東京で最高の高級住宅地は？

>>419
渋谷区はかつて郊外だったからな。
旧市街地の高級住宅地はマンションに変わってしまった。

>>421

ということは、今の時代は渋谷区が高級住宅街ってことですね。

>>422
違うよ。マンションが多いのが高級住宅街ではないだろ。
基本、150坪以上単位の邸宅が建ち並び、低層の重厚なマンション（一戸あたり200㎡クラス）も建っている。そういう立地を高級住宅街と呼ぶだろう。都内、都心部では低層住居専用地域が望ましい。となると、やはり城南五山を上回る立地はそう存在しないだろう。松涛、南平台、広尾、大山町、西原などは山手線も使えなく不便だし。

>>423
いいこと言ってたのに、最後にキッチリ落ちを付けましたね。
山手線って(笑)

城南五山と並び都内屈指の邸宅街である大和郷（文京区本駒込6丁目）も、山手線の駒込駅が使える。子供の通学など使える方がいいに決まっている。選択肢は多いほど有利だね。

城南五山で　150坪以上単位の邸宅が建ち並びに　該当するとこってせいぜい池田山くらいだよ　

>せいぜい池田山くらいだよ
150坪以上の家が建ち並ぶ、って田園調布だって80坪程度なのに凄いところなんですね。
じゃあ池田山が都内最高の高級住宅街なのですか？

まぁ昔から言われてるけど、元麻布と有栖川宮、四ノ宮を除けば、松庵と井荻が最高の高級地でしょう。
至高と言えるかもしれないね。ここは。これだけ再開発やら変なお店が出てきだしたりする昨今において
一切の乱獲なき比類なる土地だよ。

↑まさかの杉並区・・いい住宅地だが所詮は二流。立地的にも環七より外など論外だろ。笑

>>429
環七の内、外、山手の内、外みたいなくだらない感性しかもってないなら最高の住宅街なんておまえ知らないだろ？
東京において至高だといわれる高級住宅街は田園調布や広尾のように食い散らかされてはいない。
ましてや中国人なんかの外国投資家層も寄せ付けない。荘厳で趣のある庭園までも守り続けてるんだぞ。

>荘厳で趣のある庭園までも守り続けてるんだぞ。
はあぁ？だったらこの程度のお屋敷も残ってるの杉並に？笑

>>428
真面目に杉並のような郊外が最高峰だとでも？
江戸時代から、皇居を中心として東京は発展してきた。
その都心部があらゆる意味で最高なのは周知の事実。
江戸の大名屋敷の半数は港区にあって、それらは明治以降旧華族・皇族を中心とした
政財界の大邸宅に変わってきた。今も昔も港区は格が違う。その一例。

歴代総理
伊藤博文＿＿＿＿＿港区高輪
松方正義＿＿＿＿＿港区三田
桂太郎＿＿＿＿＿＿港区三田
黒田清隆＿＿＿＿＿港区三田
山本権兵衛＿＿＿＿港区高輪
原敬＿＿＿＿＿＿＿港区芝大門
吉田茂＿＿＿＿＿＿港区六本木
東久邇宮稔彦王＿＿港区六本木 高輪
西園寺公望＿＿＿＿港区六本木住友邸　駿河台
高橋是清＿＿＿＿＿港区赤坂
東條英機＿＿＿＿＿港区南青山
田中義一＿＿＿＿＿港区南青山
米内光政＿＿＿＿＿港区白金
芦田均＿＿＿＿＿＿港区白金
加藤友三郎＿＿＿＿港区南青山
橋本龍太郎＿＿＿＿港区南麻布
森喜朗＿＿＿＿＿＿港区六本木
石橋湛山＿＿＿＿＿港区高輪　芝　

皇族
北白川宮邸＿＿＿＿港区高輪
竹田宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
東久邇宮邸＿＿＿＿港区六本木→高輪
高松宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
朝香宮＿＿＿＿＿＿港区白金台
華頂宮邸＿＿＿＿＿港区三田
梨本宮邸＿＿＿＿＿港区六本木
有栖川宮＿＿＿＿＿港区南麻布
久邇宮邸＿＿＿＿＿港区六本木

財界
三井八郎右衛門＿＿港区六本木　三井総領家
三井家迎賓館＿＿＿港区三田綱町　
岩崎弥之助＿＿＿＿港区高輪　三菱財閥
住友友純＿＿＿＿＿港区六本木　住友財閥
久原房之助＿＿＿＿港区白金　日立財閥
浅野総一郎＿＿＿＿港区三田　浅野財閥
渋沢敬三＿＿＿＿＿港区三田　渋沢栄一嫡男
大倉喜八郎＿＿＿＿港区虎ノ門　大倉財閥
堤康次郎＿＿＿＿＿港区南麻布　西武グループ創業者　衆議院議長
根津嘉一郎＿＿＿＿港区南青山　根津財閥

