね？
中古相場は結構高めではないかなと思いますが？

今出てる付近の中古物件だとマスターズゲート吹田片山公園がありますが、
この不況なのに７８．９平米で３５００万という殆ど新築同然の価格で出てます。
http://www.sumai1.com/search/detail/bid=331640

近年の取引事例を見ても、安い地域とは言い難いように思います。
http://www.c21style.com/mansion/past/hankyu_toyotu.html
そもそも売買されている物件自体がかなり少ないのでは？

とはいえ、ここは広い上に長期優良だから高いですけどね。

イメージもって現地を見てみるとどっちらけしてしまいました。

マスターズゲート、約79平米で3500万が新築同然価格、ですか。新築時、意外と安かったんですねぇ。しかも所在階9階ですし。

隣の朝の建物は何をしてる施設なんでしょう？？

将来的に売買を考えてる人にはよろしくない立地かと、、、

　批判してる方の部類（推測）

　１　他業者
　２　近くの他物件（○リスタ）等を買ってしまった方
　３　近くの公団等に住んでいらっしゃる分譲買えるお金がない方

　どれかでしょう。。まあ、前向きかつ建設的な議論をしていけばいいのでは。

そうですね。
購入を考えている人が不愉快に思う発言は控えていただきたいです。

純粋に購入を考えているのに、一部の方の曲がった考え方を書き込まれるととても迷惑です。
なぜか、高い物件によく見られますね。


高いのは、設定されてしまったのですから仕方がないですし、
今更どーこー言っても値段が下がるわけはないし。

でも、実際に購入できる方が見ていらっしゃるんですよ。
”高いな～””いいな～”と思うのは自由ですので、購入の意思がないのであれば、謹んでいただきたいです。

まぁ所詮、掲示板はただの掲示板ですょ。
誰もこの掲示板を参考にして買う買わないの判断なんかしませんしね、、、。

この掲示板についてですが、ほかの物件と比べて、価格が高いとか、内装が少し悪いとか、色々と意見があると思います。特別悪意に満ちた意見もあるかも知れないけれど、いろいろな人が意見を言える場なので、それはそれで意味があるのではないかと思います。

本当に検討する意志がある人が議論するなら意味があるけどね。

最高額の物件が契約済みになったのでは？

今の段階での値下げは考えにくいですね。
入居が始まってから売れ残っているならありえます。

営業さん親切ですし、価格のこと聞いたら教えてくれますよ・・・きっと。

まず、気になるならモデルルームにきちんと行って、説明聞いたほうがいいですよ。

行けば、よさが分かります！

早めに決めれば、初期購入者特典がありました。
今はどうか分かりませんが・・・。
値下げ待つより、特典が充分まかなってくれてました。

本気で悩んでいるのなら、早めに行くほうが得ですよ。

何だこのオプション仕様マンションは！？

こんにちは

私もここのモデルルームに先月、お邪魔させてもらいました。

まず、
予約なしでいってしまったけど、対応していただいたり、営業さんの対応はよかった印象があります。

モデルルームのある施設は販売所でいいんでしたっけ？こちらの設備と
対応を受けていて、これはただものじゃない物件なんだろうと思いながら
ビデオなどを見せていただき、専門の方から説明をいただき、そしてお値段をみたら
やっぱり予想通り高かったです。

でも、建物もしっかりしてたし、妥当なのかなと土地観のない私は思いました。

モデルルームは素敵で、
設備的にはあまり気になるところがなかったように記憶してるのですが、
「設備的にちょっと・・・」との書き込みがありましたね。

どんなとこでしょうか？

ご教授いただけると助かります。

駅までの距離も微妙で、現地を見たらいまひとつ魅力に欠けました。周辺が静かなのは良かったんだけど、環境が良いという静けさとはちょっと違うような…あのゴーストタウンの社宅のせいでしょうか。
摂津市駅前のマンションも検討中で、あちらも出来たばかりの駅のせいか、現地を視察しても住むにしてはイメージがわきませんでした。設備はここより良かったように思います（ここではオプションのものが全て標準になっていました）

豊津は土地勘がなく決断しかねます。契約された方は何を基準に決意されましたか？地元以外の方にぜひお聞きしたいです。

わたしも、このマンションを検討してみようと何度か歩いてみました。マンションのパンフレットによると公共施設などが近くにあるとかかれてありますが、実際行ってみると坂が多く、今まで坂の多いところにすんだことのないわたしにとってはちょっと難しいかナーと思いました。駅までも阪急の豊津からとJR吹田からと歩きましたが、吹田のほうは女1人夜歩くのはちょっと恐ろしいです。

MR見に行きました。
良い所も色々ありましたが気になる点が…。
寝室の梁型が恐ろしく出ており、室内にものすごく圧迫感を感じました。
このマンションの仕様はオプションだらけですが、いっそオプションでこの異常な梁型を無くしてもらいたい！（って無理か…）
それにしても営業の「そうですかね、普通ですけどねー…」という感覚にはちょっと面食らいました。
まあ実際は全ての部屋がこうではないでしょうし、気にしない人は気にしないのでしょうが。

どう歩いても駅から10分ちょいかかるのですが・・・