福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「モントーレ九大学研都市駅前」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-06-07 12:37:33

モントーレ九大学研都市駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


売主:西武ハウス
施工会社:株式会社さとうベネック・大淀開発株式会社共同企業体
管理会社:株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ


[スレ作成日時]2009-10-24 10:31:18

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モントーレ九大学研都市駅前口コミ掲示板・評判

  1. 106 入居予定さん 2010/02/01 06:19:52

    住宅版エコポイント対象にはならないんですよね?
    どなたかご存知の方はいらっしゃいますか?

  2. 107 匿名さん 2010/02/01 07:22:13

    残念ながら、エコポイントの対象にはならないそうです。担当の方が言われていました。

  3. 108 入居予定さん 2010/02/01 08:39:38

    そうなんですね。ありがとうございました!

  4. 109 入居予定 2010/02/05 01:03:44

    残り販売戸数が15戸になりましたね!二三日前まで22戸だったのに。

  5. 110 匿名 2010/02/05 04:54:56

    あともう少し(^・^)!安心しました!
    小学生のお子さんが どのくらいいらっしゃるのか・・・・。
    一緒に通学してくれるお友達ができたら嬉しいです。

  6. 111 匿名 2010/02/06 01:33:13

    入居予定の皆様、内覧会の際は 内覧会業者さんに頼んでチェックされますか?それともご自分たちでチェックされますか?

  7. 112 入居予定さん 2010/02/06 02:54:10

    内覧会は自分たちだけでは舞い上がって見落としそうなので、
    業者さんに同行してもらった方が良いのか迷っています。。


  8. 113 入居予定さん 2010/02/06 03:07:52

    完成前に完売したらいいですね!

    フローリングや玄関のコーティングはされますか?
    ワックス不要のフローリングでも必要なのでしょうか?
    窓フィルムも西日対策にするべきか・・・迷っています。


  9. 114 入居予定さん 2010/02/06 05:35:39

    ワックス不要のフローリングなんですか???
    知りませんでした。
    フロアコーティングするつもりでしたが・・・迷いますね・・・

  10. 115 入居予定さん 2010/02/06 05:43:58

    うちは小さい子が2人いるのでオモチャ等で出来る傷が気になり、リビングとそこに繋がる洋室(子供部屋予定)、廊下はコーティングお願いしました。

    内覧業者というのは大体みなさん同行されるものなんですか?

  11. 116 入居予定さん 2010/02/06 15:11:45

    ワックス不要のフローリングということは、私も知りませんでした!
    でも、子供が小さいのでフロアコーティングはしようと思いますが、外注にするかポイントでお願いするか検討中です。

    内覧業者は我が家は頼む予定はありませんが、お願いしたほうがいいのですかね。。。
    ネットでチェックリストなるものを見つけたのでそれを参考にしようと思ってるのですが。。。

  12. 117 入居予定さん 2010/02/06 23:48:43

    うちも内覧業者を頼むつもりはありませんでしたが・・・
    それも迷ってきました。

    ポイントで頼んだ方がお得なものって何なんですかね???
    家具類はやはり高めですよね?

  13. 118 匿名 2010/02/07 00:45:09

    どれもやはり高めの設定でしたね。
    うちは入居の際 すでに取り付けてあったら便利かな・・・と思う 照明とカーテンなどを頼みました。

  14. 119 入居予定さん 2010/02/07 01:07:56

    照明とカーテンで100ポイントですか???

  15. 120 匿名 2010/02/07 01:39:18

    №118です!すみません^_^;補足し忘れましたが、ポイントオーバー分は 後日現金振り込みになりました。
    1ポイント5000円計算でした!

  16. 121 入居予定さん 2010/02/07 03:01:03

    そうなんですね☆
    確かにカーテン&照明がついてたら入居の際に便利ですよね!

