【購入者用】 パークハウスつくば研究学園　第２集会

日曜に行ってきました。

値段は安くはありませんが、美味しかったですよ。

食事をするところの選択肢が増えて嬉しいです。

間違えて第１集会に書いちゃった。ごめんなさい。



最近引っ越してきたものですが，ちょっと最近思うこと。
それはポストにチラシを捨てるゴミ箱が欲しいなぁと。

知人がエスペリアに住んでいて遊びに行ったことがあるのですが，
そこはチラシを捨てるゴミ箱があっていいなと思った次第です。
なんせ前のところもポスティングに悩まされましたから。

んでもっていらないチラシを持って帰るのも気分がめいるし。
維持費だってほとんどかからないし，管理人さんが一手間かかるだけなので問題ないかなぁと思うのですが・・・
こういうのどこに言えばいいんですかね？
あと，もう一つは駐車場からのアクセスがイマイチ悪い・・・

バリアフリー（階段をなくしたり本館との段差を解消したり・・・）にして欲しいのは私だけ？

確かに郵便受けの所にゴミ箱は欲しいですね

駐車場と建物のバリアフリー化については住民専用のSNSなんか過去レスを見ると書かれているので参考になります

ゴミ箱の設置いい案ですね。
というか、このぐらいは売り主が設置してくれないかな～。

405さんの意見に賛成です。

ゴミ箱といってもバラバラとチラシが入った箱が丸見えの状態になるわけですよね。
見た目がだらしなくなりそうです。

私は利便性より美観を優先したいです。

>403さん
藤和のSNSですか？
探してみたけど、見つからなかったです。
もう一回探してみますね。

>405さん
家庭のゴミですか？自宅からはあまり考えられないような…それよりは、キッズスペースやインターネットやってる人の食べるゴミですかがあるかも。

>406さん
美観は郵便受けスペースだから問題ないのでは？
それよりも夜遅くにインターネットやってるスウェット着たカップルとかのみ食いしながらやってるおばさん、親がいない中一人でYouTubeやってたり、ゲームやってる小学生の方が問題じゃないのかな？
誰も気にしないのかな？

>>407さん
藤和のではなくSo-netのSNSです。
藤和のものとは別に登録が必要です。
登録の仕方は棟内の掲示板にとか藤和のコミュニティーに書いてあったと思います。
ただし、現在のSo-netのSNSは６月で一度閉鎖になってしまうようです。

>>401さん

返信が遅くなってすみません。
情報をどうもありがとうございました。
今度行ってみたいと思います。

D12街区のラーメン屋さんのLittle Cherryは行かれましたか？
カップルや家族連れにも良い感じの店でした。
同じくD12のそば処八坂にも行ってみたいです。

ラーメン屋はオープンして間もない頃行ってきましたが、内装やメニューは女性向きといった感じで、肝心の味はまあまあでした。

ただ、店員教育が全然なっていなくて、こちらが手を上げて呼んでもすぐに来ない、ちょっと見れば分かるほどの汚れがついたままのレンゲを平気で出すなど、がっかりささせられることばかりで、期待していただけに本当に残念でした。


蕎麦屋はまだ行ってないので、近い内に行ってこようと思います。

郵便受けスペースにゴミ箱必要なほどチラシ入ってきてない気がしますが・・・
以前は都会に住んでたためか、毎日毎日大変でしたが、ここではほんとの郵便物しか入ってこず逆に寂しいくらいです（笑）

iiasの中でカーシェアリングが研究学園で始まると宣伝してました。

詳細はこちら
　http://windcar.jp/gcp/

電気自動車は、つくば市から補助金が出ているようで格安。入会金、月額基本料無料。昼間だと、ワンコインで電気自動車を借りられるようです。ほとんど、無料ですね。市が補助しているので、赤字ではないそうです。

