BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part18

カリスマブロガーの「のらえもんさん」の今日のつぶやき

＞BAYZに偏ったと感じたなら申し訳無かった。ただ、マンション好き視点からすれば、BAYZの構造の方が先進的に見えるってだけですから。リビング天井フラット、2450mmサッシで順梁、目の前運河というのは見てみたい


アクセス数、年間３５０万ＰＶのカリスマブロガーさんがここまでおっしゃるなら私も見てみたいです。

リゾート感最高ですよね。セカンドとして買いました。住居としては今は麻布に住んでいるので、さすがに場所が仕事もあるので田舎で不便すぎるのと、足立ナンバーは無理なので。月１、２くらいで行ってリラックスしたいですのね。

＞551
眺望が写真のモデルルームでもあの構造には感心しましたよ。あえて室内から風景を観たくなるような透明感。

>>553
タワマンに住んだことある人ならみな解っていますが、眺望は1週間もすれば見なくなります。友人など訪問者があれば何かと目がいくことになりますが。
それから、高層階hエレベーターを考慮すると駅距離以上の移動時間にストレスが溜まります。それから不妊影響もあります。
よって低層階がベストです。

田舎という表現はやめましょう。
あなたの故郷と江東区は違います。

>>551
「他人のふんどしで相撲を取る」的な投稿するのに抵抗はないのだろうか...

免制震システムで、構造に余裕ができたところで梁を薄くしたとのこと。地震の備えに問題はないと思いますが、上下階の振動など日常騒音などは未知の領域になってくると思います。
実際にはそれほど問題は起きないレベルとは思いますが、無邪気にはしゃぐのは少し違和感を感じます。

>>554
一週間もしたら毎日は見なくなりますが、天気が良い日とかは見ますよ。夜景も時々。私は週二三回はバルコニーから景色を眺めますね。
眺望は飽きません、慣れて当たり前のものになるのです。

夜景は見なくなりますが、嫁は毎日見るので美人がオススメ

美人は３日で飽きますよ。
眺望は飽きません。

それは美人じゃなかったんだYO

美人じゃないなら飽きないでしょ。昔から言うじゃん。
美人は３日で飽きるって。

>>561
俺みたいに美人と付き合ってから言ってくれ。美人は色々と飽きない。

飽きないなら、美人じゃないんだよ。
昔から言うじゃん。
「美人は３日で飽きる」ってさ。

外廊下は時代に逆行してるのでは？

そう？内廊下のほうが時代に逆行してない？

新しくできたホテルや高級マンションなんかほとんど内廊下ですよね。例えばゴミ捨てたり、自販機に行く際、寒くないですか？

でも、内廊下だと値段上がっちゃうからなぁ。
外廊下の方が安くて好きです。

内と外で値段そんなに違うのか？宣伝コストが高いのでは？

ぜんぜんコスト違うよ。
一部屋あたり１０００万円近く違う。

>>572
まじですか？勉強になりました。

ここは湾岸新築タワーマンション唯一の外廊下だってのは確かに事実だし、私もそこは確かにマイナス点だと思うんだけどさ。
この眺望とリゾート感も唯一無二だと思うんだよね。
あと地震に対する強さも多分唯一無二。

だから「誰に対しても奨められるマンション」じゃない代わりに「好きな人はとことん好きになれるマンション」だと思うんですよ。
長所と欠点を良く見てじっくり考えて決めて欲しいですね。

きれいだね。
bayzも楽しみ。

>>572
そんな訳ないよ。
質問と回答が夜中の時間に集中し過ぎてるから自作自演と判り易いですよ。(笑)

>>574
豊洲地区だけ見てもPCTのA棟やシエルタワーも外廊下ですよ。
他は行ったことないから知らないけど。

あと最近出来た人気マンションでは、東雲のパークタワー東雲も外廊下でした。

なんにもないのをリゾートという、不動産業者お得意の屁理屈だな。

何も無い？（笑）

>>577
豊洲タワーだって外廊下

>>574
新築で外廊下は他にもあるし、これから増えると思いますよ。むしろこれからは外廊下が主流になるべき。

>>571
主にコストがかかるのは照明や空調などの「維持費」のことですよ。

>>577
豊洲地区以外ではラウンジや特にライブラリーの雰囲気が規模は違うけど似ているマーレもですね。個人的にはBAYZのデザインの方がさらに好きですが、それはまったくの好み。マーレも素敵です。

