| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目1番17（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
483戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地下1階地上33階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー有明口コミ掲示板・評判
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621
匿名さん
都内では初の大規模アウトレットモールらしいですよ。
ちなみに近隣のアウトレットができてから車、激混み(>_<)常に渋滞。半端じゃないよ。
開発も進んで地下は高騰したけど、開発進めばいいってもんじゃないね。
おそらく有明も同じ運命辿りそう。
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622
匿名さん
ビーナスフォートを有明だと思ってる猿がいるね
しかも、ＣＴＡは台場よりも東雲！ｗ
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623
匿名さん
まあ、357号線は激混みになるだろうから、有明や東雲も影響受けそうな気はするよ。
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624
匿名さん
>>611さん、凄いよ、明日からコテハン作ってよ。
>>619読んでやばいと思って、速攻で利確したら、助かった。
危なかった。
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625
契約済みさん
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626
契約済みさん
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627
匿名さん
>622
＞ビーナスフォートを有明だと思ってる猿がいるね
ん？だれかそんな発言した？？ 思ってる猿か．．．ふむ！自爆？
＞しかも、ＣＴＡは台場よりも東雲！ｗ
はいはい。小さなことをわざわざ言及しなくていっから。
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628
匿名さん
おれ、東雲って「ひがしぐも」って読むのかと思ってたよ・・・・。
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629
匿名さん
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630
匿名さん
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631
サラリーマンさん
>>611
明日も日経についてのコメントをお願いします。
それから、ディアブロ、お前は、イラネ。
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632
匿名さん
あー
申込悩んじゃってる者です。
有明の未来に期待しすぎ・・
駅距離遠い・・・
３－１街区決まらず・・・・
どーしよっ、どーしよっ・・・・・
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633
購入検討中さん
安いんだから、今のうちに買っちゃえ！
・・・って背中押してみました。
私は来週契約ですよ。
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634
契約済みさん
別に有明の未来に期待してないから、私は気が楽でしたがね。
買い物はそこらに移動すればいいし。
駅も海沿いの道が出来れば、気持ちよく歩けるだろうし。
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635
購入検討中さん
職場が近所の人はいいよね。。。。迷わなくてすむわ。
俺は大手町なんだけど、有明の眺望が気に入った。どうしよ。
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636
匿名さん
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637
匿名さん
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638
匿名さん
東雲を見れば想像できますよね。
ｗコンフォート 坪１６５万・・・・何も無い、荒野だった
アップルタワー 坪１９０万・・・・ｗコンやキャナルコート有り
キャナルファースト 坪２１０万・・・・キャナルコートやアップル、ｗコン有り
ＢＥＡＣＯＮタワー 坪２５０万・・・・東雲エリア７０％開発済み状態
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639
購入経験者さん
値が上がる？
そうかな？
有明北地区はこれからガンガン
高層タワーできるだろ。
そうしたら、きっと値はくずれるだろうが。
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640
匿名さん
高層タワーがガンガンできる根拠もないし、ガンガンが何棟を意味してるかも不明
東雲も豊洲もガンガン建ってるが、値崩れどころか、開発初期のＰＣＴやｗコン購入者は儲かってるでしょ。
