【購入者用】 パークハウスつくば研究学園　第２集会

>>98　匿名さん

契約したという事は、『不動産売買契約書』に概算金額が書いてなかったですか？
まだここを購入した方は誰も１年間の満額を支払った経験のあるひとはいませんが、
契約書の概算金額で予想はつくと思いますよ。

それが見つからなかったとしても、たぶん１００平米として２０万円前半位ではないでしょうか。

今日も都内からの引越しがありましたね。ここのところ２・３日に１度は引越しを見ているような気がします。
少しずつマンションに活気が出て来るのは嬉しいですね。

隣じゃなくて良かった正直

103
ここと隣と両方持っていらっしゃる方もいるのに購入者同士で失礼ですよ！

エスペリア、ダイヤパレス、OSI、今回のサーパス。
それにドバイの鹿島。建設業界を取り巻く環境は本当に厳しいですね。

徒歩でつくばセンターまで、おそらく最短距離と思いますが、ルート開拓しましたのでパワポでアップします。TX側の玄関から、CREO入り口まで、歩測で2.8km、35分でした。もちろん、帰りはTXです。天気の良い日は良い散歩になりますね

11月に入居しました。

集合ポストの名札は個人で注文するのでしょうか？
丸字の字体を多く見かけますが、皆さんどこで
作られたのでしょうか？

>>107
高島屋に個人で注文しました。
カウンターで詳しい手順を教えてもらいました。

>>108さん

価格など詳しく教えて頂けないでしょうか。
集合ポスト分だけで注文可能でしょうか。

床暖房をオプションで付けた方いますか？

オール電化ですが、一ヶ月の電気代はおいくらくらいですか？

うちは、3人家族で共働きです。

やめた方がいいと思うけど。
共働きで家にいないなら

>>109さん

｢玄関表札１枚＋集合郵便受け２枚｣のセットでした。
価格は約１万６千円〜約２万３千円(玄関表札のグレードにより)。
集合ポストのみでしたら、ネットか何かで探した方がよさそうですね。

>>110さん

入居前にリフォームして床暖房をつけました。
我が家も共働きですが、朝の忙しい時間を暖かい部屋で過ごせて
気持ちいいですよ。
電気代の安い夜のうちに温めておくので経済的です。
最近床暖房を使い始めたので、電気代については分かり次第書き込
みますね。

入居後に蓄熱暖房機を設置しました。
床補強とエアコンの200Vのラインを利用し、設置してもらいました。
初期投資も２０万近くでランニングコストも安い（はず）です。

とても快適で改めて断熱性の良さを実感しました。
毎月の電気代の割引もあるはずです。

>>103 >>104
両方契約した人が参りました(^-^;)。穴吹がこのようなことになったので、やっぱり財閥系しか安心できないと考える人が増えれば、こちらの販売にはプラスになるかもしれませんね。

パークハウスは100-*の高層を選択しましたが、私自身は隣の低層に住んでいます。新しいスポンサーがどうなるか決まるまでは、心配がないとは確かに言えませんが、マネージャさんもキーパーさんも通常通り動いてくださっていますし、宅配ロッカーやネット（さーぱすねっと）の利用が止まったりということももちろんありません。個人的には、楽観的に構えています。

駅周辺がまだほとんど原野だった2005年の秋～2006年春にかけて隣を契約した住民さんたちは、エリアがほどよく成長することへの期待など、似たような価値観を一部共有していると思うんですよね。理事が輪番制であることを受容していることも、面倒さや大変さはありますが、自分たちのマンションを大切に維持しようという意識につながっていると思いますし、ちょっとした機会にそれを直接感じ取れることもありました。少なくとも自分がリタイアするまでの20年ちょっとは居住し続けようと思っています。

両方を行ったりきたりしているので、どちらの住民さんともすれ違えば挨拶しますが、今のところこちらのほうが「いろいろな人がいるなあ」という感想です。パークハウスの大半が埋まるころ、こちらも良質なコミュニティが形成されることを願っていますし、お子さんがいる場合は学校の関係で隣の住民さんとも交流をもつ場合があるかと思うので、お互いふつうによい隣人として付き合えたらいいなと思っています。

>>112さん
ありがとうございます。
やはり玄関と郵便受けx2のセットなんですね。
玄関は別途入手してしまったので、郵便受けだけどうにかならないかと思っていたのですが。

