購入検討中さん
[更新日時] 2011-09-21 23:21:27
ブランシエラ吹田片山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：大阪府吹田市出口町111番地（地番）
交通：阪急千里線 「豊津」駅 徒歩8分
東海道本線（JR西日本） 「吹田」駅 徒歩13分
総戸数：114戸
竣工予定：2011年1月末(予定)
入居予定：2011年3月中旬(予定)
駐車場：116台
間取：3LDK～4LDK
面積：78.77平米～107.19平米
バルコニー面積：13.20平米～36.94平米
売主・事業主：長谷工コーポレーション 関西
販売代理：長谷工アーベスト 関西支社
学校区：山手小学校・豊津中学校
施工会社：長谷工コーポレーション・株式会社森組
管理会社：長谷工コミュニティ(http://www.haseko-hcm.co.jp/)
こちらは過去スレです。
ブランシエラ吹田片山公園の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2009-10-24 11:25:06
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府吹田市出口町111番他（地番） |
| 交通 |
阪急千里線 「豊津」駅 徒歩8分
東海道本線（JR西日本） 「吹田」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
114戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建 住居棟 地上2階地下1階建 共用棟
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション 関西
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランシエラ吹田片山公園口コミ掲示板・評判
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323
322
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324
匿名さん
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325
匿名さん
>>316さん
プレミスト南千里はよいとして、シティハウス北千里の構造は・・・。
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326
匿名さん
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327
匿名さん
>>322
豊津中学まで徒歩１７分で遠すぎですか？
関大一中までなら徒歩１１分だから問題ないでしょうか？
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328
物件比較中さん
>>322さん
すみません、語弊があったようです。
住む場所によって十二分にありうる距離だと認識しています。
山手小学校区の中では（私立中学に進学させている方を除く）決して遠くありません。
吹田市内では中学校が近ければ、小学校は遠く、逆もありますしこのぐらいの通学時間は、珍しいことではありません。
確かに、駅までの通勤時間を物差しにして物事をはかってはいけませんね。
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329
匿名さん
>>328
個人的には、親の助けが必要な小学校以下は近い方が安心だと考えています。
一方、中学以上はそんなに近くなくても問題ないのではと・・・
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330
匿名さん
校区の割り方は難しいですね。
吹田に住んでいますが、歩いて2.3分のところに中学があるのに、校区の関係で15分ぐらい離れた中学に通わなければなりません。
小学校も同じぐらいの距離があります。
何とかならないのかと思いますが、古い町と新しい町が一定のスパンで切り替わるので、児童の数がうまく調整できないようです。
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331
匿名さん
不自然にこの物件を擁護する書き込みが多いですね。
中学校徒歩17分は明らかに遠いでしょう。
参考までに、以前比較にあがっていた物件の小中学校までの通学時間です。
・ブランズ千里桃山台 12分/13分
・プレミスト南千里 8分/7分
・グランファースト 3分/7分
・桃山台ヒルズ 2分/4分
・シティハウス北千里 7分/10分
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332
匿名さん
>331
ちょっとした訂正だけど、グランファーストは校区変更（南千里中→竹見台中）になったから、中学校は徒歩13分くらい。
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333
契約済みさん
幼稚園、保育園、小学校は近いんだけど、中学校だけは遠いですよね。
公立へ行く限りは、豊津中まで3年間頑張って通ってもらうしかありません。
いまうちの子は、小学校まで16分かけて通っていますので心配していません。
思いっきり学校で遊んで、寄り道して、帰ってきてからもまた遊びに行って・・・。
子供にとっては学校が近い、遠いは、親が心配するほど関係ないような気がします。
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334
匿名さん
確かに中学校は近くないですね。
でも、公立中学まで近いことのメリットは何でしょう？
公立中学校まで５分と２０分でどれだけの違いが出るのでしょうか？
親が行く用事もほとんどないだろうし。
本人が遠いのが嫌なら、近い関大一中にでも入学してくれたらいいだけ。
いい塾が近くにある方が大事ではないかと思う。
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335
匿名さん
駅までの距離、スーパーまでの距離、学校までの距離など色々中途半端ですね。
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336
匿名さん
悪く言えば中途半端。
よく言えば絶妙。
駅前でもないのに賃貸での需要も非常に多い地域ですから、
後者の考えの人もかなり多いのではないでしょうか？
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337
購入検討中さん
>>336
この地域は賃貸での需要は高いのですか？？
購入を検討してますが、転勤の可能性がなくはなく、
万が一の時は貸せる物件を選びたいのです。
こういう視点からはブランシエラはどうですか？
皆さん（特に転勤族）のご意見いただければありがたいです。
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338
匿名さん
不人気学区で、最寄駅も不人気、とても需要があるとは思いません。
騙されないように気を付けて！
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339
物件比較中さん
私としては住居としての立地はなかなか絶妙だと思っています。
御堂筋沿線に住んでいた時、便利だったのですが、騒音や排気ガス等でこりごりしました。
しかし不便なところは困りますので、その経験からここの立地条件では以下の点が気に入っています。
①駅まで徒歩圏内で2wayアクセス可能なこと
②駅、線路、大きな道路からある程度離れていて静かなこと（片山公園が産業道路との間にあるのは大きいです）
③大きな商業施設、遊戯施設が隣接しておらず、人や車の出入りが激しくないこと
④日常生活の大体の要件が、車を使わなくても住む範囲にあること
⑤車で出かけるのにも便利なこと
便利なものが近くにあると、家でくつろぎたい、ゆっくり休みたいときは色々と不都合がおおいものです。
不便にならない程度に、少し離れているのが私にとっては理想です。
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340
匿名さん
>339
聞き飽きた。
だからそれを「中途半端」だと言われているのですよ。
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341
匿名さん
>>337
豊津駅から直通で梅田まで16分、北浜21分ですので転勤族にとっては申し分ないと思われます。
周辺は公共施設も充実しているので家族で住むには魅力的ではないでしょうか。
特に、分譲賃貸は非常に人気があるので、賃料の設定にもよりますが、需要は高いと思います。
私も東京から転勤で来たのですが、なかなかよい物件が見つからず、賃貸マンションで吹田駅からバス10分の所に住んでいます（社宅扱い）。
10年ほど前、この辺によい分譲マンションがあれば賃料の上限超えても借りていたのですが・・・。
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342
匿名さん
>>340
中途半端？
確かに駅近徒歩5分、商業施設隣接とかではないが、遠すぎるわけでもないということ？
何が問題？
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