東京で最高の高級住宅地は？

人の雰囲気は川や公園など自然の豊かさと相関しているのか、個人的に僅かな差ですけど、二子玉＞自由が丘・田園調布＞広尾・麻布＞白金・高輪の順にゆとりを感じます。刺激を求めるなら都心が良い。一長一短ですね。

>>1848 匿名さん
ブランドショップとかライブとかコンサートとか行ってる奴でカルチャーとか刺激とか言ってる奴って
港区にほんと居そうだもんな(ちょっと前のヒルズ族みたいな胡散臭い系)とかそんな匂いしかしない
そういうのに集まってくるんだよな金目当てのモデル崩れの女
落ち着きもなくいつまでもブラブラしてる浅黒い男とか
これが港区クオリティ
目黒区とかで落ち着いてる方がまだ良い

>>1851 匿名さん
そもそも港区に求める刺激ってなんなんだろうね…下品なイメージしかないホント

南麻布って、首都高古川沿いの、あすこ？W

山手線内側で落ち着いてて高いお屋敷街ってなると大和郷ってことになるのかもな。まあ大和郷は内部だけで周囲が庶民的だけど。

>>1853 eマンションさん

挙げたエリアは白金高輪以外は全部住んだことありますが、結局都心全域の新しい施設やショップや飲食にタクシーですぐに行けたり、友人や知人も都内のどこか在住や勤務が多いので、交流の回数が増える程度の刺激でした。港区そのものには刺激は期待できないイメージがあります。もしお台場エリアにカジノが実現すれば興味はあります。

>山手線内側で落ち着いてて高いお屋敷街ってなると

こことかいいよねー。郊外さんは知らないだろうけどw

最強は千代田区か港区かって感じ
渋谷も目黒も品川も所詮は郊外
言っちゃ悪いけどあんたらじゃ田園調布や成城をバカにできないでしょ
私は番町九段が環境も利便性も最強だと思うんですが、全く話題に出てこないですね〜

それ麻布永坂でしょ
そこ主要道路すぐで空気悪いからな

練馬ナンバー以外は最高

>>1855
練馬ナンバー以外は最高
山手線内では最も良い

>>1856
カジノなんてほんといらない

>>1857 匿名さん

あざぶながさ

>>1857 匿名さん
失礼
麻布永坂町

>それ麻布永坂でしょ
>麻布永坂町

不正解。やっぱここカッペばっかだなw

いずれにせよ、武蔵小山最高！とかいうアホが来なくなって良かったわ

>>1849
>ちなみに池田山はもう田園調布3丁目とそこまで地価変わらないから
>3丁目駅近なら500万超える

ソースは？
もしかして脳内？ｗ
３丁目でも売り出し価格で１坪３２５万円で売りに出てるぞｗ
おまえ確か>>1681で３丁目はボトムで４００万とか書いた奴でしょ？
しかし現実は売り出し価格で３２５万だぞ
しかも整形地
https://realestate.yahoo.co.jp/land/detail_corp/b0010520771/
実勢価格はそれ以下と見るのが正しいよ
よくもまあボトム４００万とかドヤ顔で書けるよな
駅前なら５００万超えるというのも実に怪しい
田園調布に憧れるのは団塊ジュニアより上の世代が主でそれ以下の世代は都心に住む傾向が強い
これが現実であって田園調布は３丁目であっても凋落傾向なのは否定できまい

>>1857
>>838で既出

麻布永坂は犬の散歩によく行くけど、鎌倉の別荘にでも来た感じで、都会のど真ん中とは思えないほど静かです。鬱蒼とした森の中にある高級住宅地で孫さんの家もここにあります。
警官の数も多く、しっかり守られている町です。

>>1867 匿名さん　

その田園調布推しは、武蔵小山最高とホザいていたカッペと同類ですね。
所詮は郊外住宅地だから、都心と張り合うのに印象操作に必死。
賢い方はすぐ分かる嘘を羅列ですから、構うと喜ぶだけなのでスルーしましょう。

1865は目白徳川ビレジでは

開東閣は個人邸ではなく周辺は普通。学習院徳川の周辺も錆びた屋根の区画あり。無電柱１００％を満たさない住宅地は最高級ではない。

あんな年寄り臭い目白よりも自由が丘の方が良いけどね。

めじろ 爆

>>1867
https://www.century21.jp/tochi/tokyo/13111/detail/066801-37479
5丁目駅近売れた
これ４００万の玉川田園調布との間のやつ
しかもその３００万のやつ３丁目の低地だしな

いずれにせよ、坪300とか400とか郊外は安くて結構なw

http://www.lead-home.jp/area_lh1/bknshiku_lh13109/room34934174.html
https://house.goo.ne.jp/buy/la/detail/1/13111/030Z90229756/100451046/x...
池田山と田園調布３丁目
計算したらなんら変わらないだが

>>1877 匿名さん

普通に駅徒歩3分と10分だと違うだろう。
しかし田園調布3は売り物件多いな。
みんな辺鄙な郊外から脱出してるのか。

>>1878
それ言うと思ったｗ
じゃあ都心に近い池田山が郊外の田園調布と同じぐらいの地価
って事実は?

>しかし田園調布3は売り物件多いな。みんな辺鄙な郊外から脱出してるのか。

古屋付きで築30年とかだから、多分だけど親が死んで相続とかが多いのかも。
子世代はそんな郊外いらないから処分ってことでしょ。駅近だと坪300万x100坪で3億。
税金や手数料払って手元に残るのが2億ちょい。2億だと港区の100㎡マンション買ったらお終い。
でもそういう動きは確実に増えてる。都心回帰だからね。

「２０１５年国勢調査の速報値が先月発表され、東京２３区の同年１０月１日現在の人口は、前回調査（２０１０年）から３・７％増の９２７万２５６５人だった。
　増減率は千代田区の２３・８％を筆頭に港区（１８・７％）、中央区（１４・９％）と続いた。」

http://www.yomiuri.co.jp/national/20160322-OYT1T50027.html?from=ytop_t...

　◆筆頭は千代田区
　最も増減率が高かった千代田区。 住民票の届け出者数を数えた住民基本台帳によると３０～４９歳の人口（日本人のみ）は２００１年の１万４０人から、１５年には１万９６８４人とほぼ倍増し た。区は「子育て支援や高齢者施策の推進、住環境の整備が奏功した。データからも働き盛りがいかに増えたかが分かる」と強調する。

　次いで高かった港区は待機児童を減らそうと、緊急暫定保育施設をつくるなど子育て施策を充実させた。女性１人が生涯に産む子どもの推定人数を示す合計特殊出生率は２３区トップクラスの１・３９（１４年）を誇る。

　３位の中央区で は、臨海部に高層マンションが相次いで建設された。１９５３年からの人口減に歯止めをかけるため、区は１９８８年に定住人口回復対策本部を設置。職場に近い交通利便性を生かすため、住環境整備に力を入れた。晴海地区には、２０２０年東京五輪の選手村が建設される。区は「跡地を住宅に転用する計画もある。さらに人口増が見込める」としている。

2045年 東京都 の市町村将来推計人口ランキング
https://ecitizen.jp/Population/Ranking/13

千代田、中央、港区は軒並み30%以上の伸びとダントツ。
逆に人口減の見込まれる市部は、八王子も、多摩も、青梅もヤバイね。
都心回帰が一目瞭然だ。

> 2040年市町村将来推計人口ランキング

例えば世田谷区などは2.1%減少予想だけど、

東京都中央区 14.4%増
東京都港区 5.2%増
東京都新宿区 1.6%増

>>1880
自演バレバレだぞ
ずっとしてるよな

東急派と港区派のバトル、港区派のほうが分が悪いね。
都心にこだわってる人、必死すぎてダサいわ。心のゆとりや軽やかさがない。

>しかし田園調布3は売り物件多いな。みんな辺鄙な郊外から脱出してるのか。

そういうエリアは避けたほうが良いね。
地価もどんどん下がっていくだろうから。
それを見越して、今のうちに高値で売り抜こうと焦りがある感じ。
人口減少と都心回帰が、いよいよ都内でも顕在化。
住んで快適、資産価値も安心なのは都心、せめて山手線内側エリアのみだろうね。

>>1884
同意｡刺激・カルチャー・地歴とか言ってることいちいち恥ずかしくて失笑

初心者マーク出しながら言われても…

東急派と港区派のバトル、東急派のほうが分が悪いね。
田舎にこだわってる人、必死すぎてダサいわ。心のゆとりや軽やかさがない。

武蔵小山？田園調布？そういう郊外の格下エリアはどうでも良いでしょこのスレでは。
スレ趣旨「東京で最高の高級住宅地は？」で考えると・・・

私にとって第1位は、表参道周辺の神宮前〜原宿の裏手エリア。
徒歩圏に国内最高のブランドショップやレストランがひしめき、
価値、利便性、住んでみての楽しさなど、全て都内最高だと思う。

