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匿名さん [更新日時] 2014-11-18 16:21:58
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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?のPART11です。

[スレ作成日時]2014-10-09 20:23:06

最近見た物件
オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ
所在地:福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129(地番)
交通:「香椎浜中央」バス停 徒歩1分(約50m
価格:3,080万円~4,040万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:61.30m2~75.65m2
販売戸数/総戸数: 18戸 / 286戸

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART11】

  1. 1130 匿名さん 2014/11/04 10:29:25

    空気読めなくてすまん。

    2003年に2800万変動で借りて、つい先日完済しました~!!
    あーすっきり!!とりあえず私は変動で良かったと思ってるよ。
    ガシガシ繰り上げ返済できたのも変動で金利安かったってのも大きいです。
    金利上がる前に返したい!ってモチベーションもあったしね。

    10年ぐらいで完済目指すなら変動の方がいいんじゃないかなっと思います^^

  2. 1131 匿名さん 2014/11/04 11:15:11

    収入に見合った借入額で10年15年短期なら何を選んでも問題なし。

  3. 1132 匿名さん 2014/11/04 12:59:53

    繰り上げ返済の代わりに車買い換えたりとか物入りが続いたけど、気が付けば、
    黒田君のお蔭で残債支払える資産になってしまった。
    いつ利確するか悩み中。
    日経3万とか欲張るつもりないけど、金利が上がりだしてからでもいいかな。
    利確しても、一括返済や繰り上げ返済するつもりはないけどね。
    ここじゃ無駄な利息らしいけど、ファイナンスとしては十分有難いよ。

  4. 1133 匿名さん 2014/11/04 15:01:43

    このスレに貼り付いて神経すり減らしてるヒマあったら投資の勉強しろってことだな。
    そして今からでも遅くはないから、繰り上げ資金は海外資産にしておけ。

  5. 1134 匿名さん 2014/11/04 15:08:59

    具体的にどこの海外資産よ。
    外貨はいいけど、海外資産はこれから難しくないか。

  6. 1135 匿名さん 2014/11/04 15:19:23

    >1134
    海外株式が不安なら、外国債買っておけば良い。
    外貨貯金の金利よりは良い。

  7. 1136 匿名さん 2014/11/04 15:21:25

    公務員が海外投資したり外貨預金するのは国益に反するから禁止な。
    消費税が10%になっても賃金も上がって潤うのは公務員だけだから、公務員が貯蓄するなんて犯罪行為に等しい。
    公務員は海外投資や外貨預金禁止で、貯金額に応じた課税すべき。
    そうすれば貯金せずに消費支出が増えて日本経済が潤う。

  8. 1137 匿名さん 2014/11/04 15:56:23

    フラット最強説再びだな。

  9. 1138 匿名さん 2014/11/04 21:32:57

    フラットは、突然団信が上がるので支払はフラットじゃないぞ。

  10. 1139 匿名さん 2014/11/04 21:37:22

    >1135

     デフレ傾向で外債は強くなるかもしれんが、その分、金利は低くなると思うぞ。

  11. 1140 匿名さん 2014/11/04 21:52:27

    変動が多数派だから、繰り上げ返済とその貯金ばかりで、その分、
    消費や投資にまわらなかったのでは。

    第三の矢で、検討すべき課題かも。

  12. 1141 匿名さん 2014/11/04 23:22:02

    固定の人は繰上げしないの?それともする資金がないの?
    変動よりも金利が高いんだから固定こそ繰り上げ返済して期間短縮した方が無駄な金払わないですむと思うんだけど・・・?

  13. 1142 匿名さん 2014/11/04 23:26:47

    >>1138
    10年すると金利も上がって月々の返済額増えるし

  14. 1143 匿名さん 2014/11/04 23:29:58

    金利が高い分、銀行が潤うシステムだから景気対策にはなってるんじゃない?

  15. 1144 匿名さん 2014/11/04 23:42:11

    >>1141
    変動だと金利上がる前に返したいという心理が働くからどんどん繰り上げるって話になるんだろうけど、
    固定だと十分安い金利が保障されてるのにわざわざ繰り上げる必要がないよね?
    繰り上げるくらいなら余裕資金として貯蓄か投資に回すでしょ。

  16. 1145 匿名さん 2014/11/05 00:16:05

    変動は金利が低いから、それより高い利回りで運用したほうが良い場合もあるけれど
    固定は金利が高いから、早く繰上ないと、どんどん総支払額が膨れ上がるということ

  17. 1146 匿名さん 2014/11/05 00:25:05

    >>1144
    十分安い金利ですか?金利が高かろうと安かろうと無駄なお金払ってるのには違いないと思います。
    貯蓄に回しても、ローンの利息より高い利息はもらえないし、投資はもちろん元本割れのリスクが伴いますし、まずは自分の借金を減らした方が効率が良いのではと思うのですが。

  18. 1147 匿名さん 2014/11/05 00:45:07

    >>1146
    無駄な金利さんは、投資に回すほどの貯蓄がないんだなw
    このスレでギリ変見ると安心するよ。

  19. 1148 匿名さん 2014/11/05 00:52:17

    >>1146
    住宅ローン金利はとても優遇されてるでしょ、個人が住宅以外でこんな低金利は利用できないよ。

    例えば
    資産200 負債100 資本(純資産)100 
    資産100 資本(純資産)100 

    今の金利でフローがプラスなら上の方が資産が大きい分、生活も充実するよね。
    どちらがどうという話ではないかもしれないが、自分は上を選択するという話。

  20. 1149 匿名さん 2014/11/05 01:08:55

    >>1148
    失礼、本意と異なる内容になってしまったので削除しときます。

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オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ
所在地:福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129(地番)
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