東京で最高の高級住宅地は？

田園調布などの郊外って、率直なところ私が小さい頃は、その場所すら知りもしない遠い田舎でしたがねえ。
私が生まれ育った場所には財閥家の邸宅がズラーッと並び、例えば南麻布の米荘閣や、有栖川公園近くにあった、今は無き麻布プリンスホテルのプールは毎夏行ってましたし、高輪の竹田宮邸=今の高輪プリンス迎賓館や、三田の綱町三井倶楽部、昭和天皇妃だった香淳皇后がお生まれになった鳥居坂の国際文化会館など、麻布界隈が普段の生活圏でしたからね。高級住宅街といえば昔から港区エリアでしたよ今以上にね。
成城、田園調布？どこそれ東京ですか？というのが当時の率直な印象だったでしょうね、記憶にもありませんが。?

今のお金持ちで田園調布を優先して選択する人なんて皆無でしょ。それこそもうすでに衰退でしょ。下落合とかも。

田園調布は、最低区画50坪以上という協定があるはずなのですが、土地が42坪しかない新築戸建ても出てきてます。

・大田区田園調布三丁目　新築戸建　土地42坪　延べ床109㎡
https://www.nomu.com/house_n/id/E82W7017/
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1034010000676/

>>15001 匿名さん
>財閥家の邸宅がズラーッと並び、

どこなんですか？またまたまた言うだけ？

>>15004 匿名さん

このスレに書き込みたいなら、地歴の勉強ぐらいしてからにして下さいね。以下ご参考。


歴代総理
伊藤博文＿＿＿＿＿港区高輪
松方正義＿＿＿＿＿港区三田
桂太郎＿＿＿＿＿＿港区三田
黒田清隆＿＿＿＿＿港区三田
山本権兵衛＿＿＿＿港区高輪
原敬＿＿＿＿＿＿＿港区芝大門
吉田茂＿＿＿＿＿＿港区六本木
東久邇宮稔彦王＿＿港区六本木 高輪
西園寺公望＿＿＿＿港区六本木住友邸　駿河台
高橋是清＿＿＿＿＿港区赤坂
東條英機＿＿＿＿＿港区南青山
田中義一＿＿＿＿＿港区南青山
米内光政＿＿＿＿＿港区白金
芦田均＿＿＿＿＿＿港区白金
加藤友三郎＿＿＿＿港区南青山
橋本龍太郎＿＿＿＿港区南麻布
森喜朗＿＿＿＿＿＿港区六本木
石橋湛山＿＿＿＿＿港区高輪　芝　

皇族
北白川宮邸＿＿＿＿港区高輪
竹田宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
東久邇宮邸＿＿＿＿港区六本木→高輪
高松宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
朝香宮＿＿＿＿＿＿港区白金台
華頂宮邸＿＿＿＿＿港区三田
梨本宮邸＿＿＿＿＿港区六本木
有栖川宮＿＿＿＿＿港区南麻布
久邇宮邸＿＿＿＿＿港区六本木

財界
三井八郎右衛門＿＿港区六本木　三井総領家
三井家迎賓館＿＿＿港区三田綱町　
岩崎弥之助＿＿＿＿港区高輪　三菱財閥
住友友純＿＿＿＿＿港区六本木　住友財閥
久原房之助＿＿＿＿港区白金　日立財閥
浅野総一郎＿＿＿＿港区三田　浅野財閥
渋沢敬三＿＿＿＿＿港区三田　渋沢栄一嫡男
大倉喜八郎＿＿＿＿港区虎ノ門　大倉財閥
堤康次郎＿＿＿＿＿港区南麻布　西武グループ創業者　衆議院議長
根津嘉一郎＿＿＿＿港区南青山　根津財閥