>港区3Aしか眼中にない。次点で六本木白金高輪三田城南五山。渋谷区目黒区の高級住宅街はアリ。

次点以下はほぼ同感。渋谷区の広尾や松濤の豪邸はアリだが、
目黒区は最高ではないからこのスレではアウトかな。
これ、都内都心エリアで生まれ育った人間なら普通の感覚かと。
異論を唱える人は田舎育ちか、特定立地の不動産営業さんとかですかね。
喩えるなら、新興のレクサスはどう頑張ってもロールスやベントレー、
フェラーリには敵わないっていうのと同じ。歴史や伝統も価値の一つなので。
江戸時代からの武家屋敷の由緒ある地歴の都心エリアと、私鉄沿線の住宅地などは、
そもそも土俵が違う。最高というんだから次点以下は問題外でしょここでは。

このスレのMVPはこの人でしょうね …

ここに書き込んでいる方たちはかなりの人物たちなんだと思うけど、アメリカ、スペインなど海外の最高の高級住宅地にある豪邸を見ると日本の豪邸がしょぼく見えてしょうがない。
海外の３０～３００億円の家を見ると日本では物足りない。
マンションでも３０～９０億円のがごろごろありますからね(ちなみに海外ではマンションは一戸建ての家のことです)。
バハマの島とか５０～１００億円。
今、ハワイの島が２５０億円？とかで売られてます。
一番悔しいのが日本の家のデザインのレベルが低すぎることです。
日本のデザインは話にならないくらいダサくて遅れています。
和とかダサいだけです。
豪邸に興味がある方は海外の不動産サイト(サザビーズSotheby'sなど)を見てください。
YOUTUBEにもたくさん豪邸の動画がアップされています。

都内の話題以外はスレチ。

こんなの素敵！軽井沢とかの別荘にありそう。

神宮前原宿エリアなんて相当足が強くなければ
楽しめませんよ、肝心なポイントをスルーしてますね。

こんなところにもいるのね

初心者マークをコケにする情弱が…

>>1895 マンコミュファンさん

初心者マークを小馬鹿にするのは武蔵小山君であります

港区千代田区も良いが、住宅街と言う意味では渋谷区に軍配が。

広尾、代官山、鉢山町、上原、大山町、松濤、南平台

世田谷の代沢は都心に近めと落ち着きのバランスで好きだが
世田谷ナンバーって考えたらほんとクソ
金持ちなんて車乗るんだしナンバー重要だろ
最近金持ちが都心回帰しだしたのは世田谷ナンバーになってからだよな
保坂区長もほんと頭おかしいんじゃないの？
品川ナンバー圏内で落ち着いた住宅街ってのが今まで世田谷の価値を高めててたのにさ
品川ナンバー選択制にでもしろよ…そりゃ品川ナンバー付けれる田園調布の地価上がるわ

>>1895 マンコミュファンさん

初心者マーク付いてないのはただの張り込み系の廃人だから

初心者マークは1週間くらいで消える仕様なんですよ。
にもかかわらずマークが付いているのは、ガチの新規参入者か、cookie削除等でアク禁を強引に解除した筋金入りの荒らしか、の二択です。

何れにしても無視するべき対象ですね。

>>1900 匿名さん

ソースは？

>>1901 eマンションさん
ところであなたはなぜご自分に初心者マークが付いているとお考えですか？

>>1902 匿名さん

>>1902 匿名さん
初心者だからじゃないですかね？w

ソース早くしろ

>>1875
低地が気に入らないなら高台もあるぞ
https://realestate.yahoo.co.jp/land/detail_corp/b0007380608/
>>1877
袋小路の物件と比べるなよｗ

>>1903 eマンションさん

自己回答されてますよ。

スレ荒らされてるんですか？図星を突かれると、ひとはムキになるものです。

>>1875
あともう一つ

売り出し価格と実際に取引があった価格はたいがい違うぞ
都心はリーマンショック前の価格以上に上がっているのに田園調布はリーマンショック前の価格以下
これが現実だよ

>>1900 匿名さん

iphoneでプライベートモードでアクセスしてると初心者マークになります
プライベートモードでネットしてる人多いですよ
何らかの理由で無視する対象としたいようですが、無理がありますよ

>>1904 匿名さん
それ線路の横だろ
不動産的に線路の横は価格が下がるって知らないのかよ
ドヤ顔で無知晒してるだけだな

私はアイフォンですが、マークついてませんよ。
ちなみに1週間前くらいに初心者マークがついていましたが、時間経過で勝手に消えましたね。

設定はな〜んもいじっとりまへんがな。笑

>>1909 匿名さん

iPhoneのSafari使う時にどちらか選べるようになっていますが使い方を知らないようですね
要は初心者マークはでは何も判断できないということです

まとめると
時間経過で消えるマークである以上、
初心者マークは確実に荒らし、ということですね

>>1900匿名さん
>>1909 匿名さん
はいはい都合良く捏造ですね
お疲れさま
嘘ついてまで必死に通してあなたの話にもう説得力なんてないですねw
自演までして都心ガーランキングガーって…w

電撃offや再起動で若葉が復活しますがな。

>>1911 マンコミュファンさん

ミスリードに導こうと熱心ですが、
初心者マークの投稿に気に入らないものが多いのですか？

結論は初心者マークを荒らし扱いしようとしている人物こそ荒らしということです。笑

まぁいいじゃん。
初心者の人は初心者の人なりに楽しめば。
大人なら情報を取捨選択できるでしょうし。

>>1909 匿名さん
間違って参考になりますボタン押したわw

>>1913 匿名さん
これ教えると>>1909は都合良く若葉マーク使おうとするな
そしていつも通りドヤ顔でランキング出したり田園調布下げしだす
もう若葉マークがあるかないかは意味ないと考えた方が良い
若葉マーク無いのにプライド持ってそうな口ぶりだったし分かりやすかったのに

いやぁ
刺激するとワラワラ過剰反応するもんですなあ
マンコミュ中の荒らしが吸い寄せられた感じがしちゃう
心なしか他スレが静かになりました^ ^

>>1908
線路の横でも３丁目は台地の上にあるおかげで意外と静かな場所だぞ
電車はかなり下にあるから騒音もほとんどない
しかも眺望も良好な好立地で角地
鉄筋コンクリートで作れば電車の騒音なんてほとんどカットできるし
おまえこそ現場も知らないくせによく言うわｗ
おまえの言う線路の横ってどんなイメージなんだよｗ
田園調布は凋落傾向という現実を受け止められずに言い訳ばかりだｗ
田園調布に憧れるのって５０代以上が中心だしな

>>1919 匿名さん
そういう事言ってないだろ…線路近くは安くなるって事な
高さがあってもうるさいしな
ほんと頭悪いな

それにお前の話にもう説得力ないし
また必死に都合良く捏造してもバレるからROMっとけば？w
今のお前だいぶ恥ずかしい

>>1920
かすかに聞こえる程度で音なんか気にならないぞ
ほんと頭悪いな

それにお前の話にもう説得力ないし
また必死に都合良く捏造してもバレるからROMっとけば？w
今のお前だいぶ恥ずかしい

田園調布を特別視するのって気持ち悪いよｗ
こっちが倫理的に説明して反論できないと根拠もなく説得力ないとレッテル貼りｗ
まるで反安部の特定野党みたいだｗ
安部が悪い
でもどこが悪いのか一切説明しない
まさにおまえのやってることがこれｗ

>>1919 匿名さん
見てられない
何言っても胡散臭い
これ以上はやめたほうがいいと思う
必死に張り付いてももう存在がネタだよ

>>1922
どこがどう胡散臭いのか説明してくれよ
レッテル貼りならバカでもできるから

>>1921 匿名さん
とりあえず馬鹿なら倫理的の意味を調べてこい
使ってる言葉の意味も分かってなさそうだから話通じなさそう
都合悪くなれば人の話コピペしておうむ返し
言ってる事見事にブーメランだしほんと失笑ですね。