ファミマまで歩いてゆく必要がありますが、電気自動車には乗ってみたいな。

蕎麦屋に行ってきました。

結論から言うと、もう行くことはないと思います。


天ざる蕎麦と追加の蕎麦（大盛がなかったので）を注文しましたが、元々そばつゆが少なかったこともあり、天ざる蕎麦を食べ終わった時点でそばつゆがなくなってしまい、そばつゆの追加を頼んだところ、そばつゆ代で350円取られました。

黙って払ってきましたが、まさかそばつゆでお金を取られるとは思ってもいませんでしたのでビックリでした。


ラーメン屋と同様、このお店もそんなに長くは続かないんじゃないかと思いますね。

つくばで蕎麦なら、クルマ必須ですが、「いちい」をおすすめします。

皆さん出前てどこか良い店知ってます？
そばや中華、寿司なんかあればいいな

エントランス前の中華料理店はテイクアウトは出来ますが、出前はしませんと言われました

先日、マンション裏の中華料理店でテイクアウトしましたが、アルミホイルにくるんでパックに入れてくれる感じです。
それで良ければチャーハンなんかは美味しいですし、どうしても店内で食べられない時なんかは使えると思いますよ。

市役所の前でイベントで、17日からのカーシェアリング用の電気自動車がおいてありました。デミオベースのマツダの電気自動車。試作品みたいですね。入会金も月額基本料も無料。

マンションのカーシェアリングは使ったことありませんが、上記の方がきっと安いのでしょうね。

皆さん全員が車を持っていないのであれば、マンションでカーシェアリングをすることに異論ありませんが、車を持っていない一部の人達のために、マンション全員で費用を負担して、しかも三台も持つというのはもったいないですね。

近くにこのようなカーシェアリングやレンタカーがあるので、そちらを使って欲しいものです。

同感です。
本当に必要なら車を買えば良いことだし、近くにそういうシステムが出来たならなおの事、もうやめたら良いんじゃないかと・・

ついでにエントランスにあるパソコンもあんなにいらないような気がします。

自分が不使用なものだからと切り捨てようとするのは勝手ですが、
カーシェアリングにしろパソコンの台数にしろ購入前から周知の事実ですから
それを変更するとしても物件が完売してからが本筋でしょうよ
特にカーシェアリングは現状でも利用者は居ますし物件の売り物のひとつではないですか

運用については既に売主から管理組合に移っていますので、完売するまで管理組合が何もできないというのはおかしいですよね。

見直しが必要なものは、完売とは関係なく都度見直すべきと考えます。

たくさんお金を払ってでも色々なサービスがあることに魅力を感じる方もいれば、無駄を省いて管理費が少しでも安くなる方に魅力を感じる方もいらっしゃると思います（購入を検討されている方も含めて）。

カーシェアリングについては、2月の総会のときも見直しについての意見が出ていましたので、利用実績を踏まえて今後どうするべきか（廃止、台数削減等）という議論をして、総会で決議すればいいだけの話ではないでしょうか。

>>423さん
引っ越して来て間もない方でしょうかね
住民専用のHPで過去の議事録を確認すると管理組合の方針が書いてあったと思いますが。
良い方向に変えて行く事自体は私も賛成はしますが、
みどりの駅前のマンションでは経費削減から既にラウンジのピアノが使用禁止になっているようですが、
これと同じで何かとすぐに廃止とか禁止ではゆとりが無く寂しい感じがしますね。

無駄だと思うことは人によって違うと思いますが、
無駄を省いて簡素化した方が　何でもあるというより良いと思う事もありますよね。

サービスである訳じゃなく、私たちの負担分もあるわけですから。

他に代用できるものがあるならいいんじゃないでしょうか。

理事という一部の方たちだけでどうするか判断するのではなく、総会という公式の場で議論して決めるのであれば、皆さん納得できるのではないでしょうか。

>>426

それが事実上できないから、住民の代表である理事に考えてもらうのでしょ？

先日不動産取得税の通知書が来ました。

不動産取得申告について知らなかったので何も手続をせずにいましたが、皆さんは申告されていましたか？

取得から60日以内に申告しないと住宅控除等の特例が受けられないとあり、残念です・・・

数十万円の請求が来たのですか？

通常なら減免措置されていて数万円の納付で済むと思われますが。

先ほど帰って確認しましたが、おっしゃる通り控除されていました。

県税事務所のHPにある不動産取得申告書のフォーマットには、期限内に申告書の提出がないと控除が受けられないとあったので心配してましたが、安心しました。

ありがとうございました。

>430さん

減税措置されていて何よりです。

午後から夕方にかけて、TX側のエントランス付近で子どもにボール遊びを
させている親御さんを見かけます。通行の邪魔になりますし、ボールが設
備に当たって破損したりすると困るので、止めて頂きたいです。