死んだ人の住所が一体どうしたんだということですよ。

>>15006 匿名さん

財閥家の場所が知りたいとのことでしたのでアップしてあげたまでです。

やはり、久保の投入が遅かったと個人的には思います

>>15007 匿名さん

ですからズラーッと並んでいたのはどこなんですか？ぜんぜんわかりませんよ。

>>15005 匿名さん

港区ばっかりで品川区東五反田が無いwww

>>15010 匿名さん

東五反田だと、5丁目の池田山は池田侯爵家跡地、3丁目の島津山は島津公爵家跡地ですよね。それら城南五山も歴史ある最高級の住宅地ですね。

東五反田は風俗街至近だから論外では

>>15001 匿名さん

あんた、天皇家のなんなのさ。

>>15011 匿名さん

あんた、侯爵家のなんなのさ

港のノヨーコ、横浜ヨコスカー

>山手線内側に限るでしょうね、安泰なのは。

それなら歌舞伎町が一番でしょ

山手線内側の港区は最高だね　

>>15017 匿名さん
港区内陸ってだけではダメでしょ。元麻布などの高台でないと高級とはいえません。

田園調布3と言えば42坪を繰返し連呼するワンパターンさん。
そんなに田園調布に憧れるならこれでも買えば
155坪だけどたった9.8億だよｗ

港区も一歩山の手線の外に出るとこれだからなｗ
麻布永坂町も見たけど、俺は一種低層住居のない港区のどこが良いのかさっぱり分らない

この緑あふれる街並み、ここがどこだかわかりますか。

>>15019 匿名さん

田園調布に興味はない。
ガレージには古いジャガーw

>>15021 匿名さん
墨田区か荒川区のの元麻布ですね。

都心にありながら落ち着いた住宅街。

>>15021 匿名さん

山谷？

田園調布や世田谷区にはこんな場所はないなあｗ

10年落ちジャガーをアップしたのは五反田でしょ

六本木ヒルズも至近。文化的都市生活を楽しむなら都心居住に勝るものはありませんね。

>>15027 匿名さん

そんな田舎の田園調布住みが、古ジャガーで広尾に買い物に来てたみたいだねw

都心派ご自慢の、緑溢れる閑静な場所って、こういう事だったのですね。
夏は高層ビルのおかげで直射日光も遮られて少しは涼しくなりそうだし、電柱もなかなかお洒落ｗ

買物なら自由が丘で十分だし、広尾に行くくらいなら銀座にいく。

港区って、一発屋が儲けた金でタワマン買ってブイブイ上から目線のイメージがあったけど、
意外と庶民的なんですね

>>15032 通りがかりさん

バラック小屋だらけでまさにドヤ街ですね

>>15024 匿名さん

そういうドヤ街に住んでる住人がマンション再開発で地権者としてタワマンの住人になるのでしょうね(笑)

便利だから子孫も喜んで相続して住み続けているんだろう
文京区の住宅街みたいで親近感がある

週末の朝から必死に都心ネガ連投かい。
麻布十番とかの低地買っちゃう、情弱の上京さんらしい無知なレスは全く意味ない。賢明な都心育ちさんたちはスルーしてるのが正解ですw

>>15034 匿名さん

これはまさにそう。木造密集地だったのが森ビルのおかげでタワマン住民になれてよかったよかった。

広尾のボロジャガーさん最近来ないね

>>14967 匿名さん

>>15037 匿名さん
アークヒルズ、元麻布ヒルズ、六本木ヒルズ、虎ノ門麻布プロジェクトの開発前の街も上の元麻布二丁目のような細路地の木密エリアを含んでいて、防災面に課題があったことで再開発地域に指定されたという経緯がありますからね。

>>15028 匿名さん

右は土浦ですよね。分かりますよ。

>>15034 匿名さん

元麻布のバラックでも今のうちに買って寝かせとけば、数年後の再開発でガッポガッポ(笑)