クリスマス会の会費が管理費からとか不穏な雰囲気ですが、
つくば一帯のマンションでも結構クリスマス会とかはあります。
管理費で出してる所より、子ども会・老人クラブが中心に
なって資金の準備をしている所が多かった気がします。
初年度は子ども会とかまだでしょうし仕方ないかもしれませんが、
他人の金で楽しみたい親と、皆に平等に出費する親でいざこざ
が耐えませんでした。楽しくやってもらいたいものです。

それは別として、ベランダの排水管の塗り直しに引き続き、
温水タンクやメーターのドアも塗装を剥がして塗りなおしですね。
何度も転居を繰返してきましたが、新築マンションで1年持たずに
ペンキ塗り直しとはあまり聞いたことがありません。
修繕してくれるのは嬉しいけれど、他の入居者の方の部屋と
同じように塗ってくれるのか不安です。

塗り終わったら出来具合の感想とか是非ポストを<(_ _)>

確かに外装のペンキがあちらこちらパリパリと剥がれてきているので見落としなく、全てきちんと修理していただきたいです。

掲示板に、バルコニーからたばこを捨てないでください。
というような内容の張り紙がしてありました。

信じられません。

自分の住んでるマンションでそんなことする人間がいるなんて。
本当に火事が心配になります。

これだけたくさんの人がいると、いろんな方がいるんですね。

ひどいね～。
ベランダからたばこを捨てるなんて犯罪行為だよ。
モラルのない人が増えているようで何か心配

住民とは限らないと思います。住民はまずそんなことはしないでしょう。

ゲストルームのベランダからでは？
喫煙者のゲストが完全禁煙のゲストルームに来た場合、どこで吸えばよいのでしょうか？
絶えられなくなり・・・・。ベランダでつい・・・。
原因の根本を考えるべきです。

まあ、一意見ということで・・・・。

そもそもマンションの中で捨てているかどうかもわからないですよね。
外の通りから投げ捨てているかもしれないし。

あまり想像でものを言っても仕方が無いので、見つけたら注意する（あるいは管理人さんに伝える）よりほかないと思います。

２週間ほど前の話ですが、「２４時間換気口フィルター」の業者が来ました。
「順番に行っていますのでお願いします」と言われましたが
管理会社からの掲示を見ていたので、だまされずに済みました。
（インターホン越しにお断りしました）

が、後日、エレベーターでその業者と一緒になりました。
フィルター交換に応じてしまった方がいらっしゃったようです。
管理会社のＨＰに「悪質な訪問販売」に関する掲示がしてありますので
皆さまもどうぞお気を付けください。

クリスマス会のこと、近所の人にちょっとだけ聞いてきました。
何か子ども会を立ち上げて（要役員）、市かどこかに申請すると、
子ども会向けにお金を出してくれるらしいですよ。
他のマンションから越してこられた方も多いと思うので、
多分気がついてるとは思いますが、面倒だけど本家の掲示板行く
しかないのかな。ここが便利でいいんだけどorz

>>123
工事が始まってから警備員さんを増員してますと書いてあったん
だけど、そんなことがあったんですか。私は常時居留守なので、
気がつきませんでした。

＞１２１さんはゲストルームが禁煙のことがおかしいというのですか？
今の時代、どこも禁煙が多いのに、吸えないことがおかしいという考えは通らないと思います。
ゲストルームを貸すのは住民の知り合いのはずですから、
そこはきちんと住民から伝えてほしいですね。
ルールはルールですから。

どちらのにしても、住民でないことを祈ります。

>>125さん

>何か子ども会を立ち上げて（要役員）、市かどこかに申請すると、
>子ども会向けにお金を出してくれるらしいですよ。

確かに、子ども会を結成してそれを市（生涯学習課かな）に申請すれば、
（正しくは「つくば市子ども会育成連合会」に加入すればだと思いますが）
子ども会向けに補助金は出ると思いますよ。ただ、年間数千円だったと思います。

しかし、役員さんは連合会総会の他、役員会や子ども会リーダー講習会等の
会議やイベントに参加する必要が有ったり何かと大変になります。

また、子ども会というのは基本的に小学生だと思うので、
定期的に小学生限定のイベントを催すという理由で加入を検討するなら別ですが、
今回のクリスマス会のようにマンション全体のイベントを対象として
子ども会への加入を考えて行くのは少し限定的になってしまうかもしれません。