>>1924
ケアレスミスにいちいち文句たれるしかできないんだな
読解力があれば論理を倫理と打ち間違えたとすぐわかるだろうに
その程度のこともわからないほどバカだとは
普通の頭をしていれば単純な打ち間違いだとわかるからいちいちケアレスミスなんて指摘しねぇよ
そういうことでしか批判できないほどに精神的に追い込まれてるんだな
>>1681で３丁目は４００万がボトムだとほざいていたからそれは嘘だと指摘してあげただけなのに
反論できないからって言い訳ざんまいのおまえの方が失笑だよｗ

3、40代のオッサンが実家の周辺やせせこましい区分所有持ってるエリアについて匿名掲示板で罵り合ってる様子、控えめに言ってくっそウケるのでこの調子でどんどん続けてほしい

いろいろ議論があるようだけど、以前の書き込みで、個人的に納得したモノを抜粋してみました。

1.）都心部の大名屋敷跡で、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区
2.）郊外住宅地として、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区、
3.）2.に隣接する地域で、その後発展した地域。

1.）については旧華族などの上流階級の人々が好んで購入し、当時から高級住宅地として
発展しましたが、あまりに都心過ぎるため、現在ではマンションなどが多くなっています。
代表的なところでは、港区麻布、文京区大和郷（本駒込6）、文京区西片町、目白近衛町、
渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山（東五反田）などがあります。

ケアレスミスにいちいち文句たれるしかできないんだな
読解力があれば論理を倫理と打ち間違えたとすぐわかるだろうに
その程度のこともわからないほどバカだとは
普通の頭をしていれば単純な打ち間違いだとわかるからいちいちケアレスミスなんて指摘しねぇよ
そういうことでしか批判できないほどに精神的に追い込まれてるんだな

>>1927
なかなか纏まった情報ですね。参考になります。

武蔵小山？田園調布？そういう郊外の格下エリアはどうでも良いでしょこのスレでは。
スレ趣旨「東京で最高の高級住宅地は？」で考えると・・・

私にとって第1位は、表参道周辺の神宮前〜原宿の裏手エリア。
徒歩圏に国内最高のブランドショップやレストランがひしめき、
価値、利便性、住んでみての楽しさなど、全て都内最高だと思う。

>港区3Aしか眼中にない。次点で六本木白金高輪三田城南五山。渋谷区目黒区の高級住宅街はアリ。

次点以下はほぼ同感。渋谷区の広尾や松濤の豪邸はアリだが、
目黒区は最高ではないからこのスレではアウトかな。
これ、都内都心エリアで生まれ育った人間なら普通の感覚かと。
異論を唱える人は田舎育ちか、特定立地の不動産営業さんとかですかね。
喩えるなら、新興のレクサスはどう頑張ってもロールスやベントレー、
フェラーリには敵わないっていうのと同じ。歴史や伝統も価値の一つなので。
江戸時代からの武家屋敷の由緒ある地歴の都心エリアと、私鉄沿線の住宅地などは、
そもそも土俵が違う。最高というんだから次点以下は問題外でしょここでは。

都心生まれ住みさん

‼︎‼︎

ってことは由緒正しい高級住宅街は↓この辺ですか？

港区麻布、文京区大和郷（本駒込6）、文京区西片町、目白近衛町、 渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山（東五反田）など

最近の流行にも乗ってるエリア↓

表参道、青山、六本木一丁目やヒルズあたり

最近の流行にも乗ってるエリア↓

表参道、青山、六本木一丁目やヒルズあたり


… ^_^

千代田区の番町は立派なお屋敷街がありますね。あのあたりを通ると、子供ながらに他の街にはない格式を感じました。ここ最近行っていないので、もうお屋敷は全滅してマンションになってしまってるかな？

番町は今時流行らない街だと思う。

番町は落ち着いた高級住宅地です。流行る必要ありませんし、目立つ必要もありません。

>>1935: 匿名さん

番町は高級マンション街になりつつあります。

番町はリセールが良くなく、特にローンで買ってしまった人は住んだら抜け出せない場合が多いので、そう言う自己暗示風な事をおっしゃる方が増えている印象です。
5年前くらいのcaseではそうでもなかったのですが。

>>1939: 匿名さん　
> 番町はリセールが良くなく、

そうなんですか、知らなかった。ということは、中古だと有利に買える可能性があるんでしょうかね。

うちが買うとしたら、別の街になりますが。

例えば三番町ですと、パークハウスグランが
坪400台で買えたのに3年後にはその近くの新築
ペンシル小規模パークハウスを坪600で掴まされる状態。

つまり相場も上がり、番町の価値も上がってることになりますね。

番町はリセール気にする人が住むところではありません。

ローンでペンシル小規模をジャンピングキャッチとか、最悪っすね。
しかも近くにより安く分譲されたよりハイグレードの築年数近似マンションがある場合は。

↓この説明分かりやすいですね。

＊
ってことは由緒正しい高級住宅街は↓この辺ですか？

港区麻布、文京区大和郷（本駒込6）、文京区西片町、目白近衛町、 渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山（東五反田）など

最近の流行にも乗ってるエリア↓

表参道、青山、六本木一丁目やヒルズあたり

番町は浮き世離れしてる。
やっぱり別格なのか。

番町は山手線駅近レベルまで落ちてきた感がありますね。
高級住宅議論で3Aと比較するなど、もはやおこがましい。

番町は公示価格の住宅地でもトップ10に複数入ってますし、国土交通省の今年の四半期調査で番町がゆるやかな上昇に転じたので、ますます手が届かない場所になっていきそうです。

3Aと番町では住民層が違う印象です。3Aから番町に転居される人はいますが、逆
は少ないようです。3Aは比較的派手でお金持ちアピールが強く、外国人や投資家など多い一方、番町は資産家や資格職が多く落ち着いた地味な住宅地です。清閑な落ち着いた環境を求め、番町に住む人が多いようです。

番町が高級で高額なのは知っているが、あんなつまらない街は自分の好みではないなあ。あと文京区大和郷、西片、新宿区市ヶ谷砂土原町なんかも高級だけどつまらない街シリーズの街だと思う。
いまどきの魅力があると思うのは渋谷区大山町、松濤、南平台、広尾、港区元麻布、南麻布、白金、目黒区青葉台、柿の木坂、八雲

初耳です。
番町、坪600くらいですよね。
パワーカップルファミリーが沢山流入して庶民的になってますよ。
ご存知、ない？

最近、クルマの免許証は身分証ですか？

って言う情けない人達が多い事を嘆く！

クルマ飼わないなら、潔く返納しましょう。

>クルマ飼わないなら、潔く返納しましょう。

交通利便性の高い都心では、自家用車は必需品ではない嗜好品ですからね。
でも富裕層ほど何台も所有していますよね。うちはマンションですが地下ガレージ見ると、
フェラーリ数台、ランボルギーニ数台、新しいアストンDB11、あと子育て世代も多いのでSUV、
カイエンやレンジローバー、あと最近ベンテイガもありますね。あとメルセデスS、ジャガー、
マセラティ、ポルシェ911とか。国産車はレクサスLSとGS-Fがあるぐらい。経済活動に貢献していますね（笑）

>交通利便性の高い都心では、自家用車は必需品ではない嗜好品ですからね。

ですね。我が家は山手線駅まで徒歩5分ほどの高台の戸建の多い住宅街ですが、ガレージが時々開いているので見かけると、フェラーリ数台にマセラティ数台を所有される戸建てさん、イタリア好きさんと思いますが、あとロールスをなぜか二台所有されるお宅、あと見た目は普通の庭も無いような戸建てにアストンマーティンとか。低層のマンションもありますが、時々シャッターから出てくる車を見ると、戸建てと同じような2000万オーバークラスの車ばかりですし、やはり山手線内側の住宅街はリッチな方多いですね。近くに正規輸入総代理店があるというのも安心感があるのでしょうかね。うちは年齢もあり数年前に免許返上しましたのでもっぱらタクシー移動ですが。

>>1954
>>1955
見事なまでに全部他人の車w
私も豪邸自慢しようかな、他人んちだけどw

どんなスレかと覗いてみたらただのマウンティング会場ですか
エクストリームスポーツのひとつとしてネット弁慶に人気みたいですね
頑張ってくださいニート諸君！！

ネットの中だけなら年収150万のバイト君でも年収三億円の金持ちになれます。
寂しい人生だなあ。　

>>1956 匿名さん　

何か誤解されていますね。
ここは街の実態を書くスレで、自慢をするスレではないですよ。
変わった方だw

>ネットの中だけなら年収150万のバイト君でも年収三億円の金持ちになれます。

なれる？
なってどうすんの？
佗しいだけでは？
年収150万とは悲惨だね君の人生。

まともな議論をしましょう。

1.）都心部の大名屋敷跡で、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区
2.）郊外住宅地として、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区、
3.）2.に隣接する地域で、その後発展した地域。

