【HAT神戸】　摩耶シーサイドプレイス　フェアコースト★☆

モデルルームの隣に結構大きな
コインパーキングができていたのですが、
モデルルーム後、もしくは周辺に何かできるのでしょうか？

【荒らされている方がいらっしゃいましたら、削除依頼板までご報告をお願い致します。
　スレッドの中ではスルーして頂きますようお願い致します。
　相手をされることを楽しんでおられるので、逆効果になります。ご協力よろしくお願いします。管理人】

>104
モデルルームの兄ちゃんの話では、「今のところ」何も予定は無いそうです。
HATも残る空き地はそこだけですよねえ。
地目は宅地なのでしょうから、シーサイドプレイスが何年後かに建つのでは？

>61 遅レスです。
中央区側に二年住んでますが、硫黄臭が気になったことがありません。
夫婦共にエアコン嫌いなので、夏でも殆ど窓開けて過してますが気になったことないですねえ。
海風、陸風の影響で、匂いが東西方向に広がりにくいからでしょうか？

そろそろ１５階近くまで出来上がってきましたね。
２番館は一足お先に体躯が完成して内装工事に掛かっているみだいです。
海側から見ると隣の美術館とマッチしていてとてもいい雰囲気ですね。
ブルメールも１０月末にはオープンするし、これからますます便利になり
早くＨＡＴ神戸で新たな生活を始めたいです。

購入者です
フェアコーストのホームページのロケーションのところで
ＨＡＴの東の端に小学校予定地とありますが
いつごろできるのかご存知の方いらっしゃいますか？

「紙の爆弾」という、かつての「噂の真相」みたいなゴシップ誌があるんだが、
今月号にはHAT神戸の醜聞記事が載ってる。
曰く、
・工場時代に六価クロムを土壌に廃棄したとの疑惑（元工員の証言あり）、
・神鋼と川重の不当価格での土地売却疑惑

あそこは土いじりしない方がよさげだね。

チープな感じがします。安全性や街の将来性を思うとどうでしょうか？
どうもイメージとして湾口の工業地帯の遊休地を安価な不動産物件として神戸市とコベルコが処理しているように見えます。
震災後の避難地としての意義を果たした今、どんな存在意義があるのでしょう？
土壌安全性の問題が事実なら、住むことに不安感はないのでしょうか？

＞109　「小学校予定地」

ＨＡＴ住人です。
以前モデルルームの方に聞いたのですが、具体的な時期は決まってないそうですよ。
シーサイドプレイスや、中央区側のハーバーフラッツには小学校入学前のお子さんが多いらしくて、
今後、小学生が増えたときに建設する予定と神戸市が言っている。とのことです。
うちの子は来年から小学校なので、なぎさ小学校に通うことになりそうですね。
あの予定地の方が家から近くなるのですが、なぎさ小学校も良さそうな雰囲気なので、まあいいかなと思います。

『新しい街』が出来ればそれを揶揄する人は必ずいるもんですよ。それを喧伝することによって
なんらかの形で利する人いる限り。

住居選びは生涯で一番高価な買い物になると思いますので、さまざまな情報を判断材料にして
自分なりの優先事項と経済力とを考え合わせながら行えばいいと思います。

私はHAT神戸内の公団に住み続けておりますが、海沿いにウォーキングする場所が沢山あって
しかもこれからますます便利になるのでHAT神戸が大好きですよ〜
（本物件は手が届かず泣く泣く諦めました）

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

HAT神戸を考えているのですが、地震は大丈夫なのでしょうか？液状化現象は？

１０年前の震災時でも液状化したって事は聞いてないから大丈夫ではないでしょうか？

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

ＨＡＴ神戸はかなり広いエリアなので一概には言えませんが、本物件がある美術館付近はＨＡＴ神戸エリア内
でも一番雰囲気が良くて、エリア外からの来館者や通勤者が比較的多くオープンな雰囲気があってとてもいい
と思います。また夕方になるとエリア外からウォーキング目的の人達がなぎさ公園の海沿いの遊歩道を目指し
やって来られるのをよく見ます。
ブルメールがオープンした後もっと人が増えて活気に溢れたエリアになると思うと今から楽しみです。

