【購入者用】 パークハウスつくば研究学園　第２集会

昨日と今朝と3件の引っ越しを見かけました。
今月引き渡し、入居の方でしょうかね。
そろそろ引き渡し数は300弱でしょうか。
見学者もよく見かけますので、地道に売れているかと。

三菱地所は来年１月に菱地所本体の住宅事業と販売部門を会社分割し、子会社の藤和不動産と統合。
グループのマンション分譲事業を藤和に集約して住宅事業のテコ入れをはかる。社名は未定。

http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=34540
http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C93819596E0E7E2E1...

あーあ、財閥系ですら無くなったら、さくらとか売れないような。
せめて三菱の名前とつながりは残してもらいたいものです。

なんでこの話題が住民板かわからないけど、社名は三菱が入るんじゃない？
銀行を見れば想像がつきますよ。

>>378
住民からしたら大きな問題でしょ。
売ってる時に何度「財閥系ですから、カタカナ系とか違って安心です。」
という販売員の説明を聞いたことか。もし三菱が入らなかったら、
資産価値結構目減りしそう。

>379
藤和不動産？
それは不安

住んでいる方に質問です。
書き込みをみると理事会関係で、紛糾しているようですが、
人間関係が悪くなっている訳ではないですよね。

過去、そういったマンションに住んでいたので心配です。
ご教授ください。

理事さんたちも皆さん初心者ですから手探りな分、批判や意見も多いのでしょう。しかしその程度で人間関係が壊れる事は無いでしょうから気にする事はないと思いますよ。
その証拠に皆さん良く挨拶されますし、色々な面で真面目で一生懸命な方が多いのでしょうね。

一部変な人はいますが、適当に挨拶していれば、問題有りませんよ。

完売すれば５５０世帯になる訳だから色々な人がいるのは仕方ない事でしょう。ただ、価格を下げてからは少し『ん？』と思えるような品がなくマナー違反な方が見受けられるようになりました。その点は残念な事ですが、それは極々少数派で、全体としては非常に雰囲気が良く住みやすいマンションですよ。

やはり値段を下げると、所得に応じた方も増えるんでしょうか。
そう考えると、値下げはいろんな影響が出るんですね。
少し心配だな～

変な人？！

先日は、見ず知らずの人がエレベーターホールに4人ほど座っていました。床に、です。しかも、大きい荷物、スーツケースのような、を持っていて、はっきりいって怖かったです。　そのうちの一人は、非常用コンセントをあけたり、地べたに座って化粧している人もいました。　いくら大きな声で挨拶されようと、一般常識的に考えて、異常だとおもうのですが。　後に隣人の客人だと判明しましたが、いくらなんでも、どうなんでしょうか。　

はっきり言って、エレベーターホールで会う＝自分はすでに家を留守にしているということで、何かあったらどうしようとか、何かされたらどうしようとか、エレベーターが早くつくのを内心心臓バクバクで待っていました。

いくら客人だからって、常識で行動してもらわないと困りますが、それかその人たちの常識が、それほどのものなのか、そういう人たちの知人である住民の常識はどうなのかとか、考えると、ね。　

389さん

お言葉ですが、「特別」という意味合いで経験談を書いたのではありません。　4人も見ず知らずの人がマンションにいて（面識がぜんぜんない）エレベーターホールで床に座っていること自体、「常識」なのでしょうか？　私はそうとは思いません。　それに、見ず知らずの人間が4人もいて、大きな荷物をもっていて、何事なんだと思うのが普通の感覚ではないか、と思うのです。　それに、このご時世、何があるか分からないから　オートロックに住むという事を選択肢の一つに選んだのに、怖い思いをするのは嫌です。　

