BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part18

BAYZめっちゃ欲しいです！
湾岸ブッチギリの優良物件ですよね？
SKYZとは趣きが異なりますがトライスター型とは違うメリット（中住戸バルコニーが透明ガラス）もあり気に入ってます。
１点気になるのはこの立地の北側が今イベント会場みたいになってますが将来タワマン建ちますかね？
眺望塞がるかどうか少し気になってます。

まあ、今はティップクロス通ってるけど、

ジム、プールは当然で、

ヨガ、ラッシュ、バレエ、ベリーダンス、
ヒップホップなどなど、

プログラムが無料で制限なく組めるのがいい。

月謝は1万円だし。結局、機械ジムをしない
奥様は、外で一つ通うことになってしまう？

ジムは200円です。

>>51
確定的な計画はないと思いますが、将来的なイメージは
http://www.tokyogas-toyosu.co.jp/project/toyosu22/

にあるCGシミュレーション図から推測してみてはいかがでしょう。

51です。
54さんありがとうございます。
これオフィスビルなら仕方ありませんがレジデンス棟ならむしろこっち欲しいですね。
ウォーターフロント都心側で確定眺望！
でもこんなの待ってたら高齢者になっちゃいそうですね...

>>54
運河沿い、マンションならほしいな。。

55

趣味とか好みって人それぞれなんですね。
私は主婦なので、南側が永久眺望のこちらの方がいいです。
都心側を見る＝北側が永久眺望だとしても、南向きが基本検討の我が家では無意味かな。
と言うか、南側が永久眺望だからbayzに絞ってきたのですけどね(笑)

５６

あと20年もしたら、冬はなくなる。

国連が訴えだしたけど、Co2の加速はこれから
急激に増える。このままいったら、という仮説
じゃなくて、倍速で温暖化が進む。

高層階でなんか生活できなくなるよ。
海はあれるし、慢性的な強風で歩けやしない。

運河沿い、海沿い希望の人は考えないのかな。。

国際連合広報センター
http://www.unic.or.jp/news_press/info/9870/

>>51さん
SKYZ契約者さんが投稿してくれた写真が眺望の参考になります。私は公式サイトの眺望シュミレーションよりもこちらの方がイメージ湧きました。

レインボーブリッジと共に。絵はがきになりそう
http://farm6.static.flickr.com/5586/15187906375_e068b1bbaf_o.jpg

東京タワー方面の夜景の実際がよく分かる。BAYZの３方向水辺も
http://farm6.static.flickr.com/5584/15164334316_542c90a517_o.jpg

さらに遠くから
http://farm4.static.flickr.com/3856/15001810439_04f66e50a5_o.jpg

夕景
http://farm4.static.flickr.com/3912/14958899427_527cd331fd_o.jpg

わお。素敵ですねー。
やっぱり眺望捨てなくてよかった。

みなさん、おはようございます。台風の中のお出かけの方、お気をつけて！
ここはいろんな情報が集約されていてとてもタメになります。
眺望写真は3つ目が特に壮大で素晴らしい。ランドマーク感が凄いですが、住むと住んでいるマンションが窓から観れないというのは贅沢な悩みでしょうか（笑）夕景も綺麗ですね。夕刻から夜景の移り変わりが楽しめるのはここの立地のメリットですね。やはり湾岸の風景が大好きなことを確信しました。みなさん、ありがとうございます。

>>58
なるほど、住めなくなるような(笑)運河沿いの高層マンションの掲示板で、あなたは何やってんですか？
まさか、「知ってる俺が、啓蒙してやってる」とか？ｗｗｗ（ヒマなんですね）

>>60
３枚目圧巻ですね！
北東から南西にかけてすごい！
やっぱりwonderfulだぁ。
bayz欲しいんだけど、仕事上でかなり濃い知人がskyzなので、決めきれずにいる。
週末までバッタリ会いたくなくて。
あーなんで先に見つけられなかったのだろう。くそー。。。

台風だ(^o^)

そういうのありますね。
うちも、銀行ローンの打ち合わせで某銀行の担当者が
主人の勤め先をみて、あれ？二回目？いえ、いえ、一回目です。
確か、先日も同じ会社の人いたなぁ、とポツリ。あとから、
いやいや、なにかの間違いかな。なんて言ってたけど、主人と会社の人いるのかなーと

>56

出たｗ温暖化厨。
大変だね。冬がなくなるとか強風だから・・とか色々妄想しながら選ばなきゃいけないの。
いっそ都内から離れて山奥で暮らしたほうが良いんじゃない？

確かに>>58のコメントは目的がよくわからんな。
まあネガなんだろうが、その話で言ったら、bayzに限らず、都内の湾岸地域に限らず、日本中の海・運河近くの高層マンション全てへの話になるんだし、こんなイチ掲示板でやってないでもっと大きなカテゴリで持論展開したらどうかってな話だろ。
それをbayzでやっちゃうんだから、ただの小さいbayzネガだというのは自明の理。