行政というのは、上手く活用すべきだとは思いますが、
その反面、けっこう面倒だという事は否めません。

No.121です。

＞No.126 by マンション住民さん
＞今の時代、どこも禁煙が多いのに、吸えないことがおかしいという考えは通らないと思います。

私も嫌煙者で、ゲストルームも禁煙とすべきと思います。

年間、２００回程度の利用頻度があるとします。現在、喫煙率は男性36%、女性9%なので、男性と仮定して、年間７０人近くの喫煙する人がゲストルームにくるとします。
昔の欽ドン、良い子、悪い子、普通の子というかんじで・・・。

住民：ゲストルームにようこそ！A君は喫煙者だけど、ゲストルームは禁煙なのでタバコはすわないでね。もちろんベランダもだめだよ！１日ぐらい我慢できるでしょ。
ゲストA君：もちろん！今夜はタバコは我慢するよ。でも、喫煙できるところは近くにあるのかな？
住民：俺んちはだめだよ。近くも・・・。ああ、共用敷地内はどこも禁煙なのでよろしく。
ゲストA君：わかった。なんとかしますわ。

しかし・・・・。

良い子：うーん。タバコとってもすいたいけど、せっかくのゲストルームだからこんばんは我慢しよう。

悪い子：うっしっし。ポケット灰皿を持っているから、ベランダですって、灰や吸殻は持ち帰ろう！
問題ない！

普通の子：タバコがすいたくなってきた！もう我慢できないので外に行ってみよう。でも、駅にいっても、喫煙できそうなスペースが無い・・・。しょうがないイーアスでも・・・・。やっと、喫煙ルームがあった。ここでタバコをすっちゃおう！でも、遠いいなぁ。おぅでも、途中の飲み屋さんの庭には喫煙場所があったな。今度はちょっともぐりこんでみようかな。

超悪い子：まあ、ベランダですっても誰にもばれないし、灰は下に落としても２０階からおちればばらばらになるな。そうそう、吸殻もちゃんと火を消して遠くに投げればばれないよね。ぽいっ。・・・。灰は下の階のベランダへ。吸殻は敷地内へ・・・・。

おそらく、悪い子、超悪い子は、５％ぐらいの確立でいるんじゃないかと思います。
新幹線もN700系では、全席禁煙ですが、喫煙室が有ります。ホテルも部屋は完全禁煙ですが
ロビーで吸えるスペースが設けられています。

ゲストへの周知徹底も一案ですが、根本解決にはならない。いろんな可能性を模索するのが必要かも。でも、多数決なんかで決めると嫌煙派の方が多いので、喫煙場所の設置はまずうまくいきません。結局、現状維持みたいな感じで年間　数名の超悪い子は必ず出てくると思います。

ホテルマークワンとか東横インのロビーではきっとすえるんでしょうね。

まあ、一意見ということで・・・・・。

↑

１．ゲストへの周知徹底を図る。宿泊の際に喫煙者かどうかの確認。
喫煙者には住民が何らかのソリューションを提案する。
２．近辺の喫煙可能場所マップを作る。

位が、金もかからず反発も買わない対策ですかね？

３．喫煙場所の設置
４．近隣ホテル（予定）、飲み屋の喫煙場所を利用させてもらえるような協定締結

なんかは難しいでしょうね。
今回案件は、バルコニーから捨てたという確固たる証拠があるんでしょうね。

いろいろ想像が多く申し訳ないです。

ルールが守れないなら使用しない
そんなに吸いたいなら住民の居室を利用する

↑住民というのは、ゲストルームを借りた人のこと

全部禁煙にすべきでしょ。
こういう時代になったということ

先日、フロントで相談させれている女性を見かけました。
たばこだけでなく、上の金網にほうきが落ちていたこともあるそうです。

ゲストルームの禁煙マナーももちろん大事ですが、
今回はゲストルームは、無関係かと思われます。
ゲストルームにほうきを持ちこむ人はいないでしょう。

ほうきは管理室の方が上の階すべてに確認に行ったが
どこの住民かわからなかったようです。
もし、間違って落としたのなら、謝りに来るか、
管理室の方が回ったときに、謝りますよね？