1.）については旧華族などの上流階級の人々が好んで購入し、当時から高級住宅地として
発展しましたが、あまりに都心過ぎるため、現在ではマンションなどが多くなっています。
代表的なところでは、港区麻布、文京区大和郷（本駒込6）、文京区西片町、目白近衛町、
渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山（東五反田）などがあります。

良くも悪くも東京カレンダーが番町周辺の特集することはないだろうな
それが資産価値にどういう影響与えるかは個々人で考えが違うだろうけど

>>1961 匿名さん　

千代田区番町が抜けているのは意図的？単なるミスですかね？

>私も豪邸自慢しようかな、他人んちだけどw

個人的には、>1954や>1955の意見は参考になりましたけどね。
誇張はいけませんが、のスレは「東京で最高の高級住宅地は？」ですから、
その程度の車に乗っていて当然でしょう。それを自慢と感じてしまうような人は、
書き込まなくていいかなと思いますね。しかも他人も家の自慢とか荒らしですよ。
街の雰囲気の分かる話題でお願いします。

>>1954
>>1955

素晴らしい車にお乗りの方が多いんですね。
ここの読者の方のためにも、可能でしたら町名をお書き頂けると、
比較参考になりますので、ご検討ください。>1955さんの方は、

>山手線駅まで徒歩5分ほどの高台の戸建の多い住宅街
とありますので、おおよその予測はできますが・・
恵比寿〜目黒〜城南五山あたりでしょうか？

番町は江戸時代からの住宅地なので含まれないのですかね？さらに格が上という意味で。

>>1965

道灌山を擁する「西日暮里」
上野桜木を擁する「鶯谷」
軍の要衝・戸山を擁する「高田馬場」「新大久保」
あたりと思われる

>>1966 匿名さん　

江戸時代からの武家屋敷は麻布などもそうですよね。番町が特別ってことは無いです。
歴史はありますが、レストランや生活利便性で、港区には随分水を開けられてしまいましたね。

妄想力漲ってますなぁ(笑)
無益なことにエネルギー消費してる人たちが富豪とは思え無い。本当の金持ちだったらそれはそれでウケる(笑)

仮に富豪だとして、そんな方々が日曜日にネットに張り付きですか？
ニートさんと変わらんですね(笑)
家族や友人と充実した時間を過ごすものではないのかねぇ？

もちろん私は庶民です。
皆さんが庶民レベルの時間の過ごしかたしてるのが滑稽であり興味深くもあります。

高級住宅地に縁の無い庶民は来なくていい。来ても荒らし煽りコメばかりで邪魔。

かと言って本当にここに挙がる高級住宅地に住んでる人が書き込んでるとしたら相当滑稽ですよ。
"縁がある人"というより"憧れている人"って表現が正しいんじゃないか？

ここにも不自然な代々木上原ステマの人が、、

南麻布の仙台坂上とか六本木一丁目の尾根道沿いが良いなあ。
千代田区とか文京区みたいな古い町は勘弁。

>>1971 匿名さん
金持ちはこんなところでくだらない自慢してる暇なんかないよ。
ここの金持ち自慢は脳内だけの貧乏人。

皆さーん、豊洲をお忘れですよー

>>1975 匿名さん
さすがにわざと、というか嫌味なの見え見えですよ。
豊洲バカにしてそんなに楽しいです？あなたはどちらの人？

３Ａ番町六本木の住宅地が最高級という通説を認めたくない人達のごり押しスレ

>>1976 匿名さん

豊洲ですが。

豊洲の好敵手が武蔵小山といった感じですかね？地価も同じぐらいのイメージ。

>>1977 匿名さん

番町は歴史はあるが、スーパーや遊具のある公園など少なく、住むならやっぱり麻布や広尾などが理想的。

番町より、市ヶ谷や四ツ谷、神楽坂あたりが住みやすそう。美味しいお店も多いしね。

市ヶ谷砂土原町ならともかく、四ツ谷や神楽坂はスレ的に場違いかと。

>>1982 匿名さん

ですね。
だと砂土原町、番町、麻布や広尾だと、住むならどこが至高ですかね？

>>1983 匿名さん

利便性も加味すると、品川駅に近い城南五山が最高かと。凄い邸宅街ですよねー

>>1983
その中なら渋谷区広尾または広尾駅が最寄りになる港区南麻布5丁目かな。
番町は格式高い超一等地だけど、暮らしに楽しさや華やかさを感じないので、自分的にはあまり魅力を感じない。

子供に痛学をさせない為にとなると、やっぱ駅近かな。メトロのみは除外だが。

>>1985 匿名さん

広尾は住んでいたことがあるのですが、日比谷線しかなく、山手線使うのに隣の恵比寿まで行くのが結構億劫でした。なので恵比寿はどちらも使えていいかと。街の雰囲気には賛否両論あるかと思いますが。

親の都合で不便な住宅街に住まされる子供は、いい被害者だよね。
閑静とかいらんちゃ。勉強は塾でするは。

>>1984 匿名さん

品川区だとその辺りに加えて、武蔵小山かな

何だかいつの間に高級住宅地から住みやすい街ランキングみたいになってるw

武蔵小山が高級住宅街なら23区は全て高級住宅街

武蔵小山のマンション売れなくて大変そうですね。
ノルマ達成できないとここに高級住宅街って書き込みに来てるんですか？
なにも売りが無いから、高級住宅街ってことにしておかないと何も知らない田舎者にすら売れませんもね。

>>1989 匿名さん

武蔵小山は豊洲と同列の三流住宅地みたいですよ。ネタでしようけど、このスレには場違いなの気付きませんか？

>>1987 匿名さん

恵比寿は便利だし楽しい街なのは分かります。でも高級住宅地ではないですよね。近くの白金や広尾、麻布、池田山あたりに住んで買い物に行くイメージです。

長者丸は高級住宅街でありかつ恵比寿ガーデンプレイス徒歩圏ですね。

高級住宅地と住みやすさは比例しない。
というか高級住宅地に住む人は庶民と違って住みやすさなんか気にしないと思う。
私は住みやすさが一番です。

>>1992 匿名さん

武蔵小山はパークシティ武蔵小山の賃料が坪単価5.4万円〜6.3万円と銀座相場を超えてきたので、高級住宅地というよりも、超一流の商業地と言った方がいいかもしれん

子供さんが毎日痛学する気持ち、少しでいいので
想ってあげて下さい

>>1997
釣りかもしれませんが、いったい何を的外れなこといってるんでしょうか？
子どもの通学事情を最優先するなら地元の効率に通わせればよいし、そもそも有名進学校の周辺にも高級住宅街はある。JRなど乗る必要もない。
例えば広尾、南麻布、元麻布、白金あたりなら慶応幼稚舎や麻布中高が徒歩圏内だし、バスも高頻度で出ている。
筑駒や駒場東邦なら駒場東大前駅や池尻大橋駅が最寄駅だが、目黒区青葉台、駒場、渋谷区松濤、南平台、世田谷区代沢あたりなら徒歩またはバスで通学できる。
番町周辺の学校事情はまでもないし。

麻布から開成まで痛学、つらいわー
やっぱ子供のためにも親は子供の進学ごとに
近くに引っ越しすべきだわー

>>1999 匿名さん

何が辛いの？片道1時間ぐらい普通だったけど。子供いないの？

>>1999 匿名さん

世田谷に住んで広尾の幼稚舎とか普通に沢山居たよ。渋谷駅からのバスには幼稚舎児童だらけだし。

幼稚舎に受かったら、引っ越し
開成に受かったら、引っ越し

>2000
>2001
いわゆる、痛学、っスね。それ
ケムに巻いても結局結論は同じでしたね。
どうか少しはお子様の負担も考えてあげてください。
情緒不安定にならないように。

>>1999
高級住宅街に住む富裕層の子の通う学校が開成しかないわけではないでしょ。どうしても開成に通わせて通学を楽にさせてやりたいなら荒川区に住めば良いだけ。
ま、代々木上原や赤坂に住んでから千代田線で通学もできると思いますけど、それを痛学と言うのであれば、どうぞ荒川にお住まいください。