私もそれよく見かけます。

親らしき女性２～３名が立ち話している側で、歩道の端から端までを使って数人の子供がボールを蹴って遊んでいますよね。

こっちも駅まで急いでいるところで、注意して母親連中に逆ギレされても面倒なので、さっさと通り過ぎていますが、本当にモラル低いですよね。

すぐ近くに公園があるのに。

確かにいろんなひといるからね。

明るくさわやか一言運動していけばいいんじゃない？

いまは幼児だけれど、１０年たてば中高生。
だったらみんなで声かけしていくのは先先考えればプラスじゃないかな？
そのまま放置は怖いなぁ。余計言えなくなっちゃうよ。


ついでに欲しいサービス、お店トップ３

１　Ｆ－ｒｅｎｔｓのフルサービス化（カード代済とか使えるようにして欲しい）

２　郵便局（とりあえず常陽銀行は市役所内にできたが、郵便局が徒歩圏内に欲しいぞと）

３　フィットネスジム（何気につくばってないよね。なんでだろう？）

みなさんはどうですか？

私もボールを蹴って、金網フェンスにぶつけているのをみたので、ビックリしました。
通りがかりに、｢ぶつけちゃだめなんじゃない？｣と少し大きめの声で言ってみましたが、聞こえなかったかも…。
親らしき方は、マンションエントランス前の階段で立ち話をされていましたが、金網フェンスが曲がったり、通行人にあたったりしたらとか、心配じゃないの？とこちらが心配になってしまいました。
マンション以外にも迷惑をかけることにならないよう、注意したいですね。

フレンツのフルサービスはあると嬉しいので同意
郵便局は本局じゃないとなにかと使えないから微妙かな
フィットネスジムは一番近くだと記念病院のかな
確かにつくばの規模からいったら
もう少し大手のも有っても良いかも

隣のサーパスの子なんかも似たような感じで遊んでますからねぇ。
今回は違うようですが、例えば大人が周りを見ててくれたり、子供達だけだったとしても周りをみて遊んでくれてて、人が通る時には止めて退いてくれたりすれば多少は遊んでても良いと思いますけどね。

まぁ故意にフェンスにぶつけたりしてるのは明らかに良くないし親の配慮も足らないと思いますが。

>437さん
確かにコンシェルジェで切手とか宅配出せるからいいのかな？
ジムは大手ないし、場所も営業時間も微妙なの多いから、あるといいんですけどね。まあつくばは歩道も自転車道も整備されているから必要性を感じにくいのかな？
でも欲しいなぁー

追記 大きいドラッグストア希望
ケーズの方に出来るてきいたけど。
後は、イーアス前に交差点。何気に行きづらい

ポンパドールのとこに信号が出来る予定ではあるようです。予定は未定づいつになるから不明の用ですが。

あったらいいな･･･郵便局（サーパスの１階あたり）とポンパドール前に信号。

サーパスの一階角が工事中ですが、何が出来るかわかる方いますか？
便利な場所なので頻繁に使えるお店が出来たらいいのですがーー

やっぱみんなポンパドール前に信号欲しいですね。
サーパスの１階何が入るんでしょうかね？
お土産に持っていけるような和菓子やさんだとうれしいな。
後はＡＴＭ、それも三菱だととてもうれしいんだけれど。

サーパスの１階はスポーツバーです～。

あー、そうなんだぁ。なんか微妙な話だな。
特にサーパスの上の階の人たちはどうなんだろうか。
サッカーでヒートアップしたときを想像すると・・・・
そうかぁ。そうなのか。

