東京で最高の高級住宅地は？

>3649

地価が安いですからね。
価値が低いと同義です。

安く買って高く売るのが基本だからね。
高い所を買ってもしょうがない（笑

>>3652 匿名さん

一般的にはそうだけど都内最高の高級住宅地に買うような層はそんなこと全く考えてないと思うぞ。

まあ明らかに、文京区＞大田区田園調布だわな。

田園調布に住めるなら文京区も選ぼうと思えば選べるが、逆はないでしょ。
文京区も悪くないんだろうけど、正直古臭いので興味ないかな。
港区、渋谷区、目黒区、品川区五山エリア、世田谷区東急沿線エリア、大田区田園調布周辺エリア以外は興味ないです。

文京区と違い、
来年からは飛行機の下の街となるエリアに興味があるんですね。

単純に田園調布以上の豪邸街なんてないしな

田園調布ほど範囲は広くないが諏訪山の上目黒もなかなか凄い

高級住宅街と言うと真っ先に南麻布・元麻布が思い浮かぶ
その次が松濤とか鉢山町とかあたり
西片あたりも捨てがたい

また田園調布好きが連投で書き込んでるの？
もう連投はやめてくれないかな
書きたいことがあったら１レスで全部書いてね

田園調布って所詮デベロッパの開発した新興住宅地ってイメージしかない
まあ、行ったことほとんどないからただのイメージだけど

城南の華やかなファッションや現代的な流行を追いかけるのが好きな人は城北のジジ臭くて遅れてる文化には関心がない
逆に文学好きや古典的な教養を重視する人は本郷や神保町、上野の美術館博物館へのアクセスが大事でチャラチャラして知性のない青山や恵比寿には興味がない
住む人種が違うし、甲乙付けるものでもない

今時の会社経営者の多くは専ら利便性と効率重視で都心に住むからなー。田園調布とか郊外高級住宅街はそう遠くない将来には中の上くらいになるのでは？

高級住宅街スレなのに住みやすい街スレになってるね

神奈川県横浜市中区山手町

山手町は利便性も高級感もあってお嬢様学校集結してるし素晴らしいが
東京スレだからスレチ

華やかなファッションだろうが古典的教養なんてどこ住んでも一緒
華やかなファッションしたければ車で代官山でも青山でも行けばいいし
古典的教養なんてどっかの教室でもいけばいい

番町

は、落ち目。

>>3665
横浜山手なんてお上品すぎて無理
ギラギラ感が欲しい
青汁王子が住んでるような港区のギラギラが成金には心地良いよ

砂土原

>>3670 匿名さん
ワラタ

まさかの青汁王子に草

>>3671 匿名さん

そこは間違いない

確か2年くらい前にプラウドのマンション分譲してたね、もちろん全戸億超えで瞬間蒸発だったかな

横浜か...
よくドライブ行くけど街並みが綺麗なんだよなー
都会なのにむやみにビルで埋めないから空が広くて気持ちいいし
山手町の西洋風の街並みも良いし
都内で働いてないなら最高にアリ

番町は、落ち目。

https://tech.nikkeibp.co.jp/kn/atcl/nfmnews/15/021205039/?ST=smartnfm

http://realestate.its-mo.com/land/detail/13/111/91504003/
田園調布
坪450万　6億2800万
高騰してるなー

ダイエー邸跡地？
なんでそこだけ売りに出されてるの？角地の方売れたの？

>>3678
ダイエー跡地は全部売れ残ってる
何年も売れていないのは市場価格と乖離してるからだろう

金持ちにも全身ブランド物で固める人もいればユニクロで良いやって人もいるように、家や住環境にもそれぞれ好みがあるからなあ

休日は家族と過ごしたりゴルフがしたいって人は世田谷区大田区
美容や食事大好き?夜は繁華街で飲みたい?って人は港区渋谷区
地歴を重んじるお堅いタイプの人は文京区千代田区
そんな感じでは？