違法駐車する方が多いですね。
毎日警察が来て、駐禁の取り締まりを徹底的にやってもらいたいと思います。

車庫のない人は、車乗って欲しくないですね。

毎日、マンションから公団の真ん中を横切って通勤しているが、特別問題はないと思う。
確かに酒を飲んでいる人を見かけたこともある。昼間からフラフラ歩いているオジサンもたまにはいる。
けど、それで絡んでくる人や大声を上げている人は見たことない。
民度の違いって、それほどあるかな？駐車場に停まっている車の
レベルをみると、分譲マンションと大きな差があるようには見えないが。
駐車禁止の取り締まりについては、１２１さんと同意見です。

普通の住宅地で朝っぱらから酒を飲んでいる人や昼間からフラフラ歩いているオジサンがいるかな？

残り１戸みたいですね

神戸の失業者問題と関係あるのでしょうかねぇ。

フラット３５の説明会の案内がきてましたね
そろそろローンの事、決めなければいけませんよねぇ
フラット３５も考えてはいるのですが、
長期金利も少しずつ上がってきてますし・・・
正直何がいいのか、色々調べるほど
わからなくななってきました
皆様は悩まれてませんか？

がいいなぁ〜って旦那と２人で話してはいますが・・・・
正直何がいいのかわかりませんよね？？
みなさんは、どう考えてます？？？
良かったらご意見等お聞かせ願えれば嬉しいです♪

大和システムからブルメールの公式概要出てました。

1．ブルメールHAT神戸
阪神・淡路大震災の復興事業として進められてきた神戸市の東部新都心（HAT神
戸）計画の中心部の商業ゾーンに開発された商業施設が「ブルメールHAT神戸」
です。
ブルメール（BLUMER）とは、イタリア語のBLU（青い）とフランス語のMER
（海）を結びつけた港町神戸にふさわしい名称です。ブルメールHAT神戸は、ニ
ューファミリー層をターゲットとしたファッション・ショッピングスペースとシネ
マ、アミューズメント・グルメスペースからなり、子供からお年寄りまで幅広い層
が憩い、集い、楽しめるL・S・C（ライフスタイルセンター）と呼ばれる地域密
着型の商業施設です。
シネマコンプレックスは10スクリーン、27040席を擁する近畿圏最大級の映画館
です。また、5階は屋上緑化のための展望庭園が27000Ⅰ適（約600坪）あり、この
庭園から六甲山系や神戸港が一望できます。
所　在　地　　　　兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通2丁目2番2号
敷　地　面　積　　　19，116．12㎡（5782．63坪）
（施設の概要）
規　模・構　造　　　鉄骨造5階建
延べ床　面積　　　　56，088．14㎡（16，966．66坪）
店　舗　面　積　　　24，096．63㎡（約7，289坪）
用　　　　途　　　1F〜2F　　店舗（5階一部店舗）、
3F・4F・5F　駐車場（総駐車台数　約1024台収容）

続く

続き

テナント構成
1F　3CAN40N（ファミリー）、　CutieBIpnde（レディス雑貨）、　エニーファム（レディス）
マクドナルド（ハンバーガー）、　関西スーパー（スーパーマーケット）、
スポーツオーソリティー（スポーツ用品）、　スタジオアリス（写真スタジオ）、
三ノ宮クリーニング（クリーニング）、　セガミDRUGSTORE（医薬品、化粧品）、
武田デンタルクリニック（歯科医院）、宝くじ売場、　あすか風（生花、園芸）
遊キッズ愛ランド（子供アスレチック）、　セイハ英語学院（英会話教室）、
ラビインターナショナル（英会話保育）、ATM（東京スター銀行）、
ATM（イオンクレジット）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　17店
2F
109CINEMAS（シネマコンプレックス）、　らくがき王国（アミューズメント）、
ABCMART（スポーツシューズ）、　ORIHICA（紳士服）、　愛眼（眼鏡）、
いろは堂（駄菓子屋）、　¥100shopクリスタル（生活雑貨）、　パレモ（レディス）
和：アート（和服飾雑貨）、　ボディデザイン（下着インナー）、
BeachSound（メンズ＆レディス）、　Honeys（レディス）、　UNIQLO（メンズ＆レディス）、
Righton（メンズ＆レディス）、　Claires（アクセサリー）、　Katy（アクセサリー）、
フリーダム（アクセサリー）、　DOUTORCOFFEESHOP（コーヒーショップ）、
サーティワンアイスクリーム（アイスクリーム）、　ポムの樹（オムライス）、
THE　井（海鮮井専門店）、　チャンボン亭（ラーメン専門店）、
とんかつ本舗だいご（とんかつ専門店）、　手打ちうどん・むぎのは（うどん・和食）、
パステル（洋食・スイーツ）、　アミーゴ書籍（書籍）、　保険市場（サービス）　　27店
5F
あんばい（和食）、　カフェ（レストラン）　　　　　　　　　　　　　2店
合計46テナント