>>581
なるべき？
その理由は？

なるべきってのはさすがに無理ポジがすぎる(笑)

今のマンションが外廊下だけどちゃんとしたところだから汚くなることはないけどそれまでずっとホテルライクな内廊下マンションだったから、やっぱり内廊下のが良いと思っています。ベイズもあそこまでやってなんで外廊下やねんと突っ込みたくなる、惜しいよね。まあ、安いマンションだからこのくらいのコスト調整はないとやってけないんだろう。

この辺では自転車でさえ、カバーをかけていないと塩分を含んだ風があたることで
磨耗が早いと言われてるのに、、、
毎日雨や風が直接あたれば、汚れや痛みが早い。
そんなことは当然ですよね。
おなじ金額であれば、内廊下がよいに決まってる。
価格差があるなら好み。風通しがいいから外廊下好きっていっても
強がりにしか聞こえないけど、好きな人もいるのでしょう。

>>576
たしかに「自作自演外廊下ネガ」っぽいですね（笑）

外廊下は風が通るし、明るい。
内廊下は匂いがこもるし陰気で暗い。
内廊下は空調・照明費用がもったいないし、
絶対的にかかり続ける金額だから将来的にも管理費の削減が難しい。

まあ、好みですね。「決まってる」とか決めつけない方がいい。

>>566
「内廊下のほうが時代に逆行」に共感です。
エコを目指すなら外廊下。


今の時代に
「毎月の膨大な光熱費気にしない…だって私は金持ちだから…」って
どう考えてもカッコ悪い。


気に入って住んだマンションがたまたま内廊下だった…なら分かるけど
「内廊下を自慢」ってのはあり得ない。

内廊下はCO2排出・エネルギーの無駄遣いで
環境破壊温暖化に加担。

人類は自然と調和した生活を求められているから、
内廊下がお客様に与える印象は
「あ、エコじゃないんだ」…ですね。

>>589
誰が自宅でエコにこだわるんだ？
人類が、、って発想が壮大すぎる。
逆に外廊下が自慢できる理由を知りたい。
ネガティブ情報をポジに捉えて主張するのはあまりに短絡的。

>590 　外廊下の利点　書いてるじゃん。588に。ネガティブと感じているのは　貴方です。みんながあなたの意見に賛同と考えるのも短絡的なのではないでしょうか？　外廊下を　良しとしている人とはどこまで行っても　噛み合いませんでしょう。なので　貴方は　お気に入りの　内廊下物件を　ご検討されたらよろしいかと思うのですが。

内廊下マンションに住んでますが外廊下はマイナスポイントでしょ。外がいいとか、強引すぎでしょ（笑）潮風とか毎日は嫌です。内廊下匂いこもらんよ。

広告宣伝費かけ過ぎるとこうなるね。芸能人はつかったら逆にダメでしょう。たぶん出演料2000万以上。

>>591さん
590さんは「誰が自宅でエコにこだわるんだ？」 って投稿の時点で廊下以前の問題。
できれば他の物件に行って欲しいと思います。

好きな方に住めばいいんじゃね？
内廊下のティアロ空いてるよ〜

ここのポジさんの意見は目に余りますよね。

>>591
へー。メリットよりデメリットの方が多いのにね。あ、これ一般論ね。
じゃあ一人でエコ活してたらどうですかー

ここのポジさんの意見は目に余りますよね。

登録状況どんな感じ？

590はエコを意識しないのはもちろん、他の感覚や意見があることを認めようとしないスタンスも含めて困りますね。
主観前提での前向きな投稿なら検討者と思えますが、自分の考えが定まっているなら他に行けばいいだけ。他の考え方の人の意見までしつこくコントロールしようとするべきじゃない。

>>594
そうそう。ちょっと主張がバラバラで議論にならない。そんなに環境破壊に加担？したくないなら、戸建でソーラーパネルでもつけて生活してなさい。って感じですね。
しかし、壮大すぎて笑うしかない。

>>600
では、あなたは地球規模のエコ支持者ということで考えが定まってるみたいなので、エコ戸建住宅をご購入くださいな(笑)
それからもしこの投稿が気に入らない場合は、論理的にエコを踏まえて反論ください。
無理なら返信不要。

内陸のタワー上層階、上から10階位ですが吹き抜け外廊下です。風が抜けていいですよ。ただ廊下側の部屋は思ったよりもかなり暗くて照明つけなくてはなりません。ベイズさんは木目調エンビの様ですから見た目も良いんじゃないかな？うちはふつうのエンビなのでふつう。