サイバーダイン横の土地が舗装されていますが、何になるかご存知の方いらっしゃいますか？

駐車場ですかね？

こんばんは。当物件の購入を検討中のものです。
床暖房が設置されていないようですが（最近のマンションでは珍しいですね）、断熱性に優れている設計なようですので、無くても大丈夫かなと考えたりもしています。実際のご感想などお聞かせいただけますと幸いです。これまで、床暖房の物件に住んだことがなく、まったくの素人ですが、つくばの冬は寒いようですので。

↑

過去ログを見てください・・・。といいたいところなのですが、過去ログを見ても
あんまり参考になるものがありませんね。

我が家の例を紹介します。床暖房なし、蓄熱暖房機１台（３キロ）、エアコン５台
ですが、冬は蓄熱暖房機だけで家の中はポカポカで、エアコンは補助的にしか使いませんでした。
一瞬つければすぐあったかくなるのですぐ消すような状態・・・・。断熱性は恐ろしく良いです。
１０－１５畳用のエアコン（３．６ｋｗ）で、２０畳程度のリビングもぼちぼちいけます。
二重サッシ恐るべし。

あまり参考にならないですが、そんな状況です。

No.449様

ご親切に、早速教えていただきましてありがとうございました。大変参考になります。
ペアガラスに比べて、2重サッシは断熱性でも大きく優れているということですね。

追伸：以前つくばに住んでいたことがあるのですが（センターから徒歩圏です）、そのときは風が強いとあまり感じなかったです。しかし、研究学園付近を訪れた際に、風が強い日が多い確率が大きいのですが、気のせい（or たまたま）ですかね。

>>450さん
葛城地区はまだまだ空き地が多く風を遮る物が少ないですから
風が強いように感じてしまうと思いますよ。

>>381
思考回路がおかしいのはそっち。社名に財閥や超大手企業の名前が入るか否かで、
同じ系列でも資産価値や社会的信用はまるっきり変わる。
日立も一時期、日立の名前が欲しけりゃ云々とグループ会社に通達出してたでしょ。

ところで液晶モニターをゴミ捨て場に置き逃げしたのは、一体だれですかね。
ゴミ捨て場のドアとか、監視カメラの範囲外なのか。いろんな集合住宅に
住んできたけど、もっと厳しく取り締まらないと後々も続きますよ。

>>453
何で今さら騒ぎ出したのですか？
しかも検討板にまで書き散らして。


ごみ置き場の件は同意しますが。

>>453
最後の行だけ読んでヒートアップしたのかな？この人は。
全部読んでれば、こういう反応にはならないんじゃない？
恥ずかしいから落ち着いたほうがいい。

No.453は住民さんじゃないからスルーして行きましょう。

質問しても良いでしょうか・・・

私は冬から入居したので　初めての夏を迎えるんですが、このマンションは夏　窓を開けとけば結構涼しいですか？

エアコンの台数を増やすべきか迷っているので教えて下さい。

風通しは良いので夏は涼しくて気持ちが良いですよ。我が家は昨年寝室のクーラーは数回しかつけませんでした。
リビングもかなり広いので２台必要かと思ったのですが、とりあえずつけた１台で問題ありませんでした。（早まって２台つけなくて良かったです）こちらも昨夏は数回の使用です。尚断熱効果が高いので、クーラーを消して暫く出かけても帰って来た時にまだ涼しさが残ってる感じがしました。

このマンションを検討中のものです。部屋の作りや設備などとても気に入ってます。ひとつ気になってきたのが駐車場です。ここは自走式なのでしょうか？機械式であれば最長でどれくらい待つ必要があるのでしょうか?3分くらいであれば問題ないと思っていますが。もし住人の方でアドバイスしていただければ参考にしたいと思います。ほとんど心は購入に傾きつつありますがちょっと気になるものですから。