PDFをOCRで読んだので誤字があるかもしれませんが・・・
楽しみですね♪

３，４Fには何が入居するんでしょうね。
でもこれでHAT神戸がますます便利になってますます盛り上がりそうですね。

飲食店系、本屋、スーパー系などＨAT内で、ほとんどの用事は済ませられるレベルに来た感じ。
さらに少し東へ行けば、激安のラムーなどもあるし、新在家にはモールもできた。
いつも空いているが、BBに行けば薬局、各種病院と旅行代理店もある。
総合的には、ええ感じになってきている。
HAT内であと望むのは、レンタルビデオの店と郵便局。以前、問い合わせたが、郵便局がHAT内に
できる可能性はほとんどないらしい。

＞131 3・4Fは駐車場？？

ところで、神戸空港開港で、HAT西端の交差点が開通すると、東西の交通量ますます増えるんでしょうね・・・
せめて大型車進入禁止にならないでしょうかね・・・

飛行機離発着の騒音がこの街に与える影響が気になります
商業施設の利便さより深刻に悩んでます

>133
>134
1日数便でしょ。羽田空港ができるんじゃあないですからね。
営業さんに神戸市が出している資料見せてもらったけど。
騒音は東西方向に伸びる感じであの辺には大きな影響なさそうでしたけどね。

◆全日本空輸（株）（ANA）、（株）日本航空ジャパン（JAL）神戸空港就航へ（平成１６年１２月２７日）
　既にスカイマークエアラインズ（株）より就航表明を受け（開港時より神戸−羽田便１日６往復以上）、平成１８年２月１６日の開港を目指している神戸空港に、１２月２７日、ANA及びJALから開港当初より就航する旨の表明を受けました。
　ANAは１日約１０往復の運航を計画されています。一方、JALは羽田便を含む高需要が見込まれる路線で複数便の運航を計画され、早い段階で１０往復程度の規模の運航を計画されています。
　なお、具体的な路線、便数については、今後両社において検討されることになります。

ということは50便以上か。

神戸空港の騒音に関して
http://www.city.kobe.jp/cityoffice/39/030/kankyou.htm

滑走路が東西に伸びているのでエンジン音も東西に伸びてくれるみたいで
問題なしですね。

水を差すようで申し訳ないが
盤上の理論だけでは信憑性がありません
そんな理論で収まるなら、騒音問題なんて皆無です
なぜ必要の無い神戸空港が無理時でも出すのか考えてほしい
でも結論は空港が完成して飛行機の離発着の音を聞いてみるまで判らない

>なぜ必要の無い神戸空港が
なぜ必要のない空港に１３６さんが言う1日50便以上くるの？

【スレッドの趣旨から逸脱する内容になっていっておりますので削除させて頂きました。管理人】

少なくとも私にはHATより神戸空港が必要だな。
芦屋住民より

143に烈しく同意

HATから３〜４KM離れている空港から生活を脅かすほどの騒音って届くんだろうか？
HATの真上を低空飛行するって事なら皆さんの懸念にも理解は出来ますがね。。

飛行経路を見ればどの地域の住民がもっと心配すべきか分かりますよー。

http://www.city.kobe.jp/cityoffice/39/030/gaiyou3.htm
http://www.city.kobe.jp/cityoffice/39/030/pdf_keiro/keiro.pdf

たった３〜４KMという見方が出来るが

なんだか私の書き込みで空港問題に火をつけてしまったようですが・・・
HAT住人ですが基本的には空港は便利でしょうから歓迎してます。
私が問題にしたいのはHAT内の東西道路の交通量でした。。。すんません。。。

