BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part18

「豊洲」って首都圏の住みたい街ランキング上トップの常連なのですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/282925/

プロが選ぶお勧めの街（デベ、ハウスメーカー、不動産業者） でも人気高いんですね。

1位.中野
2位.吉祥寺
3位.豊洲
4位.武蔵小杉
5位.三鷹

＞倍率下げ工作、始まりましたね〜〜〜。良い部屋ゲット、頑張りましょう。

それってマンコミュ恒例のようですが…私は正々堂々と行きたいです。

のらえもんさんのブログが価格比較も載っていてとても便利ですね。
http://wangantower.com/?cat=135

なぜ数年前の古いデータを持ち出してきて悦に入るのか理解できない...

比較的信頼できるデータはこちら。MAJOR7の住んでみたい街アンケート。9/25更新の最新版ですよ。
http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol021/

豊洲は17位ですが、豊洲より上位の街と比べれば仕方ないなと思えるし、その意味では予想以上の検討ぶりです。

この方の探訪記も参考になりますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/517842/all/

やはり完売は早いと言われたみたいですね。
>豊洲にあるこの物件は災害避難エリアでもあり、価格の安さからしても完売の見込みは早くなるそうです・・・。そのため、本気で買い替えを考えているのならなるべく早めの決断が必要ですと言われました。災害避難エリアとしても、子育てにしても好都合な物件内容であることは分かりました。

豊洲は本当に人気なので中古でも新築BAYZより高い部屋がたくさんあって、しかもあっという間に売れてしまいますよね。

デベのランキングでは信用度が低いと思われる方はこちら。

SUUMOの住みたい街ランキング 2014年版。
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2014/kanto/

こちらは賃貸需要も含むのか、若者に人気の街が上位に来ていますね。
豊洲は27位。こちらも上位をみると仕方ない感はありますが、北千住に負けているのは少し寂しい。

SKYZ＆BAYZ　共用施設一覧、修正しました。

屋上スカイラウンジ
屋上スカイデッキ
プール＆ジャグジー
天体観測ドーム
ラウンジ＆バー
ライブラリー
ベイサイドラウンジ
ビューラウンジ「サンセット」
ビューラウンジ「サンライズ」
ゲストルーム
（ノルディックスイート、オリエンタルスイート、ジャパニーズスイート、ミランスイート、トップスイート、プレミアムスイート）
キッズルーム
キッズガーデン
パーティールーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム

BAYZ公式サイトの共用施設説明
http://www.tokyo-wonderful.com/commonspace/index.html

賃貸だからじゃない？

ありがとうございます。
２つのマンションの豪華施設が相互に使えるのはやはり魅力ですね。

そもそもSKYZが去年、東京都内でいちばん売れたマンションなのですよね。やはり人気の街で環境もいいからでしょうかね〜

>>5
資料ありがとうございます。豊洲は麻布十番、新宿、渋谷に次ぐランキングなんてやはり人気は高いんですね。

みなさんがBAYZの検討に至った魅力として特に重視していらっしゃるのはどんな点ですか

私はモデルルームにとにかく感動しました。サッシュ高とフラットな天井。あとはやはり話題の千客万来と、映画好きなのでユナイテッドシネマに近いのが魅力です。

>>16
豊洲二、三丁目よりもいい点は？

安くて豪華な所。
震災のダメージがない所もGOOD。

南側永久眺望もGOOD。

>>17
まず千客万来には近いのでは？
http://itot2.jp/shin-toyosu/223

厳しいですな.

