東京で最高の高級住宅地は？

>>668 匿名さん　

開東閣は住所は高輪（港区）ですので、御殿山（品川区）というよりは八ッ山でしょうね。
城南五山は隣り合っているので、当然重なり合う部分もあるので微妙ですが。

>旧財閥家や旧宮家はみな都心エリアにあるってことでしょ。
仰る通りですね。江戸時代から特権階級の武家屋敷として、その歴史ある立地は、
その後も政財界の錚々たる名家が屋敷を構えて来ました。
現在はその屋敷跡が大使館になったり、高級マンションに姿を変えながらも、
脈々とその歴史を伝えていますね。地ぐらい、地歴、格式、品位において、
麻布を上回る住宅地は他には存在しないでしょう。

麻布と言っても広いけど。
まさか麻布十番（笑）じゃないよね。

>まさか麻布十番（笑）じゃないよね。

十番は低地で、地歴的にも渋谷川近くの古川橋なども近く、麻布とつく中では最低クラス。
ただし、麻布名立地でも最高ステータスの麻布永坂町の最寄駅は麻布十番駅だったり、
次いで素晴らしい元麻布も十番に隣接している。
そのように道路一本挟んで街の景色が変わるのが、都心住宅地の特徴でしょうね。

一番分かりやすいのが、白金4丁目の三光坂など偶数丁目（高台で武家屋敷が多かった）と、
奇数丁目（低地で武家屋敷に物資を収める八百屋や魚やなど商店が軒を連ねた）の歴史から、
今でも同じ白金でも、丁目で全く雰囲気も（当然地価や価値も）違います。

でも、個人的には十番は美味しい焼肉屋や蕎麦屋、港区最大の商店街があり、
日清デリカテッセンなど、来ている客層などもまるでアメリカのスーパーです。
スーパーなども充実しとても住みやすい場所ですよ。
一時元麻布に住んでいたので、思い入れのあるエリアでもあります。

>>672 匿名さん

うち、麻布狸穴町

>うち、麻布狸穴町

「まみあなちょう」と読める人少ないでしょうねw
時々アメリカンクラブに行くので、たまに通りかかりますが、
ロシア大使館が近すぎるのが少々心配です。街宣車など気になりませんか？
あと坂や崖だらけで薄暗い印象なのですが、実際はどうですか？

狸穴はもっとない。

最近の総理たち麻生さんとかは松涛と聞きましたが

>最近の総理たち麻生さんとかは松涛と聞きましたが

麻生さんちは松濤ではなく神山町。NZ大使館の近く。
安倍さんちは上原のマンションだっけ？

>住むならやっぱり高級住宅地がいいです。

それならば、立地は山手線内の一等地で震災にも強固で安全な高台エリア。住居専用地域で敷地の最低区画は100坪以上。マンションは3階建て以下で景観が統一されている。公園や緑地などが多く、大使公邸、省庁の合同会議所や議長公邸、企業の役員向け施設などの公的施設も点在し、車通りはほぼ無く、黒塗りハイヤーが朝夕に行き来しているような住宅地。それが高級エリアでしょう。サラリーマンなどほぼ住んでいない（住めない）一軒あたり土地代だけでも5億円（坪単価500万x100坪）以上の邸宅が整然と何十軒も連なり、重厚な街並みを構成している住宅地が理想的ですね。都内なら下記エリア辺りでしょうか。

都内高級住宅地ランキング一覧：

Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）

安部は富ヶ谷だしね。
過去誰が住んでたとか地位()でホルホルするのって端から見て凄い馬鹿らしいんだけど、みんな真面目にそういうの気にするの？

番町もピンキリやけどな。
ペンシルばっかやで、最近。

港区住みだけど、さっきから花火の音がすごいんだけど、今日って何かの記念？
この時期に花火大会とかやってないよね？ご存知の方いますか？

>>680 匿名さん　
>過去誰が住んでたとか・・・みんな真面目にそういうの気にするの？

家だけでなくて、車でも茶器でも骨董品でも出自というのはとても大事で、
前に誰が所有していたとか気にする方、特に富裕層に多いんですよ。
以前に千利休が使っていた茶碗とか。ある種のブランドでしょう。
徳川家の屋敷跡だった、なんて虚栄心をくすぐる感じでしょ。
でも、あなたのような一般庶民には関係のない話です。お気になさらず。

>>682 匿名さん
お台場の花火大会

>>683 匿名さん
で、その虚栄心を満たすために富裕層がこんな場末のスレを見るのね笑
ここ書いたり見たりしてる人って殆どがそのご威光を借りたい近所のパンピーでしょ

>お台場の花火大会

え？例年八月とかではなかったでしたっけ？
まだ続いてます・・・うちは内陸ですが正直うるさいなあ。

>パンピーでしょ

パンピーって何ですか？

>>675 匿名さん

マンションなので。

花火大会、ようやく終わったみたい。この時期に花火大会とはフェイントでした。笑

我が家は赤坂6丁目

赤坂見附から、ずーっと坂を上ります。道は狭いし、平坦な所に住み替えたい。

>>686 匿名さん
八月にやるのは東京湾花火大会でお台場からも見えるけど主催は中央区
オリンピックの準備のため今年から当面中止です
ただ港区側で今年は８月もやるよ
というかお台場の花火は規模は小さいけど年末とか毎週やっててうるさいわ

