購入検討中さん
[更新日時] 2011-09-21 23:21:27
ブランシエラ吹田片山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：大阪府吹田市出口町111番地（地番）
交通：阪急千里線 「豊津」駅 徒歩8分
東海道本線（JR西日本） 「吹田」駅 徒歩13分
総戸数：114戸
竣工予定：2011年1月末(予定)
入居予定：2011年3月中旬(予定)
駐車場：116台
間取：3LDK～4LDK
面積：78.77平米～107.19平米
バルコニー面積：13.20平米～36.94平米
売主・事業主：長谷工コーポレーション 関西
販売代理：長谷工アーベスト 関西支社
学校区：山手小学校・豊津中学校
施工会社：長谷工コーポレーション・株式会社森組
管理会社：長谷工コミュニティ(http://www.haseko-hcm.co.jp/)
こちらは過去スレです。
ブランシエラ吹田片山公園の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2009-10-24 11:25:06
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府吹田市出口町111番他（地番） |
| 交通 |
阪急千里線 「豊津」駅 徒歩8分
東海道本線（JR西日本） 「吹田」駅 徒歩13分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
114戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建 住居棟 地上2階地下1階建 共用棟
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション 関西
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランシエラ吹田片山公園口コミ掲示板・評判
-
142
匿名さん
他所の土地を心配する前に、売れない自分達のマンションの心配をしましょう！
-
143
匿名さん
-
144
匿名さん
管理や修繕が行き届かなくなり、修繕計画頓挫でゴーストマンション化します。
-
145
匿名さん
そりゃ困っちゃうね。
一人で全ての修繕費は払いきれないですからね。
-
146
匿名さん
-
147
匿名さん
そうなの？
何年経っても？
じゃ、問題ないじゃん。
-
148
匿名さん
そんなの当初2年ほどの話。
以後は不動産屋に横流しして、デベは手を引きます。以後、入居者が負担するの。
売れない他所のマンションではよくある。それで、管理費と修繕費の大幅値上げ。
-
149
匿名
こんな今時ニーズが全くない100㎡の部屋ばかり作ってどうすんだ？
売れる訳ないやん！
ゴースト化が目に見えてるが、長谷工は正気か！？
てか、こんなとこを喜んで買う人はランニングコストが値上げで２倍くらいになることまで予想できてるのか？
-
150
匿名さん
>>148
不動産屋に横流ししたところで、所有権持ってる不動産屋が払うだけじゃない？
入居者が負担するって事は、その物件がタダで入居者のモノになるってことですよ。
そうなれば、かなりの高額物件だから入居者が大儲けになりせんか？
大丈夫ですか？
-
151
匿名
ならないよ～。
入居者が負担するって考えがズレてるよ。
見直すの。で、結果値上げ。
大丈夫ですか？
-
-
152
匿名さん
ここは、「売れなくてもデベが一生涯金を出すから大丈夫！」と終身保険のように勘違いした方が購入すべき物件のようですね。
-
153
匿名さん
>>151
区分所有法勉強してから出直してきてください。
つまらん。
-
154
匿名
どちらが正しかろうが、売れないマンションという現実には何も違わない(笑)
-
155
匿名さん
ここにもこうあります。
http://allabout.co.jp/r_house/gc/29611/
”基本原則として、管理費等の負担義務者は当該専有部分の所有者ですので、
引き渡しが住んでいない住戸は売主（分譲マンションの現所有者）が
管理組合へ支払わなければなりません。”
マンション買う気のある人には常識ですけど。
もしかしてご存じない？
当然横流し？されたら所有者がその人（法人）にうつるだけ。
マジレスの意味がない方だと思いますけど。一応ね。
-
156
匿名
おいおい！そんなことより売れてないこと・売れる見込みもないことを心配しろよー！
-
157
匿名さん
リーマンショックが起きた時期に建設していたマンションって他の物件でもかなり売れ残ってますよね。
これから建てられる物件が完成するまで待った方がいいんですかね？
-
158
購入検討中さんSP
この物件はまだ竣工まで１年以上あります。売れている、売れていないの話はまだ時期尚早では？もっと早い時期に竣工予定の物件が、着工、新たに出てきている状況です。私も、竣工済み・新規物件のMRをまわっていますが、今のところここが第一候補です。100m2超でこの値段は魅力です。タケノコのようにあっという間にマンションが建つ中、これだけ時間をかけて作るマンションは記憶にありません。また、初の「長期優良住宅先導モデル事業」ということで、国土交通省の検査もかなり厳しいと思われます。内装、装備だけでみると同じ価格帯でも確かに見栄えの良い物件はありますが、個人的には「はりぼて物件」よりは、「質実剛健な物件」に魅力を感じています。
-
159
匿名さん
>158
逆だって＾＾；
じっくり時間をかけて作ってるんじゃなくて、早くに売り出し過ぎたの。工期は他所とそう大きく変わらないよ。
あれだけ早くに売り出したけどほとんど契約に至ってないし、ここはやばいって評判だけど？
-
160
匿名
>159
やっぱりそうですか。
今の時代のニーズを見誤ったというべきか。駅から遠いのも気になりますし、パスします。
-
161
購入検討中さんSP
>159さん
>じっくり時間をかけて作ってるんじゃなくて、早くに売り出し過ぎたの。工期は他所とそう大きく変わらないよ。
⇒通常の工期はどのぐらいなのでしょう？どの物件と比較されましたか？
>あれだけ早くに売り出したけどほとんど契約に至ってないし、ここはやばいって評判だけど？
⇒具体的に商談で物件絞り込みに入っています。契約はそれなりに進んでいて、選択肢が少なくなってきていますが・・・。
真剣に検討中ですので教えていただけるとありがたいのですが・・・。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