通学の時間は楽しかったけどね。途中で買い食いしたりw
痛い通学だったとは可哀想でしたね。人それぞれですね。

>>2003
あなたは自分の思い込みに囚われすぎて、物事を総合的に分析する能力が不足しているようだ。

へ。
麻布に住んでて開成受かったらどうすんの。
痛学だよね。
ま、受からないか。君の遺伝子じゃ。

極端なケースを持ち出すのは詭弁の代表例。相手にしないほうが良いかと。

>>1987 匿名さん

私と全く同じで驚きました。タイユバンで旨かった頃のロブションがあった時代です。広尾で地下に降り、恵比寿でまた地上に上がり西口に向かうのが面倒で、山手線を使うときは恵比寿か渋谷駅東口までタクっていました。笑

>>2009 匿名さん　

実家が広尾寄りの南麻布でした。広尾GHが出来るずっと前、まだ崖と原っぱだった頃はいい遊び場でした。そんな子供時分でしたのでタクシーに乗ることもなく、日比谷線で恵比寿か、渋谷川辺りの裏道を歩き、サクラドロップの工場などあったのご存知ですか？あの辺りを歩きながら、まだサッポロビールの工場や社宅があった加計塚小の辺りを歩きながら、恵比寿まで行ってました。まだ恵比寿駅はエスカレーターなどなく、恵比寿様もタクシー乗り場の正面にあった時代です。懐かしいです。

恵比寿からは開成いけるやん
乗り換えなしに限り痛学とは言わへんな

自分は広尾に近い白金でしたが田町渋谷間の都営バスがメインの交通手段でした。

>恵比寿からは開成いけるやん

開成に通えないことはないけど、恵比寿付近に住んでいたら、普通は麻布中・高を選ぶ人のほうが多いと思いますよ。小学校で進路相談の時に、普通は学区から近いところを勧められるので。公立が普通の地方の方は知らないようだけど。

開成うからないなら、アザブもありっちゃあり

あと広尾〜恵比寿住みだと、麻布中行けないレベルだと青学とかちょっと離れるけど学習院、女子は女学館、東洋英和とか多かったな。地方さんには分からないだろうけど。

>開成うからないなら、アザブもありっちゃあり

ええと、校風が全く違うんですけど？その辺り分かってレスしてます？失笑

>>2016 匿名さん
校風もなにも多くのお受験小学生にとっては東大か医学部か志望進路への通過点に過ぎんけども

そう言えば開成を諦めたアザブ出身の知り合いが、校風がどうのこうの言い訳してました。

笑笑

スレチを続けるアホは、まさか開成出身ではないよな？笑

開成出身でその後はちょっと真面目なひとかもね。

スレチじゃないっしょ。
得てして交通不便な高級住宅地は、お子さんの
痛学かわいそうね、って話ですから要は。
当たり前の話にムキにならないで下さいよ。

>得てして交通不便な高級住宅地は、お子さんの痛学かわいそうね、って話ですから要は。

なぜ？例えば広尾だったら麻布中や慶應幼稚舎まで徒歩。番町だったら暁星や四谷雙葉まですぐ。というか優秀な私立校は山手線内に多いから、山手線内側に住んでいれば問題無し。大学も東大、慶應など名門校は内側だしね。現在住みたい沿線ナンバー1の山手線沿線が使える住宅地が子供にも優しいだろうね。

近くの名門 受かれば、ね。
落ちたら痛学確定、てかそっちのパターンの方が多いよね、現実。
山手線駅近みたいな便利な場所はツブシが効く。痛学痛勤知らず。
高級住宅地ではなくなるけどね。
要は子供を犠牲にするかどうかのトレードオフ。

筑駒に落ちて開成に合格したことだけが人生の金字塔のような、その後は惨めな人が開成上げしてるだけ。開成中高だけが自慢の寂しい頭の悪い人は放置で良いかと。

>近くの名門 受かれば、ね。

落ちても学校はいくらでもありますから都心は（笑）
麻布落ちて、学習院や慶應に行って東大行った友人もいますしね。貴方も書かれたように中高は所詮は通過点です。

>広尾〜恵比寿住みだと、麻布中行けないレベルだと青学とかちょっと離れるけど学習院、女子は女学館、東洋英和とか多かったな。地方さんには分からないだろうけど。

スレチいい加減やめてよ。これ以上は削除依頼出すよ。

>高級住宅地ではなくなるけどね。

山手線沿線の高級住宅地はいくつかありますよ。例えば：

講談社発行「東京土地のグランプリ」
トップ10エリアの最寄り駅一覧。

1.港区南麻布４丁目：山手線駅なし
2.大田区田園調布３丁目：郊外
3.渋谷区松濤１丁目：山手線外
4.世田谷区成城６丁目：郊外
5.文京区本駒込６丁目：巣鴨駅
6.港区南麻布５丁目：山手線駅なし
7.品川区東五反田５丁目：五反田駅
8.目黒区青葉台２丁目：山手線外
9.渋谷区広尾２丁目：恵比寿駅
10.文京区関口２丁目：山手線駅なし

上記リストからすると、山手線内エリアでJR利用可なのは、
5位の大和郷、7位の池田山、9位の広尾2丁目というところですかね。

まぁまぁ。
そんなに顔を引きつらせなくとも。

思春期は特に朝がツラいので、早起きはストレスが蓄積していくことでしょう。
お子様が情緒不安定にならぬよう、ケアしてあげて下さい。
溜め込む子が多いですから。

中学受験エアプだから削除依頼でいいよ
併願校の選択に全くリアリティない

サピックスのナンバーワン校である東京校に通えるとこじゃないとなあ。
個人のチンパン塾なんて行くだけむだやし。

SAPIXなら、子供が魚藍坂の白金高輪校に通ってましたよ。楽しかったようです。

サピックスかあ。俺の時代は駿台や河合塾だったけどなぁ。
小学生の頃は日能研とか。今でもあるのかな？

サピックスは校でレベル差がありますよね。
東京校いくなら才能のある子供じゃないと。

うちは自由が丘のエルカミノに通ってました。国立の中高一貫に行きましたよ。当時の家は都立大。いまは渋谷駅が最寄りのマンションですが。

教育も都心3区に一極集中ですな。

>サピックスは校でレベル差がありますよね。

そうなの？奥さん任せでノータッチだったけど、
東京校と白金高輪校だと具体的にどれぐらい違う？

由緒正しい高級住宅街は↓この辺ですか？

港区麻布、文京区大和郷（本駒込6）、文京区西片町、目白近衛町、 渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山（東五反田）など

最近の流行にも乗ってるエリア↓

表参道、青山、六本木一丁目やヒルズあたり

>>2037 匿名さん　

その中で山手線が使える住宅街が最良とのことですよ。となると、文京区大和郷（本駒込6）、品川区池田山、島津山（東五反田）の二択になりますかね。どちらも確かに凄いお屋敷街だとは思いますが、個人的には落ち着きすぎているという印象なので、表参道や神宮前あたりが好みですね。

昔表参道住んでたけど、兎に角バラけてて生活圏が。
かなり歩かされるから、若者じゃないとキツイわ

チャリと自家用車があれば無問題。

山手線は遠いけど、元麻布が個人的には一番ですね。
麻布十番へも徒歩圏なので、普段の食料品や美味しいレストランも多い。
またヒルズやミッドタウンも好きなのでお散歩がてら行ける利便性。
車で5〜10分で広尾や恵比寿も近いから、明治屋や恵比寿三越も使えるし。
そして有栖川公園や東京ローンテニスクラブも近くアクティブに過ごせる。
通勤のない人には最高の場所かと。あと同じ理由で白金もいい感じですね。
あちらは八芳園や自然教育園の緑も魅力的。

>あと同じ理由で白金もいい感じですね。

少し掛かりますが、頑張れば目黒駅も使えますよ。駅周辺はとても庶民的な街ですが。

白金台なら、アリですね。
都ホテルの方まで下がっていくなら目黒の方が
マシですね。

>>2010 匿名さん

違う界隈にいたので知らなかったですが、幼なじみが代官山にいて、畑とかあったのに変わっちゃったって言っていたのでなんとなく想像はつきます。日本もよく急成長しましたね。

>>2012 匿名さん

よく運動がてら広尾から明治通り沿いにある東健康プラザのプールに徒歩で通っていましたが、疲れた時は都営バスにお世話になりました。タクシー使うほどでもない距離だと、バス意外と便利ですよね。