伊丹空港から10キロ以上離れた荒牧でさえ飛行機の騒音はすごい
断続的ではないが音がすると外では日常の会話が困難
たった3キロや4キロではますます心配です
いままで飛行機の騒音など無だった地域に
そんな音が聞こえる、想像してるだけで怖い
大丈夫であってほしいですが

それって伊丹空港からの距離が問題ではなくて、飛行機の空路が荒巻上空を跨いでる事が
問題なのですよ。

滑走路から3キロや4キロ離れていない現状と今までまったく無かった飛行機の
騒音が上空を飛んでいないという理由で無縁だと言えないよ（騒音が皆無→聞こえるようになる）
うちも初期のシーサイド住民だから心配だよ、さりとていまさら心配しても
なるようにしかなら無いし、煽る気は無いけど大丈夫なんて言い切れない
それに前面道路の交通量が増えるのも懸念、とりあえず今は静かな場所だしね
便利なものを引き換えに対価代償を受けてしまうんですね

>便利なものを引き換えに対価代償を受けてしまうんですね
なんだか被害者ぶって聞こえますけど、こちらの購入を検討する時には
すでに神戸空港の話は上がっていたわけでしょ？
対価代償を受けるのは購入する前から分かっていたことで、今更グチグチ言うのはおかしいのでは？

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

昭和57年(1982)年6月 神戸市が「神戸沖新空港計画試案」を発表
60(1985)年5月 市会で、国に対する「神戸沖空港の第５次空港整備五箇年計画への組み入れに関する意見書」を議決
平成2年(1990)年3月 市会で、国に対する「神戸空港の第６次空港整備五箇年計画への組入みれに関する意見書」を全会派一致で議決
3(1991)年11月 神戸空港、第6次空港整備五箇年計画に「予定事業」として組み入れ
5(1993)年8月 神戸空港、「新規事業」へ格上げ
6(1994)年12月 平成７年度国予算に「着工準備調査費」計上
7(1995)年1月 阪神・淡路大震災発生
8(1996)年5月 環境＊＊スメント（飛行場設置及び港湾計画変更）の評価書提出・縦覧
9(1997)年2月 国より、飛行場設置許可

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

生まれがちょうど伊丹から離陸して飛んでいく航路直下に住んでました。（西宮市）
小さい頃は飛行機が旧式でかなりでかい音と煤煙を引きながら飛んでいくのをよく眺めてました。
確かに以前は外で会話が一時できないほどやったな。
でも、最近の飛行機はかなり騒音対策が進んでて静かになったなーって思います。
たまに実家に帰っても、あぁ昔はもっとウルサかったなぁと空を見上げて思います。

前門の増え続ける幹線道路の騒音、後門の空港騒音
ＨＡＴは騒音を覚悟して生活しなければならない気の毒な町
住人みんなが騒音を覚悟、承知の上で住んでる？？？
155がそういってるし、なんか違うな？？
というより155ってココの住人か？

①幹線道路の騒音、②空港の騒音
①も②も、その有無またはその程度については、未然の推測に過ぎないのですよね。
①なら行政に訴えるなどの建設的議論は可能かもしれないと思いました。

せめて窓を閉めれば聞こえないようであれば幸せなのだが
ここって2重サッシだったっけ！？パンフなくしたので忘れたよ

空港の騒音ってＨＡＴ神戸だけの問題じゃないよねぇ。
ここでレスつけてる人達ってＨＡＴの隣に空港が出来るみたいな騒ぎ方してるんでちょっと
滑稽なんですけど・・

ほぼ同じ半径に入る三宮や六甲アイランドの住人もこれほどワイワイやってるのかなぁ？

なんか削除依頼でてますが、言い分はあちらに書き込みました
どうやら騒音問題はココのスレでは禁句のようですね
また否定的な意見も排除し管理人さんを介して削除しようとする傾向もあるようです。

【騒音問題が禁句なのではなく、マンションの話題から逸脱し空港の問題や
　投稿されておられる方の考え方に対する攻撃や適切な表現ができないなどといった
　ことが問題なのです。
　購入の意志なく騒音問題についてだけ参加されるのも問題です。
　そういった話題は別にスレッドを作成して頂き解決してもらえればと思います。管理人】