オートロックマンションのエレベーターホールで

-床に座り、化粧する人。
-非常用コンセントをあけて「携帯の電源取れるんだー」と騒ぐ人。　

それが常識ならば、389さんの言うように、削除しますが、自分は絶対そうだとは思いません。　

変な人も居れば神経質な人も居る。不特定多数の読む掲示板だと言う理解が無い人も居る。どこのマンションにも当てはまること。

>>389
>>391
臭いものには蓋をしたいのですね

数組のヤンママ風の母子がキッズスペースでぎゃあぎゃあやってた事がありました
１組の住人の母子が外部の母子を招いて騒いでいたようですが非常に見苦しい
子供たちもやりたい放題でしたが、それを野放しにして騒いでいた親達が見苦しかった
大規模マンションですから色々な住人が居ることは仕方ないけど一定のルールを守る必要はあるでしょう
常識以前の問題です

ここに書き込まれる片方だけの言い分で臭い物だと判断してしまう愚か者も住んで居るみたいだ。

こんにちは。
初めて投稿をさせていただきます。

まず最初に388さんへお詫びを申し上げます。
おそらく私が招いた客人だと推察いたします。

前夜、ゲストルームへ宿泊をさせたのですが、翌日にキーを返却する１０時
ギリギリとなってしまい、ひとまず私の部屋に移動をしてもらいました。

客人には、着替えや化粧を後回しにさせ、先ずゲストルームを出ていただきました。
その後、私が責任を持ってゲストルームの備品などチェックをしていた為、
自分の部屋に到着するのが数分遅れてしまいました。
おそらくその時に388さんが遭遇されたのだと思われます。

決して悪意はなかったのですが、不快な思いをさせてしまったのは事実ですよね。
先に部屋に入れておくなどの配慮が足らず、大変申し訳ございませんでした。

逆の立場でしたら「何、この人達？」と感じたかもしれません。
私自身でさえ、遅れて到着した時に座り込んでいた客人達を見て、品格の無さに
がっかりしました。

規約を知らない客人ではありますが、その客人に説明を怠った私の責任です。
深くお詫び申し上げます。
お隣さんと思われる388さんとは、なかなかタイミングが合わず、あまり
お会いする機会も少ないので、恐怖心や不安を少しでも早く払しょくして
いただければと思い、取り急ぎ投稿させていただきました。

また、388さんの投稿をご覧になられて不安に感じられた他の住人さんにも
お詫びいたします。

私はこのマンションがとても大好きです。
お隣さんをはじめ、他の住人さんとも、これから長いお付き合いをさせて
いただくかと思いますので、今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

初めて投稿しましたので、文章や表現に誤りがございましたらお許しください。

388です。

396さん

わざわざありがとうございます。　本当に全然出くわさないんですよね、同じ階で隣なのに。　だからっていうのもあるかもしれませんが、本当に怖かったです。　

ついでに、なのですが、夕方にお年を召した女性の方がうちの玄関先でインターホンを押されました。　見ず知らずの人です。　名前を名乗るだけで、要件を話してくれず、玄関先に出たのですが、「XXさんではないのですか？」と何度も言われました。　うちは表札が出ているので、「違います。うちはこの名前ですが」と言うと、頭を横にして、ちょっと考えて「隣の方の名字は？」と聞かれました。　そして「では反対隣りは？」と。　私は「どちらのお部屋に御用ですか？」「この棟で間違いないのですか？」と聞いたのですが、何も答えてくれず、「階を間違えました」と帰って行かれました。　

本当に階を間違えたのならいいのですが、まず部屋番号を見ることもせず、表札も確認せず、隣に住んでる人の名字を聞いてきたこともちょっと引っかかります（私の部屋を訪ねてきて両隣の人の名字を聞く意味は？）。　その女性は、何の荷物も持っていらっしゃらず、住人がいるかどうかの確認だったのかなとも思ったりします。　