どちらのしても最低限のマナーというか常識がない人が住んでることは確かなようです。


ゲストルームも禁煙で当たり前。
吸いたいなら、自分の車の中か、別のホテルに宿泊してください。

今朝の地震に対する緊急通報システム

たかだか震度３程度で鳴り響くのは勘弁してほしい

設定は変えられないものなのか

確かに！
しかも揺れ終わってから警報鳴ってるし
音量変えられないし
何度も何度もしつこいし。
深夜＆早朝に警報で叩き起されるのはもう勘弁。

エントランスの木のクリスマスイルミネーション、ちょっと飾り付けセンスにガッカリ。なぜホワイトイルミネーションを木にそって縦にしたのでしょうか？センスなさすぎ。

エントランスの縦ラインのイルミネーションをマンション内からちらっと見た時には
「パリのシャンゼリゼ通りのイルミネーション風にしたいのかな？」と勝手に想像しました。
あくまでもちらっと見た際に思った事で、全体像は未確認なんですが・・・。
個人的には「光のライン」よりも光をちりばめた感じのイルミネーションの方が好みですけど。

↑まあ、記念すべき第一歩をふみだしたのですから、来年度以降は
改善していけばよいではないですか。委員会？などを立ち上げて。

ご意見番ではなく、自ら行動することが重要です。

私はてっぺんの帽子みたいなのが素敵と思いました。

PHの前を車で通りかかった住民ではない方が、
「おおっ！」
というような感じで見入って減速していました。

素敵だと思った方が一人でも住民になってくれればよいですねぇ。

もっとお金をかける必要があるでしょうね。イルミ。
ただ、これ以上、大がかりにすると必ず文句が出るでしょうね。
有志でお金を集めて、来年は派手にやりましょう！
そうなったら自分も10,000円ぐらいなら出す予定です。
地所も少しは出してくれないかな。

ここのところ連日引越しラッシュですね。年末までこの調子でしょうか。車寄せで降ろすことが多いので、あのへんが混み合うとちょっとたいへんではありますが、よいことです。

クリスマス会楽しかったですね。
理事会メンバーの皆様、お疲れ様でした。
今まで直接の面識は総会だけだったのですが、一生懸命コミュニティを盛り上げようとされているのが伝わりました。

次は何かお手伝いできればいいなと考えています。

ちょうどクリスマス会最中に見学に来られた方も何組かいらっしゃいましたが、楽しさが伝わるといいですね。

フロントでずっと管理の方がしゃべっているのですが、
エントランス中に響く声なんで、もう少し静かにお仕事
していただきたいなぁ・・・・

検討板での書き込みはくれぐれも注意してください。逆にマイナスになってるケースが多いように見受けられますよ。
気を悪くされたら謝りますm(__)m

竣工しているのだし、気が済むまで現物は確認できる。真剣な検討者なら制限付きの板を利用すればいい。検討板の役割は実質的に終了でしょう。あちらはご覧の通り隔離板なので、放置しておくのが吉です。

制限付きの板ってどこのことですか？

小綺麗な奥さんなんてあったことないな～。
今度イベントでてみっぺ

>>147　ここのところの流れは特に、自分の意見にそぐわない意見をなんでもかんでも住民によるものとして貶めようとするものが目立ちます。親切な人がつまらない思いをしている。自演の臭いも強い。検討者なら売主に自分の責任で確認するべきことを、わざわざ質問してくるものは要注意です。

>150
うちの妻は小綺麗じゃない。
でも性格はいいよ。パートも夜も頑張ってるしね。
要は中身だよ。

こちらは雑談程度で良いのかもしれませんよ。
品のない書き込みや、住民を装った人たちにイジられ荒らされたところで、雑談程度のものなら構わないでしょうし。
実際の意見交換については、入居者専用のSNSなどでしっかりされていますから、こちらの板や、荒れ放題の検討板はそれなりで良いと思います。

