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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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東京で最高の高級住宅地は?
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871
匿名さん 2018/05/30 13:19:53
>>866 匿名さん
だから湊なんて湾岸は論外。
武蔵小山一強。
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872
ご近所さん 2018/05/30 13:23:08
>近くのライブでたまに見かける
近く?なんでそんな嘘つくのかなー
ライブ、じゃなくてLife、ライフな。
都内のスーパー名すら知らない田舎っぺはどっか行けよw
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873
匿名さん 2018/05/30 13:26:14
>堺雅人と菅野美穂が住んでるらしく近くのライブでたまに見かける
確かに前はね。でも子供生まれてから引っ越したはずだが?
週刊誌ネタでエセ御殿山住み気取り?アホらし。爆
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874
匿名さん 2018/05/30 13:32:29
>>870 匿名さん
この方はマンション嫌いですよね。ただ、読み物としては面白いですよ。やはり港区内陸と渋谷区甲州街道南側が圧倒的に多いですね。
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875
匿名さん 2018/05/30 13:46:28
高いのは土地代だからな~
土地さえ持ってればマンションなんて買わずに建てたんだけどね
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876
匿名さん 2018/06/01 23:32:57
>堺雅人と菅野美穂が住んでるらしく近くのライブでたまに見かける
ライブ?御殿山にライブハウスなんてあったっけ?
まさかスーパーのライフ東五反田店のことだったり?
あんたカッペ全開やなw
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877
名無しさん 2018/06/26 10:45:58
恵比寿は貧困のイメージが強い。
どこを歩いても貧乏くさい貧相な街並みばかり。
ガーデンプレイス周辺だけ整えても、他の恵比寿アドレスは本当ヒドイわ。貧乏くささが・・・。
それだったら上大崎(白金長者丸)辺りの方が良い。
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878
マンション検討中さん 2018/06/26 12:40:51
恵比寿はもともと下町だからな
麻布十番や広尾橋のあたりもしかり
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879
匿名さん 2018/06/26 12:55:27
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880
マンション検討中さん 2018/06/26 12:56:29
恵比寿はビール工場あったときは今の笹塚や本町、東みたいな渋谷区内の底辺エリアだったからね。ガーデンプレイスに三越入ると聞いたときも当時は違和感あったくらい地位が低かった。
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881
匿名さん 2018/06/26 16:26:00
恵比寿は名前の語呂感の良さで得してる部分が大きいよね。
いかにもお上りさんが好きそうな感じ。
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882
匿名さん 2018/06/26 19:38:30
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883
匿名さん 2018/06/27 00:37:24
ポジショントークでない、まずまず客観的データ。
H30年度 東京23区 住居地域限定 公示地価ランキング
1 東京都港区赤坂1丁目1424番1 4,010,000(円/m²)
2 東京都千代田区六番町6番1外 3,850,000(円/m²)
3 東京都港区南麻布4丁目19番1 3,010,000(円/m²)
4 東京都千代田区三番町6番25 2,970,000(円/m²)
5 東京都千代田区一番町16番3 2,900,000(円/m²)
6 東京都千代田区九段北2丁目6番26 2,800,000(円/m²)
7 東京都千代田区平河町2丁目2番23 2,460,000(円/m²)
8 東京都港区赤坂6丁目1911番 2,410,000(円/m²)
9 東京都港区南青山4丁目342番外 2,340,000(円/m²)
10 東京都港区元麻布2丁目138番9外 2,300,000(円/m²)
11 東京都港区六本木5丁目367番1 2,080,000(円/m²)
12 東京都渋谷区恵比寿西2丁目20番1 2,070,000(円/m²)
13 東京都港区南青山2丁目26番3外 2,000,000(円/m²)
14 東京都千代田区紀尾井町3番27外 1,930,000(円/m²)
15 東京都港区赤坂8丁目130番外 1,920,000(円/m²)
16 東京都渋谷区神宮前4丁目18番7 1,850,000(円/m²)
17 東京都港区南麻布5丁目18番17 1,820,000(円/m²)
18 東京都港区三田2丁目35番1 1,740,000(円/m²)
19 東京都港区南青山4丁目190番外 1,730,000(円/m²)
20 東京都港区元麻布3丁目242番30外 1,650,000(円/m²)
21 東京都渋谷区松濤1丁目26番37外 1,610,000(円/m²)
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884
マンション検討中さん 2018/06/27 01:01:09
住居地域の容積率ランキングありがとうございます。せめて一種あたりの数字出してくださいな。
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885
匿名さん 2018/06/27 01:04:04
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886
匿名さん 2018/06/27 01:16:56
そもそも容積率が高い所なんて高級住宅街じゃないし。
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887
マンション検討中さん 2018/06/27 01:22:29
見たところ容積率が200〜400パーのエリアが混在しているので参考程度ですかね
この中だと松濤1のみが一低でしょうか
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888
匿名さん 2018/06/27 01:26:04
国土交通省のデータに難癖つけて。
みなさんポジショントーク満載ですね。
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889
匿名さん 2018/06/27 01:40:21
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890
マンション検討中さん 2018/06/27 02:08:05
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891
匿名さん 2018/06/27 02:33:20
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892
匿名さん 2018/06/27 04:39:58
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893
匿名さん 2018/06/27 06:26:28
中央区住みだけど、先日練馬区民にディズられたわ。
練馬は上で、中央区は下町だから下だって。
所得水準も災害リスクも治安も練馬の圧勝らしい。
練馬って23区内ではネガ要素が無いから良いんだってさ。
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894
匿名さん 2018/06/27 06:26:55
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895
匿名さん 2018/06/27 07:49:23
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896
マンション検討中さん 2018/06/27 09:32:14
私は晴海や新川よりは練馬の方がずっといいと思いますよ
運河民さんの価値観を押し付けて不快にさせてしまったのではないですか
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897
通りがかりさん 2018/06/27 11:11:04
>>896 マンション検討中さん
それよりもずっと品川区の方が良いと思います
城南五山や武蔵小山などの高級住宅街があります
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898
匿名さん 2018/06/27 11:25:49
湾岸が良いなあ。
やっぱりオシャレな感じがする。
水辺の魅力、最高!