もしも変な勧誘だったり、押し売りのための事前調査だったりする可能性があるかもしれないので、お気を付けください。　

↑

当方の勝手な想像ですが、鍵は持っているのだけれども
痴呆症などで、自宅もしくは子供の家に戻れなくなったのではないでしょうか？

階を間違えても風景は変わらないでしょうから、覚えている隣人の名前を確認してみたとか。

向かいに今週オープンした中華料理屋さんに行かれた方はいらっしゃいますか？
中国の方が経営していると聞きましたが、結構本格派でしょうか？

日曜に行ってきました。

値段は安くはありませんが、美味しかったですよ。

食事をするところの選択肢が増えて嬉しいです。

間違えて第１集会に書いちゃった。ごめんなさい。



最近引っ越してきたものですが，ちょっと最近思うこと。
それはポストにチラシを捨てるゴミ箱が欲しいなぁと。

知人がエスペリアに住んでいて遊びに行ったことがあるのですが，
そこはチラシを捨てるゴミ箱があっていいなと思った次第です。
なんせ前のところもポスティングに悩まされましたから。

んでもっていらないチラシを持って帰るのも気分がめいるし。
維持費だってほとんどかからないし，管理人さんが一手間かかるだけなので問題ないかなぁと思うのですが・・・
こういうのどこに言えばいいんですかね？
あと，もう一つは駐車場からのアクセスがイマイチ悪い・・・

バリアフリー（階段をなくしたり本館との段差を解消したり・・・）にして欲しいのは私だけ？

確かに郵便受けの所にゴミ箱は欲しいですね

駐車場と建物のバリアフリー化については住民専用のSNSなんか過去レスを見ると書かれているので参考になります

ゴミ箱の設置いい案ですね。
というか、このぐらいは売り主が設置してくれないかな～。

405さんの意見に賛成です。

ゴミ箱といってもバラバラとチラシが入った箱が丸見えの状態になるわけですよね。
見た目がだらしなくなりそうです。

私は利便性より美観を優先したいです。

>403さん
藤和のSNSですか？
探してみたけど、見つからなかったです。
もう一回探してみますね。

>405さん
家庭のゴミですか？自宅からはあまり考えられないような…それよりは、キッズスペースやインターネットやってる人の食べるゴミですかがあるかも。

>406さん
美観は郵便受けスペースだから問題ないのでは？
それよりも夜遅くにインターネットやってるスウェット着たカップルとかのみ食いしながらやってるおばさん、親がいない中一人でYouTubeやってたり、ゲームやってる小学生の方が問題じゃないのかな？
誰も気にしないのかな？

>>407さん
藤和のではなくSo-netのSNSです。
藤和のものとは別に登録が必要です。
登録の仕方は棟内の掲示板にとか藤和のコミュニティーに書いてあったと思います。
ただし、現在のSo-netのSNSは６月で一度閉鎖になってしまうようです。

>>401さん

返信が遅くなってすみません。
情報をどうもありがとうございました。
今度行ってみたいと思います。

D12街区のラーメン屋さんのLittle Cherryは行かれましたか？
カップルや家族連れにも良い感じの店でした。
同じくD12のそば処八坂にも行ってみたいです。

ラーメン屋はオープンして間もない頃行ってきましたが、内装やメニューは女性向きといった感じで、肝心の味はまあまあでした。

ただ、店員教育が全然なっていなくて、こちらが手を上げて呼んでもすぐに来ない、ちょっと見れば分かるほどの汚れがついたままのレンゲを平気で出すなど、がっかりささせられることばかりで、期待していただけに本当に残念でした。


蕎麦屋はまだ行ってないので、近い内に行ってこようと思います。

郵便受けスペースにゴミ箱必要なほどチラシ入ってきてない気がしますが・・・
以前は都会に住んでたためか、毎日毎日大変でしたが、ここではほんとの郵便物しか入ってこず逆に寂しいくらいです（笑）

iiasの中でカーシェアリングが研究学園で始まると宣伝してました。

詳細はこちら
　http://windcar.jp/gcp/

電気自動車は、つくば市から補助金が出ているようで格安。入会金、月額基本料無料。昼間だと、ワンコインで電気自動車を借りられるようです。ほとんど、無料ですね。市が補助しているので、赤字ではないそうです。