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641
匿名さん
＞ｗコン購入者は儲かってるでしょ。
そりゃあ、土地の値段がほとんどゼロに近くて、価格が安いもんｗ
豊洲のように、商業施設等の生活利便性と交通利便性があって、かつ駅近で坪２８０万円だよ。
有明が、１０年以上の後に、豊洲並みに生活利便性を有するようになったとしても、
有楽町線で都心に出やすい豊洲には交通利便性では到底かなわないし、
ここは駅から遠すぎる。
坪２５０万円は相当割高だと思いますよ。
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642
匿名さん
そうか？りんかい線があるから豊洲より便利に思うが・・・
枝川にも接してないし・・・
数年経てば豊洲など追い越していることは、誰でも想像できると思うのだが・・・
まあ、世の中には信じられないほど、頭が悪い人が入るわけで
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643
物件比較中さん
東雲を見れば想像できますよね。
ｗコンフォート 坪１６５万・・・・何も無い、荒野だった
アップルタワー 坪１９０万・・・・ｗコンやキャナルコート有り
キャナルファースト 坪２１０万・・・・キャナルコートやアップル、ｗコン有り
ＢＥＡＣＯＮタワー 坪２５０万・・・・東雲エリア７０％開発済み状態
プラウドタワー東雲 坪２３０万・・・・東雲エリア８５％開発済み状態
辰巳一丁目計画 坪２１０万・・・・東雲エリア１００％開発済み状態
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644
匿名さん
>>643
え？東雲って決まったの？
微妙に辰巳も入ってるようだが・・・
メルヘンの世界も大変ですね。
精神病棟にもＰＣってあるんですね？ もしかして携帯から？
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645
周辺住民さん
>>644
違うだろ？おまえ・・・・日本語読めないのか？
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646
匿名さん
現実はこうだと思うよ
ｗコンフォート 坪１６５万・・・・何も無い、荒野だった
アップルタワー 坪１９０万・・・・ｗコンやキャナルコート有り
キャナルファースト 坪２００万・・・・キャナルコートやアップル、ｗコン有り
ＢＥＡＣＯＮタワー 坪２６０万・・・・東雲エリア７０％開発済み状態
シティタワー東雲傍 坪２４０万・・・・東雲エリア近隣
公務員宿舎 坪３千／月・・・・東雲エリア最高眺望
プラウドタワー東雲 坪２３０万・・・・東雲エリア８５％開発済み状態
辰巳一丁目計画 坪１６０万・・・・東雲エリア１００％開発済み状態
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647
匿名さん
>東雲を見れば想像できますよね。
すまんがまったく想像できん。教えてくれ。
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648
東雲さん
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649
購入検討中さん
オリゾンマーレとガレリアマーレも東雲組に入れてくれよ。
住所は有明だけど。
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650
匿名さん
歩いて１分以内のＣＴＡ、ガレは東雲だが、オリは違うよ。
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651
匿名さん
東雲を見れば想像できますよね。
ｗコンフォート 坪１６５万・・・・何も無い、荒野だった
アップルタワー 坪１９０万・・・・ｗコンやキャナルコート有り
キャナルファースト 坪２１０万・・・・キャナルコートやアップル、ｗコン有り
ＢＥＡＣＯＮタワー 坪２５０万・・・・東雲エリア７０％開発済み状態
----------↑確定事項↓未定事項
プラウドタワー東雲 坪２５０万・・・・東雲エリア８５％開発済み状態
馬鹿な煽り無しなら恐らくこんな感じでしょう
で、開発進捗具合から有明がどのくらいかというと
ｗコンフォート 坪１６５万
アップルタワー 坪１９０万 ←今ここレベル
キャナルファースト 坪２１０万
ＢＥＡＣＯＮタワー 坪２５０万
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652
購入検討中さん
190万に、財閥係数をかけると、230万くらい？
さすがにアパっていうデベロッパーと同じ金額じゃないでしょ。
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653
購入検討中さん
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654
匿名さん
>>652
そんな感じでしょうね。
それプラス、国際展示場前などを考慮して、立地的に微妙だが、有明 ＞ 東雲 であるため
更に係数+１０万で、２４０万くらいが妥当なんだろう。
651の想定は正しいと思う。
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655
匿名さん
プラウド東雲が230にガレリアマーレか。
ネガは相当逝ってしまっていることが、よくわかるな。
おまけに辰巳タワーの値段も脳内で決定してるようだ。笑
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656
匿名さん
