東京で最高の高級住宅地は？

千代田区は低層派には辛い
結局目黒区

目黒区大田区ってロクなマンション無さそう
タワー系は飛行ルートの目黒駅周辺にあるし
建設中のグランドヒルズ目黒一丁目も飛行ルートの下で残念
目黒区と大田区で豪邸建てるのも最低5億以上
ちょっとやそっとの金持ちじゃ無理ですし

1. 

飛行ルートなんて気にしないが一番

>>3913
目黒区大田区は世田谷と同じく高級住宅街や優良住宅街が多いから家建てるとこってイメージ

>>3913
スミフらしいな
素晴らしいかっこいい

これからは千代田区 港区 に加え、パークコートザ・小石川のある文京区が 都心3区 になりますよ。

３１１直後に水道水の放射線リスクが騒がれ、海外移住を検討する富裕層もいましたが、結局は緩和と市況の影響しか受けていない。

航路一つで価値が下がる程度なら、唯一無二の高級住宅街ではないかと。

都心立地、住んでいる住民層、評価の高い飲食など周辺環境、様々な要素の複合評価で、現在の高級住宅街が他のエリアに劣ることにならない限り、市況と連動した浮き沈みはあっても、一等地は一等地として高いままだと思いますよ。

覆すデータあるとすれば、世界の高級住宅街で航路の影響で値下がりした事例あればですかね。ちなみにこの画像はたった今13:25のパロアルトのフライト状況です。

1. 

放射線は見えない
豊洲の土壌汚染も見えない
でいつの間にやら忘れられた

がしかし
車輪を出して飛ぶ飛行機は目に見え
騒音は耳に聞こえる
いつの間にやら忘れられることなどはない

69歳会社役員の男逮捕 覚醒剤飲ませ28歳女性死亡させた疑い
2019年3月6日 14時06分
・逮捕されたのは、東京 渋谷区神泉町の会社役員、石原信明容疑者（69）です。
・板橋区に住む五十嵐友理さん（当時28）が死亡しているのが見つかり、一緒にいた石原容疑者が五十嵐さんに多量の覚醒剤を摂取させ、急性覚醒剤中毒で死亡させたとして、殺人などの疑いが持たれています。
・石原容疑者は、平成28年の冬ごろに会員制の交流クラブを通じて五十嵐さんと知り合ったとみられ、
・石原容疑者の自宅近くに住む70代の女性は「男性はいつも高級車で出入りしていて、複数の若い女性が出はいりするのを見たこともあります。近所づきあいもない人なのでどのような人かわかりませんでした」と話していました。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
事件現場はグーグルアース検索「35.656458, 139.692143」

さつきエステート（株）
〒150-0045 東京都渋谷区神泉町１３－１５

さつきエステート株式会社
法人番号 5011001072254
商号又は名称 さつきエステート株式会社

東京都渋谷区神泉町１３番１６号

>>3920 マンション検討中さん

松濤の横だな
元から治安よくないし驚くほどでもない

目黒区と大田区を一緒にするのは目黒区に失礼ですよ。

事件も何にもない小石川が飛行機もないし最強

パークコート小石川、間も無く発売です！

春日・・・ですか？ｗ

小石川のパーコーの人達は、クルマ買う余裕がないみたい。
谷底なので、ちょっと歩けば、準工業地帯なんで笑えます。
小石川で威張れるのは、四丁目、五丁目の高台ぐらいでしょ。

買えない嫉妬民の悲鳴を背中に浴び、さっそうと我がパークコート小石川のエントランスをくぐる勝ち組住民の自分の姿を想像すると、毎日ご飯が美味しく食べられそうです。

>>3826
芦屋って有料道路通らないといけないエリアがある
奥池と奥池南だっけ？そこは最低坪数1２０坪、１５０坪、２１０坪のエリアに分けられてる
もちろんマンション絶対建てられない場所
そこは標高５００ｍの別荘地だけど結構凄いな

>>3927
知ってる
一回行った事あるけど凄かった
高級車が集まる芦有ドライブウェイのとこだね
そこでラ・フェラーリとかクラシックフェラーリ見たよ
完全に高級住宅地で別荘地って感じで夏なのに標高５００ｍで涼しかったわ
ただ宅配とかどうするの？いちいち往復８００円の通行量払うのか
金持ちだから気にしないのかな

>>3927
120坪じゃ無理だよ
敷地最低限度１５０坪・２１０坪・３００坪に分かれてる
地価は安いけどな
とはいえマンション無いし有料道路通るから貧乏人じゃ住めないだろうな
と言うかそもそも別荘地だろ

芦屋は凄いけどここは東京スレだから...

