東京で最高の高級住宅地は？

>>4124 匿名さん
小杉は微妙。
小杉の賃貸（7年目）で小杉のタワマン検討者でしたが、買うのやめるかもです。。越してきた頃の閑静な雰囲気はなくなってしまいました。どこ行っても人だらけ。人の少なさと静かな環境がほしい人には不向きかも。ピカールとかセレブ用スーパーやショッピングモールもあるし便利ではあるけど。

>>4132 匿名さん
杉並ナンバー忘れてる

>>4132 匿名さん
横浜市民発見www
残念ながら都区内＞＞超えられない壁＞＞横浜＆川崎＆湘南ナンバーは理解した方がいいぞ

>>4135
横浜は結構強いよ。
一番星は横浜ナンバーだったしなｗ
川崎は、マナー悪いの多し。
車なんて走ればいいよ。

>>4136 周辺住民さん
難波ってどうなんでしょうか？

横浜ナンバーは鎌倉市を含むから何気に高所得層多い

ナンバーにこだわる時点で田舎者か貧乏育ち
結局はどんな家に住んでどんな仕事してるかなんだわ

>>4135 匿名さん
そういうあなたは埼玉や千葉や川崎に隣接したガラの悪い区出身でしょ？
横浜市も広くて色々だけど、23区はピンとキリの差が激しいよね。
世間知らずとはこの事よ。
横浜中心や多摩地区東部のが比較にならんほど民度高いことも知らんのだもんね。
23区なんて仲間意識もとうとしてるのあなたらだけで都心や西の人は迷惑してるはずよw

23区ランキング
1.中央区
2.千代田区
3.渋谷区
4.港区
5.新宿区
6.豊島区
7.台東区
8.目黒区
9.文京区
10.品川区
11.中野区
12.世田谷区
13.北区
14.大田区
15.杉並区
16.荒川区
17.墨田区
18.江東区
19.板橋区
20.練馬区
21.江戸川区
22.足立区
23.葛飾区

※この順位は、区単位のものであり
街単位ではありません。
いかがでしょうか？

>>4141 マンコミュファンさん
ぜんぜんダメ(笑)何のランキングなんだコレ(笑)

都心で品川ナンバー以外を見ると、無理するなよ、って思ってしまう僕はイケナイ子（はぁと

>>4143 eマンションさん
イケナイというか東京生まれでそれなら教養ナイ人だね
まーただの田舎者なんだろうけど

都内すんでれば色んな区市の友達できるし

そもそも 子 とか はぁと とか言ってる時点で教養ないのモロバレだけど

>>4143 eマンションさん
　　豊洲は品川ナンバー?

たかさたな???????

富士山ナンバー

>>4142 匿名さん
地方出身者には、このランキングがわからないだろうな。笑

都心で道迷ってるのは、だいたい練馬ナンバー。
これ、豆な。

>>4148
東京で最高の高級住宅地ランキングでないことはわかる。1位が中央区って(笑)おもしろい冗談だよねー

>>4142
公示地価の23区ランキングかと。https://tochidai.info/tokyo23/
実は港区の平均地価は都心5区で2番目に安い。しかし、住宅価格は最も高く、住宅の平均面積は最も広い。

>>4150 匿名さん

いやいや、ハルミフラッグがあるのは中央区。

>>4151
地価ランキング(笑)地価で高級住宅地が決まるならこのスレいらないよねー

銀座に戸建て

練馬ナンバー乗るくらいなら免許証返納するはｗ

>>4155 匿名さん

返納するは？

文京区民が怒るわ

港区は都心なのに都内上位3位にも入らず、渋谷区よりも地価が安い。
にもかかわらず、マンションの平均単価は23区で最も高く、平均面積も23区で最大。
いかに港区が高級住宅の比率が高いかということがよくわかる。