>>2038 匿名さん

六義園沿いは子育てにも良い環境の一つに思えますね。でも確かに地味ですね。表参道で育ったら無意識にお洒落な子になりそう。

>>2037 匿名さん

赤坂6丁目も。

六義園は目黒通り沿いですからうるさいですし、空気がよくないですよ。
中に入った場所なら良いですが。

寝ぼけて八芳園と間違えました。すみません。
六義園は私も好きです。

３Ａ番町六本木の住宅地が最高という通説を認めたくない人達のごり押しスレ

赤坂が最高級ですね！

赤坂牛に見えたは。笑

練馬ナンバー許せるなら六義園じゃないの?
落ち着きが良いんだよ
お上りカッペはすぐ表参道とか３Aとか言い出すけど

目黒の柿の木坂　八雲もアリ

>2054
ほい

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/15254263/

品川ナンバーだろ

文京区でも複数物件所有してるから、品川ナンバーのスーパーカー飼ってます。

>>2057 マンコミュファンさん

飼う？

３台だけならそりゃ港区にもマンション持ってれば品川ナンバー取れるが
複数台ならキツいな
コレクターとかな
一軒家が複数所有に適してるのにそこは練馬ナンバーという矛盾

世田谷も世田谷区長の保坂区長ってヤバい奴のせいで品川ナンバーじゃなくなったからな
世田谷なんて品川ナンバーのおかげで高級住宅街が育ったようなもんなのにアホすぎｗ

車持ちとしては品川ナンバーじゃない新宿区文京区世田谷区に住むぐらいなら
大田区の山王とかの方が良いな

千葉在住だけど、中央区にマンション持ってるから品川ナンバーだ。

品川ナンバーブランドじゃなくなった世田谷は衰退するかな
世田谷のような緑豊かな高級住宅街を求める層で品川ナンバーも欲しい欲張り層は田園調布を求めそうだが
今や田園調布３丁目とかの地価も高くて世田谷を狙ってた層には高すぎる
世田谷難民は目黒の八雲に豪邸がいっぱい建つ時代がくるかもしれない

で、なぜ世田谷ナンバーになった?

>>2063
保坂区長と親しい世田谷区世田谷地区のとある商店街の会長が、世田谷区の地域活性化のために！といいつつ、実際には商店街の宣伝目的で世田谷ナンバーをゴリ押しした。他の区民は反対していたのに、住民投票も行わずに強行。

世田谷ナンバー、意外にも人気無い。ダサイ。

港ナンバーあればいいけど、品川ナンバーじゃドヤ顔はできんやろw

>>2066 匿名さん

それが足立だの練馬が相手だからドヤ顔できちゃうんだよwいっそのこと23区それぞれのナンバーにしちゃえばいいのにね。

>>2067 匿名さん

千代田ナンバーが王様ですか？

いや港ナンバーも渋谷ナンバーも千代田ナンバーもダサいだろ
品川ナンバーって響きも字体も含めて一番良いわ

例えば品川駅は港区だが
もし港駅ならダサいだろ
絶対品川駅の方が良い
それと同じ
千代田ナンバーとか港ナンバーとか渋谷ナンバーなんて血迷いすぎ
世田谷ナンバーが出来たのも同じように血迷った結果だわ

ただ文京区は文京ナンバー作ればとは思う　

大田区から池上通りを境に西側だけ独立して池上区とか雪谷区として独立すれば、そこそこ高級住宅街イメージの区になるような気がする。
池上通りの西側は山王、久が原、雪が谷、上池台、千束、田園調布、西嶺町が入るので、世田谷区からの難民受け入れに丁度良さそう。
あるいは奥沢深沢尾山台等々力上野毛瀬田用賀などを含む玉川地区だけ世田谷区から玉川区として独立して品川ナンバーに戻すとか。
ずいぶん前だけど、一時期、実際に玉川地区の独立計画があったし。

確かに文京ナンバーがあれば相当イメージが良いね。

>>2064
なんでこんな区長がまだ続けれてるんだろ?
世田谷ナンバーにしたのはほんと愚行だわ
地域活性化どころかイメージ悪化してるな
今も女性議員が品川ナンバー選択制を提案してるのに無視だもんな
おそらくそれをしたら自分の愚行を認めることになるし
みんな品川ナンバー選べば立場無いんだろうな
ほんと世田谷の癌だな保坂区長
世田谷区民お気の毒に

>>2073 匿名さん
傍から見ると品川か世田谷かってのは誤差範囲な気がするけど、文京か練馬かってのはギャップが大きいもんなぁw
わし文京区生まれ、豊島区住みで子供の頃からこれだから慣れちゃってるし、別に練馬でも卑屈に感じたことはないけど、上京組からいい大学→いい会社って順調にきてローン組んで文京区に家買った挙句に練馬ナンバーっていうのにはちょっと同情する。まあそういうの気にする人は文京区なんか住まんか。

練馬ナンバーが全面的に文京ナンバーに変わることになったら、練馬区や中野区の住宅地の不動産価格が上がりそうだ。

世田谷ナンバーは失敗だったね。

品川より世田谷の方が平均所得は上なのに
世田谷ナンバーがダサいって言われるのを見ると
やっぱりナンバーは字体が重要なんだろうな
港ナンバーでも渋谷ナンバーでも品川ナンバーからしたらダサいってなるんだろうし

文京区は杉並みたいに独立して文京ナンバー欲しかった
一番良いのは世田谷が空いた隙に新宿区と一緒に品川ナンバー入りなんだが

品川ナンバーは港区民や中央区民だから、金持ち多くね？

大和郷に豪邸建ててもロールスロイスやベントレーに練馬ナンバーは流石にキツい
成城に豪邸建てたら世田谷ナンバー
玉川田園調布に豪邸建てても世田谷ナンバー
田園調布だと品川ナンバー

ナンバーナンバーと連呼してるのはカッペかな？渋谷区住みなんで、ナンバーなど何とも思わないんだが。いい加減住宅地の話に戻れよ。

ほう、渋谷区がもし足立ナンバーでも気にしない？

>>2082 匿名さん
かっぺってる

>>2081 匿名さん

どこのナンバーだろうと、クルマの価値には何ら影響しない。モノの本質をどうでもいいプレートの種別で語るバカに付ける薬はないものか。嘲笑

>>2083 匿名さん

貧乏なのか？カッペか？色々なコンプがありそうだな。

渋谷区住みと言っても京王沿線だったらちょっとどうなのよ、みたいな。
幡ヶ谷、笹塚、本町あたりに住んでいるのに、代々木上原に住んでいることにしてる人がたまにいる。

アホがおる。

二桁品川とか、クルマの価値に直結するがな…

ナンバープレートの価値がどうでも良いとか言ってる奴ほど
なにわナンバーみたいに渋谷区がしぶやナンバーになったら発狂しそう

品川ナンバー管轄は最低条件
練馬ナンバーや足立ナンバーで高級車はどうしても胡散臭い(超高級車であればあるほど)
世田谷ナンバーはダサい

>>2083 匿名さん
足立ナンバーはちょっとという人はいそうw

足立ナンバーのベントレー、マイバッハ、アストンマーチンなんて、体を張ったギャグ。

三田小山と武蔵小山はどっちが格上ですかね

都内で車は知らせてたらたまにピカピカ光らせて趣味悪い改造した胡散臭いランボルギーニに遭遇するけど
ああいうのもだいたいナンバー見れば足立練馬八王子とか地方ナンバーだったりするんだけどな

そういえば、色んなスレでステマしてた大山町の某マンション。
坪400でしか取り引きされてないのにもかかわらず、坪600越えとか吹いてまわってたけど、最終的にデータ責めで完全論破された挙句に、運営に泣きついてスレ閉鎖してもらって逃亡しちゃったのなWWW

>>2087 匿名さん

上京してきた若い人はそうかもね
昔から住んでる人はプライド高いのでむしろ駅名で一緒くたにされること嫌がる印象
上原でなく西原、大山町なんだという感じで
うるさいのになると丁目までこだわるのが渋谷高級住宅街のキモいところ

代々木上原って基本西原3丁目だっけ
あそこが一番凄いんだっけ
あとはプラウド上原周辺

駒場で良くねって思うが

大山町パーコ？かな
なんか安っぽいですよね。

>>2099 匿名さん

坪419で築後未入居物件が買える、今時なかなかないパークコートですよ。プラネが付きますが。

嘘情報を振りかざして連投ステマしまくってた、あの連中が住んでるとか、考えただけで気味が悪いです。
スレに魚拓のようにやり取りが残っていますから、もはや終わりですね。

>>2096 匿名さん

キモいのはあなたです。うちは広尾ですが、丁目など気に入っていればどうでもよろしい。ガーデンヒルズ周辺と日赤通り周辺は全く空気感違うし街とはそういうもの。

台風で思ったけどやっぱり電柱地中化して欲しいよな
景観でも安全でも
電柱電線剥き出しなんて発展途上国かよ…
小池百合子さんはやく仕事してください

>>2103 匿名さん
残念ながら東京都の道路の内都道は1割くらいで殆どは区道なんだよね。小池百合子じゃどうもならん。
わし豊島区住みだが、小池が都知事になったので周囲の無電柱化は遠のいたかもしれん。地元選出の国会議員の方があちこち圧力かけてくれると期待してたのに･･･。