ただ、最近は明らかに郊外戸建志向から都心マンション志向になってますね、特に若者は

それと、どんな高級住宅街と言われるエリアでも立退かないややこしい人達(昔からの貧民住人や半島大陸のお方)もいますから…
ちょっと路地入れば今にも倒れそうだったり人が住めそうにない家がありますよね笑

長文失礼しました

知っているところだと
港区元麻布、南麻布
千代田区一番町
渋谷区南平台、広尾（の一部）
目黒区青葉台
あたりでしょうか？

>>3680 匿名さん
さらりと 大田区 って！w

Turtle Tail Drive | Providenciales, Turks & Caicos タークス・カイコス諸島 7億6千万円　

Magnificent European Inspired Mansion | Exclusive Event カナダ・ウェストバンクーバー 16億円(グーグルアース検索 1525 Vinson Creek Rd)　　


9425 Sunset Blvd | Beverly Hills ビバリーヒルズ 38億円(グーグルアース検索 9425 Sunset Blvd)


Hamptons Real Estate - Jule Pond ニューヨーク・ハンプトンズ 191億円（賃貸6～9千万円）(グーグルアース検索 40.887581, -72.347771)　


$245 Million Estate - Beverly Hillbillies House for Sale - 10.3 acres in Bel Air, CA ロサンゼルス･ベルエア 270億円(グーグルアース検索 Beverly Hillbillies Mansion 750 Bel Air Rd)


https://www.hiltonhyland.com/property/chartwell/
Spectacular $245 Million 38,000 SQ FT Mansion in Los Angeles, California USA


180 Million Dollars Bel Air Dream House - 908 Bel Air Road, Bel-Air CA カリフォルニア ベル・エア（ビバリーヒルズの隣） 198億円(グーグルアース検索 908 Bel Air Road)　　

↑隣の家↓
The Most Expensive Home in U.S. | 924 Bel Air Rd. California ベル・エア（ビバリーヒルズの隣） 211億円(グーグルアース検索 924 Bel Air Rd)　


Hamptons Real Estate - Villa Maria, Water Mill ニューヨーク・ロングアイランド 79億円(グーグルアース検索 40.908841, -72.354674)


$120 Million Private Island With Private Airfield - Bahamas バハマの島 700エーカー 133億円(グーグルアース検索 23.394882, -75.482345)


Darlington, New York Metro Area Mansion, Mahwah, New Jersey ニューヨーク・マンハッタン近郊 53億円 (グーグルアース検索 41.072713, -74.190943)




The Doheny House listed at $29.975M - 1677 N Doheny Drive Los Angeles, CA 90069


521 Chalette Drive | Trousdale Estates(Beverly Hills, CA 90210) ロサンゼルス･ビバリーヒルズ 17億円(グーグルアース検索 521 Chalette Drive)


822 Sarbonne Rd. | Bel Air | $88,000,000 ロサンゼルス・ベルエア 97億円(グーグルアース検索 822 Sarbonne Rd)


10701 Bellagio Rd | Bel-Air | $65,000,000 ロサンゼルス・ベルエア 71億円(グーグルアース検索 10701 Bellagio Rd)


Interior Design - This $50M New York Show House Will Take Your Breath Away! NYのデザイナーたちが子供クラブの資金集めのためにデザインしたマンション 55億円


Go Inside Tommy Hilfiger’s $50 Million Penthouse | Secret Lives Of The Super Rich | CNBC Prime ニューヨーク・プラザホテル トミー・ヒルフィガーの55億円のペントハウス

Tommy Hilfiger Gives a Tour of His Miami Fun House | Architectural Digest


Playa Vista Isle | Hillsboro Mile, FL フロリダ 150億円(グーグルアース検索 935 Hillsboro Mile)

La Palais Royal Mansion $159 Million


Inside a $165 Million Florida Mansion - Manalapan フロリダ 150億円(グーグルアース検索 2000 S Ocean Blvd)