なんだか・・・

本邸と別邸の区別がついてない方が約1名。

>>432
歴史自慢はいい。大事なのは今がどうかって話。
未だに武家屋敷の敷地と系譜がそのまま残る松庵と井荻には今の港区は吹けば飛ぶカサブタに等しい。
格が違ったのは明治までだろ（笑）

>未だに武家屋敷の敷地と系譜がそのまま残る松庵と井荻には

そうなの？じゃあ、今も残るというそのお屋敷写真アップしてみなよ。
どうも口先だけなんだよなオタクの話は。>431みたいなお屋敷が一杯あるのかな？

確かに大田黒を中心としたあの街並みは最高級だな。

井の中の蛙かよ。写真1つアップできない田舎っぺはこのスレには不要。
ここは東京で最高の住宅地を上げるスレ。田舎の二流立地はスッコんどれ。笑

ほれ、港区白金三光坂には1万2千坪の大豪邸もあるよ。
杉並の豪邸写真まだ〜？口先だけの臆病者かよ。笑

ほれ、港区高輪には宮邸もあるよ。杉並はもう何も言えないか。笑

ってか井荻ってどこ?

↑杉並区下井草辺りだろ。高級だと言い張っている人が約1名。笑

杉並区民だが井荻という地名すらない。
あれは駅名だ。下井草あたりは高級とは
程遠い

ここで杉並区推しの無知さん、郊外だから緑が多いのがせめての救い？
と思っていたら、区民１人当たりの公園面積、杉並ってかなり低いのね。
都心の区に比べても悲惨。環七や環八も近くて空気悪いし住む意味ないな。

（単位ｍ２）
千代田区３８．４１、江戸川区１１．３１、江東区９．０４、
渋谷区７．９９、港区６．５９、中央区５．１９、
足立区４．７８、台東区４．５４、葛飾区４．１３、
大田区４．０１、新宿区３．７１、板橋区３．６４、
品川区３．５１、世田谷区３．１６、墨田区２．９６、
北区２．８２、練馬区２．７４、文京区２．６５、
荒川区２．１３、杉並区１．８５、目黒区１．７３、
中野区１．２８、豊島区０．７０

>428はただの嘘つき妄想くんだったか。杉並の恥さらし、哀れやね。

>>444

意外だね。緑もないとは（笑）

浜田山なら港区とまだ戦えるんじゃね?

>>432
港区は高級エリアだがそれは山手線の内側の話。
明治初期は海の底だった港南は由緒正しい歴史は皆無で、つい最近まで薄汚い工場地帯だからね。

>荘厳で趣のある庭園までも守り続けてるんだぞ。
杉並区にそんな荘厳な庭園なんてあったか？港区なら、旧宮家の住まいだった有栖川公園、浜離宮恩賜庭園など由緒ある名園が幾つもあるが。個人宅だと、1万坪を超える白金の服部邸はじめ、旧三井財閥家跡地の綱町三井倶楽部（三田）、井上馨候爵〜久邇宮〜岩崎小彌太（三菱財閥総帥）邸となり、香淳皇后が生まれた国際文化会館（六本木）など、広大な屋敷も数多く点在している。杉並だと大田黒公園などは趣はあるが小さくショボイよな。他には？

>444のデータにもあるけど、緑も少なくて、都心から遠くて、地価も安くて、
歴史もない杉並ごときが、港区という誰もが認める由緒ある歴史もあり、
青山や表参道など最新のトレンド発信地でもあり、最高級の住宅地もある港区に敵う点なんて、
一つもな無いんじゃない？土地が安いことぐらい？笑。もっと東京について勉強せい！

杉並くん涙目…　松庵？井荻？…笑

井荻はネタとしても、渋谷区ダークホース説は一理ありますね。大山とか西原は、都心からは少し外れますが、低層専用な上に、50坪とかの23区内にしては広めの最低敷地面積制限があるため、各家の緑も多く全体の雰囲気が良いという印象です。

渋谷区ねぇ。松濤や神山町あたりは、副総理の1000坪西洋館もありますしいい雰囲気ですけど、
前に書かれてましたが、街全体の雰囲気や150坪超クラスの戸建がズラッと建ち並ぶ城南五山、
中でも池田山が都内最高でしょうね。山手線も徒歩圏で使えますよ（笑）

