プラウド船堀ファースト

ここまで好きなところを自由に買えるプラウドも珍しいね。ある意味貴重ｗｗ？

比較されているプラウド西大島もプラウドタワー亀戸も
中古はいまだに売れない。

ここも中古で人気があると思っていると大損だね。
周辺相場とのギャップありすぎちゃうか。

欲しいけれど買えない人たちが値段下げろって言ってるね。庶民にはプラウドは買えません。諦めて

一般的にスラブ厚が５センチ違うとどのくらい価格差が出るんですか？つか、５センチの違いってそんなに重要なんですか？

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運悪く上の階の子供の足音がうるさかったりしたら超悲劇。
せっかく分譲で買っても音が気になりだしたら一生もの。
スラブ厚は厚いに越した事はない。

スラブ厚５センチの違いなんてたいした話じゃないですよ。具体的に説明出来る人もいない。要はライバル物件より厚ければ満足、その程度のもの。具体的な数値だから比較しやすいんです。

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たいした話じゃないならデベにとってはコストカットしやすい部分とも言えるよね。
買う側からしたらそういう意味でも非常に参考になる数値なんですよ。

地元の不動産屋はここの価格にあきれていたけどね・・。

北西でこれだけの価格って、ないでしょ。

是非売れてほしいと思います。江戸川区も２３区で引けをとらない区である誇りになります。
少なくとも市川タワー並みの価格で売れれば千葉のTOPの直結タワーに勝つことになるので、
なんかすごくうれしいです。そして、船堀の中古相場の底上げになってくれれば感謝感激。

販売会社のブランド名だけでこの価格設定で売れるのだから驚きです
新宿線沿線に建つ鴻池組施工の物件(実際の施工は下請け・孫請け）と考えれば
大した物件には思えませんが･･･
スラブ厚については、仕様書上では頑丈そうな厚さですが、実際にその数値で施工されるかは
監督の手腕、中間検査等で数ｾﾝﾁの誤差を見抜けるかは野村検査員の手腕と言った所でしょう。
仕様書(HPで公表等）とおりの建物が出来上がるといいですね。

一番の悲劇はここより高い坪単価で買ってしまったクレッセント船堀の買主だとは思うけど。連日モデルルームは大盛況ですよ。ちなみに西大島と同時期に出て西大島より高くても僕はこっちを買いますけどね。

さっき新大橋通りを車で走っていたら大島あたりでPROUDの白い囲いを見つけました。
通り沿いです。
HP等まだないようですが、何か情報お持ちの方いらっしゃいますか？

某プラウドに住んでますが、結局は建売住宅なので内容的には安っぽい資材
で内装されていて、購入金額に対する満足感はありませんです。
パンフ見る限りではたぶんここも一緒じゃないですか。
ポイントは駅近ということだけです。

駅近で便利でいいよね。クレッセントよりはこっちがいいね

プレミスト+1000万とかイニシア+2000万の方がいいかもよ。

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クレッセント船堀セカンド

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ファミリーで平均5000万円程度だから、自己資金は頭金に2割、諸費用に1割必要として、1500万円が必要ということになりますね。中々厳しいなあ。

日当たりが心配です。
いくら南向き高層階の物件をかっても、目の前のトキビルのせいで
ほとんど日があたらないかな。

西大島プラウドは、全部南向きで採光もあったんだよねえ。
電車は地下だから五月蠅くないし、いざとなれば総武線も使える。
ダイエーも猿江恩賜公園もあるしいいよなー。

何でここはこんな高いの？

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西大島が安すぎた、船堀は購入検討者が多いからでしょうね。少し前に明和が競売物件を以前の売主以上の価格で販売したにも関わらず最初の１週間で８割売れたというのも考えられているのかも。
それにここを逃すと船堀に駅近の新築は立つ予定はないでしょう