| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目1番17（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
483戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地下1階地上33階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー有明口コミ掲示板・評判
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681
物件比較中さん
有明版にはプロパ 信 者 というか、オリ・ガレ関係者が多いなぁ。
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682
匿名さん
>>681
それは、別に不思議はないと思うが・・・・・物件比較中の681さんがどこの人で何を考えてるのか？のほうが不思議。
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684
購入検討中さん
>>687さん
ブリリアマーレの間違いじゃない？
共用施設や庭って・・・
固定資産税が高いってことは、土地代が高いってこと？
有明もそれだけ認められてきたのでしょうかね。
そろそろゴークレの勝どき駅前が始まりそうですね。
まあゴークレですが。
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685
匿名さん
＞683
規約違反なら、タバコは部屋で吸いなよ。違反じゃないならいいんじゃないの。
それに挨拶もありませんじゃなくて、自分も挨拶しに行くのが普通でしょう。
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686
匿名さん
>>678
都内ならどこでも同じぐらいではありませんか？
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687
周辺住民さん
>>681
俺からすると、わざわざ数年前に販売されたHPまで探し出す 信 者 も不思議だが、そもそもプロパ 信 者 が未だこの世に存在していることが、もっと不思議。
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688
契約済みさん
>>678
87㎡程度の部屋で減税込み26万だから、90㎡で減税込み27万。
評価額按分をざっくりと土地:建物 = 2:8として
土地(9万) + 建物(36万/減税2) = 27万
5年で建物が10%償却されたとしても、減税終了後は約41万だね。
今見積もり書が手元に無く消費税が分からんので、按分比率間違ってたらすまん。
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689
契約済みさん
日経が12000円行くとほら吹き下手くそ。
12000円どころか来週底抜けそうじゃねえか。
含み損抱えてるだろ？もう株やめたら？センスないよ。
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690
購入検討中さん
え？そうか？来週はあがりそうな予感だが。。
銀行調子よければ上がるもんだよ。
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691
匿名さん
>>689
相場を勘でやってはいけません。
相場は作るものです。
いわば、デキレース、競馬で言えば八百長というものです。
来週から上がります。そしてＳＱ11250。年末12000。
神の描く絵は既に下書きを終えています。
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692
購入検討中さん
オリゾンは１月から修繕積み立てが３倍になる。
CTAは大丈夫でしょうか？計画的な修繕計画はされているんでしょうか。
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693
匿名さん
長期(35年?)修繕計画があります。
営業に聞けば、貰えると思う。
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694
匿名さん
ところで、この物件の間取りって
良さそうに見えるのですが、
みなさんはどう思われますか？
縦長でなく横長の間取りなので
使いやすそう＾＾
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695
匿名さん
>>694
今まで内廊下マンションに住んだことないのか？
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696
匿名
オリゾンの修繕積立金が三倍になるのは、ガレリアと同じ理由では？
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697
匿名さん
>>695
あなたは内廊下タイプのマンションに
住んでるのですか？
内廊下マンションに住んだことが無いから
いいなぁ、と言っているのですが･･･何か？
まぁ、内廊下マンションのデメリットも
あるのでしょうが･･
そういっているあなたが
多分雪が積もるような開放廊下マンションに
住んでるんでしょうがね。
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698
匿名さん
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699
匿名さん
>>695
俺も住んだことない。
だから内廊下マンションはいいと思って検討してる。
内廊下マンションに住んだことあるなら、そのメリットとかデメリットとかを紹介すべきでは。
世の中、内廊下マンションに住んだことのない人の方が多いだろ。
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700
購入検討中さん
間取りはかなり良いですね。
縦長で間口の狭いマンションが多いなか、なかなかだと思います。
バルコニーが狭いですが、どうせ干せないし、、、別に問題ないかな。
私としては、間取りよりも、天井高が高い事を評価しています。
部屋が開放的に広く見えますよね。ダイレクトウィンドーも開放感があっていいと思います。
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