牛久大仏の年越し花火がきれいに見えましたし、新年早々富士山も見えるし、清々しい１年の始まりですね。
今年も良いことがありますように。

除夜の鐘の音と共にあちこちで花火が上がっていましたね。我が家からは初日の出を拝みました。
素敵な一年になりますように。パークの皆さん今年もよろしくお願いします。

よろしくね。
イベントもいろいろ今年は期待しています。

イベントなんて大嫌い

富士山天気がいいとよく見えます。私はイベント好きですよ

平成２２年元旦　　　マンションから見た初日の出

続いて同じく元旦　　　マンションから見た富士山（最近はほぼ毎日見えますね）

初日の出すてきですね。寝坊して見逃しました・・・・。
はやく完売して欲しいですね（でも値下げはあまりしないでね）

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

朝の富士山もすばらしいですが、私は刻々と色を変えながら沈んで行く夕日に毎日見とれています。
この絶景を手に入れただけでもここに住む価値を実感しています。

↑総会もしくはSNSで提案してみては？

↑スルーできないの？ｗ

これから住民が増えるに従い、犬や猫が増えるのは当たり前のことだと思います。後、お子様が多い家庭が増えるので、ピアノ、バイオリン等の楽器の音、上階の子供の走りまわる音などはマンションなら多少は仕方ないことだと思います。

研究学園駅で、なにやら工事していたところは、ａｍｐｍだったんですね。これは便利。

他意はないと思いますが、「当たり前」「マンション」「多少は」「仕方ない」という表現は個人によって受け止め方が変わってくるので、ちょっと気をつけないといけないでしょうね。
マンションでなくても楽器やテレビ・オーディオの騒音問題はありえますし、嫌なら戸建てを買えと言ってよい問題ではない。犬や猫に罪はないけど、飼い主の管理が不十分だと（アレルギーを持つ方も意外といらっしゃいますから）恨みも買う。我慢する側が許容できれば「多少は仕方ない」となるでしょうが、相手に我慢をさせる側がこの言葉を発したら、個人的にはちょっと憤りを感じざるをえないでしょうね。

パン屋のポンパドール隣地で工事が始まりましたが、何が建つのでしょうね。

犬猫飼っていいマンションです。地所さんもOKでした。アレルギーのある方は隣に犬猫がいるかもしれないと予想して購入してください。

>>172

「Switch! Stationつくば」ができるそうです。
MOGから移転するのでしょうね。
あまり入居済みの住民には縁のない施設で残念です。

ここは人間が住むマンションです。
モラルは守るべきですよ。

犬猫禁止ってならないかな。

↑意味わからん

↑ルールを守らない飼い主がいるってことでしょ。

研究学園のａｍｐｍは1月14日に開店のようです。コンビニがずっと近くなってうれしい！

メールボックス、無断であけられていたことありますか？　

気が付いたら　2度ほど　あいていたのですが。　
みなさん、そうだと思うのですが　いいなーと思って買った場所にすんでいるのに　そういうことがあると　興ざめ、じゃないですか？　

すごく残念でたまりません。　そういう人も住んでるんだなってことに…　

すべてのメールボックスにはナンバー式の鍵がかかるようになっていますが、ロックはしてないのですか？
さすがにここの住人さんでいたずらで開ける人はいないと思うのですが。低い位置だと小さな子供が面白がっていたずらするのか、もしくは沢山並んでて間違えてしまう大人がいるのか？うちは面倒でもしっかりロックするようにしています。

反対側から勢い良く郵便物を入れられるとその反動で開いちゃうこともあるみたいなので御心配なら面倒でも鍵をかけた方が良いかもしれません

ampmに商品が並んで、照明がついてる！明日の朝が楽しみだ

No.180さん

ロックしていなく、そのままあけられるように番号を回さずにいました。　だけど　一度あいていたのを確認。　その後は　ロックを回されてました。　

180さんと181さんのように　子供のいたずら、そして　勢いよく入ったから開いてしまった、ということであるなら　少し安心しました。　

また　181さんの言うように　面倒だけれど　鍵を回すことにしました。　

今後　なにか　ありましたら　ご報告します。　
ありがとうございましたー。　

みなさんは、外廊下のフラワーシェルフにプランターなどを置いていますか？
今日のように風が強いときなど、倒れたりしないのでしょうか？
花以外の物は置いてはいけないのですよね？