港区でも台場とかはないわ～～

>>690 匿名さん
うちも５年前まで氷川坂に住んでました
同じマンションに江川紹子さんも住んでましたよ
かなり古かったけど腐っても赤坂
買った値段より７００万高く売れて助かりました

>我が家は赤坂6丁目　赤坂見附から、ずーっと坂を上ります。

え？見附からだとだいぶ距離ありますよね。10分以上。
最寄りは赤坂駅では？ネタですかw

>>694 匿名さん

ギリギリ10分です。
会社が赤坂見附駅近くなので。

銀座が良いですね

銀座は住宅街ないよw

パークコート赤坂桜坂のあたりが最高

>会社が赤坂見附駅近くなので。

最近、新たにドンキができましたね！
ピカソと合わせて便利に使っています。

>>694 匿名さん

ユニット。もう大丈夫ｶｬと言ってたけど、タックルに化やわ。しかも。その時は。しかも、ｦ

武蔵小杉!！！！！

武蔵小山！！

陳麻婆豆腐が大好き！

北千住駅‼

やっぱ 赤羽？

まだ 大蔵さんは住んでる？

都心で家を探している富裕層向けには、こちらが参考になるでしょう。

「由緒ある土地、麻布・広尾と松濤の共通点」
https://allabout.co.jp/gm/gc/31528/

「都心のハイグレード・マンションは、駅から離れた高台にある！？」
https://allabout.co.jp/gm/gc/386730/

東京で優れた住宅地といえば城南ですが、一口に城南エリアといっても、
山手線隣接の渋谷区の代官山、広尾、恵比寿とか、あと城南五山などは別格として、
外側の目黒になるとエリアによって微妙だし、世田谷は郊外すぎて論外だし、
インフラも未成熟でとても住む気にはなれないなぁ。
親戚が成城に住んでるので、たまに行くけどいつも道は混んでるしイライラする。
郊外は区画整理が未熟で道が狭い上に、その狭い道をバスが走って空気が悪い。
更に歩道部分も整備されておらず、通学路なのに子供のすぐ真横をバスが走っている。
そんな危険な道路は都心では考えられない。バスは大通りを走るもの。

環境面でそういう不便な面が郊外には多いよね。すぐ氾濫する川とか。
やっぱり住むのは都心一択でしょ。不動産は何にも優先して立地だからね。
まあ世田谷あたりにあるような二・三流どころの会社勤務なら、
給料安いから世田谷付近に住むしか選択肢は無いんだろうけど、
都心の一流会社勤務なら、職住近接で山手線内側に住むだろうね普通は。

世田谷は城南なの？

>世田谷は城南なの？

世田谷は郊外です。

>都心の一流会社勤務なら、職住近接で山手線内側に住むだろうね普通は。

あなた会社員ですか？だいぶ前に購入されたとか？
もはや一流といえどもサラリーマンでは、山手線内側の不動産など買うのは不可能です。ファミリー向けの広さのあるマンションは、容易に1億越えですし、そういう物件を買うには、少なくとも年収2千万は無いとローンも組めないでしょ？共働きで世帯収入なら何とかクリアできるかも？でもレジ打ちの奥さんじゃ無理ですし。実際に都心に住めば分かりますが、独身などワンルームは多いですが、ファミリー向け物件ではサラリーマンは殆ど住んでいませんよ。いるとすれば外資の億プレーヤーか役員連中、あとは中小の経営者や医師、士業、専門職など。だから世田谷や杉並などの郊外は、サラリーマン向けの受け皿としてベッドタウンになってますから一定の需要はありますよね。ただ労働人口も減りますし地価は緩やかに下がっていくでしょうが。

憧れを書いたんでしょ(笑)

世帯1200万くらいのDINKSで江戸川橋（）あたり住んでるんでしょ。子供生まれた瞬間に都心暮らしが維持不可能になるパターン。想像力が足りな過ぎる。

世帯（笑）とか笑えますよね。
都心に住む資格はないですよ。
一馬力3000万以上がデフォかと思いました。

世代1200万（ドヤッ
デパ地下、成城石井、プチ贅沢（ドヤドヤッ

だから足立区

世帯年収4000万円しかない3人家族ですが、中央区日本橋にしか住めません。
港区に住みたい。

日本橋は人の住むとこじゃない。かつての魚河岸、商売人向けの下世話な街。
港区に来ても浮いてしまうだけかと。大事なのは品格なのだが・・・

士農工商とは遥か昔のこととはいえ、かつての大名屋敷街に住みたいとは100万年早いわ。苦笑

>>718 匿名さん
日本橋には人が住んでいないの？