"Timeless Elegance" 18 Frick Drive Alpine, New Jersey ニューヨーク・マンハッタン近郊 44億円(グーグルアース検索 18 Frick Drive)


Four Fountains, Southampton, NY - Hamptons Real Estate　ニューヨーク 38億円(グーグルアース検索　660 HALSEY NECK LANE)
隣の(グーグルアース検索　40.865349, -72.409188)も含めると80億円



Lily Pond Lane Oceanfront, East Hampton, NY - Hamptons Real Estate ニューヨーク 64億円


PortugalProperty.com - The Masterpiece - Reference: PP907 ポルトガル 6億4千万円(グーグルアース検索 37.076123, -8.003321)


Fabulous 4 Bedroom Villa with sea and country views - Reference: PP2170 ポルトガル 1億8千万円


Simply a Masterpiece Contemporary Modern Living - PortugalProperty.com - PP2614 ポルトガル 3億5千万円


Lagula Villa - A masterpiece in the heart of Quinta do Lago ポルトガル


Luxury Villa in Marbella. Exclusive Palatial Estate on Marbella's Golden Mile スペイン 60億円以上 (グーグルアース検索 36.518680, -4.915537)


New Ultra Luxury Frontline Beach Villa, Marbella, Spain | 15.500.000 スペイン 20億円→16億円に値下がり(グーグルアース検索 36.459697, -5.010398)

http://www.drumelia.com/en-D608_villa-casasola-estepona.html

New Spectacular Modern Villa in La Quinta, Marbella Spain | 9.800.000 スペイン 13億円


Living Large: Old Mill Road Farm In Greenwich, Conn. コネチカット(ニューヨーク・マンハッタン近郊) 75エーカー 22億円　(グーグルアース検索 124 OLD MILL ROAD)　

https://www.sothebyshomes.com/greenwich/sales/0068906-124-Old-Mill-Roa...

The Round Hill Manor in Greenwich, Connecticut コネチカット(ニューヨーク・マンハッタン近郊) 31億円 (グーグルアース検索 521 ROUND HILL ROAD, GREENWICH, CT 06831)


110 Clapboard Ridge Road, Greenwich, CT コネチカット(ニューヨーク・マンハッタン近郊) 27億円 (グーグルアース検索 110 Clapboard Ridge Road, Greenwich, CT)　


The Majestic Gronsveld Castle in Gronsveld, Limburg, Netherlands | Sotheby's International Realty ベルギー 165億円(グーグルアース検索 Rijksweg 68)

Rijksweg 68, Gronsveld, Limburg, 6247 AK Netherlands
https://www.sothebysrealty.com/eng/sales/detail/180-l-5147-89slfh/char...

Maison Du Soleil | Holmby Hills　ビバリーヒルズ近郊 97億円(グーグルアース検索 10250 W SUNSET)


Hamptons Real Estate - Villa Maria, Water Mill ニューヨーク・ハンプトン 79億円 (グーグルアース検索 Villa Maria Water Mill, NY 11976）
　　　　

Hamptons Real Estate - Meadow Lane, Southampton ニューヨーク・ハンプトン 賃貸1億6千万円/月 (グーグルアース検索 40.859481, -72.420024）


カルフォルニア 乗馬クラブ付きの家２戸　合計100億円
$65,000,000 World Class Home Offers Polo Field Clubhouse Stables and Grand Mediterranean Residence 71億円(グーグルアース検索 120 Montecito Ranch Ln）
https://www.luxury-architecture.net/the-polo-estate-of-montecito-65-mi...
Santa Barbara and Montecito Real Estate, by Randy Solakian － Luxurious Ocean and Mountain View Polo Estate
https://vimeo.com/183022942
　←リンク切れ
2709 Vista Oceano Lane, Summerland, CA 93067 29億円(グーグルアース検索 2709 Vista Oceano Lane)