結局は平均だからね。
港区は港南とかお台場とか芝浦とか、埋め立てて作った地価の安いところが盛大に足を引っ張ってるからね。

>>4152 匿名さん

晴海フラッグって、価格高くないよね？
庶民が高級感ある！って買ってそうだけど。
広尾とか麻布とレベル違うから、そういうの辞めたほうがいいよw恥ずかしいw

>>4155 匿名さん
だから蒲田とか大井あたりに住んで中古車のりまわし
てまーす♪♪♪品川ナンバー愛死天流！！！！！
みんなー煽り運転に気を付けような♪♪♪

>>4159
港区の公示地価の観測地点に台場は入ってないよ。
あと、観測地点の埋め立て地の割合なら中央区の方が多い。
都心内陸部の商業地の地価が、中央区、千代田区、渋谷区は目が飛び出るほど高いが、港区は虎ノ門新橋の一部を除いてそこまで高くはない。
一方で住宅の価格や区民の所得に目を向けると、港区は飛び抜けて高い。

http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/19692649.ht...
田園調布の新しい豪邸すご
田園調布だとこういう豪邸も絵にならないなあ

いやめっちゃ絵になってるだろ
白亜の豪邸って下品になりがちだけど植栽の緑も相まって凄い品がある
低層だし
田園調布ぐらい綺麗な住宅街は都内にはなかなかないし

凄い…超高級低層マンションレベル
個人の家で贅沢だなあ

最近の富裕層は、田園調布や成城なんて、ただの郊外にしか見えてないです。
いくら田舎に立派な家を建てても、豪邸とは言わないでしょう？
それと同レベルですね。

実際富裕層が田園調布に豪邸建ててるんだが…

二馬力じゃないとローンも返せないようなリーマン家庭が、マンションブロガーとかいう連中のを鵜呑みにして、リセールバリューだの、駅近だの言って、都心3区のマンションにステータス求めてる姿は、痛々しいてですよ

「最近の富裕層」＝早い話「成金」

見れば分かるけど田園調布に豪邸が多いのは紛れもない事実だと思うけど

世田谷区内住宅地では、ここ10年ほどで成城学園前よりも東急沿線の街の方が高級住宅地として格上に扱われるようになったという印象。

>>4163 匿名さん
松濤と田園調布とか成城だと全然センスが違う…
松濤は同じく白い家多いけどどうしても成金趣味感強くて田園調布だと品良くなるのはなぜなのかって考えたら時
やっぱり緑って大事って事が分かるね
生垣ない方がインパクトは強いけどドヤ顔は否めない
センスはお金では買えないもんね

多分庭が綺麗なお宅というのは周囲の人に潤いをわけてあげようという利他の精神を感じられる。しかし、庭がなく家が単に豪華というだけでは利己の精神しか感じられないという違いだろうね。小さな家でも緑があると、いい人が住んでるんだろうなとホッとする。

そんなウンカス地域やめて、タワマン小石川にしとけって。
オケ？

>>4173
なかなか含蓄のある書き込みだな。
自分への戒めにさせてもらいます。

>>4172 匿名さん
松濤は立地も下品なのが原因
周辺がヤバすぎる
ネズミがうろちょろしてるような場所だしラブホ街だし
田園調布と比べるには無理がある
意識が全然違う

>>4172 匿名さん
松濤は確かに凄い家だらけだけど、なんか無機質だよね
そっか、緑の要素は大きいかもね

>>4163 匿名さん
建築費だけでも3億以上はかかるわな…もっとか
普通ここまで上物豪華にしない
生で見てみたいなコレは
どこの建築設計事務所だ？

>>4178 匿名さん

芦原太郎建築設計事務所

皆さん、晴海をお忘れですよ！

ハルミフラッグ！

>>4180
オリンピックで問題になってるけど東京の海汚すぎ

>>4181 匿名さん
これでも綺麗になったの。

>>4182 匿名さん

汚水処理海

谷地に光るファンタジスタ
小石川一丁目の無敵艦隊
パークコート文京小石川をどうかよろしく

>4184 匿名さん
あの辺りって、なんとなく雰囲気悪いですよね。
そんなに悪いエリアとは思いませんが。

>>4181 匿名さん
報道されない事に闇を感じる

港区って名前だし港に誇り持ってるんじゃないのか？

沼地底地の小石川１
汚水問題の港南４

どっちもどっちのウ○コエリア 笑

小石川の方がまだマシなんじゃないかな

俺はどっちも却下だけど

空気の綺麗さでいったら田園調布３丁目、次が４丁目５丁目。
都心はすべて汚染されてる。

(ダイヤ15億円窃盗勃発)キングホームズ代官山ってどうよ？

田園調布とか、どこのど田舎ですか？

>>4193 通りがかりさん

頭悪そう

>>4194 匿名さん
田園調布でも場所によるよね
環八沿い300m以内は空気悪いかな
環八から800m以上離れたら空気良いと思う
3丁目4丁目5丁目の多摩川駅側方面

