東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京で最高の高級住宅地は?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-04-09 23:19:12
【地域スレ】東京の高級住宅地| 全画像 関連スレ まとめ RSS

東京ではトップ(日本全国では2位)の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。



口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】東京の高級住宅地

[スレ作成日時]2014-10-05 15:52:08

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東京で最高の高級住宅地は?

  1. 871 匿名さん 2018/05/30 13:19:53

    >>866 匿名さん

    だから湊なんて湾岸は論外。
    武蔵小山一強。

  2. 872 ご近所さん 2018/05/30 13:23:08

    >近くのライブでたまに見かける

    近く?なんでそんな嘘つくのかなー
    ライブ、じゃなくてLife、ライフな。
    都内のスーパー名すら知らない田舎っぺはどっか行けよw

  3. 873 匿名さん 2018/05/30 13:26:14

    >堺雅人と菅野美穂が住んでるらしく近くのライブでたまに見かける

    確かに前はね。でも子供生まれてから引っ越したはずだが?
    週刊誌ネタでエセ御殿山住み気取り?アホらし。爆

  4. 874 匿名さん 2018/05/30 13:32:29

    >>870 匿名さん

    この方はマンション嫌いですよね。ただ、読み物としては面白いですよ。やはり港区内陸と渋谷区甲州街道南側が圧倒的に多いですね。

  5. 875 匿名さん 2018/05/30 13:46:28

    高いのは土地代だからな~
    土地さえ持ってればマンションなんて買わずに建てたんだけどね

  6. 876 匿名さん 2018/06/01 23:32:57

    >堺雅人と菅野美穂が住んでるらしく近くのライブでたまに見かける

    ライブ?御殿山にライブハウスなんてあったっけ?
    まさかスーパーのライフ東五反田店のことだったり?
    あんたカッペ全開やなw

  7. 877 名無しさん 2018/06/26 10:45:58

    恵比寿は貧困のイメージが強い。
    どこを歩いても貧乏くさい貧相な街並みばかり。
    ガーデンプレイス周辺だけ整えても、他の恵比寿アドレスは本当ヒドイわ。貧乏くささが・・・。

    それだったら上大崎(白金長者丸)辺りの方が良い。

  8. 878 マンション検討中さん 2018/06/26 12:40:51

    恵比寿はもともと下町だからな
    麻布十番や広尾橋のあたりもしかり

  9. 879 匿名さん 2018/06/26 12:55:27

    地盤の良い高台の高級住宅街の武蔵小山だろ

  10. 880 マンション検討中さん 2018/06/26 12:56:29

    恵比寿はビール工場あったときは今の笹塚や本町、東みたいな渋谷区内の底辺エリアだったからね。ガーデンプレイスに三越入ると聞いたときも当時は違和感あったくらい地位が低かった。

  11. 881 匿名さん 2018/06/26 16:26:00

    恵比寿は名前の語呂感の良さで得してる部分が大きいよね。
    いかにもお上りさんが好きそうな感じ。

  12. 882 匿名さん 2018/06/26 19:38:30

    赤坂6丁目

  13. 883 匿名さん 2018/06/27 00:37:24

    ポジショントークでない、まずまず客観的データ。

    H30年度 東京23区 住居地域限定 公示地価ランキング

    1 東京都港区赤坂1丁目1424番1     4,010,000(円/m²)
    2 東京都千代田区六番町6番1外       3,850,000(円/m²)
    3 東京都港区南麻布4丁目19番1     3,010,000(円/m²)
    4 東京都千代田区三番町6番25        2,970,000(円/m²)
    5 東京都千代田区一番町16番3         2,900,000(円/m²)
    6 東京都千代田区九段北2丁目6番26   2,800,000(円/m²)
    7 東京都千代田区平河町2丁目2番23   2,460,000(円/m²)
    8 東京都港区赤坂6丁目1911番     2,410,000(円/m²)
    9 東京都港区南青山4丁目342番外     2,340,000(円/m²)
    10 東京都港区元麻布2丁目138番9外     2,300,000(円/m²)
    11 東京都港区六本木5丁目367番1     2,080,000(円/m²)
    12 東京都渋谷区恵比寿西2丁目20番1     2,070,000(円/m²)
    13 東京都港区南青山2丁目26番3外     2,000,000(円/m²)
    14 東京都千代田区紀尾井町3番27外   1,930,000(円/m²)
    15 東京都港区赤坂8丁目130番外     1,920,000(円/m²)
    16 東京都渋谷区神宮前4丁目18番7     1,850,000(円/m²)
    17 東京都港区南麻布5丁目18番17     1,820,000(円/m²)
    18 東京都港区三田2丁目35番1       1,740,000(円/m²)
    19 東京都港区南青山4丁目190番外     1,730,000(円/m²)
    20 東京都港区元麻布3丁目242番30外   1,650,000(円/m²)
    21 東京都渋谷区松濤1丁目26番37外   1,610,000(円/m²)