822 Sarbonne Rd. | Bel Air | $88,000,000 ロサンゼルス・ベルエア 97億円(グーグルアース検索 822 Sarbonne Rd)


521 Chalette Drive | Trousdale Estates(Beverly Hills, CA 90210) ロサンゼルス・ビバリーヒルズ 17億円(グーグルアース検索 521 Chalette Drive)


10701 Bellagio Rd | Bel-Air | $65,000,000 ロサンゼルス・ベルエア 71億円(グーグルアース検索 10701 Bellagio Rd)


Extravagant Private Compound in Tomball, Texas | Sotheby's International Realty テキサス 15億4千万円(グーグルアース検索 19051 Hufsmith - Kohrville Rd)


Elegant Oceanfront Estate in North Palm Beach, Florida | Sotheby's International Realty フロリダ 54億円(グーグルアース検索 26.857714, -80.046468)


New Coastal Style Estate in Palm Beach, Florida | Sotheby's International Realty フロリダ 67億円(グーグルアース検索 26.650651, -80.037644)


Tour The $45 Million Ultra-Luxe Waterfront Estate On Tahiti Beach Island In Coral Gables フロリダ･マイアミ 50億円(グーグルアース検索 25.698300, -80.247147)


17 Tahiti Beach Island Rd Miami, FL 33143 フロリダ･マイアミ 16億円(グーグルアース検索 17 Tahiti Beach Island Rd)


16 Morning Dove, Laguna Niguel CA 92677 カルフォルニア 15億円(グーグルアース検索 Laguna Niguel CA 92677)


3490 Pine Crescent カナダ・バンクーバー 33億円(グーグルアース検索 3490 Pine Crescent)


72 Beverly Park | Beverly Hills ビバリーヒルズ 36億円(グーグルアース検索 72 Beverly Park)


SOLD | Sprawling Beverly Hills Villa | 44 Beverly Park ロサンゼルス 29億円


9380 Sierra Mar ビバリーヒルズ 27億円


901 N Alpine Drive, Beverly Hills, CA 90210 ビバリーヒルズ 88億円

Party 2016


New Design Construction! $45,000,000 |1029 Hanover Drive | Beverly Hills | (4K) ビバリーヒルズ 49億円


40 Beverly Park, Beverly Hills ビバリーヒルズ 44億円(グーグルアース検索 40 Beverly Park Cir)


613 N Canon Dr | Beverly Hills ビバリーヒルズ 32億円


Heather House | Beverly Hills ビバリーヒルズ 46億6千万円


40 Beverly Park, Beverly Hills ビバリーヒルズ 44億円


1187 N Hillcrest Rd, Beverly Hills ビバリーヒルズ 71億円


SOLD | The Liongate Estate | Bel-Air(The Liongate Estate | 616 Nimes Road | Bel Air, CA 90077) ロサンゼルス 71億円


100 Million Dollars - OPUS | 1175 Hillcrest Beverly Hills CA ビバリーヒルズ 84億円


最も現代的な家
9909 Beverly Grove, Beverly Hills CA ビバリーヒルズ 15億円
https://www.youtube.com/watch?time_continue=1&v=eUGGPnIQsaw

Your Own Private Retreat in Dallas, Texas テキサス 26億円


Turks & Caicos Real Estate - Mandalay - Long Bay Beachfront タークス・カイコス諸島 12億円　


7139 Macapa Drive | Hollywood Hills ビバリーヒルズ近郊 4億9千万円
　

Signature Villa, Palm Jumeirah, Dubai, UAE | Gulf Sotheby's International Realty ドバイ 10億円


Tiffany Hu & Interior Designer Roy Sklarin Tour 2500 White Stallion for Behind the Gates ロサンゼルス 19億円 (グーグルアース検索 2500 White Stallion Rd)