購入者です
騒音問題が話題になっているようですが
空港については、購入前に飛行経路を見ましたが、
私は問題ないと思いました。
空港よりも道路からの音が気になります。
ちょうど交差点の前なので、車の発進時の音はうるさいのではないでしょうか。

購入者です。
当該物件はベランダ側に道路が面している訳では無いので東西道路の騒音はあまり気
にしておりません。もちろん国道２号線に面しているというのであれば話は別ですが。。
東西道路は２車線ですし、交通の要所ではありませんのであれこれと気を揉む必要は
無いと思いますよ。

先週末に本物件を見に行きました。雰囲気が良くて大変気に入りましたが、
キャンセル物件はちょっと低層階なので迷ってます。出来ればオーシャンビューを
期待してるもんで。
ところでＨＡＴ内でレクサスが走ってるのをよく見かけたんですが、良く見ると
斜め前にレクサスＨＡＴ神戸店というのがあるんですね。

>163-165
うむ。確かに。

ブルメールがオープンしてHAT神戸は本当に便利になりましたね。
街の価値が随分上がったと思います。

昨日ブルメールに行ってきました。
わざわざ遠方から車で駆けつけるほどの店舗展開とは思いませんでしたが、
（ベビーザラスは別）、ＨＡＴ住人にとってはこれ以上ないくらい便利な
商業施設だと思います。
個人的には書店とユニクロとマックと２４時までやっている映画館がお気
に入りです。お子さんが小さい方はベビーザラズもありがたいですね。

ブルメールが出来たことによりＨＡＴ全体が大渋滞するのでは？と心配
しましたが、杞憂に終わったみたいです。

ユニクロって気合入れて買いに行く商品じゃないから、徒歩圏内にあるとすごく
便利ですね。しょっちゅう買ってしまいそう

購入者です。
他の購入者の方に質問です。
ブルメールがオープンして買い物がすごく便利になりましたよね。
で、うちはまだブルメールに行ったことがないので比較できないのですが、
いつもの買い物は近くのグルメシティでするのか、それとも少し遠くのブルメールまで行くのか。
みなさんはどうされますか？？

>170
こんばんは。
品揃えはブルメールの関スーの方が良いと思うので、普段はブルメールです。
ブルメールは21時に閉まりますから、それ以降は必然的にグルメシティになりますね。
ただし、関スーは個人的には魚と肉が（コストパフォーマンス含めて）余り良いとは思えないので、魚と肉は他の店に行きます。そごう・マルナカ・阪急オアシスがお薦めです。

170です。
171さんありがとうございます。
やはり関西スーパーが便利そうですね。
そごう・マルナカ・阪急オアシスは思いつきませんでした。情報ありがとうです。

>170（172）こんばんは。
うちも以前はなぜかマルナカまで行っとったが、最近のメインはやっぱり171と同様関スーやね。
フェアコーストから最近のグルメシティも便利っちゃー便利ちゃうかな。（これも171同様）

ところで、なぜか関スーはビール売ってへんねん。
発泡酒とかチューハイとかワインは売っとんのに、ビールは全く置いとらへん。
ついでにゆうたらチューハイも350のみで500は全く置いてへん。
なんでぇ？規制とかあんのかな？

PS.三宮（そごう）もありやったら、イカリという手もあるで。

170です。
173さん、情報ありがとうございます。
未だブルメールには行ったことがないので、酒類の情報は大変ありがたいです。
しかしビールが置いていないとは、これはちょっと痛いですね。。。将来置いてくれるようになればいいんですが。

買い物は、基本は自転車で行ける範囲で考えているのですが、
やっぱり水道筋は坂がきついかなぁ・・・・

>>175
N建設さんは、以前いい加減な工事をして高架が崩れた事がありました。
場所はどこか忘れたのですが。ウエスト３番館が建つ前だったので、その
事実を真摯に受け止めて、３番館はしっかり丁寧に建てたとN建設の社員に
聞いた事があります。３番館の延長の物件だから大丈夫じゃないかな・・・
と思いたいですね。