>>65
その銀行員、ホントか？だとしたらクズだな。
そんな個人情報につながる話なのに、うっかり態度に出しちゃうとか。
購入層なんて、だいたい同じような資金の世帯が多くなるんだから、同じ会社でかぶるなんてよくある話。ローン担当の行員なら、それくらい日常茶飯事だと思うが・・・。

ベイズは大丈夫そうだけど、

スカイズは、風でずっと揺れてそうだな。

>>46
毎日は行かないでしょ。

>>58
温暖化が進むならば尚更水辺周辺が良いと思います。
内陸部は気温が上がり、夏場は４０度超えもたびたびありますよ。
因みに高層マンションは地表温度の影響を受けにくいので快適です。

港区に土砂崩れの避難勧告が出てたみたいですね。

高輪とかのあたり？

69さん
え、なんで？
形からしたら、ばんじょうのbayzより、三点倒立的なskyzの方が揺れないと思うよ。
ま、ふたつとも免制振だし、適度に揺れつつ抑えてもくれるっていうイイ感じでは。

71さん
納得ですね。
58のように最終的に理屈の書いてない話って何なのｗ

運河沿い、気温が上がったら今よりさらにドブ臭くなるよ…

先週の法改正で、

賃貸契約が、ネット上で完結できるようになった。

後は、外国みたいに敷金礼金が無くなれば、
面白いことになると思うね。

家具付き物件を、ホテルみたいに、コロコロ
移動できるようになる。

東京が一つのホテルになるんだ。

>75
これから冬になるのに何言ってんだ 笑
今がMAX言いたいのか。

>>78
MAXも何も…運河沿いをよく走っていますが、真夏でも違和感を感じたことは１度もありません。


そういえば
今月の「都心に住む」では、

走りたくなる
TOKYO案内
として、

恵比寿、新宿、豊洲 が紹介されてます。
豊洲のランニングは快適です。

臨海部はそんなに気温が上がらないでしょう。
夏場は沖縄よりも東京の方が暑いんだよ。
なぜだか解りますか？

>>80
答えはヒートアイランド現象

総開発面積約3.2haの約46％を緑地空間とした東京ワンダフルプロジェクトの豊かな緑はヒートアイランド現象の抑制にも寄与するそうですね。

何を言ってるのかさっぱり分からんが、
３５年ローン組んだ事実は変わらないよ。

ここじゃなくて、仕事してください。

>>81
８０%正解ですね、答えは植栽よりも海風と言われています。
地表温度と比較し、年間を通じて寒暖の差が少ない海水温度の影響で安定しているのです。

>>83
流石東京ワンダフル博士さん！勉強になります。私の答えは「もう少し頑張りましょう」レベル…。


次なる東京ワンダフルクイズをお待ちしています。

Q
東京ワンダフルプロジェクトが「日本初」である事項を３つ以上答えなさい

家具付き物件とか、良さそうだけど高そうだねえ。

>>23
ランキングによるのでは？それは賃貸需要も含むSUMOのランキングですよね。
5さんが「比較的信頼できるデータ」と投稿しているランキングでは
豊洲は麻布十番、新宿、渋谷に次ぐ１７位ですよ。
http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol021/

今日のTWP。台風の過ぎた夜。明るく灯っている部屋がけっこうありました。

TWP側からの夜景。台風の夜。水面に映る光

まだ見始めなのですが、ベイズとスカイズは管理組合が共通と聞きました。修繕積立や修繕計画も一体なのでしょうか。

>>90
水面に映るけしきが鮮明で綺麗ですね。
風がなく波がないからでしょうね。

>>91さん
共用施設部分の管理組合が共通なだけです。それぞれの敷地と共用施設以外の建物はそれぞれの管理組合のはずです。

>>92
まったく臨場感を出せず、恐縮です。このまま左右天地に広がる実際の風景はとても迫力がありました。
SKYZはエントランスと下層階の部屋の灯りがついていて、一瞬、もう人が住んでいるような雰囲気であたたかかったです。

今日みたいな台風の日は、共用廊下にもかなり雨が吹き込むのかな？
階数にもよるのかもしれないけど、玄関扉を開けたら風雨が吹き込んでくる感じだったらちょっと嫌だなぁ。
それとも、ロの字型内側だからさほど気にならない程度なのかな。

>>95
廊下側でも天気を感じられるのと、部屋を風が通せるほうが私は好きです。BAYZは廊下側の部屋の窓も広いので明るいですし。これは好みですね。

2期108戸ですね〜
完売近いね〜

>>61
まったく同じ時間に眺望の感想を投稿していたんですね。奇遇です。

>>97
残り９５戸

安いと、やっぱウケいいな