ファミマまで歩いてゆく必要がありますが、電気自動車には乗ってみたいな。

蕎麦屋に行ってきました。

結論から言うと、もう行くことはないと思います。


天ざる蕎麦と追加の蕎麦（大盛がなかったので）を注文しましたが、元々そばつゆが少なかったこともあり、天ざる蕎麦を食べ終わった時点でそばつゆがなくなってしまい、そばつゆの追加を頼んだところ、そばつゆ代で350円取られました。

黙って払ってきましたが、まさかそばつゆでお金を取られるとは思ってもいませんでしたのでビックリでした。


ラーメン屋と同様、このお店もそんなに長くは続かないんじゃないかと思いますね。

つくばで蕎麦なら、クルマ必須ですが、「いちい」をおすすめします。

皆さん出前てどこか良い店知ってます？
そばや中華、寿司なんかあればいいな

エントランス前の中華料理店はテイクアウトは出来ますが、出前はしませんと言われました

先日、マンション裏の中華料理店でテイクアウトしましたが、アルミホイルにくるんでパックに入れてくれる感じです。
それで良ければチャーハンなんかは美味しいですし、どうしても店内で食べられない時なんかは使えると思いますよ。

市役所の前でイベントで、17日からのカーシェアリング用の電気自動車がおいてありました。デミオベースのマツダの電気自動車。試作品みたいですね。入会金も月額基本料も無料。

マンションのカーシェアリングは使ったことありませんが、上記の方がきっと安いのでしょうね。

皆さん全員が車を持っていないのであれば、マンションでカーシェアリングをすることに異論ありませんが、車を持っていない一部の人達のために、マンション全員で費用を負担して、しかも三台も持つというのはもったいないですね。

近くにこのようなカーシェアリングやレンタカーがあるので、そちらを使って欲しいものです。

同感です。
本当に必要なら車を買えば良いことだし、近くにそういうシステムが出来たならなおの事、もうやめたら良いんじゃないかと・・

ついでにエントランスにあるパソコンもあんなにいらないような気がします。

自分が不使用なものだからと切り捨てようとするのは勝手ですが、
カーシェアリングにしろパソコンの台数にしろ購入前から周知の事実ですから
それを変更するとしても物件が完売してからが本筋でしょうよ
特にカーシェアリングは現状でも利用者は居ますし物件の売り物のひとつではないですか

運用については既に売主から管理組合に移っていますので、完売するまで管理組合が何もできないというのはおかしいですよね。

見直しが必要なものは、完売とは関係なく都度見直すべきと考えます。

たくさんお金を払ってでも色々なサービスがあることに魅力を感じる方もいれば、無駄を省いて管理費が少しでも安くなる方に魅力を感じる方もいらっしゃると思います（購入を検討されている方も含めて）。

カーシェアリングについては、2月の総会のときも見直しについての意見が出ていましたので、利用実績を踏まえて今後どうするべきか（廃止、台数削減等）という議論をして、総会で決議すればいいだけの話ではないでしょうか。

>>423さん
引っ越して来て間もない方でしょうかね
住民専用のHPで過去の議事録を確認すると管理組合の方針が書いてあったと思いますが。
良い方向に変えて行く事自体は私も賛成はしますが、
みどりの駅前のマンションでは経費削減から既にラウンジのピアノが使用禁止になっているようですが、
これと同じで何かとすぐに廃止とか禁止ではゆとりが無く寂しい感じがしますね。

無駄だと思うことは人によって違うと思いますが、
無駄を省いて簡素化した方が　何でもあるというより良いと思う事もありますよね。

サービスである訳じゃなく、私たちの負担分もあるわけですから。

他に代用できるものがあるならいいんじゃないでしょうか。