Bruce Makowsky Tours 924 Bel-Air Rd for NBC Open House Part 1 ロサンゼルス・ベルエア 275億円

マルチのセルフポチ乙

久が原6丁目は豪邸多い

久が原な
八雲と似てるけど八雲と柿の木坂超えてるかな

久が原は100坪級がいっぱいあって
200坪超えも一区画に一軒あったり
碁盤の区画の4丁目5丁目6丁目にバランスよく豪邸ある感じか

大田区郊外の地味な町について三件連続カキコまれるという七不思議（笑）

大田区って高級住宅街地味に多い
田園調布突出してるけど
久が原とか住宅街としての質はやっぱり良い

>>3689 匿名さん
ネタでしょ
聞いたことない土地だからためしにGoogleマップで久が原6丁目を検索したら洗濯物すごい干し方の家の前だったし
まわりみたら長屋みたいなのや物置きが野ざらしで田舎のスラム的だった
Googleマップなんて誰でも見れちゃうから嘘つけないね

>>3688
久が原ってレベル高いけど
凄いのは6丁目の一部ぐらい
田園調布3丁目4丁目みたいに広範囲で凄いわけじゃないし..
あの辺りと比べたら東京都以内でどこも適わないけどな

アメリカと比べると笑っちゃうぐらい小さい
アメリカの大豪邸をグーグル・アースで見て、ストリートビューで見てみなよ

セルフポチ乙。爆

番町とか麻布とかせいぜい成城とか田園調布の話だったのに、なんか突然次元が変わってるw
どの街にもヒエラルキーはあるだろうけど、ここはそういう話をするスレではないですよw

あーわかった。なんで無名な街が突然でてきたかと思って調べてみたら、久が原って広大な農地跡に建てた6000万台のブランドマンションが高い高いってずっと売れてないのね???
いなかの宣伝ご苦労様ですw

田園調布が都内最高級で終わりでしょ
実際豪邸ばかり

田園調布は雰囲気が独特で高級感凄いし豪邸多いけど
いくら金持でもあそこに坪400払うのはなー
周辺に高級住宅街いっぱいあるのに倍かよ
実際豪邸いっぱいあるからそんな事関係なく払っちゃうとんでもない資産家
が集まってるんだろうけど不思議すぎ

世の中には我々が想像もつかんような金持ちがいるんだよ。坪いくらなんて気にしないんじゃないの？

>世の中には我々が想像もつかんような金持ちがいるんだよ。

ですよね。所詮田園調布などは田舎のプレスリー。大田区ですよw車でいうならベンツ程度。
ロールスロイスやフェラーリに乗る、想像もつかんような金持ちや真の富裕層は、そんな二流地には住みません。都心三区、せいぜい松濤、高輪や城南五山まででしょうね。その辺りは坪単価もそうですが、地歴や格式、ブランド価値も田園調布などとは大違い。知る人ぞ知る、本物の「最高」の高級住宅地とはそういうエリアのことです。東京地元住民なら分かっているでしょうが。

高輪と城南五山と田園調布は同じレベルなんですね。
大崎も城南五山の御殿山ということで、よいですかね？

メルセデスやロレックスが最高と思う程度のクラス・民度なら田園調布などでいいでしょ。
パテックフィリップやブレゲ、ロールスやベントレーなど、知名度はそれほど高くなくても真の意味での至高・究極を求めるクラスは以下エリアに収束する。

>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

>Sクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

=====超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など）

>Aクラス
代沢・八雲・柿の木坂・尾山台・等々力・奥沢・田園調布その他・・・

>高輪と城南五山と田園調布は同じレベルなんですね。
違いますね。高輪≒城南五山>>>田園調布という感じでしょう。>>3702のリスト参照。

>大崎も城南五山の御殿山ということで、よいですかね？
大崎は御殿山ではありません。ただし、上大崎の一部は五山の一つである花房山に当たりますが、大崎は場所もエリアも違うので全く無関係です。あなた本当に大崎民？

>>3700 購入経験者さん
>>3703
田園調布に住んでる人のラインナップ知らない無知が何を偉そうに…

>田園調布に住んでる人のラインナップ知らない無知が何を偉そうに…

あなたの親戚でもいるんですか？他人自慢する意味とは？w

さて、真面目な話ですが、田園調布に家建てるクラスはちょっとした金持ち、そこそこ企業経営者、スポーツ選手などですが、代々の資産家や財閥家、宮家皇族方などやんごとなき階層の方々などは、皆さん港区など中心地にお住まいですよね。田園調布など、たかが郊外の新興住宅地だということを、よくわきまえるべきです。その一例：