ガチで空気良いのは成城かな
環八から1km以上離れてて周りにデカい道路がない

都心の高級住宅地と言われてるエリアは空気は悪いと思う
高速+下道とか最悪
池田山が1番空気悪いかな今のところ
それ+新羽田航路だから最悪にヤバい(都心の高級住宅地全般はだいたい航路には入る)
航空機の排ガスはヤバいから軽視しない方が良い
しかも離着陸だし

http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/14881633.ht...
低層高級マンションみたいな豪邸で凄いなwドムスっぽい

台風19号の大雨で田園調布は水没して悲惨だったな
今後もこうなると予測されてるしもう駄目かも

やっぱ二子玉川でしょう。今回の台風で少し冠水したものの、ブランド力は維持

多摩川沿いはアウトでしょ(笑)
二子玉川や武蔵小杉の被害が主に話題になってたけど
戸建てエリアもヤバいから

二子玉川でさらにタワマンなんて、まじ災害リスク高い

武蔵小杉

販売中(2019年9月24日現在)

〈中古マンション〉
ブリスベージュ神宮前(メゾネットタイプの最上階)
価格　26億8000万円
専有面積　717.01m2
間取り　7LLDKK
完成時期　2008年2月
所在階　8階
住所　東京都渋谷区神宮前１丁目２３－８

〈中古マンション〉
オパス有栖川オパス有栖川テラスアンドレジデンス(テラス＆レジデンス)(メゾネットタイプの最上階)
価格　15億8000万円
面積　538.46m2
交通　日比谷線広尾駅徒歩8分 ほか
間取　４ＬＤＫ
竣工　2004年2月
階数　10-11階
住所　東京都港区南麻布５丁目４

〈土地〉
東京都渋谷区松濤1丁目の土地
価格　14億5000万円
敷地面積　489.05m2(147.93坪)
用途地域　第一種低層住居専用地域
現況　更地
住所　東京都渋谷区松濤１丁目２１－１６(グーグルアース検索 35.660332, 139.691542)
情報提供日　2019年8月27日

〈土地〉
東京都大田区田園調布3丁目の土地
価格　14億円
敷地面積　922.94m2(279.18坪) ※実測面積926.28m2(280.19坪)
用途地域　第一種低層住居専用地域
住所　東京都大田区田園調布３丁目１７－８(グーグルアース検索 35.595262, 139.664117)
情報提供日　2018年8月20日

上記の中古マンションは日本最高峰のマンションの最上階
検索して部屋の画像を見れるのも今だけ

>>4203 ご近所さん
管理費が42万とか、別世界だねえ
前はどんな人が住んでたんだろう、

>>4204
ブリスベージュ神宮前はここを見るといいですよ、スーモじゃなく
https://www.livable.co.jp/grantact/detail/maj_cx917x011/

居住中なので今も住んでます
女性の服の雰囲気から中国人かなと思った
カラフルなチャイナドレスのようなものがあったので

事件やトラブルが絶えない物件なので普通の人は住んでいないでしょう

千代田区三番町
千代田区一番町

都心のド都心にある高級住宅地

郊外の田園なんとかとか成城何とかはクソ田舎
はい、おしまい

>>4207 デベにお勤めさん

今時番町かよwww
もはや3Aに遥かに差をつけられた、雑居ビル街をありがたがる人種が、まだ居るんだ

マンション屋の自演だろ
街に魅力がないし、皇居が近いと言ってもあの夫婦が住むとなれば有難みもないね

番町は街に魅力がない。文京区的な年寄り臭さを感じる。千代田区の住宅街でマシなのは永田町平河町付近ぐらい。都心3区で住むなら港区一択。住む場所としては都心3区の千代田区中央区よりも渋谷区目黒区の方がまだマシ。

