モントーレ九大学研都市駅前

↑削除依頼出しておきました。

↑妙に納得しました。

そして、ルールというものは時代や状況に応じ変化していくべきものです。
何十年もルールに変化なし、というほうが進化がなくて違和感を感じる場合がありますし。

規則だからの一辺倒ではなく、校区の見直し等含め進化に向け考えるべき時なんでしょうね。

だから～。楽しい楽しい情報交換の場にしましょうって！
子供たちは大人ほど通学路が遠いなんて気にもしていないのではないでしょうか？（うちの子だけかもしれませんが・・・）とにかく、お互いの批判はこれで終わりしましょう！
それよりも、住宅ローン会社はどこがおススメか、固定派？変動派？ミックス派？などなど気になることは山ほどありますし^_^;・・・って、それは別の掲示板ですね～！失礼しました！

残念ながら『規則だから』しょうがないんですね、これが。他にどんな理由が必要？行政に陳情に行ったって、いちマンション単位で来られても行政側も困ったでしょうね。だいたい子どもと大人を一緒に考えてるところに、そこはかとない痛さを感じます。布施 明の歌を聴かれる事をオススメします。

～疲れを知らない子どものように～

by,シクラメンのかほり

もうこの話しはいい加減いいのでは？
ＭＪＲの住民掲示板にも今回の書き込みが問題になっています。近隣同士でもめるのは、今後の子供同士の関係にも良くないと思います。縁あって近くに住む者同士です！どうぞ仲良くしていきませんか？
掲示板ではなかなか本意が伝わりにくいものです。実際に会って話してみたら、案外気が合うお友達になれるかも！
今後は、楽しい話題で盛り上がりましょう！！！

小学校の通学の件は、ほかにスレ立ててやってくださいよ。
ここは徒歩通学で決まりなんだから。
もっと有意義な情報交換しましょ！

契約された方、ポイントをどのように利用されますか？
我が家は玄関のミラーと洗濯機上の収納はほぼ決まりなんですが…

うちも玄関ミラーは付けますね～！照明も少しお高いですが取り付ける手間もはぶけるのでお願いしようかと。
あとは、ソファーかな～・・・。

玄関ミラーはつけようと思います。フロアコーティング？みたいなのはどうなんですかね？？？
あと窓のＵＶカットいいなーと思ってますがどうですかね？？？

フロアコーティングも気になりますよね！
畳の下の除湿マット？も気になります。。。
パンフレットを見ていると、あれもこれも、と気になってしまいますよねｗ

フロアコーティングをされるなら、ポイントより直接業者さんに頼まれた方がいいかと・・・。その方がコスト的にもお安いです。窓のＵＶは、あれだけベランダの幅が広くとってあればそう気にされなくてもいいのかな～。と感じましたが(^_^)vポイントって意外にすぐなくなりますよね～～～！300ポイントはいただきたかったかな～。なんて！

100万キャッシュバックをポイントにあてると300ポイントいけますよ！1ポイント5000円だそうです。

引っ越しって何月頃集中するでしょうか？

１ポイント５０００円で買えるということなんですねー！

私は入居可能になれば引っ越ししようかと思ってましたが・・・

来年フラットの金利が－１％(10年間)になるかもしれませんね！
まあ～、来年の1月に可決されればですが。。。。
仮にこの法案が通ったとして2月から実行となると思いますが
みなさん、銀行の本審査は　この結果がわかってからにしますか？

現在、どれぐらい売れてるのでしょうか？？？

ここはフラット35Ｓ対象なんですか？

あることって何ですか？よかったら詳しく教えて下さい！

あのさ、何かと思って確認してみたらそんな事？どこのﾃﾞﾍﾞか知らないけどもったいぶってる分恥ずかしいよ。芝生についてどういう保証か知らないの？

売るだけの会社・・・ですか～。
調べた限りでは　そういう風には感じませんが。
どこのマンション住人でも大なり小なりの不満を感じる方はいらっしゃるのでは？１００パーセントみなさんの不満を無くすことは難しいかと・・・。
正直、契約をしてしまった後に№７３のスレを拝見して最初は不安になりました。・・・が、その後問題のスレを確かめて、私的にはホッとした訳で^_^;
私だったらこのくらい平気です。よっぽど欠陥を隠していた・・・とかひどい話でなければ問題は解決するかと。
ただ、不安を感じるのは人それぞれですもんね～。お互い高い買い物ですから、じっくり考えて購入したいですね！