前場は頭をおさえさせて、後場から噴かせるから仕込んでおけよ
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657
匿名さん
契約者の方は、有明の開発が、東雲と同様に進めば、今の価格から３割増しになるってことを言いたいのですか？
疑問１
ショッピングセンターとか東雲と同レベルにまで有明が開発される計画ってあるんですか？
疑問２
BTRは、売れ残って大幅に割引して販売しているのに、東雲の価値が坪250万円とは言えないのでは？しかもBTRは豊洲物件として売っているのでは？
疑問３
250万円の３割増しだと、坪325万円。豊洲、港南、大崎を超える価格に有明がなることはあり得ないのでは？
疑問４
そもそもCTAって有明の中心から外れてるし、駅からも遠いのに、有明開発の効果が物件価値にもストレートに反映されるのですか？
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658
匿名さん
>>657
今の時代、住居に求めるものが「生活利便性」だけという考えはあまりにも．．．．．。
住居やその付近環境に「ゆとり」を求める人も多いので、お間違えなく。
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659
匿名さん
>>658
同意です。
こういうスレはとかく数字の理論だけに終始している気がします。
交通・買い物・教育・緑など
トータルバランスが優れているものに勝るものは
ないと、私も考えます。
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660
購入検討中さん
有明コロシアムの隣にある広大な空き地、ショッピングモールやら学校やらオフィスやらができる予定と聞きましたが、具体的に何か決定しているのでしょうか。
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661
匿名さん
>疑問１
>ショッピングセンターとか東雲と同レベルにまで有明が開発される計画ってあるんですか？
東雲と同レベルのSCって、あのイオンのことですか？
あんなのが建っても有明の価値が上がるのか分りませんが、なにもない今の状況でも有明はこの価格です。
ま、BASの価格設定が見物ですが。
>疑問２
>BTRは、売れ残って大幅に割引して販売しているのに、東雲の価値が坪250万円とは言えないのでは？しかもBTRは豊洲物件として売っているのでは？
BTRは豊洲で売ってたの？住所は東雲の筈なのですがね。
そもそもいつく売れ残って、何割引で販売しているのでしょうか？
>疑問３
>250万円の３割増しだと、坪325万円。豊洲、港南、大崎を超える価格に有明がなることはあり得ないのでは？
325・・・・。常識で物を考えましょう。誰が325になると言ってますか？
しかも将来っていつを指してますか？50年後？？それなら可能性はありますが。
>疑問４
>そもそもCTAって有明の中心から外れてるし、駅からも遠いのに、有明開発の効果が物件価値にもストレートに反映>されるのですか？
有明の開発って駅前だけなの？ちゃんと調べてみたかい？
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662
匿名さん
違うよ、東雲で何も学んでないの？
利便性は向上しなくても、マンションの坪単価をどんどん上げていけば、開発が進んだんだから高くて当然と納得する変な人が出てくるってこと。
何も無いのが価値と考えたら、これからのマンション下がる一方だよ。
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663
匿名さん
何で開発される必要がある？大きいSCはむしろないほうがいいと思います。
ゆとりある住環境、海も見えて、都内だし、最高じゃないですか。
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664
経済学者
日銀が国債を買い取り、通貨供給量を増やし内需拡大、デフレ克服というえせ専門家がいるが冗談は顔だけにしてくれ。
インフレを起こすには輸出よりも大きいGDP比を占める不動産価格の高騰しかあるまい。
不動産バブルを起こし（破裂無視）、株価を日経10万円まで押し上げ、全国民富裕層にする。
その先駆けとしてこのCTAの不動産価格を坪400、いや坪700まで引き上げようではないか。
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665
匿名さん
なんだか、とんでもない学者も現れたもんだな。。
７００なら廃墟と化すだろう、、確実に。
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666
匿名さん
MRとか行ってみたけど有明って結局売る方にばっかメリットがある地域ってのが分かってなんだかーって感じだわ。
石原も次やらないみたいだし、予定は未定っていうのを身にしみる場所だなw
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667
購入検討中さん
ガレリアマーレは、日本橋のマンションでしょ。俺も検討したことある。
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669
匿名さん
今夜もダウ続伸だな。
これでＣＴＡも続伸だな。
あしたはＳ高？
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670
購入検討中さん
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