>>15040 匿名さん

むかしのことを知ってると住みたいと思わないってすぐ言う人がいますが、港区再開発地域が木密エリアだったことは知らないのでしょうかね。

>>15042 匿名さん
80年代にそう言って借金してボロ土地を買い漁ってた人が90年代に入って続々破綻してた

新宿西口の高層ビル街は戦前の浄水場跡地ですし、再開発エリアの従前の姿なんて大体ロクな場所じゃないです。大事なのは今住み良いかどうかです。

昔その土地がどんな姿かだったなど問題ではなく、今住みやすいかどうかが大切ですね。
昔は武家屋敷だったけど今は土地が細分化され雑居ビルの混在した住宅地になっているところよりも、昔は田園でも今は美しい街並みの一種低層住宅地の方がずっと良いです？

>>15040 匿名さん

だから港区のタワマンって貧困層がたくさん住んでるんだね

そう、港区の平均所得が高いのは、〇フトバンクの社長みたいな、数十、数百人分の年収を一人で稼ぐような、一発屋が散在するからね。
その他大勢は、木密住民か、元木密で現タワマン住民、あとはプチ成金、その筋、外国人など。
まともな官僚や、役員でも有名どころは郊外や県外から車で通っている。
それにしても近くに大富豪・皇族・侍がどうとか、自分とは無関係なちっぽけな自慢する能天気が多い。
あ、池田山一人だけか（笑）

これも港区。自分達の出したオワイが多いそうです。
麻布十番辺りも時々臭うけどね。

>>15049 匿名さん
そこは港南でしょ。あの辺は港区の住宅地とは離れてるし無関係。港南を切り取って港区をdisるのは的外れ。

>>15048 匿名さん

港区は暴力団稲◯会の本部事務所はあるし半グレ集団はうようよしてるし治安が悪すぎる

広域暴力団住◯会の本部事務所も港区でしたね

世間を揺るがしたライブドア事件、村上ファンド事件、押尾学事件、海老蔵事件、六本木人違いバット撲殺事件、稲川会本部など、金と暗い社会が常に表裏一体にあるのが港区

物事の判定・評価を、お金と他人の褌でしか測れないのが、一部都心マンション族の特徴です。
そういう人は相手からも財力だけで値踏み利用されるだけの存在に陥っていることに気づきません。
今日も、手取り月収５百万だの、ついに自分の底の浅さを曝け出してしまいましたね。
真偽はどうでもよく、真っ当な仕事に就いていないこともついでに証明されましたｗ。

弘道会は麻布十番、東声会本部は赤坂ですね
港区は東京暴力団のメッカですよ

ダウンタウンの治安が悪いからビバリーヒルズが生まれたように
港区の治安が悪いから田園調布が生まれたのだろう

そう言えば田園調布に暴力団事務所はありませんね
東五反田には五反田一家がありますが

>手取り月収５百万だの、

それベース部分のみです。それにプラスでストックオプションと自社株配当で、年によって変動しますが、ベース以上の額がありますし、更に賃貸不動産収入などもありますから、トータル年収は3-5億はあるかと。それぐらいないと、都心の広い住宅や数軒の別荘など、生活レベル維持できませんから。郊外の庶民さんとは価値観も生活レベルも違いすぎて話が噛み合いませんねえ。

五反田はその筋に注意して歩いていたけど、港区もそういうことだったんですね
そういえば昔ロアビル前で黒人数人に睨まれたのを思い出したが、あの時は怖かったｗ。
大島てるで検索してみても、世田谷区や田園調布とは桁違いで、殺人事件や事故が半端ない。
そういう事件の多いところが勲章とでも言いたいのかな

>>15058 匿名さん

これ匿名ネット掲示板で１番痛いヤツ

>>15058 匿名さん

あのー、普通金融資産も本業も不動産事業も、このスレ見る人には大して自慢にもなりませんけど。
それに迂闊なこと言うと、査察が入るとIPアドレスから徹底的に調べ上げられますし、証拠になりますから、
皆さん黙っているだけなんですけどｗ

>>15058 匿名さん

今日も言うだけ番長ですねー

一族の資産管理会社を通じ、顧問税理士がきちんと納税してますから何も問題ありません。そういう後ろめたいレス付ける人こそお気を付けを。

良くも悪くも港区は金と欲望の渦巻く街だから、社会の暗部と背中合わせで港区ドリームがある。成功すれば億万長者、その億万長者向けの超高級レジデンスが多数ある。
港区の昔ながらの高級住宅街は確かに圧倒的高級感を放っているが、その範囲は狭く街に連続性はない。