>>19
なるほど！３方向水辺の開けた眺望はなかなか希少価値ですよね。南側は特に旧防波堤が美しいですし。

>>14
え、豊洲って27位でしょ。しかも一般市民がイメージしてる豊洲は2丁目3丁目付近かと。。豊洲って一口に言っても全然ちがうからね。

もしかしたら、数年後には新豊洲が豊洲を抜くかもしれないしね。

3位から27位に、人気がなくなったのはなぜ？

>>9
賃貸料が高い部屋しかなあから、若者が住みたい対象にならないのでしょう。

>>23

それはないだろ。。
地下鉄が新豊洲に出来たらわからんが

>>15
やはり湾岸タワーの競合と比較してお求めやすいところじゃないでしょうか（有明は交通手段が日常生活にマッチしないため対象外）。共用施設は重視せず。むしろ、ほとんど不要。

千客万来施設を歓迎する向きもありますが、豊洲新市場と当然セットなわけで、ビッグドラムのすぐ向こうに青果棟が広がります。トラックの騒音と交通の流れ・市場からの匂いなどが懸念材料として大きいですね。

というわけで、5丁目のパークホームズも視野に入れています。

新豊洲と豊洲、いくらちゃんとたらちゃんみたいなもんか

>>22
旧防波堤が視界に入りやすいのは低層南向きですね。
有明のオリンピックの競技場も軒並み見えるから盛り上がるかも。
オリンピックが終わったら手前のバレーボール会場以外はマンションに変わりそうですね。

えっ？BAYZの魅力は共用施設なのに

>>27
この辺りは海風が吹くので、風下は晴海じゃないでしょうか？

>>30
だって >>10 の共用施設は、自分としては年１回も使う見込みがないものが多いので...
ありがたいのはキッズガーデンとジムくらい。スカイズの屋上施設は、あると魅力的ですけど。

あと、プールよりはスパのほうがよかった。でもDTは予算的にナシで。

あまりウチはゲストを呼ばないから、なのかもしれませんが。
むしろ皆さんに >>10 の施設を年間どのくらいの頻度で使うつもりなのか聞いてみたいです。

>>30
DT契約者ですが、ベイズ、いまだに好きです。。
もっと金あれば。。

>>28
あ、なるほど！わかりやすい例え(^o^)

>>31
ちょっと調べてみました。新市場の風向き調査が6ページ目にあります。
http://www.toyosusinsijyo-kouji.jp/inquiry/pdf/inquiry11/13-11.pdf

南西の風はあまり気にしなくてよいのかもしれませんね。それにいまどきの施設なので、匂い漏れみたいなものはあまり心配しなくてよいのかもしれませんが。

ジムの一回の料金にびっくりした。

>>36
500円だっけ？

>>34
俺的には豊洲のたらちゃんが好みだな

ジムは100円だか200円ですよね。
プールも使うと500円です。
妥当な金額ですね。

>>39
変わったのか。。
前にMRの営業担当に500と言われたけどな。

>>40
私もはっきり覚えていないので、要確認ですね。

>>41
安い方が良いのは間違いないから、確認しよう

ここって、内廊下にしなかった理由はあるの？

外のジムだと通いたい放題で、

プールもジャクジー、サウナもあって、

月1万円なんだよね。。

>>44
ドゥか。
500ならちょっと高すぎるな

>>44
微妙な問題提起ですね。

毎日通うなら、マンション内にあったほうが利便性が高い。でも外部で使ってもかかる金額は同じくらいで、金額上のメリットがない。
そこまで通わないなら、そもそも共用設備として要らない？

プールについては、ここに書かれたことに同意。
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20131229/ecn131229072900...

確か、ジム一回500円と担当者に言われた…。変わったかもだが。

今日みたいな雨が強い日は、マンション内にプールあるといいね。

私はプールが大好きなんです。今日みたいな日もプールで泳ぎ、ジャグジーに浸かり
マンション内の共用施設をぐるりと周るという想像をするだけでハッピーに。
なのっ、皆が飽きた後も定常的に共用施設を謳歌するタイプです。
だからここを買いました。使わないと思う方はもっとシンプルなマンション行った方がいいんじゃないかな。

いや、みんなそうなんだけど、

一回で５００円、とかさ。やめてもらいたい。
せっかく近いのに、回数で金取られてたら、
意味がない。

月謝制の導入が絶対必要。

家族で行ってたら、たまったもんじゃないし。