はじめまして。
公団の賃貸住宅に入居しようと思い、今日HAT神戸を見てきました。
素敵なところですね。
私は18号棟（高い建物）に入居しようと思っているのですが、
気になったのが、この建物、間取りが南か西向きなのです。
普通なら東、南向きを作る方が人気は高いと思うのですが、
何か理由があったのかご存じの方いらっしゃいますか？
あと、西向きはやはりツライでしょうか？
よろしくお願いします。

>>178
マンション購入を考えた時に、不動産屋さんが教えてくれたのは、メインバルコニーが
南で西にもバルコニーがある、「南西の角部屋」が一番価値が高いという事でした。
続いて「南東の角部屋」の順だそうです。日が当たる時間が長く、明るいからでしょうね。
私は以前、西向きのマンションに住んでいましたが、確かに夏は辛いです。
でも、よしずをしたり、暑さ防止のカーテン等、色んなアイテムを使って快適に
暮らせるようになっていました。冬はポカポカ暖かく快適です。

あと、ここは「摩耶シーサイドプレイス　フェアコースト」について語るスレ
だから、他のHAT神戸の掲示板を探して質問をした方が、実際に１８号棟に
お住まいの方からの意見も聞けるかもしれませんよ。

南西の角が一番価値は高くないですよ。
反対の南東ですよ。

>>180
って私も思ってたんだけど、実際色んなマンションの同じ㎡の価格は
南東より南西が高かったよ。シーサイドプレイスは全部南西の方が
高いんだけど、神戸製鋼が建てたマンションだけ、南西が高いのかな？
○コーレの○田興産の人も同じ事言ってたんだけど、南西を買わせるために
そう言ったのかな？実際は、角部屋なんて高くて手が届かなかったから、
真ん中の部屋を買ったんだけどね。

価格の比較をしてないから本当なのか分からないけど、
ここの西側の部屋が高いのは、隣が美術館で高い建築物が建たない保証があるからかな？
景観よさそうですもんね。

179です。誤解を招く発言、お許し下さい。
シーサイドプレイス、ウエスト、イーストのお話しです。
フェアコーストは南東の方が広く、価格も南西より高いですもんね。
ウエストの南西は、ウエストの中で一番広くて、発売当時は西隣が
空き地だったため、価格設定が高かったのでしょう。
不動産の価値は、環境、広さ、色んな面で左右されますもんね。
一般的には、南東が価値が高いと思います。

ご返答いただきましてありがとうございました。
いろいろ参考になりました。
冬は西向きは快適とのこと。西向きでいってみます！

HAT神戸の掲示板もあったのですが、
2chっぽく苦手だったので、今後はそちらに書かせてもらいます。

ありがとうございました。

>173 こんばんは

古い話題ですが、ブルメールにビールと一升ビンの日本酒が無いのは酒販免許の問題のようですね。

そごうで買い物するのは夕方以降の魚と豆腐のたたき売りがお薦め。豚肉も美味しいと思います。

そごうのタイムセールの刺身、結構イケるよね〜ｗ

173,174,185>
ブルメールにビール普通に売ってますが・・・ちなみに焼酎も。
価格もダイエーと変わりなしって感じですよ。
去年は販売してなかったのでしょうか？？？

え？
売ってたっけ？？
目に入らなかったよ・・・

>>187
ブルメールの関西スーパーの事ですか？
関西スーパーなら、ビールは売っていませんよ。
ビールらしき物はたくさん並んでいますが、あれは全て
発泡酒です。185さんのおっしゃる酒販免許の問題でしょうね。
みりん風は置いてあっても、本みりん（お酒にあたる）は置けない
スーパーもあるみたいですよ。
でも、そのうちビールも置きます、と昨日関西スーパーの店員さんが
おっしゃっていました。

急にこの辺に引っ越す必要があって中古またはフェアコーストのキャンセル空き物件を買いたいと思っています。
で、ウエスト２の部屋を見てみたんですが、トイレにウオッシュレット付いてないんですが、仲介の方ははじめからなかったと
言っておられますが、本当ですか？今まで見た新しいジークレフみんなついてたから・・あと、ウエストがイーストより狭いのに
割高な理由お分かりの方居られたら教えていただけませんか？（今出てる物件はウエスト７７平米２階南向き２６００万、
イースト９１平米４階南西向き？２７５０万でした）ウエストの２６００は正直隣にフェアコーストがあの価格ででているので
高いなあと感じます。よそのスレで見かけた一番割高な５年ものだから？