>>15064 匿名さん

連続性など必要ありません。家に限らず最高のものは少なく希少なものです。山手線内側の一種低層住宅街などまさにその典型だ。

痛いヤツが痛みを感じないのが１番たちが悪い

池田山実家さんは8億のピカソなど持ってるそうだから、普通に年収は５億１０億はあるのでしょうね。匿名スレだから真偽は分からないけど。

>>15058 匿名さん
所得や資産の多い人は時間あたりのコストを考えて行動する人が多いです。こんな掲示板に使う時間でも実質的にはコストです。同じ時間を使っても、所得や資産が多ければ多いほど非富裕層よりも時間当たりのコストが高くつくのです。富裕層はそんな非合理で無駄なことはまずしません。

それは「住む」だけの場所に非合理なコストを掛けないことと同じなのです。合理的な富裕層は高額なだけの都心に住まないのと同じです。

言い換えるなら、この掲示板に時間を使う富裕層は、合理性を重視しないため、無駄に高い都心の住宅地を好むということでもあります。または、この掲示板に時間を使い、無駄に高い都心の住宅地を好む人は富裕層ではないということです。

親の七光りは言うこともすごいね

>>15067 匿名さん
８億のピカソ持っていても所得はゼロかもしれませんよ。資産は１００億円ぐらいあるかもしれませんが。

>>15070 匿名さん

確かに爺さんと呼ばれてましたから、フローは限定的で、巨額のストックがあるのかも知れません。しかし現在の自邸は不明なんですよねえ。麻布の戸建てという書き込みは前にありましたけど麻布は広いですし。

>>15071 匿名さん

ネット掲示板で一番ムダなのは他人の発言の真偽を推測する事

>>15068 匿名さん

池田山Ｇさんの話が事実ならば、ざっと暗算で計算したところ、時給３０万円を軽く超えます。
私はつい最近このスレを見出してから、数日置きとか気まぐれに見るだけですが、
池田山Ｇさんのネット反応ぶりから、生活時間の大半をこのスレに費やしていることが推察されます。
単純計算では数千万円の労働報酬かそれ以上をドブに捨てていることになります。
それは経済合理性からありえないことですが
逆にいえば、親の用意した不労所得で賄い、生活の大半をネット道楽しているようにも思えます。
世の中には変わった人がいるもので、勉強になります。勿論事実ならばという前提ですが・・

これが事実なら週刊誌が飛びつきますね（笑）

郊外住みさん 相変わらず必死ですね、
まあ、まったり行きましょう。

東京に出るのに、渋滞で1時間近くもかかるのは、あり得ない。あ、すいません、住所は東京でしたね。
帰宅時は、1時間超えもありますね。やっぱり無理,
そう言えば、23区外の調布とか、吉祥寺とか郊外お仲間さんは登場しませんね。

利便性を犠牲にしたら、東京の魅力の9割が消えます。

指定暴力団？？
指定するだけ指定して、潰さないのが日本の警○。
暴力団＝悪いやつら。分かってるのになぜ潰さない？
暴力団事務所の住所くらい公開しようよ。

>>15076 匿名さん

暴力団を潰すと外国人の悪いのとか半グレが増えて秩序が乱れるから

マジレスすると富裕層は都心マンション(南麻布など)と郊外一戸建て(田園調布など)の両方所有してることが多いから庶民が都心マンション対郊外一戸建て論争は不毛な件

>>15078 名無しさん

私は都心戸建てと都心億ション所有していますし、国内外に別荘も持っていますが、山手線外側などの価値の低い郊外の住宅など持っていません。将来のお荷物になるような不動産など所有する価値ありませんから。庶民の方はその辺りを見通す能力が低いですね。