  17. 122 契約済みさん 2010/02/24 06:27:05

    今日現在で何戸売れ残っているのでしょうか?契約済みの者から見れば気になります。

  18. 123 契約済みさん 2010/02/24 06:36:31

    この前聞いたら3LDKがあと2戸と聞きましたよ

  19. 124 契約済みさん 2010/02/24 08:05:31

    え!?4LDKは完売って事ですか?残り2戸?私もずーっと気になってます(^m^)売れ行きが!竣工まえに完売するといいですね!

  20. 125 入居予定さん 2010/02/24 08:24:49

    私もクレール棟の3LDKがあと2戸で、スプラ棟の4LDKがいくつか残ってると聞きました。

  21. 126 契約済みさん 2010/02/24 09:08:20

    契約された方にお聞きしたいのですが、こういった売れ行きの状況や、マンション建設の進み具合など、ちょくちょく担当の方に連絡を取ったり、モデルルームに足を運んだりしていらっしゃいますか?
    私はいつも、担当者からのれをらくを待つばかりで、あまり積極的には動いてないのですが・・・。皆さんどうでしょうか?

  22. 127 契約済みさん 2010/02/24 09:57:29

    私はちょこちょこ様子見に行ってますがいつも忙しそうで安心してます。

  23. 128 契約済みさん 2010/02/24 10:01:04

    うちは、特には動いてませんが 現地モデルルームが出来た時に 見に行きがてら売れ行きはどうですか?とか最近の銀行の金利はどうですか?とか聞いたくらいです。
    今は、銀行巡りをしてどこにするか検討中!!!!

  24. 129 126です 2010/02/24 10:48:06

    そうですか(^-^)
    私もちょくちょく行ってみようかな!忙しそう。。と言うのは安心しました!

  25. 130 入居予定さん 2010/02/24 14:16:40

    128番さん
    銀行巡りされてるんですね!相談会とかに行かれてるって事ですか?
    私もローンどうしようかと考えているんですが、今のとこ担当の方に任せっきりになってしまって・・・

    やはり、みなさんはご自分でいろいろ行動されてるんですよね?

  26. 131 契約済みさん 2010/02/24 14:19:30

    ここもやっとレスが入りだしましたね。
    全く売れてないのかと思ってました。が、実際はどうでしょうか?今日は不動産屋は休みですか?数十年前から不動産会社は休みだったと思いますが。水曜日は。

    学研駅付近のマンションはここの他ジオとアルファがありますが、条件的にはここが一番いいはずなんですが。投資的にも。まだまだ残りがあるという事はやっぱり経済的な問題なんでしょうか?それとも?

    ここを買って損は無いと思うんですが(他を買うよりは)。

  27. 132 入居予定さん 2010/02/24 14:27:19

    私もローン迷ってます。
    みなさんは固定と変動どちらで考えていらっしゃいますか?

  28. 133 契約済みさん 2010/02/24 15:03:07

    私は変動にしました。
    早ければ今月中に完売するかもということなのでご検討中の方はお早めにどうぞ!

  29. 134 匿名 2010/02/24 15:23:56

    投資的には良い条件でしょうね。九大学研都市駅近辺の土地をこれから手に入れてマンション建てたとしてもとても現在販売中の3物件の様な価格には設定できないほど値上がりしています。

  30. 135 匿名 2010/02/25 04:14:14

    工事が止まりすぎてて恐い。表面の錆は取れるだろうが…きっと内部は錆だらけ。内部は錆取れないから…
    だからポイントとかつけて客寄せしてるのかな?と思いました。

  31. 136 匿名さん 2010/02/25 06:33:01

    性格悪っ!