電柱を地中化すると、街灯や防犯カメラはどこに取り付けるの？
街灯を立てて、そこにカメラを付けるの？

>電柱電線剥き出しなんて発展途上国かよ…

ですね。パリやロンドンはとっくの昔から地中化100％ですから。
観光立国を謳うなら、せめて東京主要部や京都ぐらいは100％化を急いでもらいたいですね。

こちら城南五山の高台住宅地ですが、電柱は地中化されてますので、景観はスッキリしていて、災害時の倒壊などの恐れもなく安心です。ただ相当のコストが掛かりますので自治体に余裕がないと難しいでしょうね。

その写真奥の方はよいけど、手前は準工業地帯の三流マンションしかない低地ですよね。
明暗がわかれる良い写真だと思いました。

>手前は準工業地帯の三流マンションしかない低地ですよね。

勘違いされてますね。島津山〜御殿山は五反田駅から続く商業地です。美味しいレストランや有名店も多く、住んでも楽しく、でも家のまわりは静かで理想的な住環境です。

>準工業地帯の三流マンションしかない低地ですよね。

三流ではないですよね。電柱も地中化で電線もないし。

>明暗がわかれる良い写真だと思いました。

本当に。都心を知らないカッペさんとの明暗が分かれましたねw
知らないなら書き込まないほうがいいですよ。恥かくだけだからねカッペさんw

>2108はじめ若葉マークは、過去レス見れば明らかですがほぼ荒らし投稿。
城南五山はじめ、港区などの高級住宅地に嫉妬している郊外ビンボーさん。
こういうスレッドでは、残念ながらこういう輩が書き込みますのでスルー推奨です。

>若葉マークは、城南五山はじめ、港区などの高級住宅地に嫉妬している郊外ビンボーさん。

あれでしょう、田園調布や田園都市線あたりを高級だと思っている勘違い君。
いますよね、都心は準工業地帯が多いとか、緑が少ないとか無知晒してる情弱が。
金持ち喧嘩せず、放っておきましょう。

中央区湊の大貧乏だあ〜

>>2108 匿名さん　
>その写真奥の方はよいけど、手前は準工業地帯の三流マンションしかない低地ですよね。

は？手前はこのようなオフィスビルが立ってますよ。準工業地帯？笑
ここは旧ソニー通りといってソニーの本社があったエリアですけど。

>>2115 周辺住民さん　

緑も多くていいですね！いかにも城南五山という感じ。電柱がないのも⤴︎

>>2107 匿名さん

カッチョいい！
大崎〜御殿山は雰囲気があって良いですよね

べは甘ナカ朝はか3日柚子!家、大丈夫かな↓がくださいカユ。?終わってからが破壊されたり?か何か、言わないかも痒く。が下さいから納屋!?!日本の屋根裏部屋?終わってから下さいかな、もう?ください

昔噂の東京マガジンだかで川越の電柱地中化の話してたときに、地中化すると変電だか点検用だかのボックス(自動販売機位の大きさ)を地上に設置せねばならず、その場所を誰が拠出するかで揉めるって言ってた。大通りなら歩道に置くんだろうが、狭い道は車の邪魔になったりするので、誰かの家の敷地を借りるしかない。老人はワシが生きてる間は嫌とか言い出すし、そりゃ揉めるわな。

噂下さいかな下さいくださいください　家

>地中化すると変電だか点検用だかのボックス(自動販売機位の大きさ)を地上に設置せねばならず、

トランスボックスですね。そんなに大きくはないです。高さは1mぐらい。
うちの周りは40年ぐらい前には地中化されてましたけどね。渋谷区の住宅街です。

>2115 周辺住民さん
そこが足切りラインですよね、御殿山と大崎の
手前には住みたくないです＾＾

御殿山の住民からすると大崎と比較されるだけで迷惑でしょうね。
大崎は準工業地帯ですがダメな場所だとは思わないので、堂々と大崎民を名乗れば良いと思いますよ。

大崎には廉価なタワマンしかないやん。
ここ、高級住宅地スレやで。笑笑

地中化にすると、戸建の電気メーターとかはどうなるの?

>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷・番町

>Sクラス
西麻布・三田2・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

=====超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など）

>Aクラス
田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・八雲・柿の木坂・・・

>大崎〜御殿山は雰囲気があって良いですよね

大崎？スレチ。品川区で唯一いいのは城南五山のみ。
大崎と言っても花房山など目黒近くの上大崎はいいけど。
ここはカッペばかりなのかねぇ・・

大崎？田園調布？そういう格下エリアはどうでも良いでしょこのスレでは。
スレ趣旨「東京で最高の高級住宅地は？」で考えると・・・

私にとって第1位は、表参道周辺の神宮前〜原宿の裏手エリア。
徒歩圏に国内最高のブランドショップやレストランがひしめき、
価値、利便性、住んでみての楽しさなど、全て都内最高だと思う。

>港区3Aしか眼中にない。次点で六本木白金高輪三田城南五山。渋谷区目黒区の高級住宅街はアリ。

次点以下はほぼ同感。渋谷区の広尾や松濤の豪邸はアリだが、
目黒区は最高ではないからこのスレではアウトかな。
これ、都内都心エリアで生まれ育った人間なら普通の感覚かと。
異論を唱える人は田舎育ちか、特定立地の不動産営業さんとかですかね。
喩えるなら、新興のレクサスはどう頑張ってもロールスやベントレー、
フェラーリには敵わないっていうのと同じ。歴史や伝統も価値の一つなので。
江戸時代からの武家屋敷の由緒ある地歴の都心エリアと、私鉄沿線の住宅地などは、
そもそも土俵が違う。最高というんだから次点以下は問題外でしょここでは。

大崎と上大崎とを混同しているのでないかと思われ。
住所が上大崎になる長者丸、花房山は城南五山の高級住宅街の一角。

>大崎と上大崎とを混同しているのでないかと思われ。

若葉マークってどこまで無知なんだろね。
大崎は山手線、上大崎って駅はないんだがw
あと準工業地帯とか書いてたな。上大崎3丁目は城南五山の一角なんだがw

大崎は単なるチンケなタワマン街
本質は豊洲と同じ

>>2095: 匿名さん　
業界の噂で聞くところによると、あのスレは、武蔵小山押しの不動産オタク君が怪しいデータを列挙して荒らしてたところ、統計の専門家の「統計アニキ」が正義のミカタごとく颯爽と現れて専門知識でもって不動産オタク君をピシャリと論理的に叱りつけたところ、不動産オタク君があまりに悔しかったのか自作自演の連続投稿をしまくったところ、管理人に書き込みを全て削除されてスレ閉鎖になった、と聞いています。

なんでも、実際の価値は坪500～600のところを不動産オタク君がむりやり坪400に誘導したのが敗因との事です。値下がりしたところを買いたかったんですかね。

大崎は小汚い街というイメージしかないです、再開発で綺麗になったといってもまあせいぜい豊洲クラスだよねと

>>2130 匿名さん

他のスレで初心者マークに拘るのは武蔵小山君であると投稿がありました。
やっぱりそうでしたね。彼、やたらと大崎に対抗心を燃やして毛嫌いしてますよね。

ここに書き込む人って。

>>2133 匿名さん
スレ拝見しました。
閉鎖されてステマが難しくなりましたね…
一応名前だけはパークコートなので自信を持って下さい。

豊洲は最高だぞ。

>>2137
武蔵小山クンだと思いますが、大崎とか色んなスレを荒らしてるんですね。いくら統計クンに叱られたのが悔しいからって、前向きな情報交換を阻害するのはやめましょうw

大崎を御殿山だと言い張る低地水害地域の皆さんが必死にポチポチしているスレはこちらですね。

大崎って、海抜4mですが、山なんスか？w
小学校の南側とかめちゃめちゃ濃い色付けで水害マーキングされとるやんけw

湊だがや

>>2114 匿名さん

あなたは残酷な天使を召還しました。

中央区湊のどこが悪い！

>>2143 匿名さん

あんな川っぺり冗談やろ
最高の高級住宅街は地盤の良い高台の武蔵小山やで

>>2144 匿名さん

ベイエリアと言って欲しいわ（笑）

地盤の良い高台は高級住宅地の必要条件だが、十分条件ではない。
武蔵小山が高級なら板橋・練馬の高台もすべて高級を名乗ってよい。
また、湊が高級なら豊洲、江南は元より、葛西、江戸川も高級を名乗ってよい。