何番館を検討しているのでしょうか。壱・弐番館は、自走式でさくらは機械式です。

機械式は、３分待てるなら問題ないと思います。自走式もエレベーターで上がって降りてくるまで考えればそのぐらいは掛かります。

御礼が遅れました。3分間も慣れの問題ですね。ありがとうございます。自走式に心は傾きつつあります。

ペットを飼ってらっしゃる方って結構いますか？

我が家も飼う予定なんですが、窓を閉めてても
鳴き声なんかは聞こえちゃうものなんでしょうか・・・。

お互い窓を開けていない限り、聞こえないと思います。

この暑さで窓あけてて涼しいだと？クーラーがんがん回してるぞ。
ただ、東京なんかと違って除湿で十分涼しい。

除湿のほうが実は電気代かかるからお気をつけて。

465さん、参考にしますのでデータを示してください。
外気温３条件、湿度３条件くらいで十分ですが…

465さんではありませんが、電気代は外気温と湿度だけで決まるわけではないです。
最近のエアコンで増えてきている再熱除湿の場合、除湿で冷えた空気を再び暖めるので、余計に電気代がかかるそうです。

また、再熱除湿でなくても除湿の場合、温度でなく湿度で運転を管理しますから、湿度を下げている間に室温が結構下がってしまうこともありえそうですね。

466ですが、うちはダイキンで、「もっとエコモード」というモードで運転していると湿度管理はしないようなので、除湿は電気代が高くなるような気はしてたのですが、、、どのくらい差があるんでしょうか？
メーカーのスペックには詳しい記述がないもので…詳しい方らしかったので思わず質問してしまいました。

「除湿」は「冷房」と「暖房」を切り替えて湿度調節と温度調節を繰り返すので、
設定温度になったら停止する「冷房」よりも節電になります。

>>469
除湿運転の解説が間違ってますよ。
再熱除湿のことを言っているのであれば、>>467のとおり除湿で冷えた空気を暖めて送るので、通常の除湿より電気代がかかります。
http://www.daikinaircon.com/roomaircon/01/jositu/index.html

湿度調節と温度調節は本質的に同じ動作です。
どのパラメーターでコントロールするかの違いです。

見晴らしがいいので、大晦日のカウントダウンのときはあちこちの花火が見えましたが、夏も色々なところの花火が見えそうですね。


東京スカイツリーが見えるので、隅田川の花火大会も見えるかと期待していましたが、当日はかなり視界が悪かったせいか全く見えませんでした。


ここの花火が見えたとかの情報がありましたら教えて下さい。

今年はまつりつくばの花火が研究学園駅前公園でありますよ。
時間は短いみたいですけど、楽しみですね！
近すぎて、首が痛くなるかもしれません。

日時　平成22年8月28日（土）　20：30～20：45
※荒天の場合は8月29日（日）　20：15～20：30
※20:00～21:00　周辺一部交通規制有り。

http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/51/007464.html

ありがとうございます。

楽しみですね～


こんな近くで花火を見ることになるのは初めてです。

8/7にマンションの修繕積立金の資産運用を決める会合があると張り紙で見ましたが、
私は金融知識が無いので、どいうい風に運用されるのか、それが安全なものなのか
判断出来そうにありません。
以前マンションの積立金についての報道番組で、ペイオフ（普通預金1口座1000万
までしか保障されない）対策の為、利子は付かないけれど全額保障される当座預金
に入れているマンションもあると、放送されて目にした覚えがあります。
パークハウスでは普通預金や国債以外に投資信託も選択肢に入っているのでしょうか。
素人の私からすると投資信託等は元本割れを起こす可能性もあると聞きましたので
不安でたまりません。
格付け会社の評価を参考にするとありましたが、リーマンショックの時ですが、リスクの
大きな金融商品に「AAA(トリプルエー)」をはじめとする高格付けを与えた格付け会社
が存在したと新聞で読んだ事があります。格付け会社の評価にも不安が残ります。
ＥＵやアメリカの経済実態はかなり悪いとも聞きますし、中国のバブルの行方、鳥インフ
ルエンザが毒性の強いものに変化した時に起こる世界的な経済の停滞(昨年の豚インフルエ
ンザよりも、鳥インフルエンザが変異すると致死率が格段に上がる可能性があると)。