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899
匿名さん 2018/06/27 11:40:25
>>890 マンション検討中さん
月島と勝どきが意外。一昔前は、夕方になるとオケを抱えた爺さんが歩いていた下町だったよ。
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900
匿名さん 2018/06/27 11:45:12
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901
匿名さん 2018/07/01 21:08:14
結局、田園調布3丁目が最強
実際に行けば高級感は東京の中では別格だよ
the高級住宅街って感じのあの空気感を出せるのは流石だなと思う
3丁目は賃貸マンションほぼ無い正統派の住宅街だし
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902
匿名さん 2018/07/01 21:17:16
そうなんだけど若い実業家が住まなくて、高齢化が進みすぎ。
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903
匿名さん 2018/07/01 22:19:00
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904
匿名さん 2018/07/02 00:02:09
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905
匿名さん 2018/07/02 01:09:01
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906
匿名さん 2018/07/02 03:38:12
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907
匿名さん 2018/07/02 04:12:35
田園調布は一昔前だよね。
やはり大田区というのが最大のデメリット。
最近のアッパー層は利便性も求めるから、やはり港区か渋谷区の一部ですかね。
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908
匿名さん 2018/07/02 21:35:41
>>907 匿名さん
利便性はその人のライフスタイルによるし
利便性を語るのはナンセンス
山手線がとか駅近とか
そもそも金持ちが全員電車乗るのかって話だし
単純に街並みで言えば田園調布3丁目が東京では別格でしょ
大田区って言っても田園調布は目黒区と世田谷区に囲まれてるぐらい辛うじて大田区ですし
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909
匿名さん 2018/07/02 21:45:39
そういえば玉川田園調布とか田園調布学園は世田谷区だもんな…
大田区は品川ナンバーだから田園調布の人達は世田谷ナンバーにならなくて良かったと大田区に感謝してると思う
大田区も山王とか久が原とか高級住宅街もあるんだけどな
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910
匿名さん 2018/07/02 22:23:32
何年か前に、
自由が丘も世田谷区だ
田園調布も世田谷区だ
って自論をコピペして何度も投稿した奥沢住民がいたなあ
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911
匿名さん 2018/07/02 22:30:22
田園調布はマジで世田谷の方が収まり良いよなw
ナショナル田園も世田谷だしほんとギリギリ
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912
匿名さん 2018/07/02 22:41:50
>>911 匿名さん
これ見ると外周区は面積が広いですな。
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913
マンション検討中さん 2018/07/02 22:55:17
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914
匿名さん 2018/07/02 23:32:53
>>908 匿名さん
何も無い土地を東急の前身会社が開発した街なので、青山や広尾など立地に恵まれた街とは違うという事を伝えたかったんですよ。
因みに利便性は街の発展を考える上では重要なファクターですよ。田園調布は環境は良いですが利便性の低さと、流動性の低さが発展を鈍化させています。ニーズは時代とともに変化します、変化に対応出来ない街は衰退します。
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915
匿名さん 2018/07/03 00:15:26
田園調布は衰退してるっていってもここ最近でも結構豪邸建ってるし
3丁目なんかは未だに高級感は凄いし
高級感は残されていくと思うけどな
空家だらけって田園調布に限らずどこでもそうだし
高級住宅街の代名詞だから騒がれてるだけ
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916
匿名さん 2018/07/04 00:42:45
田園調布3丁目の地価って坪200万から300万超えで駅近になればなるほど地価上昇するんだよな
なのに駅出てすぐに400坪の豪邸建ってるだろ
他にもいっぱいあるしなんなんだよあそこ
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917
匿名さん 2018/07/04 01:16:47
テニスコートが駅近くにあって、チョコッと古さ感じる。
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918
匿名さん 2018/07/04 17:37:52
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919
匿名さん 2018/07/04 19:49:37
聖蹟桜ヶ丘が倒れたから、ベンチャーの経営者とかに来てもらうような街づくりが、必要。彼らは、合理主義者だから、今の田都は高度経済成長期の成金みたいに見える。松濤に行っちゃた三木谷さんのような人が住むようにならないと厳しい。
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920
匿名さん 2018/07/04 20:45:34
田園調布3丁目って50坪以下は建てられないんでしょ?
それでも最低億は超えるわけだが
200坪以下ぐらいにすればいいのに
そしたら地価下がるでしょ
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坪400万台前半
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