歴代総理
伊藤博文＿＿＿＿＿港区高輪
松方正義＿＿＿＿＿港区三田
桂太郎＿＿＿＿＿＿港区三田
黒田清隆＿＿＿＿＿港区三田
山本権兵衛＿＿＿＿港区高輪
原敬＿＿＿＿＿＿＿港区芝大門
吉田茂＿＿＿＿＿＿港区六本木
東久邇宮稔彦王＿＿港区六本木 高輪
西園寺公望＿＿＿＿港区六本木住友邸　駿河台
高橋是清＿＿＿＿＿港区赤坂
東條英機＿＿＿＿＿港区南青山
田中義一＿＿＿＿＿港区南青山
米内光政＿＿＿＿＿港区白金
芦田均＿＿＿＿＿＿港区白金
加藤友三郎＿＿＿＿港区南青山
橋本龍太郎＿＿＿＿港区南麻布
森喜朗＿＿＿＿＿＿港区六本木
石橋湛山＿＿＿＿＿港区高輪　芝　

皇族
北白川宮邸＿＿＿＿港区高輪
竹田宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
東久邇宮邸＿＿＿＿港区六本木→高輪
高松宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
朝香宮＿＿＿＿＿＿港区白金台
華頂宮邸＿＿＿＿＿港区三田
梨本宮邸＿＿＿＿＿港区六本木
有栖川宮＿＿＿＿＿港区南麻布
久邇宮邸＿＿＿＿＿港区六本木

財界
三井八郎右衛門＿＿港区六本木　三井総領家
三井家迎賓館＿＿＿港区三田綱町　
岩崎弥之助＿＿＿＿港区高輪　三菱財閥
住友友純＿＿＿＿＿港区六本木　住友財閥
久原房之助＿＿＿＿港区白金　日立財閥
浅野総一郎＿＿＿＿港区三田　浅野財閥
渋沢敬三＿＿＿＿＿港区三田　渋沢栄一嫡男
大倉喜八郎＿＿＿＿港区虎ノ門　大倉財閥
堤康次郎＿＿＿＿＿港区南麻布　西武グループ創業者　衆議院議長
根津嘉一郎＿＿＿＿港区南青山　根津財閥

>田園調布に住んでる人のラインナップ

日本一の金持ちのソフバン孫会長は麻布永坂町の960坪だったかの邸宅。
ユニクロ柳井会長の敷地2400坪の邸宅は渋谷区。
楽天三木谷会長の500坪邸宅は渋谷区松濤。
超一流の家庭は都心に家持つものだよ昔から。買えない新興のパチンコだの不動産屋だのIT新興成金だのの二流経営者が、そこそこの家建てるが郊外の田園調布など二流住宅地。