>>190
イーストに住んでいます。ウエストにいとこが住んでいますが、ウエストの
ウォシュレットはオプションです。イーストより高いのは、駅からイーストより
ウエストの方が3分近いという理由と聞きました。190番さんが比較されている
二つの物件の価格は妥当と思えます。狭くても、南向きは西向きより割高（西向きが
割安）ですからね。あと、内装はイーストよりウエストの方がいいものを使っています。
例えば、クローゼットの扉は、ウエストは外国のブランド（名前は忘れました）の
ものですが、イーストは国産の薄いものです。見た目では分かりませんが、開閉すると
ウエストのものはしっかりとした重量感があります。部屋のドアの取っ手やキッチンの
シンクレバーも微妙に違うのですが、使用には全く問題がなく、ウエストのいとこは
「扉や取っ手なんか薄くても安くてもいいから物件価格をもっと安くして欲しかった」
と言っておりました。イーストはお買い得だと思います。
小さなお子さんがおられたら、学校までの3分の差は少し大きいので、ウエストの方が
いいと思います。子供たち（低学年）はウエストの子がうらやましいと言っています。
ちなみにイーストも南向きの角部屋は3500万ぐらいしていました。
よくご検討されて、いいお買い物をなさって下さいね。

ウエストの住人ですが、正直なところウエストの中古物件が高いというよりも、
フェアコーストの新築売り出し価格が安かったと思いますよ。マンションが底値
だった時の売り出しだったからかな？

毎朝の通勤の事を考えるとJRや阪神の駅まで少しでも近いほうがいいですよね。

昨日ウエストの７階の３ＬＤＫ９０平米の物件が２９８０万円で売りに出てましたよ。
ここらって思ったより下がらない見たいですね。

購入者です。
他の購入者の方で、内覧会に行かれてどうでしたか？
問題点とかありましたか？
私は思った以上に出来が良く満足しているのですが、逆に見落としている点があるようで少し怖いのですが・・・

同じく購入者です
サッシ関連の傷とクロス（壁・天井）の汚れなど40箇所ぐらいですかね
汚れ・傷以外では、ふすまが少したて付けが悪いぐらいで、全体としては問題ない状態でした
汚れについても気になるといえば気になるし、住んでしまえば気にならないかもしれない
程度の汚ればかりです。（同時に内覧を始めた横の部屋の方は廊下に面したところの付箋は
まったくありませんでした←私の判断では傷と見えたのですが・・・
それぞれ人によって判断基準が違いますからね）

それよりも、水が出せない点が少しなぜ？と感じました
ガスはまだしも、水を出せないと配管（排水）の漏れなどの確認は出来ませんからね
まあ、その点は入居時に確認することにします
あと、共有部分（２Ｆの集会所や１Ｆの廊下など）もまったく見れなかったので
再内覧時か入居時に確認をしようかと思います

2番館の購入者です。数箇所指摘しときましたが、全体的にきつちり仕上がっておりました。少し設計変更を
オプションでお願いしておりましたが、これも満足いく出来ばえでした。4月の入居を楽しみにしておりま
す。

塩の害って
大丈夫？

↑
軽くスルーで

>197
イースト住人です。
台風のときに塩がベランダに吹き付けました。がことのときは山手の方でも塩が吹いていました。
普段は塩害を意識したことがありません。

塩害？はあるでしょうね
今は賃貸（海岸から2-3km程度）に住んでいますが
一昨年？の風の強い台風時に何も手入れをしなかったので
ベランダの手摺などは若干の錆が付きましたね（今も消えないですが：錆取り剤で消える程度）
港町神戸市に住む以上、塩害のない地域は北区や西区などの山・高台にでないと防げません
全く気にならないといえば嘘になるけど、手入れ次第ですね

今後この地域でと考えています。
小さな子が居るので学校のことが気になっています。
何度かHATを散策していましたら、制服姿の小学生を数名見かけました。
社内からだったので、確認できなかったのですがHATから国立や私立小学校への
通学は無理なく可能なのでしょうか？
また、なぎさ小学校から渚中学校への進学は多いのでしょうか？