池田山に持ってたんだが、
山手線徒歩圏といっても五反田だから、
150坪手放した経験はあるが。。。

>>454
分かる。池田山はダメだね。やはり赤坂か西台だと思うわ

池田山は、ほんと出て良かったと思う。

ほとんどのヤツが親から資産もらっただけのたいした人間でもないくせに、
保育園反対するなど、
言語道断なヤツらが勘違いしてのさばってる地域。
くたばりぞこないのジジィより、
小さな子供の方が大切に決まってるだろ。

あんな人間として恥ずかしい事件が話題になる前に、
池田山は、ほんと出て良かった。

分かるなぁ。鎌倉もそうだけど良さを守っていくってのを勘違いしてただ私欲にまみれてるだけだからな

>くたばりぞこないのジジィより、小さな子供の方が大切に決まってるだろ。
それは全くそのとおりだね。ただ、保育園を敢えて地価の高い高級住宅地に建てる意味は？
池田山は、詳しくは知らないけど山と付くとおり、五反田駅からかなりの高台だし、
毎日の通園も不便なのでは？あと、土地の取得について品川区から多額の税金が投入とか、
経営母体へ不自然な優遇措置があったりとか、グレーな噂の書き込みもあったけど、
その辺りはどうなったのだろう？

>保育園を敢えて地価の高い高級住宅地に建てる意味は？

そんなこと言い出したら、
何にもすることのないヒマなくたばりぞこないに、
都心に住まわせる意味のほうがない。

生産性を持つ若いファミリーに都心に住みやすくする方が社会的に意味があることさえ、
わからないのかな？

生産性が高い低いに関わらず、都心部は需給の関係で地価は高くなる。
そんなの東京に限らず、世界の大都市はどこでもそう。
理想だけ言っても意味無いですよ。それもこんな掲示板で。笑
それに、あなた本当に池田山に住んでたの？
その若い社員を雇っている、超大手の経営者が何人も住んでますよね。
彼らのリーダーシップが無かったら、雇用も上手く回らないよ。
もっと経済の根本から理解した方がいいよ。妄想ニートかい？

そうだね、
勉強不足だから、
今年はまだ１２億くらいしか稼げてないし。。
これっぽっちじゃ、池田山に３００坪は買えないかもだから、
ニートと言われても仕方ないか。

460のように、
年収400万で、
牛丼とか食ってた頃の方が気力が充実してたかもと思いだしたよ（笑）

>>460
人に噛みつく前に自分の発言見直そうな。

で、過去の歴史、現在の街の雰囲気、都心利便性を考慮すれば総合力は赤坂が一番かと。
次点は有栖川。補欠は広尾。

>>462
白金台住みです。

赤坂、有栖川、広尾。妥当だと思う。
ただ赤坂はちょっと落ち着かないね。
場所にもよるけどね。

家族で落ち着いて住むなら手前味噌だけど白金、白金台、高輪かな。

ところで投資対象は何？不動産はもういいかなと思ってて。

>>461
そういう収入の人はこんなくだらない掲示板で自慢してるヒマはないよ。
貧乏なマンション営業マンなんだろ？

御殿山で間違い無い

http://p209.pctrans.mobile.yahoo-net.jp/fweb/1205ZkbhaqeT7y8T/0?_jig_=...

私は松濤の雰囲気が好きです。
渋谷からのバスに乗った時に、なぜか乗り間違えて松濤に迷い込み、「渋谷区内にこんな素敵なところがあるんだ！」と感じました。

マツコ・デラックスも松濤は根っからのお金持ちが住むって言ってました。雰囲気が好きです。いいところですよね。

自分が住めるかというと、絶対住めない気がしますが、素敵な家がたくさんありました。

根っからの金持ちではなく、パチンコ、サラ金、げーのーじんとかな。

東京23区「学歴格差」ランキング
進学率トップは渋谷区、最下位はどこ？
http://diamond.jp/articles/-/84467

東京・港区民の平均所得は9百万円！足立区の3倍　学歴、年収も驚愕の23区間格差…
http://biz-journal.jp/2016/01/post_13269.html


23区格差、恐るべし。

全国の町ベスト10 ｢土地のグランプリ07-08｣ 講談社



1.田園調布(大田)
2.芦屋(芦屋)
3.山手(横浜･中)
4.麻布(港)
5.番町(千代田)
6.南山(名古屋･昭和)
7.成城(世田谷)
8.青葉台(目黒)
9.吉祥寺､井の頭(武蔵野､三鷹)
10.下鴨(京都･左京)

やたら歴史に拘っているバカがいるけど、昔から高級住宅地だった場所に今住んでいるのは、最近成功した人ばっかりだよな？
１坪４００万円とかの場所に建っている豪邸を、代々維持できるの？相続税とかどんな仕組みか分かってる？

成金とか言ってバカにしてるけど、親や先祖が成功者に過ぎないヤツよりも、自分で努力して成功した奴は下なの？