無知が必死に田園調布を否定する構図
毎回昔の人のリストをドヤ顔で載せる
高級住宅街の話なのになぜか渋谷区って広い区単位で語っちゃう

田園調布など遥かに格下の二流住宅地ですから放っておけばいい。
SS、Sクラスから最高の一箇所を選出すればいいでしょう。

>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

>Sクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

=====超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など）

>Aクラス
代沢・八雲・柿の木坂・尾山台・等々力・奥沢・田園調布その他・・・

>田園調布に住んでる人のラインナップ知らない無知が何を偉そうに…
高齢化でリタイアした世代ばかりになってるのが田園調布
若手経営者が買ってくれないから新陳代謝がない
感覚的に値段が下がってから三流国の大使公邸が増えてるね
それとは逆に港区は新陳代謝があって若手経営者が沢山住んでいる
それこそ３Aや六本木は田園調布とは比べものにならないぐらいに金持ちが沢山住んでいる
へたしたら東京ミッドタウン周辺だけで田園調布全体より金持ち多いんじゃね？
六本木ヒルズと合わせたら間違いなく田園調布より多いと思う
パークマンション檜町公園だけで田園調布3丁目の扇状の部分全部より値段が高いんじゃね？
さすがにそれはないか
これにプラスしてパークマンション赤坂檜町ザ・タワーを含めたら確実に田園調布３丁目の扇状全部より高いよね
それだけではなく南麻布や元麻布にも規格外な大金持ちの日本人や外国人が多い
西麻布や南青山も規格外の金持ちがどんどん増えている
で、田園調布は？
お亡くなりになった人やリタイアした昔の人ばかり思いつく
感覚的に昔栄えた高級住宅街だね
一時的ブームで有名になっちゃった新興住宅街ってだけで歴史のある都心に比べたら引き離されてる感じ
田園調布は３丁目以外は凄い勢いでミニ戸化してるから１０年前と比べたら高所得者の数は半減してると思うね

南青山ww

>>3709はパークマンション檜町公園全部屋が50億とでも思ってるのか?

>>3711 匿名さん

ってか、田園調布で50億以上の家ってあるかね？50億だと三丁目だと土地1200坪とかになるが、広い家でも400坪ぐらいだろ。郊外、しかも一軒家は安いなw

値段いくら高くても所詮集合住宅。
大山町や田園調布や松濤みたいな第1種低層エリアに対して極端に言えば戸数多いタワーマンションが高級ですって言ってるみたいなものかな
3A推しはマンション派が多いからそうなるのも当たり前か

>>3713 匿名さん

モノの価値は価格なりですよ。

>>3712 マンション検討中さん
大東建託邸とかかな
2軒とも50億いく
1軒目はバブル崩壊とは言え地価が異常に高い時に買った420坪の豪邸
もちろん建設費は高いだろうね
もう一軒は坪800で売られた460坪
まず戸建ては建設費も尋常ではないから
土地の値段だけって考えるのはおかしいしな
石とか拘り始めたらキリがない
他に大東建託邸より土地が広い500坪の豪邸が小さき話幼稚園の隣にある
300坪も数件あったり200坪クラスが多い

バズリズムで出てた代々木上原の80坪の豪邸が8億だから
戸建ての建設費がいかに高いかってわかる
外壁から庭からガレージから何もかもお金かかる

>>3716 匿名さん

そう？マンション建てて個人所有したら最高に高いと思うけどね。坪単価は戸建てより高額だよ。プールやラウンジなど付帯設備凝ったら更にね。

>>3715 匿名さん

古屋に価値は無いよ。
土地評価も今の実勢価格だろ。
港区バブルとの比較したいか？

マンションしか知らないと
坪単価が全てってなるけど
そのマンションの坪単価に共用部を豪華にする為のお金も含まれてるからね
戸建ての坪単価は土地の値段だけだから土地買って「はい終わり」じゃないからな
建物建てるお金がいる
マンションの坪単価と戸建ての坪単価を一緒にしてはいけない

>>3718 匿名さん
実勢価格とか言い出したらマンションも同じだろ
何言ってるんだ？コイツ

>>3717 匿名さん
住宅の話なのにマンション一棟買いの話になってるのなんで？
あと容積率高い土地は高くて当たり前だろ
それ言うなら大阪市のビル群のとこの坪単価とか最近では千葉の海辺のビル街が高いぞ

>>317
容積率の違いとか商業地地価と住宅地地価の違いも分からずドヤ顔とか恥ずかしいな

>>3715 匿名さん

たった400坪？
例えば神山町の麻生副総理邸は1200坪だし、同じく渋谷区内の柳井ユニクロ邸は2600坪だし、松濤の楽天三木谷邸は500坪だし、やっぱ田園調布みたいな郊外の二流地は規模も価値も二流だな。

