ザパークハウス浦和タワー
所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町一丁目30番1（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩4分 （西口）
高崎線 「浦和」駅 徒歩4分 （西口）、東北本線 「浦和」駅 徒歩4分 （西口）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.55平米～111.88平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：大栄不動産
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
【物件情報を追加しました 2015.6.23 管理担当】
[スレ作成日時]2014-10-07 19:49:37
オラは内装の多少の事はそれ程気になりません。
何より立地が第一優先なので。
なかなか出会えない物件だと思いました。
間取り見ると外廊下っぽいネ。
間取り図のどこを見て外廊下と分かるのですか?
浦和で一生マンション住まいとか＊＊＊すぎて無理
にもかかわらず1億以上出して90平米って‥リセール悪そうだね
再開発後のタワーができて、オリンピック終わったらもう、値段暴落だよ
需要はあっても金が無い奴の需要しかない的な
またどーせ、え、ここに？ってとこにマンションできるよ
てか一軒家がいい
程々の家で1億ならまだ土地分安心できるが、ここのマンションに1億はリスクがありすぎる
引っ越したくても引っ越せない、貸したくても貸せない
ここで死ぬのはいやじゃー
浦和は昔から23区平均以上くらいの高価格帯だったので
何を今更という感じもするが。
>>652
築12年ですよ
ここ数年で坪単価300万超で成約したのはエイペックスのその一件だけだと思います。レインズで確認してみて下さい。確か20階後半の100平米ぐらいの南向きの条件の良い部屋だった記憶があります。
シティハウス浦和高砂は最上階角部屋90平米が約1億で売り出されてましたが買い手がつかなかったようですし、浦和と言えどグロスで7000万超えると厳しいみたいですね。
この物件もエイペックスやコスタと比べると住環境は大分落ちますし、リセールは厳しい気がしますね。
エイペックスは目の前に再開発タワーが出来たら大きく値崩れするように思うけど。
よく分からん。。
>>656
エイペックスは南側が高砂小で永久眺望だし、再開発タワーは北側だから、将来の事はわかりませんけど、そこまで値崩れしないのでは。まぁ元々分譲時坪単価も250万前後でしたし、崩れるという程でもない気がしますが…
こちらの物件は高級タワーと言ってますが20階建ですし、駐車場も地下置きではなく、別棟ですし、立地の囲まれ感等を考えると、比較対象はエイペックスやコスタではなく、ヴィアーレ浦和とかではないですかね。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