どーでも良いから早く契約して本当の情報交換はパスワード付きの掲示板で

http://9325.teacup.com/bayz/bbs

第２期登録開始後に急激にネガが増えましたね。

自分が登録した部屋に倍率がつかないように、
他の人に希望されないためのネガ活動も大変。

>>607
周辺タワマン関係者による成りすましネガ投稿もあるのでしょうね。自作自演の情報操作はこれまで何度もバレているのに…

>>575
SKYZ契約者さんですか？もう内覧会にいらっしゃったのでしょうか。メインエントランスですよね。貴重な写真ありがとうございます。またぜひ参考になりそうな写真の投稿をお願いします。

>>605
それはSKYZ契約者が成りすましネガから逃れるために避難したのと同じ掲示板ですか？
ここは検討者板なんですが…

SKYZ契約者板は契約者に成り済ました意味不明な投稿ばかりでしたが、遂に完全沈黙しましたね。
契約するとみんなパスワード付きの掲示板に引っ越すのが定例化するならマンコミュのアクセス数も減ってしまうんだから、契約者板は登録制にした方がいいと思う。

>>603
廊下の床材が木目調なのは、モデルルームでも再現されていて、とても驚きました。
確か、ベランダの床材も同じ木目調でしたね。
今まで見たこと無いようなお洒落な感覚。良い雰囲気を醸し出していると思いました。

>>609
なにが貴重ですかね？スカイズの写真投稿はスレ違いだし、しつこいので不要と整理されていますので、これ以上の投稿はやめで。反応してるのもあなただけですので、スルーでお願いします。

新豊洲のウリはなんですかね？
いまいち良さがわからない。勝どきの方が良いのでは？

ネガは写真がアップされると切れるようですので、
素敵な写真をどんどんアップしましょう。

「新豊洲」って駅名なんだけど、駅のメリットってこと？
それとも、豊洲６丁目のメリットって事？？
もしくは、ベイズのメリット？？

どれのことを言ってるん？（笑）

>>604
経験がないのですね。

614
勝どきはゴミゴミしてるよね。
新豊洲は完全に新しい街。スーパーとかないけど。
中央区のほうが江東区よりいいけどね。

>>616
新豊洲でも、豊洲六丁目でもどっちでもいいよ笑
地下鉄ある豊洲から駅遠なんだから

http://www.decn.co.jp/?p=15681

いろいろと開発が待ち遠しいですねー

>>631
シビックセンターの最新情報ですね。商業施設がまた増えそう。

のらえもんさんの最新ブログ
http://wangantower.com/

価格は１期とまったく変わっていないようですね。

>>618
よくMRで、内廊下がいいって意見が90%以上みたいのない？
あれは、アンケートの母集団がおかしくて出来レースってこと？

>>637
私は外廊下の方が好きなんですが、
その具体的なデータありますか？

内廊下の方が資産価値が高いのは最近のタワマンでは常識だと思うけど。

>>637
私が見たのは母集団が「ワールドシティタワーズ住民」でした。

>>638
内廊下のマンションのMRによくないですか？

以上KTTポジの提供でお送り致しました

のらえもんさんのブログは第一期の価格も含めて掲載されていて便利ですね。値上がりしていないことが確実に分かる。

>>640
アンケート結果が住民さん？建築前にとられたアンケートということですか？

>>639
その情報、知らないんですが、ソースは何ですか？例えば。

あまり早く売れても仕方ないので、スカイズが引き渡しする来年３月 まで待ってから、５%ぐらい値上げしてから売ればいいと思います。
ここでの雰囲気が具体的に見れた方が人気が出ると思うよ。

内廊下は匂いがこもるし暗くて‥というのは思い込みですね。
今時匂いがこもる内廊下など無いと思います。
ここが内廊下でしたらパーフェクトでした。
やはりエントランスから雨や風にあたらずに部屋へ帰れる
高級感は魅力です。
けれど、それ以外にあまりある魅力があるので契約しようと思います。
外廊下だからって内廊下を否定したくはないです。
今更、ほんと今更ですが、できたらスカイズの高層のコアがほしかったです。

廊下談義でうるさい人は廊下に立ってなさい！
...というわけで、廊下の好みはこちらでお願いします。

7th＊内廊下 vs. 外廊下＊7th【ついに決着か】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5926/

>>649
まだよく見てないけど、とりあえず

「6thスレも外廊下の圧勝となりました。 」って書いてあるね。