| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目1番17（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
483戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地下1階地上33階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー有明口コミ掲示板・評判
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641
匿名さん
＞ｗコン購入者は儲かってるでしょ。
そりゃあ、土地の値段がほとんどゼロに近くて、価格が安いもんｗ
豊洲のように、商業施設等の生活利便性と交通利便性があって、かつ駅近で坪２８０万円だよ。
有明が、１０年以上の後に、豊洲並みに生活利便性を有するようになったとしても、
有楽町線で都心に出やすい豊洲には交通利便性では到底かなわないし、
ここは駅から遠すぎる。
坪２５０万円は相当割高だと思いますよ。
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642
匿名さん
そうか？りんかい線があるから豊洲より便利に思うが・・・
枝川にも接してないし・・・
数年経てば豊洲など追い越していることは、誰でも想像できると思うのだが・・・
まあ、世の中には信じられないほど、頭が悪い人が入るわけで
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643
物件比較中さん
東雲を見れば想像できますよね。
ｗコンフォート 坪１６５万・・・・何も無い、荒野だった
アップルタワー 坪１９０万・・・・ｗコンやキャナルコート有り
キャナルファースト 坪２１０万・・・・キャナルコートやアップル、ｗコン有り
ＢＥＡＣＯＮタワー 坪２５０万・・・・東雲エリア７０％開発済み状態
プラウドタワー東雲 坪２３０万・・・・東雲エリア８５％開発済み状態
辰巳一丁目計画 坪２１０万・・・・東雲エリア１００％開発済み状態
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644
匿名さん
>>643
え？東雲って決まったの？
微妙に辰巳も入ってるようだが・・・
メルヘンの世界も大変ですね。
精神病棟にもＰＣってあるんですね？ もしかして携帯から？
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645
周辺住民さん
>>644
違うだろ？おまえ・・・・日本語読めないのか？
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646
匿名さん
現実はこうだと思うよ
ｗコンフォート 坪１６５万・・・・何も無い、荒野だった
アップルタワー 坪１９０万・・・・ｗコンやキャナルコート有り
キャナルファースト 坪２００万・・・・キャナルコートやアップル、ｗコン有り
ＢＥＡＣＯＮタワー 坪２６０万・・・・東雲エリア７０％開発済み状態
シティタワー東雲傍 坪２４０万・・・・東雲エリア近隣
公務員宿舎 坪３千／月・・・・東雲エリア最高眺望
プラウドタワー東雲 坪２３０万・・・・東雲エリア８５％開発済み状態
辰巳一丁目計画 坪１６０万・・・・東雲エリア１００％開発済み状態
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647
匿名さん
>東雲を見れば想像できますよね。
すまんがまったく想像できん。教えてくれ。
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648
東雲さん
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649
購入検討中さん
オリゾンマーレとガレリアマーレも東雲組に入れてくれよ。
住所は有明だけど。
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650
匿名さん
歩いて１分以内のＣＴＡ、ガレは東雲だが、オリは違うよ。
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651
匿名さん
東雲を見れば想像できますよね。
ｗコンフォート 坪１６５万・・・・何も無い、荒野だった
アップルタワー 坪１９０万・・・・ｗコンやキャナルコート有り
キャナルファースト 坪２１０万・・・・キャナルコートやアップル、ｗコン有り
ＢＥＡＣＯＮタワー 坪２５０万・・・・東雲エリア７０％開発済み状態
----------↑確定事項↓未定事項
プラウドタワー東雲 坪２５０万・・・・東雲エリア８５％開発済み状態
馬鹿な煽り無しなら恐らくこんな感じでしょう
で、開発進捗具合から有明がどのくらいかというと
ｗコンフォート 坪１６５万
アップルタワー 坪１９０万 ←今ここレベル
キャナルファースト 坪２１０万
ＢＥＡＣＯＮタワー 坪２５０万
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652
購入検討中さん
190万に、財閥係数をかけると、230万くらい？
さすがにアパっていうデベロッパーと同じ金額じゃないでしょ。
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653
購入検討中さん
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654
匿名さん
>>652
そんな感じでしょうね。
それプラス、国際展示場前などを考慮して、立地的に微妙だが、有明 ＞ 東雲 であるため
更に係数+１０万で、２４０万くらいが妥当なんだろう。
651の想定は正しいと思う。
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655
匿名さん
プラウド東雲が230にガレリアマーレか。
ネガは相当逝ってしまっていることが、よくわかるな。
おまけに辰巳タワーの値段も脳内で決定してるようだ。笑
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656
匿名さん
前場は頭をおさえさせて、後場から噴かせるから仕込んでおけよ
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657
匿名さん
契約者の方は、有明の開発が、東雲と同様に進めば、今の価格から３割増しになるってことを言いたいのですか？
疑問１
ショッピングセンターとか東雲と同レベルにまで有明が開発される計画ってあるんですか？
疑問２
BTRは、売れ残って大幅に割引して販売しているのに、東雲の価値が坪250万円とは言えないのでは？しかもBTRは豊洲物件として売っているのでは？
疑問３
250万円の３割増しだと、坪325万円。豊洲、港南、大崎を超える価格に有明がなることはあり得ないのでは？
疑問４
そもそもCTAって有明の中心から外れてるし、駅からも遠いのに、有明開発の効果が物件価値にもストレートに反映されるのですか？
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658
匿名さん
>>657
今の時代、住居に求めるものが「生活利便性」だけという考えはあまりにも．．．．．。
住居やその付近環境に「ゆとり」を求める人も多いので、お間違えなく。
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659
匿名さん
>>658
同意です。
こういうスレはとかく数字の理論だけに終始している気がします。
交通・買い物・教育・緑など
トータルバランスが優れているものに勝るものは
ないと、私も考えます。
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660
購入検討中さん
有明コロシアムの隣にある広大な空き地、ショッピングモールやら学校やらオフィスやらができる予定と聞きましたが、具体的に何か決定しているのでしょうか。
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