>>2146 匿名さん

武蔵小山は高級住宅街の先駆け。
田園都市構想の第一弾である品川区小山となります。その辺のただの住宅街とは格が違います。

武蔵小山は田園調布、成城を超えましたね。

武蔵小山はこの掲示板では伝説にみたいになったな

武蔵小山が伝説なのは常識
「武蔵小山に行くときは最強装備で行け」
「武蔵小山ではウォンしか使えない」
「武蔵小山で死んでも屍拾うもの無し」

怖くて行けません

>>2148 匿名さん

田園調布は武蔵小山をモデルにしてますからね
二番煎じですよ

田園調布は最近できた街

>>2141 匿名さん

中央区湊　で検索しました。
関連キーワードが･･･

>>2153 匿名さん

何？
大富豪とか！？

南側しか興味なし。
一軍:南青山、赤坂、六本木、元麻布、南麻布、白金台、白金、高輪、三田、上大崎、東五反田、南平台、松濤、神山町、大山町、西原、元代々木、駒場、大橋、目黒区三田、上目黒、下目黒、代沢

二軍:洗足、碑文谷、柿の木坂、八雲、自由が丘、田園調布、西嶺町、久が原、奥沢、等々力、深沢、尾山台、上野毛、瀬田、岡本、成城、赤堤

番町、麹町、紀尾井町、市ヶ谷砂土原町、大和郷、西片、目白近衛町は都心の超高級住宅街だとは思いますが、私は興味ありません。

↑最強の一軍ですね！

港区（海側除く）と渋谷区に限るとこんな感じ。

一軍:南青山、赤坂、六本木、元麻布、南麻布、白金台、白金、南平台、松濤、神山町、大山町、西原

大山町、の文字で、投稿主のステマがわかるオレはマンコミュ通を名乗ってよいと思う。笑

>>2157
すごい妄想だな。

大山町って何県？

板橋ですね
区役所も近く暮らしやすいところですが、高級住宅街というはちょっと違う気がします

渋谷区でしょ。

https://girlschannel.net/topics/1576703/
港区に住むってイメージ的に住むのはダサいな

>>2155
それお前の好みなだけだろ

中央線より余りにも北側はちょっとね〜

個人的に好きな都心の高級住宅街は港区の街だね。元麻布三丁目南アフリカ大使公邸付近、南麻布5丁目有栖川公園周辺、白金4丁目三光坂上、白金台プラチナ通り付近、三田2丁目三井綱町倶楽部周辺、六本木1丁目仙石山尾根道沿い。
港区以外なら渋谷区神宮前、広尾、南平台、松濤、富ヶ谷、大山町あたり。千代田区は紀尾井町ガーデンテラスならギリであり。新宿区文京区中央区はナシ。

富ヶ谷、大山町、、、、、、。



笑

富ヶ谷大山町の何が笑なの？
富ヶ谷は安倍首相私邸の高級マンション、大山町はユニクロ柳井社長の豪邸があるんですけど。

だったら明治以降、高名な著名人が住んでた街をランキングすればいいじゃん

大山町とか出しておいて
駒場の旧前田邸周辺とか西原３丁目とか上原２丁目を出さないのが意味が分からないな
富ヶ谷なんてゴミゴミしてるだけだし

東京カレンダーぶっちゃけ大好きです。ストレートに港区おじさんとか港区男子っていいと思う。すむなら港区。あ、でも三田や芝浦とか湾岸エリアは対象外ね。

東京カレンダーと言えば最近の特集は代々木上原。何気に代々木上原周辺はセレブや財界著名人が多いよね。複数のセレブカップルが子育てしてる事でも有名。

次の東カレの特集はどこかな？東カレが注目するエリアが都内の高級住宅街のベンチマークって言うのはあながち間違いではない。

自分も東カレ好きだわ。麻布偏重な気がしないでもないけど。夏頃の新橋特集は意外だった。
住むなら最寄駅は広尾、乃木坂、麻布十番、六本木1丁目、白金台、白金高輪、表参道、青山一丁目、外苑前が良いな。
いま住んでるマンションは上にあげた中の一つだけど、住所は麻布ではないので、次は麻布に買いたい。

芸能人やセレブとか所詮は成金でしょう
本当の高級住宅街、例えば下落合なんかは代々の名士が住む場所で個人的には好みだな
芸能人が好きなら原宿にでも住めばいいじゃない本当の高級住宅街は美空ひばりが豪邸かまえた青葉台なんかも高級住宅街で良いね

下落合とかあり得ないわ。徳川ビレジとか近衛町とか、なにが良いのかわからない。
麻布は全面的にアリ。青山は南青山ならアリ。赤坂は青山に近い高台ならアリ。六本木、白金台、白金、高輪、三田は高台の一部ならアリ。

>芸能人やセレブとか所詮は成金でしょう

だね。だから世田谷、田園調布あたりの新興二流住宅地などが関の山。
江戸時代から、武家屋敷や財閥家の邸宅が建ち並び、徳川家の屋敷跡などは現在は大使館になっているような麻布〜広尾、白金、高輪エリアが都内住宅地の至高エリア。もちろん皇居と赤坂御所を除いてだが。目白、下落合などはかつてはお屋敷街だったが、今は細切れになりマンションが目立つ普通の住宅地になった。

>>2175 匿名さん
麻布とか広尾とか芸能人ばっかだろ
意味がわからん

>麻布とか広尾とか芸能人ばっかだろ

芸能人も多いね。セキュリティのしっかりした高級賃貸マンションが多いから。
でも、資産1000億円以上など代々の資産家、本当のお金持ちは港区など都心住みが多いね。
ソフバンの孫さんはじめ、ブリジストン石橋家、竹中工務店竹中家、セイコー服部家等々。

>麻布とか広尾とか芸能人ばっかだろ

そう言うなら大使館ばっかだろ、もあてはまるね。
港区だけで80カ国以上の大使館があるそうだね。
元々の大名屋敷跡など数千坪単位の好立地の敷地が多かったからね。
霞が関や皇居も近いし、警察の警備も手厚く安全だし。
芸能人が多いのはテレビ局や出版社に近いという理由もあるだろうね。

>ソフバンの孫さんはじめ、ブリジストン石橋家、竹中工務店竹中家、セイコー服部家等々。

あと芸能人や大使館など、そういうリッチ層を引きつける魅力豊富なのが港区。家賃は勿論、希少性、価値、政治、経済、文化、ショップや交通利便性など国内最高だからでしょ。商業地は銀座、渋谷、新宿など多くあれど、住宅地として最高なのは港区。間違いない。

https://i.imgur.com/KFvudYt.jpg
https://i.imgur.com/SDjBtpu.jpg
https://i.imgur.com/SdiLa7H.jpg
https://i.imgur.com/ms1fNZa.jpg
https://i.imgur.com/2OUv7Ha.jpg
https://i.imgur.com/m1bCP1R.jpg
https://i.imgur.com/2jjA7Uo.jpg
https://i.imgur.com/HMHi1wf.jpg
https://i.imgur.com/RKORhqr.jpg
田園調布とかは実際行くと高級感や時間の流れ方が都内でも別格だから
だからこそ港区派(いわゆるキラキラ系を求める人)に絶対認めたくないって目の敵
にされるんだな
自由が丘徒歩圏だし車ですぐだから普通に若者に人気出てもおかしくない場所なんだがな

>>2179 匿名さん
単純に会社近いだけだろ
あとステータス

>絶対認めたくないって目の敵にされるんだな

いえいえ、目の敵っていうか山手線の外側はまず論外なので相手にもならない。
広尾や恵比寿まで10分以上、銀座まで15分以上とか不便すぎであり得ない。
しかも田園調布って…w
ネーミングどおり田園すぎで不便。田園求めるならせめて城南五山が限界。
それ以西はただの郊外新興住宅地。しかも一低住は今時不便で流行らない。

>あとステータス

当然ながらステータスも高級の条件の一つだろう。
逆にステータスの無い高級住宅地なんかあるの？笑

都心近郊なら上原2丁目とかが結局最高かな
松濤とかは嫌だな
ラブホの円山町の隣で渋谷嫌いだから渋谷に近すぎて下品で無理
最低神山町ぐらいは離れたい

>>2180 匿名さん　

そんな所より、山手線内側の高台にある一区画150坪単位のこういう住宅街の方が理想的。
利便性もステータスも価値も段違い。都心回帰、人口減少でこれから郊外は大変だろう。