>>15079 匿名さん

何度も言うけどここ匿名ネット掲示板なんだよね

都心には10年落ちボロジャガー乗ってる人もいるわけで格差社会ですね

>>15081

それ安レシートさんですね

山手線外側でも相続物件なら何の問題もない

山手線の内側か外側かって意味あるの？松濤、南平台、大山町は外側だけど内側のほとんどの住宅街では太刀打ちできないほど高級なわけで。
逆に内側でも番町、市谷砂土原町、元麻布みたいな落ち目の高級住宅街もある。

>>15084 匿名さん

山手線の内側か外側かで価値が変わるのはそんな価値観で育った年寄りだけだろう。JRの線路の内外で価値が変わる理由なんて説明できない。これが番町と四谷のように堀の内外ならわかるが。

新宿　新大久保　池袋　西日暮里　鶯谷　御徒町・・　　　内側外側の区別がつかん　
有楽町は外側が地価日本一　新橋もオヤジ街は内側で汐留の方が奇麗　渋谷区も同じ距離なら松濤が勝る
明らかに違うのは港区の品川駅位だな

>山手線の内側か外側かで価値が変わるのはそんな価値観で育った年寄りだけだろう

いや、何区でも山手線内外のバトルがある。
それをくだらんという人もいれば全面にアピールするのも不動産ならでは。
10年後も20年後もまだまだあるだろう。

高級住宅街は市ヶ谷・番町→赤坂・麻布→青山・広尾→松濤・南平台へと東京が西へ西へと発展していく中で拡大してきたから内側外側関係ないと思う

>将来のお荷物になるような不動産など所有する価値ありませんから。

じゃあ今ある不動産全部手離した方がいいよ。

>>15089 名無しさん

内側外側関係ない人には関係ない。
一方で、関係ある人もたくさんいるということ。

はたからみたら東大ならどこでも凄くてもそこにはそこの序列がある。

大東亜帝国からみればどこでも凄い六大学にも序列がある。

フリーターからみれば凄い上場商社にも序列がある。

テレビドラマの主役なんて全員凄いというのもあればまだそこにも格の違いがある。

酒なんて腹に入りゃ同じだろという世界もあれば10000倍の価格の違いもある。

>>15088 匿名さん

不動産屋の私は売物件が内側なら全力でアピールするし外側ならスルー。正直なところ内側か外側かなんてぜんぜん意味がないと思うし、不動産屋にだまされてこいつらアホだなと思ってる。

>>15091 匿名さん

JRの線路の内外でなんの違いがあるのか説明できますか？不動産屋の私は説明できないですけどね。

>>15089 名無しさん

天井の高さなんてどうでもいいだろという185センチもいればあそこは天井高がどうでこうでーっていう165センチもいる

火曜日のベラルーシ戦の先発のFW誰を予測してますか？
大迫抜けた穴にもってくるのは、南野か鎌田か、悩みどころですよねー

＞＞15094 匿名さん

じゃあ隣近所が嫌悪施設でもいい都心派が前者で、広い庭や奇麗な空気を吸いたい郊外派は後者か。
その割には都心派の方が神経質そうだけどなＷ

>>15092 匿名さん

それも含めて内側外側関係ない人には関係ないし
関係ある人もいるということ。

>>15097 匿名さん

アホな価値観で育った年寄りと不動産屋にだまされるアホが今もいるってこと。山手線の内側か外側かなんて意味ないんだけど、そんなアホが多いから利用してるのさ。

>>15096 匿名さん

だから東京問わず日本中都会から離島までいろんなところにいろんな人がいるということ。

金持ちなんだからいがみ合わなくてもいいのにと
思われててもいがみ合い
旧帝なら一族あげて祝杯という世界もあれば
京大なら浪人するという人もいる。

早稲田も慶應もどっちでも喜んで、という人もいれば
教育学部よ早稲田を語るな、とトイレに書いてあったりもする。

>>15095 マンション検討中さん

カメルーンに勝てなかったしなあ。
ここは序列的にも背番号１０南野のトラップと得点力に期待ですか

ってこんなネタは都心不動産にしか興味がない池田山Ｇにはチンプンカンプンでしょう