    そんなことばっかり言ってるから売れないんだよっ。

  32. 137 入居予定 2010/02/25 07:56:26

    途中、いくら茶々を入れても結局は売れ行きの状況がその結果ですから、見苦しい業者同士のやりあいは辞めてください。

  33. 138 匿名さん 2010/02/25 09:55:55

    工事が止まってる間も施工会社のさとうベネックさんが価値を下げないようにと自主的に錆び対策をされてました。

  34. 139 契約済みさん 2010/02/25 13:11:35

    契約しました!今は…ステキな良い物件に出会えたと満足です。
    近隣マンションの中では物件・立地ともダントツで良かったので(^^)
    残りクレールのEが2戸、スプラ5戸くらい?だったと思います。
    今後建設のマンションが金額上がってくれたら良いのですが…。

    わたしもローンの事は担当の方のオススメの銀行での変動・固定での比較のみ。
    きちんと自分で調べたり情報を得たりした方があとあと後悔しないですよね。

    営業の方が皆様ご親切で感じが良く、掃除なども行き届いているのが好印象でした。
    某ハウスメーカーで酷い営業にあたったので余計にそう思います。

    入居まであと3ヶ月。待ち遠しいです(^^♪

  35. 140 匿名 2010/02/26 01:10:29

    138
    後づけでは?

    前にここのモデルルームに行たとき、工事が止まってたことなど色々聞いたけど、そんなこと言ってなかったよ。

  36. 141 入居予定さん 2010/02/26 02:32:10

    鉄筋のさびは酸化コンクリートはアルカリなので中までさびるってのは考えにくいと思います。

  37. 142 契約済みさん 2010/02/26 02:36:08

    私は報告書という書類をじっくり見せて頂き契約しましたが、確かに事前のさび止め対応はしてありましたよ。なので購入しました。

  38. 143 匿名さん 2010/02/26 05:18:33

    そろそろ完売ってところで
    おめでとうございます。
    ところでこの物件
    カーテンレールってむき出しですか。

  39. 144 契約済みさん 2010/02/26 11:05:17

    ローンは固定・変動どっちにしますか?

  40. 145 契約済みさん 2010/02/26 12:26:27

    とりあえず変動で様子みて固定にするかな。

  41. 146 マンコミュファンさん 2010/02/26 22:38:20

    138
    工事が止まっている間って…
    つぶれたら次が決まるまで誰も手をつけられないと思うんですけど。
    価格をさげないようにって…
    価格下がっているんですけど。

    1年間放置されていたのは事実。
    かなり価格を下げないと売れない。
    価格を下げたため多少のコストダウンもありえる。
    あの価格なので販売会社も竣工前には完売しないと意味が無い。

  42. 147 匿名 2010/02/26 22:55:24

    何がいいたいの?他社デベは来なくていいから!

  43. 148 匿名 2010/02/26 23:36:46

    価格じゃなくて価値を下げないためでしょ?!施工会社的にもどこかが引き継いでくれないと大損害だから自主的にメンテを行いながら待ってたんです。施工会社の取り分は変わらないはずです。販売価格が下げれたのは西武が栄泉から格安で引き継げたからでしょう。

  44. 149 匿名さん 2010/02/27 00:26:21

    そっかぁ。
    なるほど。
    納得。
    じゃぁ、買い時だね。

  45. 150 匿名 2010/02/27 00:44:52

    劇団かっ

  46. 151 匿名 2010/02/27 00:47:00

    テレビショッピングかよっ

  47. 152 購入検討中さん 2010/02/28 11:07:24

    スプレの4L角部屋、まだまだ残っているなぁ。
    ほし~なぁー。ポイントが100ポイントじゃちょっとという感じです。
    契約済みの方で100ポイント以上貰った方いますか?

  48. 153 匿名 2010/02/28 13:16:00

    148

    営業さん。もしくは契約済みさん。そんなに鼻息荒く反論しなくても…
    でもわかります。自分のマンションをあーだこーだ言われたくないですよね。

  49. 154 入居予定さん 2010/02/28 13:42:38

    100ポイント以上もらった方っていらっしゃるんですかね???

  50. 155 匿名さん 2010/02/28 14:42:33

    いないのでは?
    今後はわかりませんが。

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