西武ハウス・・・のらりくらりかも・・・。

77は西武ハウスが販売会社なのか売主なのかを聞きたいんじゃないの？
78、79は売りっぱなしかどうかについてレスしてるようだけど？

西武ハウスは売主で、契約、引き渡し後のアフターサービスも西武ハウスが主体でやるはずだよ。

なんか西武ハウスって最近再販多いなあ。

自分達で建てるの控えてるの？

資金がないからでは？？？

スーモマガジン12月23日より抜粋

資本金5500万円
従業員30人

頑張っていると思いますよ。

某マンションで完売するまでのモデルルームの電気代など
支払わなくてはいけないお金を
約一年近く管理組合に支払ってなかったとか・・・

補修も業者まかせとか・・・再販のマンションとか怖い

電気代は管理組合でなくて九州電力ですよ。

モデルルームは所有者に請求がくるから、

同業者の嫌がらせのバレバレ！

逝きそうだからか？

区画整理事業地なうえに駅にも近く、将来売りやすいと思いました。　
第2の姪浜になってくれるとなお嬉しい。

地下鉄沿線と異なって、

筑肥線が悪天候に弱い。
運賃が高い。

たとえば、切符の場合
九大学研都市から天神まで510円。
九大学研都市から姪浜で降りて改札を出て、再び切符を買って天神までも510円。

>>89
連絡線の運賃って、そういう計算じゃないの？
東京でもそうだったような。
Suicaだからあまり気にはしてなかったけど。

通勤を考えれば、定期代は会社持ちでしょ。
それより天神まで直通で約25分は魅力。
博多や空港までも乗り換えなし。

筑肥線がネックになって購入を見送りました。本数少ないし　すぐ止まるし

うちは車だから関係ないけど、区画整理があった土地は今後　発展するのは間違いないですよ！
土地の価格も値上がりするので　今が買いだとおもいます。

発展するかも知れませんが何年かかるかが問題。特に現状、マンションと家電量販とパチスロ？姪浜みたくちゃんと街になりますかね。開発が進まず売上ダウンでイオン撤退とかいうシナリオもありますよ。ヤ○キーが集まりそうな街にならなきゃ良いですね。

他のエリアには無い「九大」がここに存在するおかげで、九大生という人材があるのが強みですね。
優秀な講師陣を揃えられるため、九大学研都市駅前に拠点を移す大手の塾や予備校も既に出てきているし
地元の小学生宅で希望者を募り、毎年九大留学生のホームステイなども実施されている。
７月に地域交流センターがオープンすれば、
九大教授陣による市民向けの公開講座や、九大文化系サークルのイベントも開かれる。
図書館で勉強もできるし、セミナー室や体育館で習い事もできる。
文化的な街に発展する材料が揃っているよ。

駅前のイオンは、平日の何も無い日でも並ばないと買えないくらい買い物客が押し寄せていて
ここが撤退しなきゃならんなら、いったいどこが生き残れるんだよってカンジ
福岡市との取り決めもあるから、撤退の心配は無い。

今週末、インテリア相談会ですね！みなさんは　ポイントを何に使われますか？

未だに決まらず何に使おうか迷っています。フローリングのコーティングしようかなとは思っています。

モデルルームに置いてあった黒い革のソファーが欲しいのですが、きっと高いでしょうね～！
何ポイントくらいかな・・・・・・。

自分で買いなっせ。

ほんとポイントを何に使おうか迷います。
玄関ミラーと洗濯機上部つり戸棚だけしか決めてません・・・

200ポイント欲しかったです^_^;