  14. 884 マンション検討中さん 2018/06/27 01:01:09

    住居地域の容積率ランキングありがとうございます。せめて一種あたりの数字出してくださいな。

  15. 885 匿名さん 2018/06/27 01:04:04

    そのくらいは自分で調べて計算してくださいね

  16. 886 匿名さん 2018/06/27 01:16:56

    そもそも容積率が高い所なんて高級住宅街じゃないし。

  17. 887 マンション検討中さん 2018/06/27 01:22:29

    見たところ容積率が200〜400パーのエリアが混在しているので参考程度ですかね
    この中だと松濤1のみが一低でしょうか

  18. 888 匿名さん 2018/06/27 01:26:04

    国土交通省のデータに難癖つけて。
    みなさんポジショントーク満載ですね。

  19. 889 匿名さん 2018/06/27 01:40:21

    恵比寿は風俗多いよね。

  20. 890 マンション検討中さん 2018/06/27 02:08:05

    佃とか明石町、月島や晴海といった中央区の住宅地も高ランクですね!青葉台や広尾、代々木や城南五山といった昔からの高級住宅街から人が流出しているのでしょうね。

    http://www.tikara.jp/rank/ranking_new.cgi?MOD=0&tidata8_2=&tidata4_2=&...

  21. 891 匿名さん 2018/06/27 02:33:20
  22. 892 匿名さん 2018/06/27 04:39:58

    銀座が無いよ

  23. 893 匿名さん 2018/06/27 06:26:28

    中央区住みだけど、先日練馬区民にディズられたわ。
    練馬は上で、中央区は下町だから下だって。
    所得水準も災害リスクも治安も練馬の圧勝らしい。

    練馬って23区内ではネガ要素が無いから良いんだってさ。

  24. 894 匿名さん 2018/06/27 06:26:55

    ↑ディスられた

  25. 895 匿名さん 2018/06/27 07:49:23

    >>893 匿名さん
    練馬区が、実家です。
    絶対 中央区の方が良いと思うわ。

  26. 896 マンション検討中さん 2018/06/27 09:32:14

    私は晴海や新川よりは練馬の方がずっといいと思いますよ
    運河民さんの価値観を押し付けて不快にさせてしまったのではないですか

  27. 897 通りがかりさん 2018/06/27 11:11:04

    >>896 マンション検討中さん

    それよりもずっと品川区の方が良いと思います
    城南五山や武蔵小山などの高級住宅街があります

  28. 898 匿名さん 2018/06/27 11:25:49

    湾岸が良いなあ。
    やっぱりオシャレな感じがする。
    水辺の魅力、最高!

  29. 899 匿名さん 2018/06/27 11:40:25

    >>890 マンション検討中さん
    月島と勝どきが意外。一昔前は、夕方になるとオケを抱えた爺さんが歩いていた下町だったよ。

  30. 900 匿名さん 2018/06/27 11:45:12

    練馬区>品川>世田谷>東東京

  31. 901 匿名さん 2018/07/01 21:08:14

    結局、田園調布3丁目が最強
    実際に行けば高級感は東京の中では別格だよ
    the高級住宅街って感じのあの空気感を出せるのは流石だなと思う
    3丁目は賃貸マンションほぼ無い正統派の住宅街だし

  32. 902 匿名さん 2018/07/01 21:17:16

    そうなんだけど若い実業家が住まなくて、高齢化が進みすぎ。

  33. 903 匿名さん 2018/07/01 22:19:00

    そこ何県にありゅの?