運用しないで、積立金を減らさないように、みんなで節約、という訳にはいかないのでしょうか？

誰か金融に詳しい方、安全な資産運用方法があるのなら、教えてください。不安を払拭したいです。

普通預金と定期の他は、国債や債券って吊るしてあったファイルに書いてあったけど。
投資信託は対象ではないですよ。

476さん
475です。教えて下さってありがとうございました。
債券というと国債とか社債とかが頭に浮かぶのですが、ネットで調べてみると
『円貨建て債券、外貨建て債券、二重通貨債（デュアル・カレンシー債）』
もうこの時点で何が何だか解らなくなってきました。
主人は「損するような運用をする訳がない」というのですが、私はなんでも
直ぐに悪い方に考えてしまいます。頭が悪い心配性でいつもオロオロしてしまいます。

今、東の方で花火が上がっていますね。

そんなに遠くないような気もしますが、水戸の水戸黄門まつりの花火大会でしょうか？

投資は自己責任。とだけ言っておく。

479さん
マンションの修繕積立金の運用の話です。
マンション住民が個々に401kみたいに自分で運用方法を選ぶなら自己責任でしょうね。

>>475

> 8/7にマンションの修繕積立金の資産運用を決める会合

ただの説明会ですよ。掲示をよく読みましょう。

>>481
>ただの説明会ですよ。
475さんは説明会だという事は解ってるのでは？
修繕積立金の資産運用自体に不安を感じてるだけかも。

＞修繕積立金の資産運用

まさか理事会の承認だけで済ますつもりじゃないよな。当然普通総会決議事項だ。
問題は元本割れした時だ。リーマンショックで現実に起こってるからな。

国債って元本割れするの？

国が破綻すれば.....

なんだかこれだか売れ行きが悪いと住人としても心配になっちゃうよね～…

486さん

具体的に、どのくらいの売れ行きなんですか？

>478
そんな50km近くも離れてるところの花火が見えるわきゃねーでしょうw

この土日は、花火があちこちに見えましたよ。

西に見えた古河の花火以外はどこの花火か分かりませんでしたが、かなり遠くの花火まで見えると思います。

>489、490

柏・手賀沼なんて25km圏内なんだから、そりゃあ見えるっしょ
水戸の花火が見えるんだったら江戸川や浦安や大宮の花火も見えるってことだねw

>491

>柏・手賀沼なんて25km圏内なんだから、そりゃあ見えるっしょ

それ以前に、水戸は筑波山の向こう側だから近くても見えないよ。

逆に、平坦で遮る物が無ければ５０キロ離れてたって気象条件次第で見えるでしょ。

もし無理だと思うならつくばからスカイツリーが見える理由を説明してみな。

>>492

>水戸は筑波山の向こう側
自信満々に書かれているけど、ちゃんと地図を見た方がいいですよ。

花火がどのくらいの距離まで見えるのか、物理的な計算は私には分かりませんが、
478さんが見た東の花火は霞ヶ浦の花火で、490さんが見た西の花火は下妻の花火だと思われます。
水戸と筑波山は方角が全然違いますね。それに491さんが言うようにさすがに50キロ先は見えない
でしょうね。見えたとしても米粒程度でしょうか？・・・・・

>493

曲がりなりに古くからの地元民ですから地図を見る必要は無いと思いますが。

筑波山といっても紫峰筑波山のみを指しているのではなく

筑波連山山向こうって意味だったといえば理解してもらえますかね。

493

googlemapで見ると筑波山ではないけど山裾が邪魔して水戸は見えそうにないけど。

もう、どこの花火だっていいじゃん…
なんでそんなにこだわるの？

つくばから柏までは５０キロ

要するに、マンションからはいろんな花火が見えますねってことでしょう。
山が邪魔しない範囲では、結構遠くまで見えますね。

>>499さん
つくばから柏まで30kmもありませんよ。