確かに
100ポイントでは｡｡｡と欲が出ますが、元々無かったものなのでそれでも有り難いですね!100万もキャッシュバックありますし(*´∇｀)

結局、ポイントをオーバーしてしまいました！！！！！

窓のＵＶをするかどうか悩んでます。
確かに夏は涼しいけど、冬は陽がさしてもあったかくなりませんよね・・・

そうですね、私もあのフィルムの効果にはびっくりでした！でも、バルコニーの奥行が2Mあるので、ある程度直射日光は避けれるかなと･･･ｿﾚを期待してうちは付けませんでした。

住宅版エコポイント対象にはならないんですよね？
どなたかご存知の方はいらっしゃいますか？

残念ながら、エコポイントの対象にはならないそうです。担当の方が言われていました。

そうなんですね。ありがとうございました！

残り販売戸数が15戸になりましたね！二三日前まで22戸だったのに。

あともう少し(^・^)！安心しました！
小学生のお子さんが　どのくらいいらっしゃるのか・・・・。
一緒に通学してくれるお友達ができたら嬉しいです。

入居予定の皆様、内覧会の際は　内覧会業者さんに頼んでチェックされますか？それともご自分たちでチェックされますか？

内覧会は自分たちだけでは舞い上がって見落としそうなので、
業者さんに同行してもらった方が良いのか迷っています。。

完成前に完売したらいいですね！

フローリングや玄関のコーティングはされますか？
ワックス不要のフローリングでも必要なのでしょうか？
窓フィルムも西日対策にするべきか・・・迷っています。

ワックス不要のフローリングなんですか？？？
知りませんでした。
フロアコーティングするつもりでしたが・・・迷いますね・・・

うちは小さい子が２人いるのでオモチャ等で出来る傷が気になり、リビングとそこに繋がる洋室(子供部屋予定)、廊下はコーティングお願いしました。

内覧業者というのは大体みなさん同行されるものなんですか？

ワックス不要のフローリングということは、私も知りませんでした！
でも、子供が小さいのでフロアコーティングはしようと思いますが、外注にするかポイントでお願いするか検討中です。

内覧業者は我が家は頼む予定はありませんが、お願いしたほうがいいのですかね。。。
ネットでチェックリストなるものを見つけたのでそれを参考にしようと思ってるのですが。。。

うちも内覧業者を頼むつもりはありませんでしたが・・・
それも迷ってきました。

ポイントで頼んだ方がお得なものって何なんですかね？？？
家具類はやはり高めですよね？

どれもやはり高めの設定でしたね。
うちは入居の際　すでに取り付けてあったら便利かな・・・と思う　照明とカーテンなどを頼みました。

照明とカーテンで１００ポイントですか？？？

№１１８です！すみません^_^;補足し忘れましたが、ポイントオーバー分は　後日現金振り込みになりました。
１ポイント５０００円計算でした！

そうなんですね☆
確かにカーテン＆照明がついてたら入居の際に便利ですよね！

今日現在で何戸売れ残っているのでしょうか？契約済みの者から見れば気になります。

この前聞いたら３LDKがあと２戸と聞きましたよ

え！？4LDKは完売って事ですか？残り2戸？私もずーっと気になってます(^m^)売れ行きが！竣工まえに完売するといいですね！

私もクレール棟の３ＬＤＫがあと２戸で、スプラ棟の４ＬＤＫがいくつか残ってると聞きました。

契約された方にお聞きしたいのですが、こういった売れ行きの状況や、マンション建設の進み具合など、ちょくちょく担当の方に連絡を取ったり、モデルルームに足を運んだりしていらっしゃいますか？
私はいつも、担当者からのれをらくを待つばかりで、あまり積極的には動いてないのですが･･･。皆さんどうでしょうか？

私はちょこちょこ様子見に行ってますがいつも忙しそうで安心してます。

うちは、特には動いてませんが　現地モデルルームが出来た時に　見に行きがてら売れ行きはどうですか？とか最近の銀行の金利はどうですか？とか聞いたくらいです。
今は、銀行巡りをしてどこにするか検討中！！！！