>>3723 購入経験者さん
なんで区単位の広い範囲で話してるの？
高級住宅街の話だぞ
どれだけ高級住宅が並んでるかって話な

田園調布など遥かに格下の二流住宅地ですから放っておけばいい。
SS、Sクラスから最高の一箇所を選出すればいいでしょう。

>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

>Sクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

=====超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など）

>Aクラス
代沢・八雲・柿の木坂・尾山台・等々力・奥沢・田園調布その他・・・

田園調布三丁目・松濤・大山町が東京三大豪邸街
松濤の場合一丁目が小さいので2丁目も含めて

http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/6061181.htm...
駒場の邸宅
東京都内豪邸探索ブログももう終わりっぽいな

妄想働かせてる田園調布好きがまた連投かよ
いいかげんうざいんだけど
田園調布が１坪８００万円なんてするわきゃないだろ
妄想が激しすぎてかわいそうになってきた

裸の大将スレ。笑笑

笑われてるのはあんただよ

横浜の中区本牧和田みたいな電柱がない戸建ての高級住宅街があればいいのに
田園調布も住民がお金出し合ったら実現できるだろ

番町が落ち目とのコメントをみかけましたが、背景には何が？マンション建ちすぎ？

来年からは
新航路の下の高級住宅地が落ち目になるでしょう
>3725 の表は一変

>>3732
番町を落ち目って言ってる人は檜町公園みたいな港区のマンション街を
高級住宅街って言ってるから
個人的感情で気に入らないから必死に否定してるんじゃない？

番町は落ち目じゃないよ
値段上ったし
港区のほんの一部が異常なだけでそれと比べてるだけもんな

確かに個人的に番町を外そうとしている人がネガティブなコメントしているだけで、再開発でさらに地価アップするんじゃない。

後輩は番町を明確に嫌ってました。

番町の売り煽りは もう結構。
勝ち組の 小石川 買いますね。

いやいやこれからは上野でしょう

色々意見はありますが、番町の値下がりが全てを物語る、で良いと思いますよ。

小石川の最強マンション、買いますね。

>>3737 匿名さん

とりあえず
後輩が番町嫌ってるていう事を根拠に、土曜の朝から匿名掲示板で住めもしない番町ディスる先輩だけは持ちたくないな笑

住めないんですか。お金稼ぎましょう。

取捨選択の末、私は小石川の最強パークコートを買うことにします。あちらを見たあとでは、番町のマンションは正直言ってチンケに見えました。

小石川ってどこにあるの？
小岩と区別がつかないわ。

>>3708
根拠も提示できないただのポジショントーク。
いいかげん恥だからやめた方が良い。

番町って、雑居マンション番町、の番町ですよね

小石川の空の広さは清々しいです

番町は、見上げる窓からお互いこんにちはし合う庶民的な雰囲気が、よかったです

パークハウスグラン千鳥ヶ淵とか見た事ないんだな
あと九段だけどパークマンション千鳥ヶ淵

皇居ビュー
パークマンション檜町公園のちょっとの公園で喜んでるのと訳が違うからなｗ
あと檜町公園のマンションは基本こんにちはだけどな

おいおい文京区に地縁があるから多少はシンパシーを感じるが、まさか小石川が高級住宅街とか言わないよな？文京区の中でも３番手集団位なのに。熱くなる前にスレタイ読め。

小石川の無敵パークコートザ・タワー知らないんですか？ww
番町のマンションとかww

>パークコートザ・タワー知らないんですか？

マンションという意味では、こういう一万坪に及ぶ庭園を望めるパークマンションぐらいでないと。パークマンションじゃない時点でこのスレには無縁でしょう。ここは「最高」の高級住宅街を語るスレなので。
小石川とかいう立地以前に却下ですよ。スレタイよく読むように。

1. 

高級というなら、都心立地ながら目の前に広い緑の広がる物件が最高です。幹線道路など論外です。

1. 

天井低の三田綱町、普及品のプラウドエンパイア

緑さえあれば、そのレベルのマンションで事足りる感じですかね？