別荘地なら奥池よりも軽井沢のほうがすごくね？
そういや奥池はB'zの稲葉の別荘あるんだっけか？

>>3931
軽井沢は別荘の数は多いけど全体的に庶民的
凄いのもあるけど結構一部
でも人気だけあってショッピングモールとか商店街とか充実しててそこは素晴らしい
奥池は高級レストランがちょっとあるだけ
でも芦屋市奥池は神戸から車で空いてれば３０分ちょいで行けて大阪からは４０分ちょいで避暑地に行けるから素晴らしいと思う｡芦有ドライブウェイって山道も美しいし
軽井沢は公共交通機関使えば東京からだと一時間だけど車だと２時間かかるからね

奥池で特に凄いのはゴルフ場上の一帯だと思う
３００坪以下禁止って言ってるけどそれを超える家が普通にあったりして
六麓荘より街並みに品格あって綺麗でthe芦屋って感じの場所
奥池はストリートビューが禁止されてる一帯だから見れないけど
条件良い土地だと眼下に大阪湾と阪神間の街並みが見れるとか
標高５００ｍ以上の山の夜景はタワマンとレベル違って光が浮かび上がる

そういえば芦屋の奥池って有馬温泉まで１５分で行けるもんな
しかも有料道路だから空いてて整備されてて楽しい山道

ここは東京スレなのに、芦屋だの奥池だの関西の話題を延々と書き込むスレチ君は、スレタイトルも読めない中卒レベルだし、しかも東京コンプレックスが酷すぎ。可哀想な人だね。

アメリカの話題してくる奴よりマシかな

そろそろ話題の東京のヘソ、小石川にそびえ立つパークコート小石川について語りましょう

芦屋は正直気になる存在ではあったから話題になってもアメリカほど拒否反応は無かった
やっぱり高級住宅街と言えば芦屋ってイメージがあるけど実際東京住んでると謎だから
凄いのは分かったけど東京職場だと芦屋に住めないしやっぱり良いや…

>>3937 匿名さん
>>東京職場だと芦屋に住めないし･･･
ってここに書き込んでる人達って実際に買って住む前提で書いてるの？
5億だ10億だって話してるのにまるで勤務先が近ければ買うみたいで凄いね。

>>3936 匿名さん

低地のコストカットの制振パーコー小石川なんて
しみったれた話は止めましてパークシティ武蔵小
山のような高級レジデンスの話をしましょう！

>>3938
ストリートビューで山手町のラ・クラシカ芦屋山手町って高級マンションの隣の坂からの
超高級住宅街見たら一瞬で買えないって諦めついたわ
上物だけで港区のタワマン１５０平米買えそうだなってぐらいの迫力
駅近いから坪２００万近いらしいがとんでもない豪邸群だわ

日本一の高級住宅街は芦屋市の一部、数か所の中のどれかでいいんじゃないですかね
東京の高級住宅街である郊外型豪邸街とはレベルが違い過ぎて
比べるのもバカらしい

関西の高級住宅街は、基本的に『働く必要のない人』のためのもので、移動は運転手付きの車、買い物はお手伝いさんや外商が向こうから来るくらいの前提よね。東京ではあんまり見ない気がする。

経済規模は関西圏より首都圏のほうが段違いに大きいのに、
なぜ首都圏に芦屋・西宮クラスの高級住宅地がないのだろう。
東京横浜の金持ちはどこに住んでるの？

>>3943 匿名さん

6分3秒から
大阪市長だった橋本も関西の財界人が大阪じゃなくて芦屋・西宮に住むのを嘆いてる
いくら地価安いからと言っても芦屋と西宮のレベルはちょっと常軌を逸してるね
やっぱり景色が良いのと環境が良いから建てたくなるんでしょうね(芦屋にはパチンコ屋とラブホテルが一軒もないらしい)
店建てないから道空いてて車持ちには天国
土地が広ければ上物の値段も凄い上がるはずなのに面白いぐらいみんな建物立派だし…相当金持ちレベル高いよあそこ
あと和風の家にあるクソ高い石積みとか相当金かけてる
芦屋・西宮を見ると横浜最高と言われてる山手町もショボすぎるし東京最高峰の田園調布3や松濤でも7本の指にすら入らないレベル
やっぱり地価かな
東京は地価が高ければ偉いみたいな文化があるからそれで住環境を悪くし自分の首を絞めてると思う

世田谷区岡本の2022生産緑地問題で土地余るからそれで高級住宅街化すれば芦屋の岩園町には対抗できそうだが
無理か

>>3944
土地が広いだけじゃん
大阪圏では土地が広いことが偉いって文化なのか？
東京圏は職住近接が進んでるのに関西圏は今でも職住分離なの？
関西は治安悪そうだもんな