  34. 904 匿名さん 2018/07/02 00:02:09

    練馬は埼玉県です。

  35. 905 匿名さん 2018/07/02 01:09:01

    田園調布って何市にありゅの?

  36. 906 匿名さん 2018/07/02 03:38:12

    神奈川との県境にあるよ。

  37. 907 匿名さん 2018/07/02 04:12:35

    田園調布は一昔前だよね。
    やはり大田区というのが最大のデメリット。
    最近のアッパー層は利便性も求めるから、やはり港区渋谷区の一部ですかね。

  38. 908 匿名さん 2018/07/02 21:35:41

    >>907 匿名さん
    利便性はその人のライフスタイルによるし
    利便性を語るのはナンセンス
    山手線がとか駅近とか
    そもそも金持ちが全員電車乗るのかって話だし
    単純に街並みで言えば田園調布3丁目が東京では別格でしょ
    大田区って言っても田園調布は目黒区世田谷区に囲まれてるぐらい辛うじて大田区ですし

  39. 909 匿名さん 2018/07/02 21:45:39

    そういえば玉川田園調布とか田園調布学園は世田谷区だもんな…
    大田区は品川ナンバーだから田園調布の人達は世田谷ナンバーにならなくて良かったと大田区に感謝してると思う
    大田区も山王とか久が原とか高級住宅街もあるんだけどな

  40. 910 匿名さん 2018/07/02 22:23:32

    何年か前に、
    自由が丘も世田谷区
    田園調布も世田谷区
    って自論をコピペして何度も投稿した奥沢住民がいたなあ

  41. 911 匿名さん 2018/07/02 22:30:22

    田園調布はマジで世田谷の方が収まり良いよなw
    ナショナル田園も世田谷だしほんとギリギリ

    1. 田園調布はマジで世田谷の方が収まり良いよ...
  42. 912 匿名さん 2018/07/02 22:41:50

    >>911 匿名さん
    これ見ると外周区は面積が広いですな。

  43. 913 マンション検討中さん 2018/07/02 22:55:17

    どこが買ってよくてどこが買ってだめか面積で判断できるって面白い
    墨田区荒川区目黒区品川区がギリですね

  44. 914 匿名さん 2018/07/02 23:32:53

    >>908 匿名さん
    何も無い土地を東急の前身会社が開発した街なので、青山や広尾など立地に恵まれた街とは違うという事を伝えたかったんですよ。
    因みに利便性は街の発展を考える上では重要なファクターですよ。田園調布は環境は良いですが利便性の低さと、流動性の低さが発展を鈍化させています。ニーズは時代とともに変化します、変化に対応出来ない街は衰退します。

  45. 915 匿名さん 2018/07/03 00:15:26

    田園調布は衰退してるっていってもここ最近でも結構豪邸建ってるし
    3丁目なんかは未だに高級感は凄いし
    高級感は残されていくと思うけどな
    空家だらけって田園調布に限らずどこでもそうだし
    高級住宅街の代名詞だから騒がれてるだけ

  46. 916 匿名さん 2018/07/04 00:42:45

    田園調布3丁目の地価って坪200万から300万超えで駅近になればなるほど地価上昇するんだよな
    なのに駅出てすぐに400坪の豪邸建ってるだろ
    他にもいっぱいあるしなんなんだよあそこ

  47. 917 匿名さん 2018/07/04 01:16:47

    テニスコートが駅近くにあって、チョコッと古さ感じる。

  48. 918 匿名さん 2018/07/04 17:37:52

    正直どう考えても田園調布だな

  49. 919 匿名さん 2018/07/04 19:49:37

    聖蹟桜ヶ丘が倒れたから、ベンチャーの経営者とかに来てもらうような街づくりが、必要。彼らは、合理主義者だから、今の田都は高度経済成長期の成金みたいに見える。松濤に行っちゃた三木谷さんのような人が住むようにならないと厳しい。

  50. 920 匿名さん 2018/07/04 20:45:34

    田園調布3丁目って50坪以下は建てられないんでしょ?
    それでも最低億は超えるわけだが
    200坪以下ぐらいにすればいいのに
    そしたら地価下がるでしょ

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    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    未定

    1K~3LDK

    27.14m2~82.06m2

    総戸数 133戸