購入検討中さん
[更新日時] 2011-09-21 23:21:27
ブランシエラ吹田片山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：大阪府吹田市出口町111番地（地番）
交通：阪急千里線 「豊津」駅 徒歩8分
東海道本線（JR西日本） 「吹田」駅 徒歩13分
総戸数：114戸
竣工予定：2011年1月末(予定)
入居予定：2011年3月中旬(予定)
駐車場：116台
間取：3LDK～4LDK
面積：78.77平米～107.19平米
バルコニー面積：13.20平米～36.94平米
売主・事業主：長谷工コーポレーション 関西
販売代理：長谷工アーベスト 関西支社
学校区：山手小学校・豊津中学校
施工会社：長谷工コーポレーション・株式会社森組
管理会社：長谷工コミュニティ(http://www.haseko-hcm.co.jp/)
こちらは過去スレです。
ブランシエラ吹田片山公園の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2009-10-24 11:25:06
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府吹田市出口町111番他（地番） |
| 交通 |
阪急千里線 「豊津」駅 徒歩8分
東海道本線（JR西日本） 「吹田」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
114戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建 住居棟 地上2階地下1階建 共用棟
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション 関西
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランシエラ吹田片山公園口コミ掲示板・評判
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523
契約済みさん
新MRの案内来てますね。12/9オープンとのことですので楽しみです。
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524
匿名
垂水町1丁目は特に治安が悪いねん。 そうゆう所やから。
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525
購入検討中さん
新しいモデルルーム、もう出来たのですか！
今度は、何タイプの部屋なんでしょうか？
早速、問合せみて、行って来ようと思います。
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526
匿名
↑話題を変えようと必死ですね(笑)
ご心配無く。出口町は安全な街ですから！
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527
匿名さん
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528
購入検討中さん
モデルルームは、やはり出来ないのでしょうか？
ないとなかなかイメージ出来ないのは、私たちのせいでしょうか？
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529
マンコミュファンさん
【JR社宅解体進捗】 ■ブランシエラ迄のJR敷地内通路通行不能 以上
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530
匿名さん
あーあ、ＪＲ吹田までの徒歩時間が当初予定より大幅に増えそうですね。
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531
匿名さん
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532
契約済みさん
>>531さん
市営プールの駐車場が有料化されることは聞いていました。
ブランシェラの周辺にどのような影響があるのかは不明ですが、有料化に伴い、周辺の駐車違反の取り締まりが強化される可能性は高いですね。
それよりも、プールまでは徒歩範囲になので（これまでは駐車場に止めるのに一苦労でしたが）タイミング的にはラッキーという感じです。
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533
マンコミュファンさん
【JR社宅解体進捗】 ■コンビニ裏の一棟を先行して解体開始 以上
【ブランシエラ建設進捗】 ■JR社宅側仮囲い撤去完了（オープンスペースになる部分です。思っていた以上に広く感じます） 以上
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534
購入検討中さん
新しいモデルルームは3月ごろに棟内に設置されるようですね．
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535
匿名さん
3月までモデルルームなしですか・・・。
強気ですね。
5ヶ月間で最後のスパート。
何か策を練っているのでしょうか。
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536
匿名
長期優良物件はここだけですね？耐震基準2も安心です。
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537
匿名さん
憲法25条に国民の生活を守る責任は国にあると明記されている！
しっかりしろよ国！
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538
匿名さん
>>534
やはり、棟内モデルルームを早期オープンということになるわけですか？
ここは長谷工の看板物件なだけでなく、国交省の先導的モデルマンションと
しての位置づけでもあるわけですから、売り焦る気はないのでしょう。
強気というか、商売から切り離されているというか・・・
特異な物件ですね。
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539
匿名さん
放っておいても完売できる自信があるのか・・・。
例えば、長谷工や関連企業（大株主を含む）の社員が最後は購入するとか。
最初からそういう人たちを対象に分譲すると先導モデル事業ということもあり、よろしくない。
竣工1カ月前の時点で残っていれば解禁し、販売する。
手をあげている人はたくさんいる。
考えすぎ？
でも、北摂はマンション供給過多でどこも必死になっているというのにこの余裕はどこから来るのか？
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540
契約済みさん
>>539さん
推理された内容は、ノンフィクションの小説のように思えますが、確かに販売員の方はものすごく落ち着いていて勝負がついているような印象さえ受けます。
周辺にも長谷工さんの販売物件が多数ありますが、全く別の会社が販売しているように思えるほどです。
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541
マンコミュファンさん
もともとのモデルルーム場所（JR敷地）の借用期間が終了したという見方もできるのではないでしょうか？借用期間中に販売完了することができなかったとういう見方です。いづれにせよ、購入者への引渡し前に売り手側の拠点がなくなることは通常はありえないことですが・・・。
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542
匿名さん
>>541
確かにそういう見方もしないといけないですね。
ただし、そう考えるとそれこそものすごく強気（無謀）な販売計画ですね。
販売拠点がないわけではないですが、２ヶ月間MRがないというのは通常は考えられません。
第４期の販売は2月からのようですが現在の残戸数は30戸を切ったのでしょうか・・・。
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