＞千代田区の住宅街でマシなのは永田町平河町付近

その二つは住宅地じゃないし（平河町も雑居ビル街）以前ならカタギは住まない場所だった。
今は埋め立て地でも海面下でも狂ったようにマンションを建ててるね。
バブルがはじけたらどうなることやらだ。

>>4210 匿名さん

港区や渋谷区、目黒区などをもてはやす人たちが住まない点が番町の魅力ですよ。

>>4212 マンション検討中さん

日テレ通りの再開発の話しで、にわかに浮き足立っている連中がかい？

番町はペンシルマンションだらけでとうに終わった雑居ビル街ですよ

番町は利便性はあるけど街に華やかさを感じないんだよね
かといって落ち着いた環境でもない
港区の３A＋六本木と比べたらかなり差がついた印象が強い

みんな番町好きだなあ。

番町を語ると自分が偉くなったように勘違いできるよね。
乃木坂の白石さんは美人だけど自分のタイプじゃないとかいう人と同じ心理かな。

南青山かな。

渋谷再開発と六本木・赤坂のエコノミックエリアの間でねぎまのネギ。
アドレス全域標高２５?３０メートルの台地。
高さ制限。文教地区。アカデミック。アーティスティック。

麻布台・虎ノ門再開発に少し離れてるけど、
新国立競技場周辺の緑アクセスもあるし。
ほぼ完璧。

>>4218 匿名さん
番町は地味で不便だけど逆にそれがいい。現役時代はともかく死ぬ間際にはそんな悟りを開いた生活もいいかも。

四流私大卒の医者とプロレスラーの子供が千代田区に越境入学したらしいが、越境入学は禁止しないと駄目だと思う。

>>4219
ない。
ランチ単価1600円おじさんとネギ紀ノ國屋おばさんのせい。

最近の穴場は虎ノ門五丁目。

鶯谷町、猿楽町あたりは住環境もよくて少し歩けば渋谷。
桜丘地区の開発が終われば渋谷へのアクセスは抜群です。

番町もよいが、住むならば白金か南青山か赤坂辺りかな。自由が丘、成城はもう高級住宅地には入らないらしい。

>>4225 匿名さん
白金だけ二段格落ち

>>4223 匿名さん
穴場ではなくて以前から港区最高峰の一つ

>>4226 匿名さん
虎ノ門なんて穴場でしょ。森ビル再開発で万歳なだけ。虎ヒルのレジ住んでるけど虎ノ門なんてたいした住宅地じゃないよ。

虎ノ門5丁目はないだろ？スラム街じゃんか。
元麻布1丁目付近？にもそんなとこあるよな。

番町はほぼ全域で残念な街になってるから高級住宅街ではないよ。
マンソンであれば三番町か九段南の千鳥ヶ淵沿いは良いんだろうけど、スレタイは住宅地だもんな。

住宅地エリアであれば高台の南麻布か元麻布。戸建てオンリーであれば松濤、池田山。
都内は色々と住んだか、今の都心3区の戸建ては気に入っている。
都心であって小規模ながらに戸建てが立ち並ぶ閑静なエリアなんだが言えん。
人少ないんでな。

虎ノ門五丁目の仙石山町会は巨大な一軒家が建ち並んでいた南傾高台の高級住宅地だよ。過去形なのは、森ビルが少しづつ買い取って歯抜けになりつつあるから。アークヒルズ仙石山森タワーか虎ノ門麻布台ヒルズの延伸エリアにするのではないかと予想している。

>>4229 匿名さん

昔の話しでしょ。今は全く高級住宅地でないじゃん。
森ビルが地上げ中にバブル崩壊し放置されてた現場。
南傾斜で土地として良いのは分かるけど、スレ趣旨にはそぐわない。
森ビルは地域開発ばかりやるから、都心の折角の住宅地がどんどんなくなっていく。
寂しいもので。

確かに風情のあるお屋敷街ってのは山手線の内側では絶滅危惧種かもな。

比較的流動性の高いマンションはお金に変えやすいし、屋敷は泥棒に狙われやすくてセキュリティ的にも弱いので、だんだんマンションが好まれるようになってきているのかもね。

都心へのアクセス、立地で選べば番町一択。
新興には凌駕できない地歴がある。
価値がわかる人間だけが選好する点も良い。