>>3946 匿名さん
投資家とか東京とか大阪に不動産持ってる不労所得の人も多いらしいよ
そもそも都心に通勤する必要がそもそもないんだよ
なら景色良くて空気が綺麗なとこってなるんじゃない？

それに仕事行く層は運転手付きの車乗りながら本読んだり運転したりとかじゃない？
東京は景色綺麗なとこないから郊外文化にならなかったんだよ
東京で岡本とか尾山台とか田園調布環八外側ぐらいだよ高台のひな壇で隣の家見ないで良くて日当たりも良い家なんて
そういうとこは東京でも豪邸建ってるでしょ
それと一緒

地価高いから偉いっていう考えが東京の住環境を悪くしてるし頭悪い
広い土地に住めるのは東京でもほんの一部で何十億と持ってる超お金持ちでも家を妥協するハメになる
港区の成金がテレビ出ていちいち家具から何まで値段自慢してるそういう文化になってる
東京で地価もそのドヤファクターになりつつあるね
坪1000万ドヤみたいな

車移動自体がそこまで苦じゃないしむしろ好きな人多いから
30分40分ってのは好きな音楽聴きながらとか一人になれて丁度良い時間だな
電車移動なら最悪だがな
三木谷氏は松濤から二子玉川までどう通勤してるんだろうか？二子玉川に家あったり？

フォーブス日本長者番付３位のサントリー会長の佐治信忠氏は
本社は大阪にあるから住んでるのは関西だろうけど
どこに住んでるかが謎に包まれてるな
日本長者番付４位のキーエンス創業者の滝崎会長の自宅は
大阪の豊中らしい
この人は楽天三木谷会長よりお金持ちなのに質素で有名

＞フォーブス日本長者番付３位のサントリー会長の佐治信忠氏は
本社は大阪にあるから住んでるのは関西だろうけど
どこに住んでるかが謎に包まれてるな


東京のヘソ＝小石川におっ立つパークタワマン文京後楽園春日小石川タワーに住む可能性もあるな

大阪に本社を置く企業って結構凄いから芦屋とか西宮が凄いのも別に納得できるけどな
有名企業なんて山ほどあるし
大阪だけじゃなくて神戸に本社のある人も住むのが阪神間だし
だからそういう人達が建ててるんじゃね

>>3949宝塚の雲雀丘花屋敷に豪邸構えてそう

田園調布3丁目・石神井公園・岡本に頑張ってもらうしかないな
六麓荘・奥池・鷲林寺南・剣谷に通用できなくても山手町・東芦屋町はちょっと厳しいけど
岩園町には通用できるレベルはある
田園調布の衰退は東京の高級住宅街の衰退と同義だから頑張って欲しいわ

>>3947
東京の夜景はすごいきれいだよ。
昼間も日本一のビルが立ち並ぶ景色は壮観！
生活も超便利で職場も近い。
俺が金持ちだったとしても仕事を引退してからでも都心からは絶対にはなれないと思う。

関西はただ土地が安いから広い家が多いだけのことだろ。100億超の家など存在するか？都内ではいくつかあるが、広さは大したことない地価が高いからな。高級と言うんだから、住宅地で坪単価600万以上ぐらいを対象にしたらいいと思うが。関西は全滅だろうがw

>>3955 匿名さん

そもそも東京スレだから、東京以外は対象外。なのに書き込んでる奴は単なる東京コンプレックス民。放っておけばいい。

>>3953
おいおい
奥池町なんて１坪２０万前後で買える激安地域だぞ
鷲林寺も似たような価格で買える激安
剣谷も１坪３０～５０万ていどで買えちゃう激安だぞ
代表的な六麓荘町にしたってせいぜい坪１００万円前後だぞ
比べるのも馬鹿らしい

家建てたこと無いから上物の値段知らないんだな

関西人はプライドが高いって本当だなｗ
上物の値段だってｗ
関西じゃ上物の方が値段高いのはわかる
関東は大宮駅や大船駅や千葉駅や立川駅の更に奥地でなければ土地の方が値段高いから

家建てたことあるけど、良くすればするほど金が掛かっていく。当たり前だが。
それとオーダーメイドだから現場の職人の腕が悪いと次々と不備が出る。
工事中に何度も現場を確認しに見に行かないと、設計図とは異なる作業をしてたりする。

坂あると土地造成の値段も高いから地価で一概に言えない
面積が広ければ広いほどお金のかかり方は凄まじい