グランソシア辰巳の森海浜公園 Part.2

>>30
同感です！

私は他も検討していて、タンクレスをみていたので、ここもタンクレスだったら良かったのにと思いましたが、コスパについて考えるとしたら、タンクレスは一番優先順位が低かったので、逆に良かったです。

豊洲も辰巳も有楽町線ですから同じ値段なら豊洲かも知れないけど、距離は近くても不便な晴海よりはこちらかな。
郊外と較べるまでもなく、ここは十分都心に近いと思う。

>>42
どう考えても、中央区晴海アドレスのほうが恥ずかしくないと思いますが。

>>42
辰巳から10分って、駅からの距離だとほとんど同じじゃない？

晴海は場所によると思いますが、橋を渡るし、10分位歩いても都営大江戸線だったりするし。
イマイチかな、と思います。

>>45
有楽町線、大江戸線、そこは一長一短でしょ

辰巳5分ならまだしも、辰巳10分が晴海よりいいはないでしょ

ここは辰巳だけど…コスパがいい、そこに惚れた人が買うマンション

でも、辰巳がどう変わるかは少し興味ある
それを言えば晴海もだけど笑

まあ、不動産は立地ですよ。

45です。
駅からの徒歩時間が同じだったら、の比較なのですが
有楽町線＞大江戸線は私の個人的な印象です。
接続するＪＲの大きな駅は新宿な点や（他に浜松町・代々木・両国・御徒町・飯田橋）都心をぐるっと迂回してしまう点などが理由です。
とはいえ、いいたかったのはどこそこより偉いとかそういう話ではなくて、辰巳はアクセス的にも都心に近くて便利なのにリーズナブルなので候補にあがっている、ということです。
この便利さと価格のバランスはいいですよね。

>>49
同じ条件で同じ値段ならば、辰巳よりも前に出た晴海又は豊洲を選ぶ人が殆どで、やはりそれらは辰巳よりも価格が高い。
都心から割と近いのにリーズナブル、そこが現時点の辰巳の評価であるということかと思います。

この物件はそんな辰巳から徒歩10分、でも全体を通してコスパが良い、そこが魅力ですね。

ここ全部売れちゃった？

もうここもほぼ完売ですし本当の検討者はこのスレにはいない気がしますが。

周辺は建て替えもあるし綺麗になりますよ。
豊洲にも都内の一等地にもまだまだたくさん古い団地ありますよ。

>>52
どういう意味？むしろ、必死で働いてローン組む側としては、都心アクセスのいいところに都営の格安料金で住めることの方が釈然としない。

>>59
確かに！

釈然としないですよね。
番町とかの超一等地にも都営住宅ありますから。

広尾にもあるよね。

団地の建替、そこが終われば街並みも変わるのかな

建て替え終わるまで10年以上も工事現場で生活するの？
マンションは10年で住み替えするんじゃなかったっけ？

ここを買えなかった方と競合デベの営業さんしかいないようですね。それはそれで面白いです。

>>67
もう完売？
ここは抽選？

>66
10年の間にどんどん綺麗に変わってくよ。
そして、10年後、オリンピックレガシーも含めて街並みは様変わりしてるから、
資産価値も上がって住み替えもしやすいんじゃない？

辰巳いいね！！
買いたいです！！^_^

https://www.sumai-surfin.com/price/theory2011vol1-01.php

防災設備として全戸にホームストッカーが標準装備されているのはいいですね。
今も自宅に防災備品は用意しておりますが、物置に仕舞いこんでいる形なので
いざと言う時に取り出せるかどうか疑問です。
玄関に専用のストッカーがあれば持ち出し袋やヘルメットがすぐに取り出せて
安心だと思います。

（´-`）.｡oO（あれ？久々に見に来ましたが書き込みが無くなりましたね＿|￣|○

ここは販売デベの過剰演出書き込みが多く見受けられて締め出しされたからね。

荒らしさんは規制されたのかな。

某デベさんに聞きましたが、営業担当は、社内的に書き込み禁止みたいですね。長谷工さんも準大手？なんでそうなんさじゃないかな？

何か肯定的な事を書くと、すぐ販売デベの営業にされちゃうから、たまったもんじゃないね。
書き込みが止まったのは、もうほとんど売れて検討する人も少なくなってきたからじゃないかな。

た、辰巳、辰巳は頑張って抜け出す処だった。豊洲も。
何も他所からわざわざ…

間も無く完売ですね。

今残ってるのって
もう西側ばっかりなんですかね？

スーモ見ると、あと6部屋なんですかね？
ほぼ西ですね。

http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67709476/madori/?kkk=N00...

>>78
どういう意味？

>>81
SUUMOでは、あと3部屋っぽいですね。
やはり立地、将来性、コスパの観点でしょうか、あっという間に売れましたね。人気物件は凄いですね！

今週末で完売ですかね。

>>84
間もなく完売ですけど、まだ購入検討でしょうかね。

米国の量的緩和が終了したから、来年あたり金利上がるんだろうなぁ。

入居予定です。
小さい子供が1人います。
夫の職場から近いことと価格、設備の良さで即決しましたが、ずっと神奈川県の端で暮らしてきた私には、辰巳での暮らしがまだ全然イメージがつきません、、、
少し現地周辺を見て回りましたが、そんなに緑が豊かとは思えませんでした。
これから変わるのかな、、

すべてが人工物の埋立地に自然の緑を求めるのが無理です。

>87
三つ目通りや駅の向こう側の公園は行きましたか？
都内でこれだけ緑の多い場所は、なかなかないと思いますよ。
しかも運河を挟んで、潮見運動公園や夢の島もありますし。
ちなみに団地の建替ですが、計画では緑地面積が多かったと思います。

完成五ヶ月を前にほぼ完売とは・・・
どこも苦戦していると聞きますが、人気物件は本当凄いですね。