そうですか(^-^)
私もちょくちょく行ってみようかな！忙しそう｡｡と言うのは安心しました！

１２８番さん
銀行巡りされてるんですね！相談会とかに行かれてるって事ですか？
私もローンどうしようかと考えているんですが、今のとこ担当の方に任せっきりになってしまって・・・

やはり、みなさんはご自分でいろいろ行動されてるんですよね？

ここもやっとレスが入りだしましたね。
全く売れてないのかと思ってました。が、実際はどうでしょうか？今日は不動産屋は休みですか？数十年前から不動産会社は休みだったと思いますが。水曜日は。

学研駅付近のマンションはここの他ジオとアルファがありますが、条件的にはここが一番いいはずなんですが。投資的にも。まだまだ残りがあるという事はやっぱり経済的な問題なんでしょうか?それとも？

ここを買って損は無いと思うんですが（他を買うよりは）。

私もローン迷ってます。
みなさんは固定と変動どちらで考えていらっしゃいますか？

私は変動にしました。
早ければ今月中に完売するかもということなのでご検討中の方はお早めにどうぞ！

投資的には良い条件でしょうね。九大学研都市駅近辺の土地をこれから手に入れてマンション建てたとしてもとても現在販売中の３物件の様な価格には設定できないほど値上がりしています。

工事が止まりすぎてて恐い。表面の錆は取れるだろうが…きっと内部は錆だらけ。内部は錆取れないから…
だからポイントとかつけて客寄せしてるのかな？と思いました。

性格悪っ！

そんなことばっかり言ってるから売れないんだよっ。

途中、いくら茶々を入れても結局は売れ行きの状況がその結果ですから、見苦しい業者同士のやりあいは辞めてください。

工事が止まってる間も施工会社のさとうベネックさんが価値を下げないようにと自主的に錆び対策をされてました。

契約しました！今は…ステキな良い物件に出会えたと満足です。
近隣マンションの中では物件・立地ともダントツで良かったので(^^)
残りクレールのEが2戸、スプラ5戸くらい？だったと思います。
今後建設のマンションが金額上がってくれたら良いのですが…。

わたしもローンの事は担当の方のオススメの銀行での変動・固定での比較のみ。
きちんと自分で調べたり情報を得たりした方があとあと後悔しないですよね。

営業の方が皆様ご親切で感じが良く、掃除なども行き届いているのが好印象でした。
某ハウスメーカーで酷い営業にあたったので余計にそう思います。

入居まであと3ヶ月。待ち遠しいです(^^♪

138
後づけでは？

前にここのモデルルームに行たとき、工事が止まってたことなど色々聞いたけど、そんなこと言ってなかったよ。

鉄筋のさびは酸化コンクリートはアルカリなので中までさびるってのは考えにくいと思います。

私は報告書という書類をじっくり見せて頂き契約しましたが、確かに事前のさび止め対応はしてありましたよ。なので購入しました。

そろそろ完売ってところで
おめでとうございます。
ところでこの物件
カーテンレールってむき出しですか。

ローンは固定・変動どっちにしますか?

とりあえず変動で様子みて固定にするかな。

138
工事が止まっている間って…
つぶれたら次が決まるまで誰も手をつけられないと思うんですけど。
価格をさげないようにって…
価格下がっているんですけど。

１年間放置されていたのは事実。
かなり価格を下げないと売れない。
価格を下げたため多少のコストダウンもありえる。
あの価格なので販売会社も竣工前には完売しないと意味が無い。

何がいいたいの？他社デベは来なくていいから!

価格じゃなくて価値を下げないためでしょ？！施工会社的にもどこかが引き継いでくれないと大損害だから自主的にメンテを行いながら待ってたんです。施工会社の取り分は変わらないはずです。販売価格が下げれたのは西武が栄泉から格安で引き継げたからでしょう。

そっかぁ。
なるほど。
納得。
じゃぁ、買い時だね。

劇団かっ