プランターおきたいのですが、北側なので躊躇しています。一年とうして置けるものってなにがあるでしょうか。　

ampmが今日オープンしました。
つくば駅のampmと違って店舗面積に余裕があるので、品揃えも豊富ですね。
朝食を採り損ねても買ってTXで食べられるのが有り難いです。
贅沢を言えば、夜は終電まで開いていると良かったのですが。
平日21時まで、土曜休日19時までというのは、ちょっと短いですね。

それでも駅ナカにコンビニがあるのは助かります。

ドトールもできないかな～

↑同意
下のカフェが開いてる時間はそれで満足ですが。

ampm、２４時間じゃなかったんですね…
ほんと、せめて始発～終電まで開いてほしい。

様子見ながらといった所でしょうか

ペット可で購入したマンション、
途中でペット不可になったら何匹の犬猫が保健所行きになるのでしょう？
間違えなく殺処分でしょう。

モラルを守らない人が出て行けばいい。
すべての動物不可にするなんてありえません。

それを提案する人は動物の命なんてどうでもいいって思ってるのでしょう。
そんな最低な人間が住んでるマンションです。ここは。

途中で規約を変えることなんて不可能でしょうが。

ペットを飼う人のモラルが一番大事ですよ。

廊下側のフラワーなんたらですが、冬場は風が強くておいたらやばいんじゃないかと。
ダスキンの玄関マットが飛んでいった、という話もあります。
廊下の左右に壁がないせいで、上層階で風が強い日は凄く不安です。

そういえばもうすぐアナログ終了ですが、地デジチバテレビってやっぱり
普通にアンテナ繋いだだけじゃ見られないんですかね？

研究学園駅南側の地区公園に公園の管理棟が出来ますね。これからさらに充実した公園になりそうです。

さらに、駅北側。豚ホルモン屋さんの南側には何が出来るのでしょう？

さらにさらに、研究学園駅徒歩２分の場所にラーメン小櫻がオープン予定。いったいどこだ？

どんどん新しい街が広がって行く姿は楽しいですね。

牛もつ屋ですよ。ホルモンばっかりですね～。

コンビニはその位の時間、開いていれば充分です。
24時間なんてこんな田舎には必要ありません。

迷いましたが、他の既入居者の方にもリスク情報を共有しておいたほうが良いと思いましたので書き込みします。入居して未だ一度も浴槽のエプロンを外してない方、是非、一度、マニュアルをよく読んで、取り外して点検されることをお勧めいたします。私の場合、エプロンを外してびっくりでした。予想よりひどい汚れの状況だったからです。当初は、エプロンを開けて掃除をしなかったことが原因だったのだろうと思いました。しかし、それにしても、浴槽下はこんなに汚れるものかと不審に思いつつの清掃でした。その後、二週間ほどたって、再びエプロンを外して点検したところ、またしてもひどく汚れているではありませんか。これは絶対何かおかしいと思い、いろいろと調べたところ、浴槽下の排水管と排水口の接続箇所から、浴槽の排水がジョロジョロともれていたのです。浴槽から排水をはじめると、浴槽下一面に数センチ高さほど排水がみるみると溜まってゆきます。浴槽下と洗い場の間には堰がきってあるため、洗い場に排水が流れてくることは全くありません。従い、エプロンを取付けている状態では気づかないわけです。この漏水について、カスタマーサービスを経由して某メーカのサービスマンに点検してもらったところ、接続の不具合であることを認めました。今後、修理になるのですが、お風呂を一旦取り外して持ち上げる必要があるらしく、おおがかりな修理になりそうです。浴槽を持ち上げる際に浴室の壁に傷が入るリスクなど、修理による二次災害も大変心配です。なお、エプロンを外すのは女性一人ではなかなか厳しいです。取り外しより取付けの方がコツが必要です。まもなく始まる一年点検で、地所さんは全戸の浴槽下を点検したほうが良いと思いますね。

研究学園駅に開店したばかりのampmは、ファミリーマートに吸収合併され、3月1日からファミマになるようですね。1月23日付けでプレス発表されたようです

http://www.family.co.jp/company/news_releases/2010/100123_1.html

>>197さん
点検口も外してご覧になってみて下さい。結構汚れていますよ。ゴミが捨ててある場合もありました。床下はどーなってるのか気になるけどさすがにね。。。汚れ以外にも結露が気になっているのですが、床下や床上って結露しないのかなー？どなたかご存知の方がおりましたら。